Jak sprawdzić historię swojego domu (14 metod)

Historię domu możesz zaciekawić z kilku powodów, niezależnie od tego, czy jesteś zainteresowany kupnem lub wynajmem miejsca, czy też zastanawiasz się nad domem swoich przodków i tym, jak powstał, kiedy kupili go twoi przodkowie itp. Może to być również w przypadku, gdy po prostu jesteś urzeczony pięknem lub historią danej nieruchomości, albo badasz coś związanego z konkretnym domem.

Wybór redaktora

Intelius

Intelius jest narzędziem do wyszukiwania odwrotnego, które może pomóc znaleźć szczegóły dotyczące określonego miejsca poprzez wyszukiwanie adresu. To narzędzie do wyszukiwania odwrotnego jest wystarczająco wydajne, aby dostarczyć szczegółów na temat możliwych sąsiadów.

Odwiedź Intelius

Po wypróbowaniu wszystkich możliwych sposobów przez około tydzień i przypomnieniu sobie doświadczeń z przeszłości, kiedy musiałem sprawdzać historie domów, stworzyłem listę 14 najlepszych metod. Możesz skorzystać z dowolnej z tych procedur, którą uznasz za odpowiednią dla swojego rodzaju nieruchomości i przypadku użycia.

Metoda 1: Znajdź historię swojego domu, korzystając z narzędzi innych firm

Oto niektóre z najbardziej pomocnych narzędzi i witryn stron trzecich, na jakie się natknąłem. Wypróbowałem wiele witryn i aplikacji, zanim je wybrałem. Dlatego te, które znalazły się na tej liście, dostarczyły najbardziej wiarygodnych wyników niż reszta.

1) Intelius

Intelius jest narzędziem do wyszukiwania odwrotnego, które może pomóc znaleźć szczegóły dotyczące określonego miejsca poprzez wyszukanie adresu. Możesz wprowadzić adres domu, wraz z miastem i stanem, aby uzyskać szczegółowy raport.

Użyłem kilku wyszukiwań wstecznych do wyszukiwania adresów, ale znalazłem Intelius lepiej, ponieważ koncentruje się na USA. Dlatego tak było już zawężony wynikco zapewniało większą dokładność.

Cechy:

• Historia własności: Korzystanie z Intelius, odkryłem obecnych i poprzednich właścicieli nieruchomości, jej wartość i jej szacunkową wartość w czasie. Otrzymałem także raporty dotyczące prawie wszystkich byłych mieszkańców, którzy wynajmowali to miejsce, plany pięter domu i informacje o aktach prawnych.
• Sąsiedzi i sąsiedztwo: To zdjęcie narzędzie wyszukiwania wstecznego jest wystarczająco mocny, aby dostarczyć szczegółów na temat możliwych sąsiadów. Dostarcza również statystyki przestępczości w danej lokalizacji, pobliskich przestępców seksualnych itp., takie informacje mogą pomóc Ci ustalić, czy naprawdę chcesz kupić nieruchomość w danym obszarze.
• Szczegóły lokalizacji: Dzięki zaledwie trzem informacjom udało mi się znaleźć szczegółowe dane dotyczące lokalizacji, takie jak hrabstwo, okręg kongresowy, długość i szerokość geograficzna, typ lokalizacji i inne.

Odwiedź Intelius >>

7-dniowy okres próbny za 0.95 USD

Oto kroki, które wykonałem, aby sprawdzić historię domu za pomocą Intelius:

Krok 1) Najpierw odwiedziłem tzw Intelius stronie internetowej i przeszedłem do opcji wyszukiwania adresu: https://www.intelius.com/reverse-address-lookup/.

Krok 2) Następnie wpisałem nazwę ulicy, miasta i stanu w odpowiednich polach i nacisnąłem Szukaj.

Krok 3) Następnie poproszono mnie o podanie imienia i nazwiska oraz adresu e-mail, a raport otrzymałem po zapłaceniu 7-dniowy okres próbny za jedyne 0.95 USD.

Sugeruje Ci najpierw skorzystaj z płatnego okresu próbnego zanim zapiszesz się na jego miesięczny plan.

Odwiedź Intelius >>

7-dniowy okres próbny za 0.95 USD

Najszczęściej wybierane

Spokeo

Spokeo jest narzędziem do odwrotnego adresowania, które pomaga odkryć szczegółowe informacje o nieruchomości poprzez wyszukiwanie adresu. To potężne narzędzie nie tylko ujawnia historię własności i szczegóły nieruchomości, ale także zapewnia wgląd w możliwych sąsiadów i dane demograficzne okolicy.

Odwiedź Spokeo

2) DiedInHouse.com

DiedInHouse dostarcza pełne dane o zgonach, które miały miejsce na terenie nieruchomości i powód tych zgonównp. czy było to morderstwo, przyczyny naturalne, samobójstwo, wypadek itp. Ważne jest, abyś to sprawdził, ponieważ możesz nie chcieć wprowadzać się do domu, jeśli uważasz nienaturalną śmierć za złą energię itp.

Możesz także dowiedzieć się, czy był to tzw wysypisko śmieci lub laboratorium testów chemicznych lub jeśli doszło do pożaru. Podczas korzystania z niego otrzymywałem również raporty dotyczące nazwisk powiązanych z adresem, przestępcy seksualnego, który mieszkał tam wcześniej, i innych szczegółów dotyczących nieruchomości.

Oto kroki, które wykonałem, aby uzyskać szczegóły dotyczące domu z tej witryny:

Krok 1) Weszłam na jego stronę internetową https://diedinhouse.com/, wpisał adres i nazwę mieszkania, a następnie kliknął ikonę lupy.

Krok 2) To doprowadziło mnie do strony z cenami, na której zapłaciłem 11.99 USD za jedno wyszukiwanie i otrzymałem szczegóły.

W mojej opinii, to jest dość drogie; dlatego korzystaj z niego tylko wtedy, gdy sytuacja jest naprawdę poważna i żadna inna strona nie podaje prawdziwych szczegółów.

Połączyć: https://diedinhouse.com/

3) DomPowieść

HouseNovel jest przeznaczony do zapisywania i udostępniania historii domu; łączy również wszystkie dane historyczne domu, aby zapewnić szczegóły. Użyłem go do dowiedzieć się o moim starym domu przodków na Alasce i dowiedziałem się, że na początku XX wieku obiekt należał do właściciela kopalni miedzi, a później przejął go mój dziadek i w latach 1900. został odnowiony.

Na tej stronie możesz znaleźć dowolny adres domowy w Stanach Zjednoczonych, zwłaszcza jeśli jest to stara posiadłość.

Oto kroki, jak znaleźć historię domu za pomocą HouseNovel:

Krok 1) Możesz zacząć od przejścia do https://housenovel.com/ i wpisz adres nieruchomości.

Krok 2) Następnie możesz dodać inne szczegóły, takie jak rok budowy i ile łóżek i łazienek jest w domu. Znalazłem również informacje na tej stronie o tej samej nieruchomości, udostępnione przez osoby, które tam mieszkały lub mieszkały obok.

Połączyć: https://housenovel.com/

4) Historyczne zdjęcia lotnicze według NETRonline

Historic Aerials by NETRonline przedstawia historię nieruchomości, która obejmuje zapisy od przeszłości do teraźniejszości. Ta strona przedstawia pełny widok nieruchomości poprzez zdjęcia lotnicze, które pokazywały wszystkie zakątki okolicy.

Najbardziej podobało mi się w Historic Aerials to, jak faktyczne są dane i jak analizowano, porównywano i wykrywano zmiany. Nie tylko przedstawiał cały układ nieruchomości, ale także pokazywał cechy, które zostały zniszczone lub już nie istnieją.

Oto jak możesz uzyskać szczegółowe informacje o nieruchomościach korzystając z Historic Aerials:

Krok 1) Możesz zacząć od odwiedzenia https://historicaerials.com/ i przechodząc do Wyświetl obrazy na tej stronie.

Krok 2) Teraz podaj współrzędne geograficzne lub adres i kliknij idź. Spowoduje to zmianę mapy na lokalizację, którą chcesz odwiedzić cyfrowo.

Krok 3) Teraz przejdź do paska bocznego, wybierz opcję „Zdjęcia lotnicze” i rok, w którym chcesz odwiedzić obiekt, a następnie powiększaj obraz, aż uzyskasz wyraźny widok nieruchomości.

Uwaga: Za drukowanie lub pobieranie obrazów należy zapłacić, a cena różni się w zależności od rozmiaru pliku do wydruków, typu pliku i roku pobrania.

Połączyć: https://historicaerials.com/

5) Wyszukiwanie rejestrów nieruchomości i nieruchomości przez Realtor.com

Wyszukiwanie rekordów nieruchomości i nieruchomości na stronie Realtor.com to platforma, na której możesz wyszukiwać nieruchomości do wynajęcia, sprzedaży lub niedostępne na rynku. Wszystko, co musisz zrobić, to podać swój adres, kod pocztowy, miasto, dzielnicę lub inne miejsca, takie jak szkoły, instytucje itp.

Pomogło mi to zawęzić wyszukiwanie dzięki wykazom stanów, co pozwala na to szukaj domów według stanu. Znalazłem także miejsca, które były dostępne do wynajęcia w konkretnym miejscu na terenie stanu. Pozwoliło mi to także dokładniej wybrać powiat i miasto. Jedną z najlepszych cech, jakie miał, były filtry takie jak cena, rodzaj nieruchomości, pokojeitp., co doprowadziło mnie do typów domów, które chciałem wynająć.

Aby znaleźć nieruchomość za pomocą tej witryny, wykonaj następujące kroki:

Krok 1) Najpierw możesz odwiedzić jego stronę internetową https://www.realtor.com/propertyrecord-search i wpisz nazwę lokalizacji lub przejdź do ogłoszenia i znajdź dom, przeglądając go dokładnie.

Krok 2) Tutaj możesz zobaczyć wyniki właściwości, skorzystać z filtra i znaleźć te, które odpowiadają Twojemu budżetowi.

Oprócz szukania miejsc do wynajęcia, korzystałem także z jego usług Mój dom funkcja, aby dowiedzieć się szacunków dotyczących naszych domów rodzinnych.

Połączyć: https://www.realtor.com/propertyrecord-search

Metoda 2: Skorzystaj z biura lokalnego akcesora

Wizyta w biurze lokalnego asesora sądowego jest również pomocną metodą, ponieważ takie biura w okręgach prowadzą pełną ewidencję wszystkich majątków podlegających ich jurysdykcji.

Większość biur akcesoryjnych podaje szczegóły dotyczące nieruchomości na swojej stronie internetowej; dlatego jeśli nie możesz znaleźć czasu, aby odwiedzić, sugeruję sprawdzenie ich zasobów online. W moim przypadku nie mogłem znaleźć rekordu online, więc do nich zadzwoniłem i oni wysłał mi kopie niektórych dokumentów i pobrał niewielką opłatę.

Metoda 3: Sprawdź zapisy spisu ludności

Stare zapisy spisowe zawierają prawdziwe informacje o domach, takie jak to, kto mieszkał w danej nieruchomości dekady temu, kto kupił ją później itd. Znajdziesz tam szczegóły, takie jak data urodzenia, ślub, rok migracji i wiele innych. Musisz jednak wiedzieć, że zapisy spisowe są przechowywane w tajemnicy przez okres do 72 lat ze względu na prywatność.

Oznacza to, że nie będziesz w stanie znaleźć pewnych informacji w Census Records, chyba że będą to Twoje dane lub Twoich bezpośrednich przodków. Ponadto w rejestrach z lat 1790-1840 wymieniona jest tylko głowa rodziny.

Metoda 4: Skorzystaj z Biura Gospodarki Gruntami

Biuro Gospodarki Gruntowej ma ponad 5 milionów zapisów dotyczących tytułów do gruntów. Jego obszerne dane pozwalają na znalezienie obrazów oryginalnych dokumentów gruntowych podpisanych przez właścicieli podczas przekazywania ich osobom prywatnym, sięgających 1788 roku. Możesz również obejrzyj granice posesji jak płyty pomiarowe, notatki terenowe i patenty na grunty.

Szczegóły można znaleźć, używając nazwy patentu, nazwy stanu, numeru geodezyjnego i daty wydania. Można również użyć małych szczegółów dotyczących nieruchomości, takich jak numer zakresu w gminie lub numer domu.

Metoda 5: Skorzystaj z Krajowego Rejestru Miejsc Historycznych

Jeśli szukasz adresu nieruchomości, która przetrwała lata lub ma wielką wartość jako punkt orientacyjny, powinieneś skorzystać z Krajowego Rejestru miejsc o znaczeniu historycznym. Na tej platformie znajdziesz na liście znajduje się ponad 95,000 XNUMX nieruchomości od momentu powstania w 1966 roku.

Oferuje wyszukiwanie w archiwum narodowym (NARA), w którym można wyszukiwać nieruchomości według numeru referencyjnego, stanu, słów kluczowych i nie tylko. Na tej stronie znalazłem zasoby, takie jak National Historic Landmarks (NHL), Multiple Property Submission (MPL) i Federal Determinations of Eligibility (DOE), aby znaleźć oferty nieruchomości. Możesz również pobrać wspólne dane wyszukiwania, dane przestrzenne (GIS) i zestawy danych NARA.

Metoda 6: Strona genealogiczna

Strony genealogiczne, takie jak Family Search, The National Archives and Records Administration (NARA), Cindy's List i Ancestry.com mogą być przydatne do wyszukiwania historii domu. Te platformy zapewnią Ci informacje o poprzednich właścicielach, nazwiskach związanych z domem i nie tylko.

NARA obejmuje archiwa pełnych amerykańskich zapisów historycznych, podczas gdy Family Search może dostarczyć Twojej historii przodków. Lista Cindy pozwala odkryć Twoje dziedzictwo i zawiera linki do 70,000 XNUMX stron genealogicznych, a Ancestry.com pozwala Ci zbudować drzewo genealogiczne i dowiedzieć się, skąd pochodzisz, korzystając z funkcji AncestryDNA.

Metoda 7: Przejrzyj mapy ubezpieczenia przeciwpożarowego Sanborn

Lista kontrolna Sanborn Fire Insurance Maps Online oferuje wyszukiwalną bazę danych ubezpieczeń przeciwpożarowych. Te mapy są stale aktualizowane i uporządkowane według daty wydania, stanu i miasta. Te mapy zawierają kompletne dane dotyczące budynków, które istniały w danym dniu wydania. Dane obejmują ich rozmiar, kształt, użyte materiały, cel i funkcję budynku itp.

Znalazłem te mapy w Library of Congress gdzie natknąłem się na mapy, które miały około 100 lat, pochodzące z 1913 roku. Te mapy są zaprojektowane w bardzo złożony i specyficzny sposób, aby pomóc firmom ubezpieczeniowym od pożaru. Możesz jednak użyć ich do sprawdzenia historii domu, incydentów pożarowych, wykonanych remontów itp.

Metoda 8: Odwiedź lokalną bibliotekę

Lokalne biblioteki mają mnóstwo informacji o starych domach i zabytkach. Prowadzą archiwum towarzystwa historycznego, lokalne spisy ludności, stare gazety, historyczne książki o regionie, zdjęcia lub rysunki wydarzeń historycznych itp. Lokalne biblioteki mogą również mieć zdigitalizowane wersje archiwów historycznych i gazet, dlatego możesz znaleźć szczegóły zarówno w wersji papierowej, jak i miękkiej.

Pewnego razu szukałem pięknej nieruchomości wystawionej na Airbnb na pobyt w moim mieście i zobaczyłem kilka recenzji, w których napisano, że jest nawiedzona. Dlatego pomyślałem, że zajrzę głębiej w ten temat, wchodząc na Google, ale informacje były pogrupowane. Więc poszedłem do biblioteki miejskiej i znalazłem książkę o lokalnych nawiedzeniach oraz folder w ich systemie poświęcony aktualnościom o nadprzyrodzonych wydarzeniach w mieście i jego okolicach. Okazało się, że wygnano trzy rodziny, które tam mieszkały, a księża zostali wezwani, aby oczyścić nieruchomość i odnowić ją na Airbnb z dodatkowymi łazienkami, balkonami itp.

Proszę zauważ to zanim poszłam do biblioteki, Zadzwoniłem do ich kierownictwa, aby udostępnić książki i archiwa związane z moim śledztwem. Możesz to zrobić, aby zaoszczędzić czas, zamiast przeszukiwać tysiące zasobów.

Metoda 9: Zapytaj poprzedniego właściciela

Inną przydatną metodą poznania historii domu jest skontaktowanie się z poprzednim właścicielem. Zapytaj o wszystkie szczegóły dotyczące domu, takie jak powód sprzedaży, stan, sposób działania mediów oraz wszelkie przecieki lub problemy z okablowaniem.

Ty też musisz być ostrożnym nie wierzyć we wszystko, co ci mówią. Oczywiste jest, że wspomną tylko dobre strony, ponieważ chcą sprzedać dom.

Metoda 10: Zbadaj dom i podwórko w poszukiwaniu wskazówek

Wizyta w nieruchomości w celu zebrania informacji z pierwszej ręki pomaga również określić jej wiek, ponieważ można znaleźć widoczne zardzewiałe rury, słabe ramy, odpryski farby itp. Wizyty jako takie pozwalają osobiście obejrzeć miejsce, np. zwiedzić podwórko, pokoje, okolicę i dogodne miejsca w niewielkiej odległości.

Z mojego doświadczenia wynika, że ​​ilekroć chciałem wynająć mieszkanie, na żywo wyglądało to zupełnie inaczej. Czasami zdjęcia wyglądały nędznie ze względu na oświetlenie, ale kiedy odwiedziłem, czułem się całkiem jak w domu, a nawet miał piękne dekoracje. Jednocześnie niektóre wspaniale wyglądające domy w niczym nie przypominały ich na zdjęciach w prawdziwym życiu.

Metoda 11: Zapytaj swojego pośrednika w obrocie nieruchomościami

Zapytaj swojego agenta nieruchomości, czy jest jakieś historyczne znaczenie lub jakieś starożytne szczegóły, które zostały pominięte. Może to być związane z jakąkolwiek pozytywną lub negatywną historią, dobry agent nieruchomości będzie w stanie dostarczyć Ci wiarygodnych źródeł i szczegółów, a nawet pomóc Ci skontaktować się z poprzednimi właścicielami, aby wyjawić pewne informacje.

Metoda 12: Zapytaj sąsiadów

Sąsiedzi zawsze mają dodatkowe szczegóły, o których właściciele lub sprzedawca mogą Cię nie poinformować. Nie każda informacja będzie w 100% prawdziwa, ale będzie w niej trochę prawdy. Może to obejmować pewne incydenty w domu lub problemy z mediami, na które skarżyli się poprzedni właściciele.

Możesz też dowiedzieć się od sąsiadów innych ważnych informacji lokalnych, na przykład jaka jest najlepsza szkoła w pobliżu, najbliższy supermarket, najbliższe najlepsze miejsca do jedzenia, kwestie bezpieczeństwa itp.

Możesz także dowiedzieć się o zachowaniu właściciela wobec najemców od sąsiadów, jeśli zamierzasz wynająć lokal. Rozmowa z nimi może również dać ci wyobrażenie o tym, jak przyjazna jest twoja okolica i czy chętnie przyjmą nowych ludzi w okolicy.

Metoda 13: Wypróbuj wyszukiwanie tytułów

Wyszukiwanie tytułów będzie obowiązkowe w przypadku zakupu domu. Możesz to zrobić samodzielnie, korzystając z ogólnodostępnych stron internetowych lub zapłacić, aby zostało to zrobione profesjonalnie. Przeprowadzenie wyszukiwania tytułu przeprowadzi Cię przez księgi podatkowe i pokaże poprzednich właścicieli domu od czasu jego budowy do daty.

Metoda 14: Google adres

Jeśli chcesz posiadać jakiś starożytny dwór lub willę, z pewnością znajdziesz ich historię dostępną w Google na kilku stronach internetowych. Możesz również wyszukać nazwy budynków i domków w Google i znaleźć ich historię i inne ważne szczegóły.

Na przykład możesz dowiedzieć się, że niektóre apartamenty zostały zbudowane na cmentarzach, lub natknąć się na wiadomości o katastrofach i remontach itp. Możesz też łatwo znaleźć zdjęcia nieruchomości w Google i dowiedzieć się więcej o jej historii za pomocą zdjęć.

Dlaczego ważne jest poznanie historii nieruchomości przed jej zakupem?

Oto dlaczego musisz poznać historię nieruchomości przed jej zakupem:

• Aby zrozumieć wartość: Patrząc na jego historię, będziesz w stanie zrozumieć, czy dom jest naprawdę wart swojej ceny, czy też można znaleźć lepsze nieruchomości za tę samą cenę w tej samej lokalizacji.
• Wiek i stan: Dzięki danym historycznym możesz oszacować, ile pieniędzy będziesz musiał wydać na remont lub ocenić stan domu po zdarzeniach lub katastrofach, które go spotkały.
• Mroczna przeszłość: Historia domu może być powiązana z wcześniejszymi przestępstwami lub nieprzyjemnymi zdarzeniami, takimi jak morderstwo, samobójstwo, zjawiska paranormalne itp. Sprzedawca mógł o tym nie wspomnieć; dlatego możesz sprawdzić to samodzielnie.
• Zeskanuj okolicę: Szczegóły takie jak historia domu mogą również dostarczyć danych na temat okolicy, w której będziesz mieszkać. Zazwyczaj dowiaduję się o okolicy, aby zrozumieć społeczność, zmierz wskaźnik przestępczości, unikaj obszarów zagrożonych powodzią, itp.

Jak oszacować wiek domu?

Znalazłem te przydatne wskazówki, które możesz wykorzystać do oszacowania wieku domu:

• Przewodniki ArchiStyle i szczegóły architektoniczne: Te przewodniki mogą wiele powiedzieć o domu na podstawie jego planowania i architektury. Na przykład, jeśli widzisz gotyk Revstyl ival i włoski pochodzi z XIX wieku, w nieruchomościach z lat 1800. XX wieku możesz natknąć się żeliwne przewody spustowe które były standardową częścią domu w tamtych czasach. Ponadto, jeśli jest to architektura lat 70., znajdziesz zatopiony salon w salonie zwanym jamą konwersacyjną itp.
• Użyj historii architektury: Dowiedz się pełnej historii domu, w tym kiedy został zbudowany, jakie zmiany miały miejsce itp. W ten sposób możesz sprawdzić obszary, które nie zostały odnowione. oszacować wiek domu w częściach.
• Ewolucja renowacji: Jeśli przyjrzysz się remontom i renowacjom przeprowadzonym w domu, będziesz w stanie stwierdzić, kiedy zostały wykonane i jak szybko będziesz musiał je powtórzyć. Ponadto niektóre remonty mogą nie spełniać dzisiejszych standardów; stąd będą wymagały więcej pracy.
• Skorzystaj z pomocy profesjonalisty: Nigdy nie możesz być zbyt pewny wszystkich założeń lub inspekcji, które robisz, chyba że jesteś ekspertem w tej dziedzinie. Dlatego sugeruję, abyś wziął historyka i architekta, aby uzyskać bardziej prawdziwe odpowiedzi.

Względy etyczne i prawne dotyczące sprawdzania historii domu

Przeglądanie historii domu powinno odbywać się w granicach etycznych i prawnych. Zawsze upewnij się, że Twoje intencje są słuszne; Jeśli planujesz zakup domu, chcesz poznać swoje dziedzictwo lub po prostu ciekawi Cię konkretna nieruchomość ze względu na jej wygląd lub fascynującą historię, możesz sprawdzić historię domu. Jeśli jednak planujesz wyrządzić mieszkańcom jakąkolwiek krzywdę, taką jak prześladowanie i nękanie, lub chcesz zniszczyć nieruchomość, będzie to nie tylko niewłaściwe etycznie, ale także karalne na mocy prawa.

Jedną z najważniejszych rzeczy, o których należy pamiętać podczas osobistej wizyty w nieruchomości, aby poznać jej historię, jest to pozwolenie. Jeśli nie umówisz się wcześniej na spotkanie z właścicielami domów, może to zostać uznane za naruszenie prawa własności. Zgodnie z prawem Stanów Zjednoczonych właściciel nie musi udowadniać, że poniósł jakąkolwiek szkodę, która mogłaby obniżyć wartość nieruchomości; nawet najbardziej błaha szkoda może narazić Cię na odpowiedzialność karną Wtargnięcie na ląd reguła.

Jeśli odwiedzasz daną lokalizację z pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, upewnij się, że jest on rzetelny i posiada odpowiednią licencję na zwiedzanie domu.

Kwestie prawne, które należy rozważyć przed zakupem domu

Przed zakupem domu należy przejść wiele procesów prawnych; tutaj wspomniałem o kilku najważniejszych kwestiach.

• Wstępne zatwierdzenie, zatwierdzenie i zamknięcie kredytu hipotecznego: Wstępne zatwierdzenie kredytu hipotecznego, zatwierdzenie i dowód zamknięcia sprawią, że sprzedawca będzie bardziej otwarty na Twoją transakcję.
• Negocjacja oferty i podpisanie umowy: Twoja oferta może zostać odrzucona przez sprzedającego lub może on zmodyfikować umowę według własnego uznania. Jeśli tak się stanie, musisz zaangażować swojego prawnika i nie podpisywać umowy, chyba że obie strony znajdą złoty środek.
• Inspekcja domu: Poproś swojego prawnika o dodanie klauzuli dotyczącej inspekcji domu, abyś mógł zatrudnić profesjonalnego inspektora mieszkaniowego, który pomoże Ci podjąć decyzję w sprawie nieruchomości.
• Tytuł ubezpieczenia: Zanim sfinalizujesz transakcję dotyczącą nieruchomości, przeprowadź dokładne wyszukiwanie tytułu, aby sprawdzić, czy są jakieś zaległe kredyty hipoteczne, niespłacone zastawy itp. W ten sposób ubezpieczenie tytułu może zapewnić, że Twoje prawa własności będą wolne od wszelkich starych roszczeń.
• Czyny i zgłoszenia: Aby sfinalizować transakcję, otrzymasz dokumenty pod swój aktualny adres zamieszkania. Aby zrozumieć czyny, zaangażuj swojego prawnika, aby poprowadził Cię przez ten proces, ponieważ może on być mylący. Po skompletowaniu dokumentów pozwól swojemu prawnikowi lub agentowi zdecydować, w jaki sposób należy je złożyć.

Podsumowanie

Wszystkie wypróbowane przeze mnie metody generowały w większości przypadków prawdziwe wyniki. Nie każda metoda może dać taką samą ilość szczegółów lub dokładności, ponieważ wyniki będą zależeć od narzędzia lub bazy danych witryny. Może to być nieco trudne w przypadku kilku nieruchomości, jednak jeśli jedna metoda zawiedzie, jest trzynaście innych, których możesz spróbować, aby sprawdzić historię domu.