Sådan slår du historien om dit hjem op: 14 metoder
Du kan blive nysgerrig på et hus historie af flere årsager, uanset om du er interesseret i at købe eller leje et sted, eller grubler over dit slægtshjem, og hvordan det er blevet til, hvornår er det købt af dine forfædre osv. Det kan også være det tilfælde, at du simpelthen er fanget af en skønhed eller en historie bag en bestemt ejendom, eller du kan undersøge noget relateret til et bestemt hus.
Intelius er et omvendt opslagsværktøj, der kan hjælpe med at finde detaljer om et bestemt sted ved at slå en adresse op. Dette omvendt opslagsværktøj er kraftfuldt nok til at give detaljer om mulige naboer.
Efter at have prøvet alle mulige måder i omkring en uge og genkaldt erfaringer fra min fortid, da jeg skulle slå hushistorier op, sammensatte jeg en liste over de 14 bedste metoder. Du kan bruge en hvilken som helst af disse procedurer, som du finder passende for din type ejendom og brugssag.
Du kan bruge tredjepartsværktøjer som f.eks Intelius, DiedInHouse, HouseNovel osv., for at slå en hushistorie op. Der er også officielle optegnelser såsom det lokale adgangskontor, folketællinger, Bureau Of Land Management, Sanborn Fire-kort og National Registry of Historic Places. Det er også nyttigt at bruge slægtsforskningswebsteder og besøge det lokale bibliotek. Derudover kan du besøge ejendommen eller spørge den tidligere ejer, din ejendomsmægler og naboer for detaljer. Desuden kan du prøve Title Search og Google også. At lære om et hus historie og dets alder og forstå de juridiske spørgsmål, før du køber en ejendom er afgørende. Til sidst foreslår jeg, at du slår et hus historie op ved at følge alle de juridiske og etiske grænser.
Metode 1: Find din hushistorie ved at bruge tredjepartsværktøjer
Her er nogle af de mest nyttige tredjepartsværktøjer og websteder, jeg har stødt på. Jeg prøvede adskillige websteder og applikationer, før jeg valgte dem. Derfor gav dem, der kom til denne liste, de mest sandfærdige resultater end resten.
1) Intelius
Intelius er et omvendt opslagsværktøj, der kan hjælpe med at finde detaljer om et bestemt sted ved at slå en adresse op. Du kan indtaste husets vejadresse sammen med by og stat for at få en detaljeret rapport.
Jeg brugte flere omvendte opslag til adressesøgning, men fandt Intelius bedre, da det er USA-fokuseret. Derfor var det allerede et indsnævret resultat, hvilket sikrede mere nøjagtighed.
Funktioner:
- Ejerskabshistorie: Ved brug af Intelius, opdagede jeg de nuværende og tidligere ejere af en ejendom, dens værdi og dens vurderede værdi over tid. Jeg fik også rapporter om næsten alle tidligere beboere, der havde lejet stedet, plantegninger af huset og skødeoplysninger.
- Naboer og kvarter: Denne omvendt opslagsværktøj er kraftig nok til at give detaljer om mulige naboer. Den leverede også kriminalitetsstatistikker over placeringen, nærliggende seksualforbrydere osv., sådanne oplysninger kan hjælpe dig med at afgøre, om du virkelig ønsker at købe en ejendom i et bestemt område.
- Placeringsoplysninger: Med kun tre oplysninger kunne jeg finde fuldstændige placeringsdetaljer såsom amt, kongresdistrikt, længdegrad, breddegrad, placeringstype og mere.
7-dages prøveperiode til $0.95
Her er de trin, jeg fulgte for at slå en hushistorie op ved hjælp af Intelius:
Trin 1) Først besøgte jeg Intelius hjemmeside og gik til indstillingen for adresseopslag: https://www.intelius.com/reverse-address-lookup/.
Trin 2) Derefter skrev jeg gade-, by- og statnavnet i de respektive felter og trykkede på Søg.
Trin 3) Jeg blev derefter bedt om at indtaste mit navn og e-mailadresse og modtog rapporten ved at betale for en 7-dages prøveperiode for kun $0.95.
jeg foreslår dig bruge dens betalte prøveperiode først før du abonnerer på dens månedlige plan.
7-dages prøveperiode til $0.95
2) DiedInHouse.com
DiedInHouse giver alle detaljer om dødsfald, der fandt sted på en ejendom og årsagen til disse dødsfald, såsom om det var et mord, naturlige årsager, selvmord, ulykke osv. Det er vigtigt for dig at tjekke dette som normalt, du vil måske ikke flytte ind i et hus, hvis du betragter unaturlige dødsfald som dårlig energi osv.
Du kan også finde ud af, om det var en losseplads eller et kemisk testlaboratorium eller hvis der er sket brandhændelser. Mens jeg brugte det, fik jeg også rapporter om navne forbundet med en adresse, en seksualforbryder, der boede der før, og andre ejendomsoplysninger.
Her er de trin, jeg brugte til at få husdetaljer fra dette websted:
Trin 1) Jeg gik ind på dens hjemmeside https://diedinhouse.com/, indtastede adressen og lejlighedens navn og klikkede på forstørrelsesglasikonet.
Trin 2) Dette førte mig til en prisside, hvor jeg betalte $11.99 for en enkelt søgning og modtog detaljerne.
Efter min mening, det er ret dyrt; Brug det derfor kun, hvis det er en alvorlig situation, og intet andet websted kommer med sandfærdige detaljer.
Forbindelse: https://diedinhouse.com/
3) Husroman
HouseNovel er designet til, at folk kan gemme og dele husets historie; det kombinerer også alle de historiske data om et hus for at give detaljer. Jeg brugte det til finde ud af om mit gamle forfædres hjem i Alaska og erfarede, at det var ejet af en kobbermineejer tilbage i begyndelsen af 1900-tallet og senere blev overtaget af min bedstefar og renoveret i 1970'erne.
Dette websted kan hjælpe dig med at finde en hvilken som helst husadresse i USA, især hvis det er en gammel ejendom.
Her er trin til at finde husets historie ved hjælp af HouseNovel:
Trin 1) Du kan starte med at gå til https://housenovel.com/ og indtaste ejendommens adresse.
Trin 2) Derefter kan du tilføje andre detaljer som det år, det blev bygget, og hvor mange senge og bade der er i huset. Jeg fandt også information på denne side om den samme ejendom, som deles af folk, der har boet der eller boet ved siden af den.
Forbindelse: https://housenovel.com/
4) Historic Aerials af NETRonline
Historic Aerials af NETRonline giver en historie om fast ejendom, der inkluderer optegnelser fra fortiden til nutiden. Dette websted præsenterede en fuld visning af en ejendom igennem luftfotos som viste alle områdets hjørner.
Det, jeg kunne lide mest ved Historic Aerials, var, hvor faktuelle dataene er, og hvordan de analyserede, sammenlignede og opdagede ændringer. Det gav ikke kun hele indretningen af ejendommen, men viste også funktioner, der var ødelagt eller ikke længere eksisterede.
Sådan kan du få ejendomsoplysninger ved hjælp af Historic Aerials:
Trin 1) Du kan starte med at besøge https://historicaerials.com/ og ved at gå til Se billeder på denne side.
Trin 2) Angiv nu geo-koordinaterne eller gadeadressen og klik på gå. Dette vil ændre kortet til det sted, du vil besøge digitalt.
Trin 3) Kom nu til sidebjælken, vælg Aerials og det år, du vil besøge, og fortsæt med at zoome ind, indtil du får et klart overblik over ejendommen.
Bemærk: Du skal betale for at printe eller downloade billederne, og prisen varierer afhængigt af filstørrelsen for print, og filtype og år for downloads.
Forbindelse: https://historicaerials.com/
5) Ejendoms- og ejendomspostsøgning af Realtor.com
Ejendoms- og ejendomsregistreringssøgning af Realtor.com er en platform, hvor du kan søge efter ejendomme til leje, salg, eller som er uden for markedet. Alt du skal gøre er at indtaste din adresse, postnummer, by, kvarter eller andre steder som skoler, institutioner osv.
Det hjalp mig med at indsnævre min søgning med dens statsoversigter, som giver dig mulighed for kig efter huse statsmæssigt. Jeg fandt også steder, der var tilgængelige til leje et bestemt sted i staten. Det lod mig også vælge amt og by for at være mere præcis. En af de bedste funktioner, den havde, var filtre som pris, ejendomstype, værelserosv., hvilket førte mig til de typer huse, jeg søgte at leje.
Følg disse trin for at finde en ejendom ved hjælp af dette websted:
Trin 1) Først kan du besøge dens hjemmeside https://www.realtor.com/propertyrecord-search og skriv placeringsnavnet eller gå til fortegnelsen og find huset ved at gennemgå det grundigt.
Trin 2) Her kan du se ejendommenes resultater, bruge filteret og finde dem, der opfylder dit budget.
Udover at finde steder at leje, brugte jeg også den Mit hjem funktion for at finde ud af estimater af vores familieboliger.
Forbindelse: https://www.realtor.com/propertyrecord-search
Metode 2: Brug Local Accessors kontor
At besøge den lokale vurderingsmandskontor er også en nyttig metode, da sådanne kontorer i amter fører en komplet fortegnelse over alle godser under deres jurisdiktion.
Most Accessors kontor giver ejendomsoplysninger på deres hjemmeside; Derfor, hvis du ikke kan finde tid til at besøge, foreslår jeg, at du tjekker deres online ressource. I mit tilfælde kunne jeg ikke finde posten online, derfor ringede jeg til dem og de sendt mig kopier af nogle dokumenter og opkrævet et mindre gebyr.
Metode 3: Tjek Census Records
Gamle folketællinger inkluderer sandfærdige oplysninger om huse, såsom hvem der boede i en bestemt ejendom for årtier siden, hvem der købte den senere osv. Du vil støde på detaljer som deres fødselsdato, ægteskab, migrationsår og mere. Du skal dog vide, at folketællingerne er det holdes fortroligt i op til 72 år af hensyn til privatlivets fred.
Det betyder, at du ikke vil være i stand til at finde visse oplysninger i Census Records, medmindre det er dine detaljer eller dine umiddelbare forfædre. Derudover er der i optegnelserne for årene fra 1790-1840 kun husstandens overhoved nævnt.
Metode 4: Brug Bureau of Land Management
Grundstyrelsen har mere end 5 millioner landejendomme. Dens enorme data giver dig mulighed for at finde billeder af originale landpapirer, der er underskrevet af ejere, mens du afleverer dem til privatpersoner, der går tilbage til 1788. Du kan også se ejendomsgrænser som undersøgelsespladser, feltnotater og landpatenter.
Detaljerne kan findes ved at bruge patenthaverens navn, statens navn, undersøgelsesnummer og udstedelsesdato. Du kan også bruge små detaljer om ejendommen, såsom rækkenummeret i en township eller husnummer.
Metode 5: Brug det nationale register over historiske steder
Hvis du leder efter en adresse på en ejendom, der har været bevaret i årevis eller har stor værdi som et vartegn, bør du prøve National Registry of Historic Places. På denne platform finder du mere end 95,000 ejendomme på listen siden etableringen i 1966.
Det tilbyder en national arkivsøgning (NARA), hvor du kan søge efter ejendomme efter referencenummer, stat, nøgleord og mere. På denne hjemmeside fandt jeg ressourcer som National Historic Landmarks (NHL), Multiple Property Submission (MPL) og Federal Determinations of Berettigelse (DOE'er) til at finde ejendomsfortegnelser. Du kan også downloade almindelige søgedata, rumlige data (GIS) og NARA-datasæt.
Metode 6: Slægtsforskningshjemmeside
Genealogiske websteder som Family Search, The National Archives and Records Administration (NARA), Cindy's List og Ancestry.com kan være værdifulde for dit hushistorieopslag. Disse platforme skal tilbyde dig detaljer om tidligere ejere, navne forbundet med huset og mere.
NARA inkluderer arkiver med fuld amerikansk historie, mens Family Search kan give din forfædres historie. Cindys liste giver dig mulighed for at afdække din arv og inkluderer links til 70,000 genealogiske websteder, og Ancestry.com giver dig mulighed for at bygge dit stamtræ og finde ud af, hvor du er fra, ved at bruge dens AncestryDNA-funktion.
Metode 7: Gå gennem Sanborn Fire Insurance Maps
Sanborn Fire Insurance Maps Online tjekliste tilbyder en søgbar database over brandforsikringer. Disse kort opdateres konsekvent, og de er arrangeret efter udgivelsesdato, stat og by. Disse kort har fuldstændige detaljer om de bygninger, der eksisterede på den bestemte udgivelsesdato. Detaljerne omfatter deres størrelse, form, anvendte materialer, bygningens formål og funktion mv.
Jeg fandt disse kort i Library of Congress hvor jeg stødte på kort, der var omkring 100 år gamle, dateret tilbage til 1913. Disse kort er designet på en meget kompleks og specifik måde for at hjælpe brandforsikringsselskaber. Du kan dog bruge dem til at slå husets historie op, brandhændelser, udførte renoveringer mv.
Metode 8: Besøg dit lokale bibliotek
Lokale biblioteker har rigelig information om gamle huse og vartegn. De opbevarer et arkiv over det historiske samfund, lokale folketællinger, gamle aviser, historiske bøger om regionen, billeder eller tegninger af historiske begivenheder osv. De lokale biblioteker kan også have digitaliserede versioner af historiske arkiver og aviser, derfor kan du finde detaljer i både papir- og softcopy-format.
Denne ene gang ledte jeg efter at leje en smuk ejendom opført på Airbnb til et ophold i min by og så nogle anmeldelser, der sagde, at det var hjemsøgt. Derfor tænkte jeg på at grave dybere ned i dette ved at gå på Google, men oplysningerne var grupperet. Så jeg gik til byens bibliotek og fandt en bog om lokale hjemsøgelser og en mappe i deres system dedikeret til nyhedssektioner af overnaturlige begivenheder i og omkring byen. Det viser sig, at det har fordrevet tre familier, der boede der, og præster blev kaldt til at rense ejendommen, og den blev renoveret til en Airbnb med ekstra badeværelser, altaner osv.
Vær venlig at Bemærk det før jeg gik på biblioteket, jeg fik en opringning med deres ledelse for at udlevere bøger og arkiver relateret til min undersøgelse. Du kan gøre dette for at spare din tid i stedet for at søge gennem tusindvis af ressourcer.
Metode 9: Spørg den tidligere ejer
En anden nyttig metode til at lære om et hus historie er at kontakte den tidligere ejer. Bed om alle detaljer om huset, såsom hvorfor de sælger, dets tilstand, hvordan forsyningsselskaberne fungerer og eventuelle lækager eller ledningsproblemer.
Du skal også Vær Forsigtig ikke at tro på alt, hvad de fortæller dig. Det er åbenlyst, at de kun vil nævne de gode dele, da de ønsker at sælge huset.
Metode 10: Udforsk hjemmet og gården for spor
At gå til en ejendom for at indsamle førstehåndsoplysninger hjælper dig også med at identificere dens alder, da du kan finde synlige rustne rør, svage rammer, maling, der afskaller osv. Besøg som sådan lader dig inspicere stedet personligt, som at udforske baghaven , værelserne, kvartererne og bekvemme steder inden for kort afstand.
Fra min erfaring, når jeg ønskede at leje et sted, så det helt anderledes ud personligt. Nogle gange så billederne lurvede ud på grund af belysningen, men da jeg besøgte det, føltes det ret hjemligt og havde endda smukke rammer. På samme tid så nogle storslåede huse ikke ud som deres billeder i det virkelige liv.
Metode 11: Spørg din ejendomsmægler
Spørg din ejendomsmægler, om der er nogen historisk betydning eller nogle gamle detaljer, der er blevet udeladt. Dette kan være relateret til enhver positiv eller negativ historie, en god ejendomsmægler vil være i stand til at skaffe dig troværdige kilder og detaljer eller endda hjælpe dig med at komme i kontakt med tidligere ejere for at spilde nogle oplysninger.
Metode 12: Spørg naboerne
Naboer har altid ekstra detaljer, som ejerne eller sælgeren måske ikke oplyser dig om. Ikke alle oplysninger vil være 100% sande, men der vil være en vis sandhed i det. Dette kan bestå af nogle hændelser i huset eller problemer med forsyningsselskaber, som de tidligere ejere klagede over.
Der er andre vigtige lokale oplysninger, som du kan udtrække fra naboerne, såsom den bedste skole i nærheden, nærmeste supermarked, nærmeste bedste spisesteder, sikkerhedsproblemer osv.
Du kan også orientere dig om ejerens adfærd over for lejere hos naboerne, hvis du skal leje stedet. At tale med dem kan også give dig en idé om, hvor venligt dit nabolag er, og om de vil byde nye mennesker velkommen i området.
Metode 13: Prøv titelsøgning
Titelsøgning vil være obligatorisk, hvis du køber hus. Du kan gøre det selv ved at bruge offentligt tilgængelige websteder eller betale for at få det gjort professionelt. Gennemførelse af en titelsøgning vil tage dig gennem skatteregistrene og vise dig de tidligere ejere af huset fra det tidspunkt, det blev bygget til datoen.
Metode 14: Google adressen
Hvis du ønsker at eje en gammel herregård eller vila, vil de helt sikkert have en historie tilgængelig på Google på flere websteder. Du kan også slå bygningsnavne og hytter op på Google og finde deres historie og andre vigtige detaljer.
For eksempel kan du finde ud af, at nogle lejligheder er bygget på gravpladser, eller støder på katastrofenyheder og renoveringer osv. Du kan også nemt finde billeder af ejendommen på Google og lære mere om dens historie gennem billeder.
Hvorfor er det vigtigt at forstå historien om en ejendom, før du køber den?
Her er grunden til, at du skal lære om en ejendoms historie, før du køber den:
- For at forstå værdien: Ser du på dets historie, vil du være i stand til at forstå, om huset virkelig er sin pris værd, eller om du kan finde bedre ejendomme til samme pris på samme sted.
- Alder og tilstand: Ved hjælp af historiske detaljer kan du beregne det beløb, du skal bruge på renoveringen eller vurdere husets tilstand efter de begivenheder eller katastrofer, det har været igennem.
- Mørk fortid: Husets historie kan relateres til tidligere forbrydelser eller ubehagelige begivenheder som mord, selvmord, paranormale observationer osv. Dette er muligvis ikke blevet nævnt for dig af sælgeren; derfor kan du selv undersøge det.
- Scan kvarteret: Detaljer som husets historie kan også give data om det nabolag, du vil bo i. Jeg lærer normalt om nabolaget for at forstå samfund, mål kriminalitetsraten, undgå oversvømmelsestruede områderOsv
Hvordan vurderer man husets alder?
Jeg fandt disse nyttige tips, som du kan bruge til at vurdere et huss alder:
- Guider af Architekniske stilarter og detaljer: Disse guider kan fortælle meget om et hus ud fra dets planlægning og arkitektur. Hvis du f.eks. ser gotisk Revival og italiensk stil det er fra 1800'erne, i 1950'ernes ejendomme kan du støde på støbejerns afløbsledninger som var en standard del af huset dengang. Desuden, hvis det er 70'er arkitektur, vil du finde en nedsænket lounge i stuen kendt som samtalegraven mv.
- Brug arkitekturhistorie: Find ud af husets fulde historie, herunder hvornår det blev bygget, hvilke ændringer der skete osv. På denne måde kan du tjekke de områder, der ikke er blevet renoveret til anslå husets alder i dele.
- Udvikling af renoveringer: Hvis du ser på de renoveringer og restaureringer, der er foretaget i huset, vil du kunne fortælle, hvornår de er lavet, og hvor hurtigt du skal gøre dem igen. Desuden er nogle renoveringer muligvis ikke op til nutidens standarder; derfor vil de have brug for mere arbejde.
- Få hjælp fra en professionel: Du kan aldrig være for sikker på alle antagelser eller inspektioner, du foretager, medmindre du er ekspert i dette emne. Derfor foreslår jeg, at du får en historiker og en arkitekt for at få mere sandfærdige svar.
Etiske og juridiske overvejelser for at slå op i et huss historie
At slå en hushistorie op bør ske inden for etiske og juridiske grænser. Altid sikre, at din hensigt er rigtig; det er okay at slå husets historie op, hvis du planlægger at købe det, ønsker at lære mere om din arv, eller blot er nysgerrig efter en bestemt ejendom på grund af dets udseende eller en fascinerende fortælling. Men hvis du planlægger at forvolde skade, såsom stalking og chikane, på beboerne eller ønsker at vandalisere ejendommen, vil det ikke kun være etisk forkert, men også strafbart i henhold til loven.
En af de vigtigste ting, du skal huske på, når du personligt besøger en ejendom for at forstå dens historie, er tilladelse. Hvis du ikke har en forudgående aftale med boligejerne, kan det komme under indgreb. I henhold til loven i USA behøver ejeren ikke at bevise, at de har lidt skader, der kan reducere ejendommens værdi; selv den mest ubetydelige skade kan gøre dig ansvarlig over for Indtrængen Til Land Herske.
Hvis du besøger stedet med en ejendomsmægler, skal du sørge for, at de er pålidelige og har den rette licens til at besøge huset.
Juridiske spørgsmål at overveje, inden du køber et hus
Der er mange juridiske processer, som du skal igennem, før du køber hus; her har jeg nævnt nogle af de vigtigste punkter.
- Forhåndsgodkendelse, godkendelse og lukning af realkreditlån: Forhåndsgodkendelsen, godkendelsen og afsluttende bevis vil gøre en sælger mere åben over for din handel.
- Forhandling af tilbud og underskrift af aftale: Dit tilbud kan blive afvist af sælgeren, eller de kan ændre aftalen efter deres bekvemmelighed. Hvis dette sker, skal du involvere din advokat og ikke underskrive den, medmindre begge parter finder en mellemvej.
- Boligsyn: Bed din advokat om at tilføje en klausul om huseftersyn, så du kan hyre en professionel boliginspektør til at hjælpe dig med at beslutte ejendommen.
- Titelforsikring: Før du færdiggør ejendommen, skal du foretage en grundig titelsøgning for at se, om der er udestående realkreditlån, ubetalte panterettigheder osv. På denne måde kan ejendomsforsikringen sikre, at dine ejendomsrettigheder er fri for eventuelle gamle krav.
- Skøder og arkivering: For at lukke handlen modtager du skøderne på din nuværende bopælsadresse. For at forstå handlingerne skal du involvere din advokat, så de kan vejlede dig i denne proces, da det kan være forvirrende. Når du har afsluttet papirarbejdet, skal du lade din advokat eller agenten beslutte, hvordan det skal indgives.
Konklusion
Alle de metoder, jeg har prøvet, genererede sandfærdige resultater det meste af tiden. Ikke alle metoder giver muligvis den samme mængde detaljer eller nøjagtighed, da resultaterne vil afhænge af værktøjet eller webstedets database. Det kan være lidt udfordrende for nogle få ejendomme, men hvis en metode fejler, er der tretten andre, som du kan prøve at slå et huss historie op.