あなたの家の歴史を調べる方法: 14 の方法
キャサリン・ヤング
家を買うか借りることに興味があるか、先祖代々の家やその成り立ち、先祖がいつ購入したかなどについて思いを巡らすなど、さまざまな理由で家の歴史に興味を持つかもしれません。単に特定の物件の美しさや裏にある物語に魅了されている場合、あるいは特定の家に関連する何かを調べている場合などです。
Intelius は、住所を検索して特定の場所の詳細を見つけるのに役立つ逆引き検索ツールです。この逆引き検索ツールは、可能性のある近隣地域の詳細を提供できるほど強力です。
約 14 週間あらゆる方法を試し、住宅履歴を調べなければならなかった過去の経験を思い出して、XNUMX の最良の方法のリストを作成しました。プロパティの種類とユースケースに適していると思われるこれらの手順のいずれかを使用できます。
次のようなサードパーティツールを使用できます Intelius、DiedInHouse、HouseNovel などを使って家の歴史を調べてください。地元の土地所有者事務所、国勢調査記録、土地管理局、サンボーン消防地図、国立歴史登録財などの公式記録もあります。系図ウェブサイトを使用したり、地元の図書館を訪れたりするのも役に立ちます。さらに、物件を訪問したり、前の所有者、不動産業者、近所の人に詳細を尋ねたりすることもできます。さらに、タイトル検索や Google を試すこともできます。物件を購入する前に、家の歴史と築年数を学び、法的問題を理解することは非常に重要です。最後に、法的および倫理的境界をすべて遵守して家の歴史を調べることをお勧めします。
方法 1: サードパーティのツールを使用して住宅履歴を確認する
私がこれまでに出会った最も役に立つサードパーティのツールとサイトをいくつか紹介します。候補リストに載せる前に、数多くのサイトとアプリケーションを試しました。そのため、このリストに載っているものは、他のものよりも最も正確な結果を提供しました。
1) Intelius
Intelius 住所を検索することで特定の場所の詳細を見つけるのに役立つ逆引き検索ツールです。家の住所、市、州を入力すると、詳細なレポートを取得できます。
住所検索にいくつかの逆引きを使用しましたが、 Intelius 米国に焦点を当てているため、より優れています。したがって、それは すでに絞り込まれた結果、より高い精度を確保しました。
特徴：
- 所有履歴: 使い方 Intelius, 不動産の現在および前の所有者、その価値、および時間の経過による評価額を発見しました。また、その場所を借りていたほぼすべての過去の居住者、家の間取り図、権利証の情報についても報告を受けました。
- 隣人と近所: この 逆引きツール 近隣住民の詳細情報を提供するのに十分な機能を備えています。また、その地域の犯罪統計、近隣の性犯罪者なども提供されており、このような情報は、特定の地域で不動産を本当に購入したいかどうかを判断するのに役立ちます。
- 場所の詳細: たった 3 つの情報だけで、郡、選挙区、経度、緯度、場所の種類など、場所の詳細情報をすべて見つけることができました。
7 ドルで 0.95 日間のトライアル
以下を使用して住宅履歴を検索するために私が実行した手順は次のとおりです。 Intelius:
ステップ1） まず最初に訪れたのは、 Intelius ウェブサイトにアクセスし、アドレス検索オプションに移動しました。 https://www.intelius.com/reverse-address-lookup/.
ステップ2） 次に、通り、都市、州の名前をそれぞれのフィールドに入力し、[検索] をクリックします。
ステップ3） その後、名前とメールアドレスを入力するよう求められ、料金を支払ってレポートを受け取りました。 わずか7ドルで0.95日間の試用版.
私はあなたをお勧めします まずは有料トライアルを使用してください 月額プランに加入する前に。
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2) DiedInHouse.com
DiedInHouseは、物件内で発生した死亡の詳細と、 それらの死の理由、殺人、自然死、自殺、事故など。通常はこれを確認することが重要です。不自然な死を悪いエネルギーとして考えると、その家に引っ越したくないかもしれません。
だったのかどうかも調べることができます。 ゴミ捨て場または化学試験所 火災が発生したかどうかもわかります。また、使用中に、住所に関連付けられた名前、以前そこに住んでいた性犯罪者、その他の不動産の詳細に関するレポートも受け取りました。
このサイトから家の詳細を取得するために使用した手順は次のとおりです。
ステップ1） そのウェブサイトに行きました https://diedinhouse.com/住所とアパート名を入力し、虫眼鏡アイコンをクリックしました。
ステップ2） これにより、価格ページが表示され、そこで支払いを行いました 11.99 回の検索で $XNUMX 詳細を受け取りました。
私の考えでは、 かなり高価ですしたがって、状況が深刻で、他のサイトで真実の詳細が見つからない場合にのみ使用してください。
3) ハウスノベル
HouseNovelは、人々が家の歴史を保存して共有できるように設計されており、家の歴史データをすべて組み合わせて詳細を提供します。私はこれを使用して アラスカにある私の先祖代々の家について調べる そして、この家は 1900 年代初頭に銅山の所有者が所有していたもので、その後私の祖父が引き継いで 1970 年代に改装されたことを知りました。
このサイトは、米国内のあらゆる住所を検索するのに役立ちます。 特に古い不動産の場合.
HouseNovel を使用してハウス履歴を検索する手順は次のとおりです。
ステップ1） あなたはに行くことから始めることができます https://housenovel.com/ そして物件の住所を入力します。
ステップ2） 次に、その家が建てられた年や、ベッドとバスルームがいくつあるかなどの詳細を追加できます。このサイトでは、同じ物件について、そこに住んでいた人や隣に住んでいた人がシェアしている情報も見つかりました。
4) NETRonline による歴史的な航空写真
NETRonlineのHistoric Aerialsは、過去から現在までの不動産の歴史を紹介しています。このサイトでは、 地域の隅々まで写った航空写真.
Historic Aerials で私が最も気に入ったのは、そのデータがいかに事実に基づいているか、そしてどのように分析、比較、変化を検出するかです。敷地全体のレイアウトが示されるだけでなく、破壊されたり存在しなくなった特徴も表示されます。
Historic Aerials を使用して物件の詳細を取得する方法は次のとおりです。
ステップ1） あなたは訪問することから始めることができます https://historicaerials.com/ このページの「画像を表示」に移動します。
ステップ2） ここで地理座標または番地を入力し、 「進む」をクリックします。これにより、地図がデジタル的に訪問したい場所に変更されます。
ステップ3） 次に、サイドバーに移動して、航空写真と訪問したい年を選択し、物件がはっきりと見えるまでズームインし続けます。
ご注意: 画像の印刷またはダウンロードには料金を支払う必要があり、価格は印刷のファイル サイズ、ダウンロードのファイル タイプ、年によって異なります。
リンク： https://historicaerials.com/
5) Realtor.com による不動産および不動産記録の検索
Realtor.com による不動産および不動産の記録検索は、賃貸、販売、または非市場物件を検索できるプラットフォームです。住所、郵便番号、市区町村、近隣地域、または学校や機関などのその他の場所を入力するだけです。
州のリストを使用して検索を絞り込むのに役立ちました。 州別に家を探す。州内の特定の場所でレンタル可能な場所も見つけました。また、より正確に郡と都市を選択することもできます。最も優れた機能の 1 つは、 価格、物件タイプ、部屋などのフィルター、など、それによって私が借りたいと思っていた家の種類が決まりました。
このサイトを使用して物件を探すには、次の手順に従ってください。
ステップ1） まずはウェブサイトにアクセスしてください https://www.realtor.com/propertyrecord-search 場所の名前を入力するか、リストにアクセスして徹底的に調べて家を見つけます。
ステップ2） ここでは、物件の結果を表示し、フィルターを使用して、予算に合う物件を見つけることができます。
レンタルできる場所を探す以外にも、 私のホーム 私たちの家族の家の見積もりを見つける機能。
リンク： https://www.realtor.com/propertyrecord-search
方法 2: ローカル アクセサのオフィスを使用する
郡内の査定官事務所にはその管轄下にあるすべての不動産の完全な記録が保管されているため、地元の査定官事務所を訪問することも役立つ方法です。
ほとんどのアクセス業者の事務所は、ウェブサイトで物件の詳細を提供しています。そのため、訪問する時間がない場合は、オンラインリソースを確認することをお勧めします。私の場合は、オンラインで記録を見つけることができなかったので、電話をかけて、 いくつかの書類のコピーを郵送してくれた そして少額の手数料を請求されました。
方法 3: 国勢調査記録を確認する
古い国勢調査記録には、何十年も前に誰がその物件に住んでいたか、誰が後にそれを購入したかなど、家に関する真実の情報が含まれています。生年月日、結婚、移住年などの詳細がわかります。しかし、国勢調査記録は 最長72年間機密保持 プライバシー上の理由から。
つまり、国勢調査記録では、あなたの詳細またはあなたの直系の先祖に関するもの以外は、特定の情報を見つけることができません。さらに、1790 年から 1840 年までの記録では、世帯主の名前のみが記載されています。
方法 4: 土地管理局を使用する
土地管理局は、 5万件以上の土地所有権記録膨大なデータにより、1788年に遡って所有者が個人に土地を渡す際に署名したオリジナルの土地書類の画像を検索できます。 敷地境界線を表示する 測量図、フィールドノート、土地特許など。
詳細は、特許権者の名前、州名、調査番号、発行日を使用して検索できます。また、町の範囲番号や家番号など、不動産の細かい詳細を使用することもできます。
方法 5: 国家歴史登録簿を使用する
何年も保存されている物件やランドマークとして大きな価値のある物件の住所を調べたい場合は、国家歴史登録簿を試してみてください。このプラットフォームでは、 95,000 件以上の物件が掲載されています 1966年の創業以来、
国立公文書館 (NARA) 検索が提供されており、参照番号、州、キーワードなどで物件を検索できます。この Web サイトでは、国定歴史建造物 (NHL)、複数物件申請 (MPL)、連邦適格性決定 (DOE) などのリソースを使用して物件リストを検索できます。また、一般的な検索データ、空間データ (GIS)、NARA データセットをダウンロードすることもできます。
方法 6: 家系図 Web サイト
Family Search、The National などの系図サイト Archi家の歴史を調べるには、米国家記録管理局 (NARA)、Cindy's List、Ancestry.com が役立ちます。これらのプラットフォームでは、以前の所有者や家に関連する名前などの詳細が提供されます。
NARA にはアメリカの歴史記録の完全なアーカイブが含まれており、Family Search では先祖の歴史を提供できます。Cindy のリストでは、自分の遺産を明らかにすることができ、70,000 の系図サイトへのリンクが含まれています。また、Ancestry.com では、AncestryDNA 機能を使用して家系図を作成し、出身地を見つけることができます。
方法 7: Sanborn 火災保険マップを確認する
Sanborn 火災保険マップ オンライン チェックリストは、火災保険の検索可能なデータベースを提供します。これらのマップは定期的に更新され、リリース日、州、都市別に整理されています。これらのマップには、特定のリリース日に存在していた建物の完全な詳細が含まれています。詳細には、建物のサイズ、形状、使用されている材料、目的、機能などが含まれます。
これらの地図は、 米国議会図書館 そこで、100 年まで遡る約 1913 年前の地図を見つけました。これらの地図は、火災保険会社を支援するために非常に複雑かつ特殊な方法で設計されています。ただし、家の歴史、火災事故、行われた改修などを調べるために使用できます。
方法 8: 地元の図書館に行く
地元の図書館には、古い家屋やランドマークに関する豊富な情報があります。歴史協会のアーカイブ、地元の人口調査記録、古い新聞、地域の歴史書、歴史的出来事の写真や絵などが保管されています。地元の図書館には歴史アーカイブや新聞のデジタル版もあるため、ハードコピーとソフトコピーの両方の形式で詳細を見つけることができます。
以前、私は自分の町でステイケーションをするために Airbnb に掲載されている美しい物件を借りようとしていたのですが、幽霊が出るというレビューをいくつか目にしました。そこで、Google で調べてさらに詳しく調べようと思ったのですが、情報がまとまっていないのです。そこで町の図書館に行って、地元の幽霊に関する本と、町内やその周辺で起きた超自然現象のニュースセクション専用のシステムフォルダを見つけました。幽霊はそこに住んでいた 3 家族を追い出し、僧侶を呼んで物件を浄化し、バスルームやバルコニーなどを追加した Airbnb に改装されたことがわかりました。
お近くのLuxinar支社またはディストリビューターに 図書館に行く前にメモしてください、私は彼らの経営陣と電話して、私の調査に関連する書籍やアーカイブを公開してもらいました。何千ものリソースを検索する代わりに、これを実行すれば時間を節約できます。
方法 9: 前の所有者に問い合わせる
家の歴史を知るためのもう 1 つの便利な方法は、前の所有者に連絡することです。売却の理由、家の状態、電気やガス、水道などの設備の機能、水漏れや配線の問題など、家に関するすべての詳細を尋ねます。
あなたもしなければなりません 注意してください 彼らがあなたに言うことをすべて信じないでください。家を売りたいのですから、良い部分しか言わないのは明らかです。
方法 10: 家と庭を探索して手がかりを探す
物件に直接行って詳細を収集すると、錆びた配管、脆弱なフレーム、剥がれた塗装などが目に見えるため、築年数を特定するのにも役立ちます。訪問することで、裏庭、部屋、近隣、近距離内の便利な場所を探索するなど、その場所を実際に検査することができます。
私の経験から言えば、部屋を借りようと思ったときは、実際に見るとまったく違ったものに見えました。照明の関係で写真が粗末に見えることもありましたが、実際に行ってみるととてもアットホームな雰囲気で、設定もとても綺麗でした。同時に、壮大に見えるいくつかの家は、実際には写真とはまったく異なっていました。
方法 11: 不動産業者に尋ねる
不動産業者に、歴史的に重要な点や省略された古い詳細があるかどうか尋ねてください。これは良い歴史や悪い歴史に関係している可能性があり、優秀な不動産業者は信頼できる情報源や詳細を入手したり、以前の所有者と連絡を取って情報を開示するのを手伝ったりすることができます。
方法 12: 近所の人に聞く
隣人は、所有者や売主があなたに知らせないかもしれない追加の詳細を常に持っています。すべての情報が 100% 真実であるとは限りませんが、ある程度は真実です。これには、家の中で起こった事件や、前の所有者が不満を漏らしていた公共設備の問題などが含まれる場合があります。
近隣の最高の学校、最も近いスーパーマーケット、最も近い最高の食事場所、安全性の問題など、近隣の人々から抽出できるその他の重要な地域情報があります。
場所を借りる場合には、近隣住民からオーナーの入居者に対する態度を知ることもできます。彼らと話すことで、あなたの近所がどれほど友好的か、そしてその地域の新しい人々を歓迎するかどうかについてのアイデアを得ることができます。
方法 13: タイトル検索を試す
タイトル検索は次のようになります 家を購入する場合は必須。公開されている Web サイトを使用して自分で行うことも、お金を払って専門家に依頼することもできます。タイトル検索を実行すると、納税記録が表示され、その家の建設時からその日付までの前の所有者が表示されます。
方法 14: Google で住所を検索する
古い邸宅や別荘を所有したいと考えているなら、Google のいくつかの Web サイトでその歴史が必ず見つかります。建物の名前や別荘を Google で検索して、その歴史やその他の重要な詳細を見つけることもできます。
例えば、墓地の上に建てられたアパートがあることや、災害のニュースや改修工事などに出くわすこともあります。また、Google で物件の画像を簡単に見つけて、写真を通じてその物件の歴史についてさらに詳しく知ることもできます。
不動産を購入する前にその歴史を理解することが重要なのはなぜですか?
不動産を購入する前に、その不動産の歴史について学ぶ必要がある理由は次のとおりです。
- 値を理解するには: その歴史を見れば、その家が本当にその価格に見合う価値があるのか、それとも同じ場所で同じ価格でより良い物件が見つかるのかがわかるでしょう。
- 年齢と状態: 歴史的詳細の助けを借りて、改修に費やす必要がある金額を計算したり、家が経験した出来事や災害後の状態を推定したりすることができます。
- 暗い過去: 住宅の歴史は、過去の犯罪や、殺人、自殺、超常現象の目撃などの不愉快な出来事に関連している可能性があります。これは売主によってあなたに言及されていない可能性があります。したがって、自分で調べることができます。
- 近所をスキャンします。 家の歴史などの詳細から、あなたが住むことになる近所のデータも得ることができます。私は通常、近所のことを理解するために近所について学びます。 コミュニティ、犯罪率の測定、洪水の危険地域を避ける, etc.
家の築年数を推定するにはどうすればよいですか?
家の築年数を推定するために使用できる次の役立つヒントを見つけました。
- のガイド Archi構造スタイルと詳細: これらのガイドは、家の設計や建築から多くのことを教えてくれます。例えば、 ゴシック Revイヴァルとイタリア風スタイル 1800 年代のもので、1950 年代のものはあなたが出会うかもしれません。 鋳鉄製の排水ライン 当時の住宅では標準的な部分でした。さらに、70年代の建築であれば、 沈んだラウンジ 会話ピットとして知られるリビングルームなど。
- 建築史を活用する: 家の完全な歴史を調べてください。いつ建てられたのか、どのような変更があったのかなどです。こうすることで、改装されていない部分を確認することができます。 家の部分ごとに築年数を推定する.
- 改修の進化: 家の改修や修復を見れば、いつ行われたか、また、どれくらいの期間で再度行う必要があるかがわかります。さらに、改修の中には、今日の基準に達していないものもあるかもしれません。その場合は、さらに作業が必要になります。
- 専門家の助けを借りてください: あなたがこの主題の専門家でない限り、あなたが行うすべての仮定や検査にいくら確信を持っても足りません。したがって、より真実の答えを得るためには、歴史家や建築家に相談することをお勧めします。
家の歴史を調べる際の倫理的および法的考慮事項
住宅履歴の調査は、倫理的および法的な範囲内で行う必要があります。いつも 自分の意図が正しいことを確認する;購入を計画している場合、自分の遺産について知りたい場合、または単に特定の物件の外観や魅力的な物語に興味がある場合は、住宅の歴史を調べるのは問題ありません。ただし、ストーカー行為や嫌がらせなど、入居者に危害を加える計画を立てたり、建物を破壊したりする行為は、倫理的に違法であるだけでなく、法律により罰せられることがあります。
個人的に物件を訪問してその歴史を理解する際に留意する必要がある最も重要なことの 1 つは次のとおりです。 許可。事前に家の所有者との約束をしていないと、不法侵入となる可能性があります。米国の法律によれば、所有者は不動産の価値を下げる可能性のある損害を受けたことを証明する必要はありません。たとえ最も些細な損害であっても、次のような責任を負う可能性があります。 土地への不法侵入 ルール。
不動産業者と一緒にその場所を訪問する場合は、その業者が信頼でき、家を訪問するための適切な許可を持っていることを確認してください。
家を購入する前に考慮すべき法的問題
家を購入する前に通過する必要のある法的手続きがたくさんあります。ここでは、最も重要な点をいくつか述べました。
- 住宅ローンの事前承認、承認、およびクロージング: 住宅ローンの事前承認、承認、クロージング証明があれば、売主はあなたの取引にさらに積極的になれます。
- オファーの交渉と契約への署名: あなたのオファーは販売者によって拒否されるか、販売者の都合に応じて契約が変更される可能性があります。このような場合は、弁護士を関与させ、双方が妥協点を見つけない限り署名しないようにする必要があります。
- ホーム インスペクション: 弁護士に住宅検査に関する条項を追加してもらい、不動産の決定を支援する専門の住宅検査官を雇えるようにしてください。
- タイトル保険： 不動産を最終決定する前に、所有権を徹底的に調査して、未払いの住宅ローンや未払いの先取特権などがないかどうかを確認してください。このようにして、所有権保険により、所有権に古い請求が存在しないことが保証されます。
- 証書と提出: 取引を完了するには、現在の居住住所で証書を受け取ることになります。行為を理解するには、この手続きが混乱する可能性があるため、弁護士に相談して指導してもらいましょう。書類が完成したら、弁護士または代理人に提出方法を決定してもらいます。
まとめ
私が試した方法はすべて、ほとんどの場合、真実の結果を生み出しました。結果はツールやサイトのデータベースによって異なるため、すべての方法で同じ量の詳細や精度が得られるとは限りません。いくつかの物件では少し難しいかもしれませんが、1 つの方法が失敗した場合は、家の履歴を調べるために試すことができる他の 13 の方法があります。
