Πώς να αναζητήσετε την ιστορία του σπιτιού σας: 14 μέθοδοι

Μπορεί να αναρωτηθείτε για την ιστορία ενός σπιτιού για διάφορους λόγους, είτε σας ενδιαφέρει να αγοράσετε ή να νοικιάσετε ένα μέρος, είτε να σκεφτείτε το πατρογονικό σας σπίτι και πώς δημιουργήθηκε, πότε αγοράστηκε από τους προγόνους σας κ.λπ. η περίπτωση που απλώς σας αιχμαλωτίζει μια ομορφιά ή μια ιστορία πίσω από ένα συγκεκριμένο ακίνητο ή μπορεί να ερευνάτε κάτι που σχετίζεται με ένα συγκεκριμένο σπίτι.

Αφού δοκίμασα κάθε δυνατό τρόπο για περίπου μια εβδομάδα και ανακαλούσα εμπειρίες από το παρελθόν μου, όταν έπρεπε να αναζητήσω ιστορικά σπίτια, επιμελήθηκα μια λίστα με τις 14 καλύτερες μεθόδους. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε οποιαδήποτε από αυτές τις διαδικασίες που θεωρείτε κατάλληλες για τον τύπο του ακινήτου σας και την περίπτωση χρήσης.

Μέθοδος 1: Βρείτε το ιστορικό του σπιτιού σας χρησιμοποιώντας εργαλεία τρίτων

Εδώ είναι μερικά από τα πιο χρήσιμα εργαλεία και ιστότοπους τρίτων που έχω συναντήσει. Δοκίμασα πολλούς ιστότοπους και εφαρμογές προτού τους βάλω στη λίστα. Επομένως, αυτοί που μπήκαν σε αυτόν τον κατάλογο έδωσαν τα πιο αληθινά αποτελέσματα από τα υπόλοιπα.

1) Intelius

Intelius είναι ένα εργαλείο αντίστροφης αναζήτησης που μπορεί να σας βοηθήσει να βρείτε λεπτομέρειες για ένα συγκεκριμένο μέρος αναζητώντας μια διεύθυνση. Μπορείτε να εισαγάγετε τη διεύθυνση του σπιτιού, μαζί με την πόλη και την πολιτεία, για να λάβετε μια λεπτομερή αναφορά.

Χρησιμοποίησα πολλές αντίστροφες αναζητήσεις για αναζήτηση διευθύνσεων αλλά βρήκα Intelius καλύτερα καθώς επικεντρώνεται στις ΗΠΑ. Ως εκ τούτου, ήταν ήδη ένα περιορισμένο αποτέλεσμα, που εξασφάλιζε μεγαλύτερη ακρίβεια.

Χαρακτηριστικά:

• Ιστορικό ιδιοκτησίας: Χρησιμοποιώντας Intelius, ανακάλυψα τους σημερινούς και προηγούμενους ιδιοκτήτες ενός ακινήτου, την αξία του και την εκτιμώμενη αξία του με την πάροδο του χρόνου. Έλαβα επίσης αναφορές για όλους σχεδόν τους κατοίκους του παρελθόντος που είχαν νοικιάσει το μέρος, κατόψεις του σπιτιού και πληροφορίες για πράξεις.
• Γείτονες και Γειτονιά: Αυτός ο διαλογισμός στα εργαλείο αντίστροφης αναζήτησης είναι αρκετά ισχυρό για να παρέχει λεπτομέρειες για πιθανούς γείτονες. Παρείχε επίσης στατιστικά στοιχεία εγκληματικότητας της τοποθεσίας, κοντινών σεξουαλικών δραστών κ.λπ., τέτοιες πληροφορίες μπορούν να σας βοηθήσουν να προσδιορίσετε εάν θέλετε πραγματικά να αγοράσετε ένα ακίνητο σε μια συγκεκριμένη περιοχή.
• Λεπτομέρειες τοποθεσίας: Με μόλις τρεις πληροφορίες, θα μπορούσα να βρω πλήρεις λεπτομέρειες τοποθεσίας, όπως κομητεία, περιοχή του Κογκρέσου, γεωγραφικό μήκος, γεωγραφικό πλάτος, τύπος τοποθεσίας και πολλά άλλα.

Επίσκεψη Intelius >>

Δοκιμή 7 ημερών με $0.95

Ακολουθούν τα βήματα που ακολούθησα για να αναζητήσω ένα ιστορικό σπιτιού χρησιμοποιώντας Intelius:

Βήμα 1) Πρώτα, επισκέφτηκα το Intelius ιστότοπο και πήγε στην επιλογή αναζήτησης διεύθυνσης: https://www.intelius.com/reverse-address-lookup/.

Βήμα 2) Στη συνέχεια, πληκτρολόγησα το όνομα της οδού, της πόλης και της πολιτείας στα αντίστοιχα πεδία και πάτησα Αναζήτηση.

Βήμα 3) Στη συνέχεια μου ζητήθηκε να εισαγάγω το όνομά μου και τη διεύθυνση email μου και έλαβα την αναφορά πληρώνοντας για ένα Δοκιμή 7 ημερών για μόλις 0.95 $.

Σας προτείνω χρησιμοποιήστε πρώτα τη δοκιμαστική του επί πληρωμή πριν εγγραφείτε στο μηνιαίο πρόγραμμά του.

Επίσκεψη Intelius >>

Δοκιμή 7 ημερών με $0.95

---

2) DiedInHouse.com

Το DiedInHouse παρέχει πλήρεις λεπτομέρειες για τους θανάτους που σημειώθηκαν σε ένα ακίνητο και το αιτία για αυτούς τους θανάτους, όπως εάν επρόκειτο για φόνο, φυσικά αίτια, αυτοκτονία, ατύχημα κ.λπ. Είναι σημαντικό να το ελέγξετε όπως συνήθως, μπορεί να μην θέλετε να μετακομίσετε σε ένα σπίτι εάν θεωρείτε τους αφύσικούς θανάτους ως κακή ενέργεια κ.λπ.

Μπορείτε επίσης να μάθετε αν ήταν α χωματερή ή εργαστήριο χημικών δοκιμών ή αν συνέβησαν περιστατικά πυρκαγιάς. Κατά τη χρήση του, έλαβα επίσης αναφορές για ονόματα που σχετίζονται με μια διεύθυνση, έναν σεξουαλικό δράστη που ζούσε εκεί στο παρελθόν και άλλα στοιχεία ιδιοκτησίας.

Ακολουθούν τα βήματα που χρησιμοποίησα για να λάβω λεπτομέρειες για το σπίτι από αυτόν τον ιστότοπο:

Βήμα 1) Πήγα στην ιστοσελίδα του https://diedinhouse.com/, πληκτρολογήστε τη διεύθυνση και το όνομα του διαμερίσματος και κάντε κλικ στο εικονίδιο του μεγεθυντικού φακού.

Βήμα 2) Αυτό με οδήγησε σε μια σελίδα τιμολόγησης όπου πλήρωσα 11.99 $ για μία μόνο αναζήτηση και έλαβε τις λεπτομέρειες.

Κατά τη γνώμη μου, είναι αρκετά ακριβό; Επομένως, χρησιμοποιήστε το μόνο εάν πρόκειται για τρομερή κατάσταση και κανένας άλλος ιστότοπος δεν βρει αληθείς λεπτομέρειες.

Σύνδεσμος: https://diedinhouse.com/

---

3) HouseNovel

Το HouseNovel έχει σχεδιαστεί για να αποθηκεύουν και να μοιράζονται το ιστορικό του σπιτιού. Συνδυάζει επίσης όλα τα ιστορικά δεδομένα ενός σπιτιού για να παρέχει λεπτομέρειες. Το συνήθισα μάθετε για το παλιό πατρογονικό μου σπίτι στην Αλάσκα και έμαθα ότι ήταν ιδιοκτήτης ενός ορυχείου χαλκού στις αρχές του 1900 και αργότερα το ανέλαβε ο παππούς μου και ανακαινίστηκε τη δεκαετία του 1970.

Αυτός ο ιστότοπος μπορεί να σας βοηθήσει να αναζητήσετε οποιαδήποτε διεύθυνση σπιτιού στις Ηνωμένες Πολιτείες, ειδικά αν πρόκειται για παλιό κτήμα.

Ακολουθούν τα βήματα για να βρείτε το ιστορικό του σπιτιού χρησιμοποιώντας το HouseNovel:

Βήμα 1) Μπορείτε να ξεκινήσετε πηγαίνοντας στο https://housenovel.com/ και πληκτρολογώντας τη διεύθυνση του ακινήτου.

Βήμα 2) Στη συνέχεια, μπορείτε να προσθέσετε άλλες λεπτομέρειες όπως τη χρονιά που χτίστηκε και πόσα κρεβάτια και μπάνια υπάρχουν στο σπίτι. Βρήκα επίσης πληροφορίες σε αυτόν τον ιστότοπο σχετικά με το ίδιο ακίνητο που μοιράζονται άτομα που έχουν ζήσει εκεί ή κατοικούν δίπλα του.

Σύνδεσμος: https://housenovel.com/

---

4) Historic Aerials από το NETRonline

Το Historic Aerials από το NETRonline παρέχει μια ιστορία ακίνητης περιουσίας που περιλαμβάνει αρχεία από το παρελθόν μέχρι σήμερα. Αυτός ο ιστότοπος παρουσίασε μια πλήρη άποψη ενός ακινήτου μέσω αεροφωτογραφίες που έδειχναν όλες τις γωνιές της περιοχής.

Αυτό που μου άρεσε περισσότερο στο Historic Aerials ήταν το πόσο αληθινά είναι τα δεδομένα του και πώς ανέλυε, σύγκρινε και εντόπισε τις αλλαγές. Όχι μόνο παρείχε ολόκληρη τη διάταξη του ακινήτου αλλά εμφάνιζε επίσης χαρακτηριστικά που καταστράφηκαν ή δεν υπήρχαν πλέον.

Δείτε πώς μπορείτε να λάβετε στοιχεία ιδιοκτησίας χρησιμοποιώντας τις Ιστορικές εναέριες:

Βήμα 1) Μπορείτε να ξεκινήσετε από την επίσκεψη https://historicaerials.com/ και μεταβαίνοντας στην Προβολή εικόνων σε αυτήν τη σελίδα.

Βήμα 2) Τώρα δώστε τις γεω-συντεταγμένες ή τη διεύθυνση και κάντε κλικ στο go. Αυτό θα αλλάξει τον χάρτη στην τοποθεσία που θέλετε να επισκεφτείτε ψηφιακά.

Βήμα 3) Τώρα, ελάτε στην πλαϊνή γραμμή, επιλέξτε Κεραίες και το έτος που θέλετε να επισκεφτείτε και συνεχίστε να κάνετε μεγέθυνση έως ότου έχετε μια καθαρή εικόνα της ιδιοκτησίας.

Σημείωση: Πρέπει να πληρώσετε για την εκτύπωση ή τη λήψη των εικόνων και η τιμή ποικίλλει ανάλογα με το μέγεθος του αρχείου για τις εκτυπώσεις και τον τύπο αρχείου και το έτος για τις λήψεις.

Σύνδεσμος: https://historicaerials.com/

---

5) Αναζήτηση αρχείων ακινήτων και ακινήτων από το Realtor.com

Το Property and Real Estate Record Search by Realtor.com είναι μια πλατφόρμα όπου μπορείτε να αναζητήσετε ακίνητα προς ενοικίαση, πώληση ή που βρίσκονται εκτός αγοράς. Το μόνο που έχετε να κάνετε είναι να εισαγάγετε τη διεύθυνση, τον ταχυδρομικό κώδικα, την πόλη, τη γειτονιά ή άλλα μέρη όπως σχολεία, ιδρύματα κ.λπ.

Με βοήθησε να περιορίσω την Αναζήτηση μου με τις καταχωρίσεις κατάστασης, κάτι που σας επιτρέπει ψάξτε για σπίτια κρατικά. Βρήκα επίσης μέρη που ήταν διαθέσιμα προς ενοικίαση σε συγκεκριμένο μέρος εντός της πολιτείας. Επιτρέψτε μου επίσης να επιλέξω την κομητεία και την πόλη για να είμαι πιο ακριβής. Ένα από τα καλύτερα χαρακτηριστικά που είχε ήταν το φίλτρα όπως τιμή, τύπος ακινήτου, δωμάτιακ.λπ., που με οδήγησαν στους τύπους σπιτιών που έψαχνα να νοικιάσω.

Ακολουθήστε αυτά τα βήματα για να βρείτε μια ιδιοκτησία χρησιμοποιώντας αυτόν τον ιστότοπο:

Βήμα 1) Αρχικά μπορείτε να επισκεφτείτε την ιστοσελίδα του https://www.realtor.com/propertyrecord-search και πληκτρολογήστε το όνομα της τοποθεσίας ή μεταβείτε στην καταχώριση και βρείτε το σπίτι περνώντας το προσεκτικά.

Βήμα 2) Εδώ, μπορείτε να δείτε τα αποτελέσματα των ιδιοκτησιών, να χρησιμοποιήσετε το φίλτρο και να βρείτε αυτά που ανταποκρίνονται στον προϋπολογισμό σας.

Εκτός από την αναζήτηση θέσεων για ενοικίαση, το χρησιμοποίησα επίσης Το σπίτι μου λειτουργία για να μάθετε τις εκτιμήσεις των οικογενειακών μας σπιτιών.

Σύνδεσμος: https://www.realtor.com/propertyrecord-search

Μέθοδος 2: Χρησιμοποιήστε το γραφείο τοπικής πρόσβασης

Η επίσκεψη στο γραφείο του τοπικού αξιολογητή είναι επίσης μια χρήσιμη μέθοδος, καθώς τέτοια γραφεία στις κομητείες διατηρούν πλήρες αρχείο όλων των περιουσιών που υπάγονται στη δικαιοδοσία τους.

Το γραφείο των περισσότερων αξεσουάρ παρέχει στοιχεία ιδιοκτησίας στον ιστότοπό τους. Ως εκ τούτου, εάν δεν μπορείτε να βρείτε το χρόνο να επισκεφθείτε, σας προτείνω να ελέγξετε τον διαδικτυακό τους πόρο. Στην περίπτωσή μου, δεν μπόρεσα να βρω τον δίσκο στο διαδίκτυο, ως εκ τούτου, τους τηλεφώνησα και εκείνοι μου έστειλε αντίγραφα ορισμένων εγγράφων και χρεώθηκε μια μικρή χρέωση.

Μέθοδος 3: Ελέγξτε τα αρχεία απογραφής

Τα παλιά αρχεία απογραφής περιλαμβάνουν αληθείς πληροφορίες για σπίτια, όπως ποιος έζησε σε ένα συγκεκριμένο ακίνητο πριν από δεκαετίες, ποιος το αγόρασε αργότερα κ.λπ. Θα συναντήσετε λεπτομέρειες όπως η ημερομηνία γέννησής τους, ο γάμος, το έτος μετανάστευσης και άλλα. Ωστόσο, πρέπει να γνωρίζετε ότι τα αρχεία της απογραφής είναι τηρείται απόρρητο για έως και 72 χρόνια για λόγους ιδιωτικότητας.

Αυτό σημαίνει ότι δεν θα μπορείτε να βρείτε ορισμένες πληροφορίες στα Αρχεία Απογραφής, εκτός εάν πρόκειται για τα στοιχεία σας ή για τους άμεσους προγόνους σας. Επιπλέον, στα αρχεία των ετών 1790-1840 αναφέρεται μόνο ο αρχηγός του νοικοκυριού.

Μέθοδος 4: Χρησιμοποιήστε το Γραφείο Διαχείρισης Γης

Το Γραφείο Διαχείρισης Γης έχει πάνω από 5 εκατομμύρια αρχεία ιδιοκτησίας γης. Τα τεράστια δεδομένα του σάς επιτρέπουν να βρείτε εικόνες από πρωτότυπα έγγραφα γης υπογεγραμμένα από ιδιοκτήτες ενώ τα παραδίδετε σε ιδιώτες που χρονολογούνται από το 1788. Μπορείτε επίσης να δείτε τα όρια ιδιοκτησίας όπως πλάκες έρευνας, σημειώσεις πεδίου και πατέντες γης.

Οι λεπτομέρειες μπορούν να βρεθούν χρησιμοποιώντας το όνομα, το όνομα της πολιτείας, τον αριθμό έρευνας και την ημερομηνία έκδοσης του δικαιούχου διπλώματος ευρεσιτεχνίας. Μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε μικρές λεπτομέρειες του ακινήτου, όπως τον αριθμό περιοχής σε έναν δήμο ή έναν αριθμό σπιτιού.

Μέθοδος 5: Χρησιμοποιήστε το Εθνικό Μητρώο Ιστορικών Τόπων

Αν αναζητάτε μια διεύθυνση ενός ακινήτου που έχει διατηρηθεί εδώ και χρόνια ή έχει μεγάλη αξία ως ορόσημο, θα πρέπει να δοκιμάσετε το Εθνικό Μητρώο Ιστορικών Τόπων. Σε αυτή την πλατφόρμα, θα βρείτε περισσότερα από 95,000 ακίνητα που αναφέρονται από την ίδρυσή του το 1966.

Προσφέρει μια αναζήτηση σε εθνικό αρχείο (NARA) όπου μπορείτε να αναζητήσετε ακίνητα με αριθμό αναφοράς, κατάσταση, λέξεις-κλειδιά και άλλα Σε αυτόν τον ιστότοπο βρήκα πόρους όπως Εθνικά Ιστορικά Ορόσημα (NHL), Υποβολή Πολλαπλής Ιδιοκτησίας (MPL) και Ομοσπονδιακοί προσδιορισμοί Καταλληλότητα (DOEs) για εύρεση καταχωρίσεων ακινήτων. Μπορείτε επίσης να κάνετε λήψη κοινών δεδομένων αναζήτησης, χωρικών δεδομένων (GIS) και συνόλων δεδομένων NARA.

Μέθοδος 6: Ιστότοπος Genealogy

Γενεαλογικοί ιστότοποι όπως Family Search, The National ArchiΤο ves and Records Administration (NARA), το Cindy's List και το Ancestry.com μπορεί να είναι πολύτιμα για την αναζήτηση του ιστορικού του σπιτιού σας. Αυτές οι πλατφόρμες θα σας προσφέρουν λεπτομέρειες σχετικά με προηγούμενους ιδιοκτήτες, ονόματα που σχετίζονται με το σπίτι και πολλά άλλα.

Το NARA περιλαμβάνει αρχεία πλήρων αρχείων αμερικανικής ιστορίας, ενώ η Οικογενειακή Αναζήτηση μπορεί να παρέχει το προγονικό σας ιστορικό. Η λίστα της Cindy σάς επιτρέπει να αποκαλύψετε την κληρονομιά σας και περιλαμβάνει συνδέσμους προς 70,000 γενεαλογικούς ιστότοπους και το Ancestry.com σας επιτρέπει να δημιουργήσετε το οικογενειακό σας δέντρο και να βρείτε από πού βρίσκεστε χρησιμοποιώντας τη δυνατότητα AncestryDNA του.

Μέθοδος 7: Περάστε από τους Χάρτες Ασφάλισης Πυρκαγιάς Sanborn

Η ηλεκτρονική λίστα ελέγχου Sanborn Fire Insurance Maps προσφέρει μια βάση δεδομένων ασφάλισης πυρκαγιάς με δυνατότητα αναζήτησης. Αυτοί οι χάρτες ενημερώνονται με συνέπεια και ταξινομούνται κατά ημερομηνία κυκλοφορίας, πολιτεία και πόλη. Αυτοί οι χάρτες έχουν πλήρεις λεπτομέρειες για τα κτίρια που υπήρχαν τη συγκεκριμένη ημερομηνία κυκλοφορίας. Οι λεπτομέρειες περιλαμβάνουν το μέγεθος, το σχήμα, τα χρησιμοποιούμενα υλικά, τον σκοπό και τη λειτουργία του κτιρίου κ.λπ.

Βρήκα αυτούς τους χάρτες στο Βιβλιοθήκη του Κογκρέσου όπου συνάντησα χάρτες που ήταν περίπου 100 ετών, που χρονολογούνται από το 1913. Αυτοί οι χάρτες έχουν σχεδιαστεί με πολύ περίπλοκο και συγκεκριμένο τρόπο για να βοηθήσουν τις ασφαλιστικές εταιρείες πυρκαγιάς. Ωστόσο, μπορείτε να τα χρησιμοποιήσετε για να αναζητήσετε το ιστορικό του σπιτιού, τα περιστατικά πυρκαγιών, τις ανακαινίσεις που έγιναν κ.λπ.

Μέθοδος 8: Επισκεφθείτε την τοπική βιβλιοθήκη σας

Οι τοπικές βιβλιοθήκες έχουν άφθονες πληροφορίες για παλιά σπίτια και ορόσημα. Διατηρούν αρχείο της ιστορικής κοινωνίας, τοπικά αρχεία απογραφής, παλιές εφημερίδες, ιστορικά βιβλία για την περιοχή, εικόνες ή σχέδια ιστορικών γεγονότων κ.λπ. Οι τοπικές βιβλιοθήκες μπορεί επίσης να έχουν ψηφιοποιημένες εκδόσεις ιστορικών αρχείων και εφημερίδων, επομένως μπορείτε να βρείτε λεπτομέρειες τόσο σε έντυπη όσο και σε μαλακή μορφή.

Αυτή τη φορά, έψαχνα να νοικιάσω ένα όμορφο ακίνητο καταχωρισμένο στο Airbnb για διαμονή στην πόλη μου και είδα μερικές κριτικές που έλεγαν ότι ήταν στοιχειωμένο. Ως εκ τούτου, σκέφτηκα να εμβαθύνω σε αυτό πηγαίνοντας στο Google, αλλά οι πληροφορίες συγκεντρώθηκαν. Έτσι, πήγα στη βιβλιοθήκη της πόλης και βρήκα ένα βιβλίο για τα τοπικά στοιχειώματα και έναν φάκελο στο σύστημά τους αφιερωμένο σε ενότητες ειδήσεων για υπερφυσικά γεγονότα μέσα και γύρω από την πόλη. Αποδεικνύεται ότι έχει εκδιώξει τρεις οικογένειες που ζούσαν εκεί, και οι ιερείς κλήθηκαν να καθαρίσουν το ακίνητο και ανακαινίστηκε σε Airbnb με επιπλέον μπάνια, μπαλκόνια κ.λπ.

Παρακαλούμε σημειώστε ότι πριν πάω στη βιβλιοθήκη, τηλεφώνησα με τη διοίκησή τους για να βγάλω τα βιβλία και τα αρχεία που σχετίζονται με την έρευνά μου. Μπορείτε να το κάνετε αυτό για να εξοικονομήσετε χρόνο αντί να κάνετε αναζήτηση σε χιλιάδες πόρους.

Μέθοδος 9: Ρωτήστε τον προηγούμενο ιδιοκτήτη

Μια άλλη χρήσιμη μέθοδος για να μάθετε για την ιστορία ενός σπιτιού είναι να επικοινωνήσετε με τον προηγούμενο ιδιοκτήτη. Ζητήστε όλες τις λεπτομέρειες σχετικά με το σπίτι, όπως γιατί πουλάει, την κατάστασή του, πώς λειτουργούν τα βοηθητικά προγράμματα και τυχόν διαρροές ή προβλήματα καλωδίωσης.

Πρέπει επίσης πρόσεχε να μην πιστεύεις όλα αυτά που σου λένε. Είναι προφανές ότι θα αναφέρουν μόνο τα καλά μέρη μιας και θέλουν να πουλήσουν το σπίτι.

Μέθοδος 10: Εξερευνήστε το σπίτι και την αυλή για ενδείξεις

Η μετάβαση σε ένα ακίνητο για να συλλέξετε στοιχεία από πρώτο χέρι σάς βοηθά επίσης να προσδιορίσετε την ηλικία του, καθώς μπορεί να βρείτε ορατούς σκουριασμένους σωλήνες, αδύναμα κουφώματα, μπογιές με θρυμματισμό κ.λπ. Οι επισκέψεις, ως εκ τούτου, σας επιτρέπουν να επιθεωρήσετε το μέρος αυτοπροσώπως, όπως η εξερεύνηση της πίσω αυλής , τα δωμάτια, οι γειτονιές και τα βολικά μέρη σε μικρή απόσταση.

Από την εμπειρία μου, όποτε ήθελα να νοικιάσω ένα μέρος, φαινόταν πολύ διαφορετικό προσωπικά. Μερικές φορές, οι φωτογραφίες έμοιαζαν άθλιες λόγω του φωτισμού, αλλά μόλις το επισκέφτηκα, ένιωσα αρκετά σαν το σπίτι και μάλιστα είχε όμορφες ρυθμίσεις. Την ίδια στιγμή, μερικά εντυπωσιακά σπίτια δεν έμοιαζαν καθόλου με τις φωτογραφίες τους στην πραγματική ζωή.

Μέθοδος 11: Ρωτήστε τον μεσίτη σας

Ρωτήστε τον μεσίτη σας εάν υπάρχει κάποια ιστορική σημασία ή οποιαδήποτε αρχαία λεπτομέρεια που έχει μείνει έξω. Αυτό θα μπορούσε να σχετίζεται με οποιοδήποτε θετικό ή αρνητικό ιστορικό, ένας καλός μεσίτης θα είναι σε θέση να σας δώσει αξιόπιστες πηγές και λεπτομέρειες ή ακόμα και να σας βοηθήσει να έρθετε σε επαφή με προηγούμενους ιδιοκτήτες για να διαχέετε κάποιες πληροφορίες.

Μέθοδος 12: Ρωτήστε τους γείτονες

Οι γείτονες έχουν πάντα επιπλέον στοιχεία για τα οποία ενδέχεται να μην σας ενημερώσουν οι ιδιοκτήτες ή ο πωλητής. Δεν θα είναι κάθε πληροφορία 100% αληθινή, αλλά θα υπάρχει κάποια αλήθεια. Αυτό μπορεί να συνίσταται σε κάποια περιστατικά στο σπίτι ή σε ζητήματα με βοηθητικά προγράμματα για τα οποία παραπονέθηκαν οι προηγούμενοι ιδιοκτήτες.

Υπάρχουν άλλες σημαντικές τοπικές πληροφορίες που μπορείτε να εξαγάγετε από τους γείτονες, όπως το καλύτερο σχολείο κοντά, το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ, τα πλησιέστερα καλύτερα μέρη για φαγητό, θέματα ασφάλειας κ.λπ.

Μπορείτε επίσης να μάθετε για τη συμπεριφορά του ιδιοκτήτη προς τους ενοικιαστές από τους γείτονες εάν πρόκειται να νοικιάσετε το μέρος. Η συζήτηση μαζί τους μπορεί επίσης να σας δώσει μια ιδέα για το πόσο φιλική είναι η γειτονιά σας και αν θα καλωσορίσουν νέους ανθρώπους στην περιοχή.

Μέθοδος 13: Δοκιμάστε την Αναζήτηση τίτλου

Η αναζήτηση τίτλου θα γίνει υποχρεωτικό εάν αγοράζετε σπίτι. Μπορείτε να το κάνετε μόνοι σας χρησιμοποιώντας δημόσιους ιστότοπους ή να πληρώσετε για να το κάνετε επαγγελματικά. Η διεξαγωγή αναζήτησης τίτλου θα σας μεταφέρει στα φορολογικά βιβλία και θα σας δείξει τους προηγούμενους ιδιοκτήτες του σπιτιού από τη στιγμή που χτίστηκε μέχρι την ημερομηνία.

Μέθοδος 14: Google τη διεύθυνση

Αν ψάχνετε να αποκτήσετε κάποιο αρχαίο αρχοντικό ή βίλα, σίγουρα θα έχουν ένα ιστορικό διαθέσιμο στο Google σε πολλούς ιστότοπους. Μπορείτε επίσης να αναζητήσετε ονόματα κτιρίων και εξοχικών σπιτιών στο Google και να βρείτε το ιστορικό τους και άλλες σημαντικές λεπτομέρειες.

Για παράδειγμα, μπορεί να ανακαλύψετε ότι ορισμένα διαμερίσματα χτίστηκαν σε χώρους ταφής ή να συναντήσετε ειδήσεις καταστροφών και ανακαινίσεις κ.λπ. Μπορείτε επίσης να βρείτε εύκολα εικόνες του ακινήτου στο Google και να μάθετε περισσότερα για την ιστορία του μέσω εικόνων.

Γιατί είναι σημαντικό να κατανοήσετε την ιστορία ενός ακινήτου πριν το αγοράσετε;

Να γιατί πρέπει να μάθετε για την ιστορία ενός ακινήτου προτού το αγοράσετε:

• Για να κατανοήσετε την αξία: Κοιτάζοντας την ιστορία του θα μπορείτε να καταλάβετε αν το σπίτι αξίζει πραγματικά την τιμή του ή αν μπορείτε να βρείτε καλύτερα ακίνητα για την ίδια τιμή στην ίδια τοποθεσία.
• Ηλικία και κατάσταση: Με τη βοήθεια ιστορικών λεπτομερειών μπορείτε να υπολογίσετε το ποσό που θα πρέπει να ξοδέψετε για την ανακαίνιση ή να εκτιμήσετε την κατάσταση του σπιτιού μετά τα γεγονότα ή τις καταστροφές που πέρασε.
• Σκοτεινό παρελθόν: Το ιστορικό του σπιτιού μπορεί να σχετίζεται με προηγούμενα εγκλήματα ή δυσάρεστα γεγονότα όπως φόνος, αυτοκτονία, παραφυσικές θεάσεις κ.λπ. Αυτό μπορεί να μην σας έχει αναφερθεί από τον πωλητή. ως εκ τούτου, μπορείτε να το εξετάσετε μόνοι σας.
• Σάρωση της γειτονιάς: Λεπτομέρειες όπως το ιστορικό του σπιτιού μπορούν επίσης να παρέχουν δεδομένα για τη γειτονιά στην οποία θα μένετε. Συνήθως μαθαίνω για τη γειτονιά για να καταλάβω κοινότητα, μετρήστε το ποσοστό εγκληματικότητας, αποφύγετε τις επιρρεπείς σε πλημμύρες περιοχέςΚ.λπ.

Πώς να υπολογίσετε την ηλικία του σπιτιού;

Βρήκα αυτές τις χρήσιμες συμβουλές που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να υπολογίσετε την ηλικία ενός σπιτιού:

• Οδηγοί του Archiτεχνικά στυλ και λεπτομέρειες: Αυτοί οι οδηγοί μπορούν να πουν πολλά για ένα σπίτι από τον σχεδιασμό και την αρχιτεκτονική του. Για παράδειγμα, αν δείτε Γοτθικό Revival και ιταλικά στυλ είναι από το 1800, σε ακίνητα του 1950 μπορεί να συναντήσετε σωληνώσεις αποχέτευσης από χυτοσίδηρο που αποτελούσαν τυπικό μέρος του σπιτιού εκείνη την εποχή. Επιπλέον, αν είναι αρχιτεκτονική του 70, θα βρείτε ένα βυθισμένο σαλόνι στο σαλόνι γνωστό ως ο λάκκος συνομιλίας κ.λπ.
• Χρησιμοποιήστε την αρχιτεκτονική ιστορία: Μάθετε την πλήρη ιστορία του σπιτιού, συμπεριλαμβανομένου του πότε χτίστηκε, ποιες αλλαγές έγιναν κ.λπ. Με αυτόν τον τρόπο, μπορείτε να ελέγξετε τις περιοχές που δεν έχουν ανακαινιστεί υπολογίστε την ηλικία του σπιτιού σε μέρη.
• Εξέλιξη των ανακαινίσεων: Αν κοιτάξετε τις ανακαινίσεις και τις ανακαινίσεις που έγιναν στο σπίτι, θα μπορείτε να πείτε πότε έγιναν και πόσο σύντομα μπορεί να χρειαστεί να τις κάνετε ξανά. Επιπλέον, ορισμένες ανακαινίσεις μπορεί να μην ανταποκρίνονται στα σημερινά πρότυπα. Ως εκ τούτου, θα χρειαστούν περισσότερη δουλειά.
• Λάβετε βοήθεια από έναν επαγγελματία: Δεν μπορείτε ποτέ να είστε πολύ σίγουροι για όλες τις υποθέσεις ή τις επιθεωρήσεις που κάνετε, εκτός εάν είστε ειδικός σε αυτό το θέμα. Ως εκ τούτου, σας προτείνω να πάρετε έναν ιστορικό και έναν αρχιτέκτονα για πιο αληθινές απαντήσεις.

Ηθικές και νομικές εκτιμήσεις για την αναζήτηση της ιστορίας ενός σπιτιού

Η αναζήτηση ενός ιστορικού σπιτιού πρέπει να γίνεται εντός ηθικών και νομικών ορίων. Πάντα βεβαιωθείτε ότι η πρόθεσή σας είναι σωστή; Είναι εντάξει να αναζητήσετε την ιστορία του σπιτιού εάν σκοπεύετε να το αγοράσετε, θέλετε να μάθετε για την κληρονομιά σας ή απλώς είστε περίεργοι για ένα συγκεκριμένο ακίνητο λόγω της εμφάνισής του ή μιας συναρπαστικής ιστορίας. Ωστόσο, εάν σκοπεύετε να προκαλέσετε οποιαδήποτε βλάβη, όπως καταδίωξη και παρενόχληση, στους κατοίκους ή θέλετε να βανδαλίσετε την ιδιοκτησία, δεν θα είναι μόνο ηθικά λάθος αλλά και τιμωρούμενο σύμφωνα με το νόμο.

Ένα από τα πιο σημαντικά πράγματα που πρέπει να έχετε κατά νου όταν επισκέπτεστε προσωπικά ένα ακίνητο για να κατανοήσετε την ιστορία του είναι άδεια. Εάν δεν έχετε προηγουμένως ραντεβού με τους ιδιοκτήτες του σπιτιού, μπορεί να παραβιαστεί. Σύμφωνα με τη νομοθεσία των Ηνωμένων Πολιτειών, ο ιδιοκτήτης δεν χρειάζεται να αποδείξει ότι υπέστη ζημιές που θα μπορούσαν να μειώσουν την αξία του ακινήτου. ακόμη και η πιο ασήμαντη ζημιά μπορεί να σας κάνει υπόλογο Παράβαση στη στεριά κανόνας.

Εάν επισκέπτεστε την τοποθεσία με έναν κτηματομεσίτη, βεβαιωθείτε ότι είναι αξιόπιστοι και έχουν την κατάλληλη άδεια για να επισκεφθείτε το σπίτι.

Νομικά ζητήματα που πρέπει να εξετάσετε πριν αγοράσετε ένα σπίτι

Υπάρχουν πολλές νομικές διαδικασίες που πρέπει να περάσετε πριν αγοράσετε ένα σπίτι. εδώ, ανέφερα μερικά από τα πιο σημαντικά σημεία.

• Προέγκριση, έγκριση και κλείσιμο υποθήκης: Η προέγκριση, η έγκριση και η απόδειξη κλεισίματος υποθήκης θα κάνουν τον πωλητή πιο ανοιχτό στη συμφωνία σας.
• Διαπραγμάτευση προσφοράς και υπογραφή συμφωνίας: Η προσφορά σας μπορεί να απορριφθεί από τον πωλητή ή θα μπορούσε να τροποποιήσει τη συμφωνία ανάλογα με την ευκολία τους. Εάν συμβεί αυτό, πρέπει να εμπλέξετε τον δικηγόρο σας και να μην το υπογράψετε εκτός εάν και τα δύο μέρη βρουν μια μέση λύση.
• Επιθεώρηση σπιτιού: Ζητήστε από τον δικηγόρο σας να προσθέσει μια ρήτρα σχετικά με την επιθεώρηση σπιτιού, ώστε να μπορείτε να προσλάβετε έναν επαγγελματία επιθεωρητή σπιτιού για να σας βοηθήσει να αποφασίσετε για το ακίνητο.
• Ασφάλιση τίτλου: Πριν οριστικοποιήσετε το ακίνητο, κάντε μια διεξοδική αναζήτηση τίτλου για να δείτε εάν υπάρχουν εκκρεμείς υποθήκες, απλήρωτα εμπράγματα βάρη κ.λπ. Με αυτόν τον τρόπο, η ασφάλιση τίτλων μπορεί να διασφαλίσει ότι τα δικαιώματα ιδιοκτησίας σας είναι απαλλαγμένα από παλιές απαιτήσεις.
• Πράξεις και κατάθεση: Για να κλείσετε τη συμφωνία, θα λάβετε τους τίτλους στην τρέχουσα διεύθυνση κατοικίας σας. Για να κατανοήσετε τις πράξεις, εμπλέξτε τον δικηγόρο σας ώστε να σας καθοδηγήσει σε αυτή τη διαδικασία καθώς μπορεί να προκαλέσει σύγχυση. Μόλις ολοκληρώσετε τη γραφική εργασία, επιτρέψτε στον πληρεξούσιό σας ή στον αντιπρόσωπό σας να αποφασίσει πώς πρέπει να κατατεθεί.

Συμπέρασμα

Όλες οι μέθοδοι που έχω δοκιμάσει έδωσαν αληθινά αποτελέσματα τις περισσότερες φορές. Δεν μπορεί κάθε μέθοδος να αποφέρει την ίδια ποσότητα λεπτομερειών ή ακρίβειας, καθώς τα αποτελέσματα θα εξαρτηθούν από τη βάση δεδομένων του εργαλείου ή του ιστότοπου. Μπορεί να είναι λίγο δύσκολο για μερικά ακίνητα, ωστόσο, αν μια μέθοδος αποτύχει, υπάρχουν δεκατρείς άλλες που μπορείτε να δοκιμάσετε να αναζητήσετε την ιστορία ενός σπιτιού.