Cómo consultar el historial de tu casa (14 métodos)
katherine joven
¡Consulta el historial residencial!
Comprender la historia de una casa no se trata solo de curiosidad, sino de tomar decisiones seguras e informadas. Ya sea que esté comprando, alquilando o investigando su propiedad ancestral, conocer los antecedentes de una casa puede revelar verdades ocultas. Usar herramientas inadecuadas o métodos poco fiables puede desinformarlo, lo que podría llevarle a errores costosos, problemas legales o incluso a mudarse a una propiedad con un pasado inquietante. Los métodos falsos pueden hacerle perder tiempo y dinero, mientras que las herramientas deficientes pueden proporcionar datos incompletos o engañosos. Por otro lado, con fuentes fiables y métodos confiables, obtendrá detalles precisos que le ayudarán a evaluar el valor, identificar riesgos y tomar decisiones con seguridad. Esta guía muestra cómo el enfoque correcto marca la diferencia.
Intelius es una herramienta de búsqueda inversa que puede ayudar a encontrar detalles sobre un lugar determinado buscando una dirección. Esta herramienta de búsqueda inversa es lo suficientemente potente como para proporcionar detalles sobre posibles vecinos.
Tras dedicar más de 100 horas a revisar 15 métodos y 20 herramientas, he seleccionado cuidadosamente los más fiables. Estas recomendaciones están respaldadas por resultados comprobados. Mi objetivo es ofrecer un análisis transparente que ayude a los lectores a tomar decisiones seguras y bien fundamentadas.
Método 1: encuentre el historial de su casa utilizando herramientas de terceros
Encontrar el historial de una vivienda se puede simplificar mediante herramientas especializadas de terceros. Personalmente, he experimentado con varias plataformas y he comprobado que combinar servicios de búsqueda inversa con bases de datos de propiedades suele ofrecer los resultados más fiables. Por ejemplo, los propietarios que descubrieron reformas inexplicables en su ático utilizaron estas herramientas para rastrear registros de propiedad anteriores y descubrir restauraciones de décadas anteriores. Estas plataformas no solo ofrecen cronologías de propiedad, sino también información sobre el vecindario y, a veces, incluso informes de seguridad, lo que las hace especialmente útiles para evaluar el pasado de una propiedad antes de tomar una decisión importante.
1) Intelius
Intelius Es una herramienta de búsqueda inversa que ayuda a encontrar detalles sobre un lugar determinado buscando una dirección. Puedes ingresar la dirección de la casa, junto con la ciudad y el estado, para obtener un informe detallado. He encontrado... Intelius Particularmente eficaz al realizar búsquedas inversas de direcciones centradas en propiedades estadounidenses. Proporciona informes detallados sobre el historial de propiedad, residentes anteriores, planos de planta e incluso estadísticas de delincuencia en el vecindario circundante.
Características:
- Historia de propiedad: El uso de Intelius, descubrí los propietarios actuales y anteriores de una propiedad, su valor y su valor tasado a lo largo del tiempo. También recibí informes sobre casi todos los residentes anteriores que habían alquilado el lugar, planos de la casa e información sobre las escrituras.
- Vecinos y Barrio: Este herramienta de búsqueda inversa Es lo suficientemente potente como para brindar detalles sobre posibles vecinos. También proporciona estadísticas delictivas de la ubicación, delincuentes sexuales cercanos, etc. Esta información puede ayudarlo a determinar si realmente desea comprar una propiedad en una zona determinada.
- Detalles de ubicación: Con solo tres piezas de información, pude encontrar detalles completos de ubicación, como condado, distrito del Congreso, longitud, latitud, tipo de ubicación y más.
Visita el sitio web del Intelius >>
Prueba de 7 días por 0.95 dólar
Estos son los pasos que seguí para buscar el historial de una casa usando Intelius:
Paso 1) Primero visité el Intelius sitio web y fui a la opción de búsqueda de dirección: https://www.intelius.com/reverse-address-lookup/.
Paso 2) Luego escribí el nombre de la calle, la ciudad y el estado en los campos respectivos y presioné Buscar.
Paso 3) Luego me pidieron que ingresara mi nombre y dirección de correo electrónico y recibí el informe pagando una tarifa. Prueba de 7 días por solo $ 0.95.
Te sugiero use su prueba paga primero antes de suscribirse a su plan mensual.
Desafíos y mitigación:
Algunos informes detallados requieren pago y pueden resultar costosos. Empieza con la versión de prueba para confirmar su precisión antes de comprometerte con una suscripción más larga.
Visita el sitio web del Intelius >>
Prueba de 7 días por 0.95 dólar
Spokeo Es una herramienta de búsqueda inversa de direcciones que ayuda a descubrir información detallada sobre una propiedad mediante la búsqueda de una dirección. Esta potente herramienta no solo revela el historial de propiedad y los detalles de la propiedad, sino que también proporciona información sobre posibles vecinos y la demografía del vecindario.
2) DiedInHouse.com
DiedInHouse se especializa en revelar detalles sensibles sobre fallecimientos o historiales de riesgo relacionados con una propiedad. En una ocasión, lo usé para confirmar si una pequeña casa suburbana tenía algún registro de fallecimientos relacionados con incendios, lo cual resultó ser cierto. Para muchos compradores, esta información influye directamente en sus decisiones de compra. La plataforma también destaca ocupantes anteriores, incidentes químicos o actividad delictiva, lo que la hace útil para quienes se preocupan por el historial de una propiedad más allá de los simples registros de propiedad.
Estos son los pasos que utilicé para obtener detalles de la casa desde este sitio:
Paso 1) Entré a su sitio web https://diedinhouse.com/, escribí la dirección y el nombre del apartamento y hice clic en el icono de la lupa.
Paso 2) Esto me llevó a una página de precios donde pagué. $11.99 por una sola búsqueda y recibí los detalles.
En mi opinión, es bastante caro; por lo tanto, utilícelo sólo si se trata de una situación desesperada y ningún otro sitio ofrece detalles veraces.
Desafíos y mitigación:
Puede resultar costoso para informes individuales. Úselo cuando otros métodos fallen o cuando necesite confirmar problemas de seguridad.
Enlace: https://diedinhouse.com/
3) CasaNovela
HouseNovel está diseñado para explorar fincas antiguas y recopilar información de la comunidad. A través de esta plataforma, descubrí detalles sobre una casa de la época colonial y aprendí cómo la propiedad pasó de una familia de industriales a generaciones posteriores. Este archivo colaborativo permite consultar no solo registros oficiales, sino también experiencias y anécdotas compartidas por los usuarios, lo que puede profundizar en los hallazgos históricos. Para quienes sienten curiosidad por las casas antiguas o las fincas ancestrales, HouseNovel reúne registros formales e informales en un solo lugar.
Estos son los pasos para encontrar el historial de la casa usando HouseNovel:
Paso 1) Puedes empezar yendo a https://housenovel.com/ y escribiendo la dirección de la propiedad.
Paso 2) Luego puedes agregar otros detalles como el año de construcción y cuántas habitaciones y baños tiene la casa. También encontré información en este sitio sobre la misma propiedad compartida por personas que han vivido allí o residido al lado.
Desafíos y mitigación:
Los datos de colaboración colectiva pueden no estar siempre completamente verificados. Siempre verifique la veracidad de las historias compartidas con documentos oficiales.
Enlace: https://housenovel.com/
4) Imágenes aéreas históricas de NETRonline
Historic Aerials ofrece un viaje visual a través del tiempo mediante fotografías aéreas y mapas. En una ocasión, revisé las imágenes de una granja y noté graneros y silos que habían desaparecido, lo que ayudó a los propietarios actuales a comprender los cambios en el uso del suelo. Esta herramienta es especialmente eficaz para identificar la evolución de una propiedad a lo largo de las décadas. Captura detalles que los documentos pasan por alto, como estructuras demolidas o cambios ambientales en la casa.
A continuación le indicamos cómo puede obtener detalles de la propiedad utilizando Historic Aerials:
Paso 1) Puedes empezar visitando https://historicaerials.com/ y yendo a Ver imágenes en esta página.
Paso 2) Ahora proporcione las coordenadas geográficas o la dirección de la calle y haga clic en ir. Esto cambiará el mapa a la ubicación que desea visitar digitalmente.
Paso 3) Ahora, vaya a la barra lateral, seleccione Vistas aéreas y el año que desea visitar y siga haciendo zoom hasta que obtenga una vista clara de la propiedad.
Nota: Debes pagar para imprimir o descargar las imágenes, y el precio varía según el tamaño del archivo para las impresiones, el tipo de archivo y el año para las descargas.
Desafíos y mitigación:
Descargar o imprimir imágenes requiere pago. Primero, concéntrese en las vistas previas en línea para asegurarse de que los mapas satisfagan sus necesidades.
Enlace: https://historicaerials.com/
5) Búsqueda de registros de propiedades y bienes raíces por Realtor.com
Property and Real Estate Record Search by Realtor.com es una plataforma donde puede buscar propiedades en alquiler, venta o fuera del mercado. Todo lo que tienes que hacer es ingresar tu dirección, código postal, ciudad, vecindario u otros lugares como escuelas, instituciones, etc.
Me ayudó a limitar mi búsqueda con sus listados estatales, lo que le permite buscar casas por estado. También encontré lugares que estaban disponibles para alquilar en un lugar específico dentro del estado. También me permite seleccionar el condado y la ciudad para ser más precisos. Una de las mejores características que tenía era la filtros como precio, tipo de propiedad, habitaciones, etc., lo que me llevó a los tipos de casas que buscaba alquilar.
Siga estos pasos para encontrar una propiedad usando este sitio:
Paso 1) Primero puedes visitar su sitio web. https://www.realtor.com/propertyrecord-search y escriba el nombre de la ubicación o vaya al listado y encuentre la casa revisándola detenidamente.
Paso 2) Aquí podrás ver los resultados de las propiedades, utilizar el filtro y encontrar aquellas que se ajusten a tu presupuesto.
Además de buscar lugares para alquilar, también utilicé su Mi hogar Función para conocer estimaciones de nuestras viviendas familiares.
Desafíos y mitigación:
La profundidad de la búsqueda varía según el estado. Si los datos están incompletos, complemente la búsqueda con recursos del tasador o de la oficina de títulos.
Enlace: https://www.realtor.com/propertyrecord-search
Método 2: utilizar la oficina del accesor local
Las oficinas de tasación del condado mantienen registros detallados de impuestos sobre la propiedad y de propiedad que pueden revelar mucha información sobre la historia de una casa. En una ocasión, solicité los documentos de una casa catalogada como "bien patrimonial" y descubrí su cronograma de renovación, junto con tasaciones fiscales de cincuenta años atrás. Tanto para compradores como para investigadores, estos registros ofrecen una fuente de información oficial y confiable, especialmente cuando las plataformas en línea ofrecen información incompleta. Este método es particularmente útil para comprender el contexto legal y financiero de una propiedad dentro de su jurisdicción.
Desafíos y mitigación:
Algunas oficinas solo ofrecen acceso presencial. Llame con anticipación o consulte los portales en línea para ahorrar tiempo.
Método 3: verificar los registros del censo
Los registros del censo antiguo incluyen información veraz sobre las casas, como quién vivió en una determinada propiedad hace décadas, quién la compró después, etc. Encontrará detalles como su fecha de nacimiento, matrimonio, año de migración y más. Sin embargo, debe saber que los registros del censo son mantenido confidencial por hasta 72 años Por razones de privacidad. Esto significa que no podrá encontrar cierta información en los Registros del Censo, a menos que se trate de sus datos o de sus antepasados inmediatos. Además, en los registros de los años 1790 a 1840, solo se menciona al cabeza de familia.
Desafíos y mitigación:
Los registros son confidenciales durante 72 años. Utilice archivos complementarios o sitios genealógicos para la historia reciente.
Método 4: utilizar la Oficina de Gestión de Tierras
La Oficina de Gestión de Tierras ha más de 5 millones de registros de títulos de propiedadSu amplia base de datos le permite encontrar imágenes de documentos de propiedad originales firmados por los propietarios al entregarlos a particulares que datan de 1788. También puede ver los límites de la propiedad Como planos topográficos, notas de campo y patentes de tierras. Los detalles se pueden encontrar usando el nombre del titular de la patente, el nombre del estado, el número de catastro y la fecha de emisión. También puede usar detalles menores de la propiedad, como el número de rango en un municipio o el número de casa.
Desafíos y mitigación:
Los documentos antiguos pueden ser difíciles de interpretar. En caso de duda, consulte con un historiador o archivista para garantizar su exactitud.
Método 5: utilizar el Registro Nacional de Lugares Históricos
Si está buscando la dirección de una propiedad que se ha conservado durante años o que tiene un gran valor como punto de referencia, debe consultar el Registro Nacional de Lugares Históricos. En esta plataforma encontrarás más de 95,000 propiedades listadas Desde su fundación en 1966, ofrece una búsqueda en el archivo nacional (NARA) donde puede buscar propiedades por número de referencia, estado, palabras clave y más. En este sitio web, encontré recursos como Monumentos Históricos Nacionales (NHL), Presentación de Múltiples Propiedades (MPL) y Determinaciones Federales de Elegibilidad (DOE) para encontrar listados de propiedades. También puede descargar datos de búsqueda comunes, datos espaciales (SIG) y conjuntos de datos NARA.
Desafíos y mitigación:
Algunas entradas ofrecen detalles limitados. Complemente los datos del Registro con archivos locales para obtener una visión más completa.
Método 6: sitio web de genealogía
Sitios genealógicos como Family Search, The National ArchiAdministración de Registros y Patrimonios (NARA), Lista de Cindy y Ancestry.com pueden ser útiles para consultar el historial de su vivienda. Estas plataformas le ofrecerán información sobre los propietarios anteriores, los nombres asociados a la casa y más. NARA incluye archivos de registros históricos estadounidenses completos, mientras que Family Search puede proporcionarle su historia ancestral. Lista de Cindy le permite descubrir su ascendencia e incluye enlaces a 70,000 sitios genealógicos, y Ancestry.com le permite crear su árbol genealógico y encontrar su lugar de origen mediante su función AncestryDNA.
Desafíos y mitigación:
Los costos de suscripción pueden aumentar. Empieza con bases de datos gratuitas antes de invertir en planes premium.
Método 7: consultar los mapas de seguros contra incendios de Sanborn
La lista de verificación en línea de mapas de seguros contra incendios de Sanborn ofrece una base de datos con función de búsqueda de seguros contra incendios. Estos mapas se actualizan constantemente y están organizados por fecha de publicación, estado y ciudad. Contienen detalles completos de los edificios existentes en esa fecha de publicación. Los detalles incluyen su tamaño, forma, materiales utilizados, propósito y función, etc. Encontré estos mapas en... Biblioteca del Congreso donde encontré mapas que tenían alrededor de 100 años, que databan de 1913. Estos mapas están diseñados de una manera muy compleja y específica para ayudar a las compañías de seguros contra incendios. Sin embargo, puedes usarlos para buscar el historial de la casa, incidentes de incendios, renovaciones realizadas, etc.
Desafíos y mitigación:
Los mapas pueden ser difíciles de leer. Utilice guías de archivo o la ayuda de un bibliotecario para interpretar los símbolos con precisión.
Método 8: visite su biblioteca local
Las bibliotecas locales son un tesoro para cualquier persona interesada en la historia de las propiedades. En una ocasión, investigué una posada histórica que se rumoreaba que estaba embrujada, y los archivos de la biblioteca revelaron recortes de periódico y notas de la comunidad que documentaban eventos pasados. Más allá del folclore, las bibliotecas suelen albergar fotografías antiguas, registros de sociedades históricas y libros regionales que aportan un contexto único a la historia de una propiedad. Muchas cuentan con bases de datos digitalizadas, lo que permite acceder a los materiales tanto en persona como en línea. Este método funciona mejor al explorar los vínculos comunitarios, la importancia cultural o las historias relacionadas con direcciones específicas.
Desafíos y mitigación:
Los recursos pueden estar dispersos. Refine su búsqueda solicitando a los bibliotecarios que busquen las colecciones relevantes con antelación.
Método 9: preguntarle al propietario anterior
Hablar directamente con el anterior propietario puede brindar información que los documentos no pueden proporcionar. En una ocasión, contacté con un vendedor que me contó que la casa había tenido múltiples reparaciones en el sótano, lo que me ayudó a anticipar el mantenimiento futuro. Si bien los propietarios pueden destacar los aspectos positivos, también pueden revelar detalles de la renovación, peculiaridades de la propiedad o anécdotas de la comunidad que son difíciles de encontrar en otros lugares. Este enfoque es especialmente útil para los compradores que desean información práctica sobre el estado de la casa y la experiencia vivida.
Desafíos y mitigación:
Los propietarios pueden omitir los negativos. Verifique siempre la información compartida con registros oficiales o inspecciones de terceros.
Método 10: explora la casa y el jardín en busca de pistas
Recorrer una propiedad en persona a menudo revela detalles que ningún documento puede igualar. En una ocasión, visité una casa de campo y encontré paneles eléctricos anticuados en el sótano que indicaban que la última renovación importante se había realizado hacía décadas. Observando cuidadosamente elementos como la plomería, las capas de pintura, el suelo o incluso las estructuras del jardín, se puede reconstruir la antigüedad y la evolución de la propiedad. Este enfoque proporciona evidencia de primera mano que complementa los registros oficiales y es especialmente valioso para detectar necesidades de mantenimiento antes de comprometerse con una compra.
Desafíos y mitigación:
Las apariencias engañan. Siempre combine sus observaciones personales con una inspección profesional de la vivienda.
Método 11: Pregúntele a su agente inmobiliario
Los agentes inmobiliarios pueden proporcionar información histórica que los compradores podrían pasar por alto. En una ocasión, trabajé con un agente inmobiliario que me reveló que una casa del barrio había formado parte de un proyecto de remodelación décadas atrás, lo que explicaba su inusual distribución. Los agentes inmobiliarios suelen tener acceso a archivos de MLS, registros de ventas anteriores o redes personales que facilitan la recopilación de información sobre la historia de la vivienda. Al plantearles las preguntas adecuadas, pueden descubrir tanto los aspectos prácticos como los históricos de una propiedad, brindándole una perspectiva integral antes de tomar una decisión.
Desafíos y mitigación:
Los agentes inmobiliarios pueden centrarse en la venta. Verifique su información con fuentes independientes para garantizar su precisión.
Método 12: preguntar a los vecinos
Los vecinos suelen ser la fuente de información más sincera sobre una propiedad y sus alrededores. En una ocasión, hablé con un vecino que me contó cómo las repetidas inundaciones habían afectado el sótano de una casa, algo que faltaba en la información oficial. Más allá de la casa en sí, los vecinos pueden aportar información sobre la cultura de la comunidad, las preocupaciones de seguridad o incluso detalles sobre los ocupantes anteriores. Este enfoque social aporta contexto a la propiedad que la documentación por sí sola no puede proporcionar y puede ser especialmente valioso si planea vivir en el vecindario a largo plazo.
Desafíos y mitigación:
Los relatos pueden ser subjetivos o exagerados. Utilice las aportaciones de los vecinos como prueba complementaria, no principal.
Método 13: Pruebe la búsqueda de títulos
Una búsqueda de título es una de las maneras más confiables de descubrir el historial legal de una vivienda. En una ocasión, ayudé a un comprador que realizó una búsqueda de título y descubrió un gravamen antiguo que nunca se había liquidado, lo que le evitó una costosa sorpresa. Este proceso rastrea la propiedad hasta la fecha de construcción original y revela hipotecas, gravámenes o disputas sin resolver. Ya sea que lo realice usted mismo o contrate a un profesional, una búsqueda de título le garantiza evitar complicaciones legales ocultas relacionadas con la vivienda.
Desafíos y mitigación:
Las búsquedas pueden llevar mucho tiempo. Para mayor claridad y rapidez, considere contratar compañías de títulos profesionales.
Método 14: Google la dirección
Una búsqueda rápida en línea suele revelar información sorprendente sobre una propiedad. En una ocasión, mientras investigaba un edificio de apartamentos, encontré artículos de archivo sobre un incendio de la década de 1980, que explicaban las recientes mejoras estructurales. Google puede revelar noticias locales, informes de desastres, listados de propiedades o incluso foros comunitarios con experiencias de primera mano. Las fotografías y referencias históricas dispersas por internet también pueden proporcionar pistas valiosas. Si bien no es tan oficial como los registros gubernamentales, este método es una forma rápida y accesible de contrastar otros hallazgos.
Desafíos y mitigación:
El contenido en línea puede estar incompleto o ser inexacto. Verifique siempre los resultados con fuentes fiables.
¿Por qué es importante entender la historia de una propiedad antes de comprarla?
He aquí por qué debe conocer la historia de una propiedad antes de comprarla:
- Para entender el valor: Mirando su historia podrás entender si la casa realmente vale su precio o si puedes encontrar mejores propiedades por el mismo precio en la misma ubicación.
- Edad y condición: Con la ayuda de detalles históricos puedes calcular la cantidad que tendrás que gastar en la renovación o estimar el estado de la casa después de los eventos o desastres que sufrió.
- Pasado oscuro: La historia de la casa puede estar relacionada con crímenes anteriores o eventos desagradables como asesinato, suicidio, avistamientos paranormales, etc. Es posible que el vendedor no le haya mencionado esto; por lo tanto, puedes investigarlo tú mismo.
- Escanee el vecindario: Los detalles como el historial de la casa también pueden brindar datos sobre el vecindario en el que vivirá. Por lo general, aprendo sobre el vecindario para comprender la Comunidad, medir la tasa de criminalidad, evitar zonas propensas a inundaciones, etc.
¿Cómo estimar la edad de la casa?
Encontré estos consejos útiles que puedes utilizar para estimar la edad de una casa:
- guías de ArchiEstilos arquitectónicos y detalles: Estas guías pueden decir mucho sobre una casa a partir de su planificación y arquitectura. Por ejemplo, si ves gótico Revestilos ival e italiano es del siglo XIX, en propiedades de los años 1800 puedes encontrarte líneas de drenaje de hierro fundido que eran parte habitual de la casa en aquella época. Además, si se trata de arquitectura de los años 70, encontrarás un salón hundido en el salón conocido como foso conversacional, etc.
- Utilice la historia de la arquitectura: Descubra la historia completa de la casa, incluyendo cuándo se construyó, qué cambios se realizaron, etc. De esta manera, puede verificar las áreas que no han sido renovadas. estimar la edad de la casa en partes.
- Evolución de las renovaciones: Si observas las reformas y restauraciones que se han hecho en la casa, podrás saber cuándo se hicieron y cuándo tendrás que volver a hacerlas. Además, es posible que algunas reformas no estén a la altura de los estándares actuales, por lo que necesitarán más trabajo.
- Obtenga ayuda de un profesional: Nunca se puede estar demasiado seguro de todas las suposiciones o inspecciones que se hacen a menos que se sea un experto en la materia. Por lo tanto, le sugiero que consulte con un historiador y un arquitecto para obtener respuestas más veraces.
¿Hay alguna cuestión legal a tener en cuenta antes de comprar una casa?
Hay muchos procesos legales por los que debes pasar antes de comprar una casa; Aquí he mencionado algunos de los puntos más importantes.
- Preaprobación, aprobación y cierre de hipoteca: La preaprobación, la aprobación y la prueba de cierre de la hipoteca harán que el vendedor esté más abierto a su trato.
- Negociación de oferta y firma de acuerdo: Su oferta puede ser rechazada por el vendedor o podría modificar el acuerdo según su conveniencia. Si esto sucede, debe involucrar a su abogado y no firmarlo a menos que ambas partes encuentren un punto medio.
- Inspección de la vivienda: Pídale a su abogado que agregue una cláusula sobre la inspección de la casa para que pueda contratar a un inspector de viviendas profesional para que lo ayude a decidir sobre la propiedad.
- Seguro de título: Antes de finalizar la propiedad, haga una búsqueda exhaustiva del título para ver si hay hipotecas pendientes, gravámenes impagos, etc. De esta manera, el seguro de título puede garantizar que sus derechos de propiedad estén libres de reclamos antiguos.
- Escrituras y presentación: Para cerrar el trato, recibirá las escrituras en su dirección residencial actual. Para comprender las escrituras, involucre a su abogado para que pueda guiarlo en este proceso, ya que puede resultar confuso. Una vez que complete la documentación, permita que su abogado o agente decida cómo debe presentarse.
Preguntas
Conclusión
Según mi experiencia, las formas más confiables de descubrir el pasado de una casa son utilizando herramientas confiables de terceros como Intelius, la verificación de los registros oficiales del tasador y la revisión de los datos del censo. Estos métodos siempre me dieron resultados precisos. Recuerde que investigar el historial de una propiedad siempre debe respetar la privacidad; utilice estos métodos de forma ética para satisfacer la curiosidad o tomar decisiones de compra más inteligentes.
