Come verificare la storia della tua casa (14 metodi)
Caterina Giovani
Consulta la cronologia residenziale!
Comprendere la storia di una casa non è solo una questione di curiosità: significa prendere decisioni consapevoli e consapevoli. Che si tratti di acquistare, affittare o ricercare la propria proprietà ancestrale, conoscere la storia di una casa può rivelare verità nascoste. Utilizzare strumenti sbagliati o metodi inaffidabili può portare a disinformazioni errate, con conseguenti errori costosi, problemi legali o persino all'insediamento in una proprietà con un passato inquietante. Metodi errati possono far perdere tempo e denaro, mentre strumenti scadenti possono fornire dati incompleti o fuorvianti. D'altra parte, con fonti credibili e metodi affidabili, si ottengono dettagli accurati che aiutano a valutare il valore, identificare i rischi e fare scelte consapevoli. Questa guida mostra come l'approccio giusto faccia la differenza.
Intelius è uno strumento di ricerca inversa che può aiutare a trovare dettagli su un determinato luogo cercando un indirizzo. Questo strumento di ricerca inversa è abbastanza potente da fornire dettagli su possibili vicini.
Dopo aver trascorso oltre 100 ore a esaminare 15 metodi e 20 strumenti, ho selezionato attentamente quelli più affidabili. Queste raccomandazioni sono supportate da risultati comprovati. Il mio obiettivo è fornire un'analisi trasparente che aiuti i lettori a prendere decisioni sicure e basate su dati concreti.
Metodo 1: trova la cronologia della tua casa utilizzando strumenti di terze parti
Scoprire la storia di una casa può essere semplificato tramite strumenti di terze parti specializzati. Ho sperimentato personalmente diverse piattaforme e ho scoperto che combinare servizi di ricerca inversa con database immobiliari spesso produce i risultati più affidabili. Ad esempio, i proprietari di casa che hanno scoperto ristrutturazioni inspiegabili nella loro soffitta hanno utilizzato tali strumenti per rintracciare i registri di proprietà precedenti e scoprire lavori di restauro risalenti a decenni prima. Queste piattaforme non solo forniscono cronologie di proprietà, ma anche informazioni sul quartiere e talvolta persino report sulla sicurezza, il che le rende particolarmente utili quando si valuta il passato di un immobile prima di prendere una decisione importante.
1) Intelius
Intelius è uno strumento di ricerca inversa che può aiutare a trovare dettagli su un determinato luogo cercando un indirizzo. È possibile inserire l'indirizzo della casa, insieme alla città e allo stato, per ottenere un rapporto dettagliato. Ho scoperto Intelius Particolarmente efficace quando si effettuano ricerche di indirizzi inversi focalizzate su immobili negli Stati Uniti. Fornisce report dettagliati sulla cronologia delle proprietà, sui residenti precedenti, sulle planimetrie e persino sulle statistiche sulla criminalità nel quartiere circostante.
Caratteristiche:
- Storia della proprietà: utilizzando Intelius, ho scoperto gli attuali e i precedenti proprietari di un immobile, il suo valore e il suo valore stimato nel tempo. Ho anche ricevuto rapporti su quasi tutti i residenti passati che avevano affittato il posto, planimetrie della casa e informazioni sull'atto.
- Vicini e vicinato: Questo strumento di ricerca inversa è abbastanza potente da fornire dettagli sui possibili vicini. Ha anche fornito statistiche sulla criminalità della posizione, sui molestatori sessuali nelle vicinanze, ecc., tali informazioni possono aiutarti a determinare se vuoi davvero acquistare una proprietà in una determinata area.
- Dettagli posizione: Con solo tre informazioni, potrei trovare informazioni dettagliate sulla posizione, come contea, distretto congressuale, longitudine, latitudine, tipo di posizione e altro ancora.
Prova di 7 giorni a $ 0.95
Ecco i passaggi che ho seguito per cercare la cronologia della casa utilizzando Intelius:
Passo 1) Per prima cosa ho visitato il Intelius sito web e sono andato all'opzione di ricerca dell'indirizzo: https://www.intelius.com/reverse-address-lookup/.
Passo 2) Quindi ho digitato il nome della via, della città e dello stato nei rispettivi campi e ho premuto Cerca.
Passo 3) Mi è stato poi chiesto di inserire il mio nome e indirizzo email e ho ricevuto il report pagando per un Prova di 7 giorni a soli $ 0.95.
ti suggerisco utilizzare prima la prova a pagamento prima di iscriverti al suo piano mensile.
Sfide e mitigazione:
Alcuni report dettagliati sono a pagamento e potrebbero risultare costosi. Inizia con la versione di prova per verificarne l'accuratezza prima di sottoscrivere un abbonamento più lungo.
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Spokeo è uno strumento di indirizzo inverso che aiuta a scoprire informazioni dettagliate su una proprietà tramite la ricerca di un indirizzo. Questo potente strumento non solo rivela la cronologia della proprietà e i dettagli della proprietà, ma fornisce anche informazioni su possibili vicini e dati demografici del quartiere.
2) DiedInHouse.com
DiedInHouse è specializzata nel rivelare dettagli sensibili su decessi o storie pericolose legate a una proprietà. Una volta l'ho usata per verificare se una piccola casa di periferia avesse registrato decessi correlati a incendi, il che si è rivelato vero. Per molti acquirenti, tali informazioni influenzano direttamente le decisioni di acquisto. La piattaforma evidenzia anche i precedenti occupanti, gli incidenti chimici o le attività criminali, rendendola utile per coloro che sono interessati al passato di una proprietà oltre ai semplici dati di proprietà.
Ecco i passaggi che ho seguito per ottenere i dettagli della casa da questo sito:
Passo 1) Sono andato al suo sito web https://diedinhouse.com/, digitato l'indirizzo e il nome dell'appartamento e cliccato sull'icona della lente di ingrandimento.
Passo 2) Questo mi ha portato a una pagina dei prezzi in cui ho pagato $ 11.99 per una singola ricerca e ha ricevuto i dettagli.
Secondo me, è piuttosto costoso; pertanto, utilizzalo solo se la situazione è disperata e nessun altro sito fornisce dettagli veritieri.
Sfide e mitigazione:
Può essere costoso per singoli report. Utilizzatelo quando altri metodi falliscono o quando avete bisogno di conferma su problemi di sicurezza.
link: https://diedinhouse.com/
3) Romanzo domestico
HouseNovel è pensato per esplorare tenute storiche e raccogliere spunti di riflessione provenienti dalla comunità. Ho scoperto dettagli su una casa di epoca coloniale attraverso questa piattaforma, scoprendo come la proprietà sia passata da una famiglia di industriali alle generazioni successive. Questo archivio collaborativo consente di consultare non solo i documenti ufficiali, ma anche esperienze e aneddoti condivisi dagli utenti, che possono aggiungere profondità ai risultati storici. Per chi è curioso di conoscere case d'epoca o tenute ancestrali, HouseNovel riunisce documenti formali e informali in un unico luogo.
Ecco i passaggi per trovare la cronologia della casa utilizzando HouseNovel:
Passo 1) Puoi iniziare andando su https://housenovel.com/ e digitando l'indirizzo della struttura.
Passo 2) Poi puoi aggiungere altri dettagli come l'anno di costruzione e quanti letti e bagni ci sono nella casa. Ho anche trovato informazioni su questo sito sulla stessa proprietà condivisa da persone che ci hanno vissuto o hanno risieduto accanto.
Sfide e mitigazione:
I dati raccolti tramite crowdsourcing potrebbero non essere sempre completamente verificati. Verifica sempre l'accuratezza delle storie condivise con i documenti ufficiali.
link: https://housenovel.com/
4) Immagini aeree storiche di NETRonline
Historic Aerials offre un viaggio visivo nel tempo utilizzando fotografie aeree e mappe. Una volta ho esaminato le immagini di una fattoria e ho notato fienili e silos ormai scomparsi, il che ha aiutato gli attuali proprietari a comprendere i cambiamenti nell'uso del suolo. Questo strumento è particolarmente efficace per identificare l'evoluzione di una proprietà nel corso dei decenni. Cattura dettagli che i documenti non rilevano, come strutture demolite o cambiamenti ambientali intorno alla casa.
Ecco come puoi ottenere i dettagli di una proprietà utilizzando Historic Aerials:
Passo 1) Puoi iniziare visitando https://historicaerials.com/ e andando su Visualizza immagini in questa pagina.
Passo 2) Ora fornisci le coordinate geografiche o l'indirizzo stradale e clicca su vai. Ciò cambierà la mappa nella posizione che desideri visitare digitalmente.
Passo 3) Ora, vai alla barra laterale, seleziona Foto aeree e l'anno che vuoi visitare, quindi continua ad ingrandire finché non ottieni una visione chiara della proprietà.
Nota: Per stampare o scaricare le immagini è necessario pagare; il prezzo varia in base alle dimensioni del file per le stampe, al tipo di file e all'anno per i download.
Sfide e mitigazione:
Il download o la stampa delle immagini è a pagamento. Concentratevi prima sulle anteprime online per assicurarvi che le mappe soddisfino le vostre esigenze.
link: https://historicaerials.com/
5) Ricerca di proprietà e documenti immobiliari da parte di Realtor.com
Property and Real Estate Record Search di Realtor.com è una piattaforma in cui è possibile cercare proprietà in affitto, vendita o fuori mercato. Tutto quello che devi fare è inserire il tuo indirizzo, codice postale, città, quartiere o altri luoghi come scuole, istituzioni, ecc.
Mi ha aiutato a restringere la mia ricerca con i suoi elenchi di stati, che ti consentono cercare case per stato. Ho anche trovato posti disponibili per l'affitto in un luogo specifico all'interno dello stato. Mi permette anche di selezionare la contea e la città per essere più precisi. Una delle migliori caratteristiche che aveva era il filtri come prezzo, tipo di struttura, camere, ecc., che mi ha portato al tipo di case che stavo cercando di affittare.
Segui questi passaggi per trovare una proprietà utilizzando questo sito:
Passo 1) Per prima cosa puoi visitare il suo sito web https://www.realtor.com/propertyrecord-search e digita il nome della località oppure vai all'elenco e trova la casa esaminandolo attentamente.
Passo 2) Qui puoi visualizzare i risultati delle strutture, utilizzare il filtro e trovare quelle che soddisfano il tuo budget.
Oltre a cercare posti in affitto, ho utilizzato anche il suo My Home funzione per conoscere le stime delle nostre case unifamiliari.
Sfide e mitigazione:
La profondità della ricerca varia a seconda dello stato. Se i dati sono incompleti, integrare con le risorse del perito o dell'ufficio catastale.
link: https://www.realtor.com/propertyrecord-search
Metodo 2: utilizzare l'ufficio dell'accessore locale
Gli uffici dei periti della contea conservano registri dettagliati delle imposte sulla proprietà e della proprietà, che possono rivelare molto sulla storia di una casa. Una volta ho richiesto documenti per una casa classificata come "immobile di interesse storico" e ho scoperto la cronologia dei lavori di ristrutturazione, insieme a valutazioni fiscali risalenti a cinquant'anni fa. Sia per gli acquirenti che per i ricercatori, questi registri offrono una fonte di informazioni affidabile e ufficiale, soprattutto quando le piattaforme online forniscono dettagli incompleti. Questo metodo è particolarmente utile per comprendere il contesto legale e finanziario di una proprietà all'interno della propria giurisdizione.
Sfide e mitigazione:
Alcuni uffici offrono solo l'accesso di persona. Chiama in anticipo o consulta i portali online per risparmiare tempo.
Metodo 3: controllare i documenti del censimento
I vecchi registri del censimento includono informazioni veritiere sulle case, come chi ha vissuto in una certa proprietà decenni fa, chi l'ha acquistata in seguito, ecc. Incontrerai dettagli come la data di nascita, il matrimonio, l'anno di migrazione e altro ancora. Tuttavia, devi sapere che i registri del censimento sono mantenuto riservato per un massimo di 72 anni Per motivi di privacy. Ciò significa che non potrai trovare determinate informazioni nei registri del censimento, a meno che non si tratti dei tuoi dati o di quelli dei tuoi antenati più prossimi. Inoltre, nei registri degli anni dal 1790 al 1840, viene nominato solo il capofamiglia.
Sfide e mitigazione:
I documenti sono riservati per 72 anni. Per la storia recente, utilizzare archivi complementari o siti genealogici.
Metodo 4: utilizzare il Bureau of Land Management
Il Bureau of Land Management ha oltre 5 milioni di documenti relativi ai titoli fondiariI suoi vasti dati ti permettono di trovare immagini di documenti catastali originali firmati dai proprietari mentre li consegnavano a privati a partire dal 1788. Puoi anche visualizzare i confini della proprietà Come mappe topografiche, appunti di campo e brevetti fondiari. I dettagli possono essere reperiti utilizzando il nome del titolare del brevetto, il nome dello Stato, il numero di rilievo e la data di rilascio. È anche possibile utilizzare piccoli dettagli della proprietà, come il numero civico di un comune o il numero civico.
Sfide e mitigazione:
I documenti più antichi possono essere difficili da interpretare. In caso di dubbio, consultare uno storico o un archivista per verificarne l'accuratezza.
Metodo 5: utilizzare il registro nazionale dei luoghi storici
Se stai cercando l'indirizzo di una proprietà che è stata conservata per anni o che ha un grande valore come punto di riferimento, dovresti provare il Registro nazionale dei luoghi storici. Su questa piattaforma troverai più di 95,000 immobili elencati sin dalla sua fondazione nel 1966. Offre una ricerca nell'archivio nazionale (NARA) dove è possibile cercare immobili per numero di riferimento, stato, parole chiave e altro ancora. Su questo sito web ho trovato risorse come National Historic Landmarks (NHL), Multiple Property Submission (MPL) e Federal Determinations of Eligibility (DOE) per trovare annunci immobiliari. È inoltre possibile scaricare dati di ricerca comuni, dati spaziali (GIS) e dataset NARA.
Sfide e mitigazione:
Alcune voci forniscono dettagli limitati. Integrare i dati del Registro con gli archivi locali per un quadro più completo.
Metodo 6: sito web di genealogia
Siti genealogici come Family Search, The National Archives and Records Administration (NARA), Cindy's List e Ancestry.com possono essere utili per la ricerca della storia della tua casa. Queste piattaforme ti offriranno dettagli sui precedenti proprietari, nomi associati alla casa e altro ancora. NARA include archivi di documenti storici americani completi, mentre Family Search può fornire la tua storia ancestrale. Cindy's List ti permette di scoprire la tua eredità e include link a 70,000 siti genealogici, mentre Ancestry.com ti permette di costruire il tuo albero genealogico e scoprire da dove provieni utilizzando la sua funzione AncestryDNA.
Sfide e mitigazione:
I costi di abbonamento possono aumentare. Inizia con i database gratuiti prima di investire in piani premium.
Metodo 7: consultare le mappe delle assicurazioni antincendio Sanborn
La checklist online delle mappe assicurative antincendio di Sanborn offre un database consultabile di assicurazioni antincendio. Queste mappe vengono aggiornate costantemente e sono organizzate per data di rilascio, stato e città. Queste mappe contengono dettagli completi degli edifici esistenti in quella specifica data di rilascio. I dettagli includono dimensioni, forma, materiali utilizzati, scopo e funzione dell'edificio, ecc. Ho trovato queste mappe nel Library of Congress dove mi sono imbattuto in mappe che avevano circa 100 anni, risalenti al 1913. Queste mappe sono progettate in modo molto complesso e specifico per aiutare le compagnie di assicurazione antincendio. Tuttavia, puoi usarle per cercare la cronologia della casa, gli incendi, le ristrutturazioni effettuate, ecc.
Sfide e mitigazione:
Le mappe possono essere complesse da leggere. Utilizzate guide d'archivio o l'assistenza di un bibliotecario per interpretare i simboli in modo accurato.
Metodo 8: Visita la tua biblioteca locale
Le biblioteche locali sono vere e proprie miniere d'oro per chiunque sia interessato alla storia di un immobile. Una volta ho indagato su una locanda storica che si diceva fosse infestata, e gli archivi della biblioteca hanno portato alla luce ritagli di giornale e appunti della comunità che documentavano eventi passati. Oltre al folklore, le biblioteche spesso conservano vecchie fotografie, registri di società storiche e libri regionali che aggiungono un contesto unico alla storia di un immobile. Molte dispongono di database digitalizzati, rendendo possibile l'accesso ai materiali sia di persona che online. Questo metodo funziona al meglio quando si esplorano i legami con la comunità, il significato culturale o le storie legate a indirizzi specifici.
Sfide e mitigazione:
Le risorse possono essere sparse. Restringi la ricerca chiedendo ai bibliotecari di selezionare in anticipo le collezioni pertinenti.
Metodo 9: chiedi al precedente proprietario
Parlare direttamente con il precedente proprietario può fornire informazioni che i documenti non possono fornire. Una volta ho contattato un venditore che mi ha raccontato di come la casa avesse subito diverse riparazioni al seminterrato, il che mi ha aiutato a prevedere la manutenzione futura. Sebbene i proprietari possano enfatizzare gli aspetti positivi, possono anche rivelare dettagli della ristrutturazione, peculiarità della proprietà o aneddoti della comunità difficili da trovare altrove. Questo approccio è particolarmente utile per gli acquirenti che desiderano una conoscenza pratica delle condizioni della casa e dell'esperienza vissuta.
Sfide e mitigazione:
I proprietari possono omettere i dati negativi. Verificare sempre i dettagli condivisi con i registri ufficiali o con ispezioni di terze parti.
Metodo 10: Esplora la casa e il cortile alla ricerca di indizi
Visitare personalmente una proprietà spesso rivela dettagli che nessun documento può eguagliare. Una volta ho visitato una casa di campagna e ho trovato dei quadri elettrici datati nel seminterrato, che indicavano che l'ultima ristrutturazione importante era avvenuta decenni prima. Osservando attentamente elementi come l'impianto idraulico, gli strati di vernice, i pavimenti o persino le strutture del giardino, è possibile ricostruire l'età e l'evoluzione della proprietà. Questo approccio fornisce prove di prima mano che integrano i registri ufficiali ed è particolarmente utile per individuare le esigenze di manutenzione prima di procedere con l'acquisto.
Sfide e mitigazione:
L'apparenza inganna. Abbina sempre le osservazioni personali a un'ispezione professionale della casa.
Metodo 11: Chiedi al tuo agente immobiliare
Gli agenti immobiliari possono fornire informazioni storiche che gli acquirenti potrebbero non conoscere. In un caso, ho lavorato con un agente immobiliare che mi ha rivelato che una casa del quartiere faceva parte di un progetto di riqualificazione decenni prima, il che spiegava la sua insolita disposizione. Gli agenti immobiliari hanno spesso accesso agli archivi MLS, ai registri di vendita precedenti o a reti personali che facilitano la raccolta della storia dell'immobile. Se interpellati con le giuste domande, possono svelare sia gli aspetti pratici che quelli storici di un immobile, offrendovi una prospettiva completa prima di finalizzare la vostra decisione.
Sfide e mitigazione:
Gli agenti immobiliari potrebbero concentrarsi sulla vendita. Verificate l'accuratezza delle loro informazioni con fonti indipendenti.
Metodo 12: Chiedi ai vicini
I vicini sono spesso la fonte più sincera di informazioni su una proprietà e sui suoi dintorni. Una volta ho parlato con un vicino che mi ha raccontato di come ripetute inondazioni avessero danneggiato il seminterrato di una casa, un aspetto che mancava nella comunicazione ufficiale. Oltre alla casa stessa, i vicini possono fornire informazioni sulla cultura della comunità, sui problemi di sicurezza o persino dettagli sui precedenti occupanti. Questo approccio sociale aggiunge un contesto alla proprietà che la sola documentazione non può fornire e può essere particolarmente prezioso se si prevede di vivere nel quartiere a lungo termine.
Sfide e mitigazione:
I resoconti potrebbero essere soggettivi o esagerati. Utilizzare il contributo dei vicini come prova supplementare, non primaria.
Metodo 13: prova la ricerca del titolo
Una ricerca catastale è uno dei metodi più affidabili per scoprire la storia legale di una casa. Una volta ho assistito un acquirente che, dopo aver eseguito una ricerca catastale, ha scoperto un vecchio privilegio mai cancellato, risparmiandogli una costosa sorpresa. Questo processo consente di risalire alla proprietà dell'immobile fino alla sua prima costruzione e di individuare ipoteche, privilegi o controversie irrisolte. Che la si svolga autonomamente o si assuma un professionista, una ricerca catastale garantisce di non incorrere in complicazioni legali nascoste legate alla casa.
Sfide e mitigazione:
Le ricerche possono richiedere molto tempo. Per chiarezza e rapidità, è consigliabile rivolgersi a società di consulenza immobiliare professionali.
Metodo 14: Google l'indirizzo
Una rapida ricerca online spesso rivela informazioni sorprendenti su un immobile. Una volta ho fatto delle ricerche su un condominio e ho trovato articoli di giornale d'archivio su un incendio degli anni '1980, che spiegavano i recenti interventi di ristrutturazione. Google può rivelare notizie locali, resoconti di calamità, annunci immobiliari o persino forum della comunità con esperienze dirette. Anche fotografie e riferimenti storici sparsi su Internet possono fornire indizi preziosi. Sebbene non sia ufficiale come i documenti governativi, questo metodo è un modo rapido e accessibile per verificare altri risultati.
Sfide e mitigazione:
I contenuti online potrebbero essere incompleti o imprecisi. Verifica sempre i risultati con fonti attendibili.
Perché è importante comprendere la storia di un immobile prima di acquistarlo?
Ecco perché è necessario conoscere la storia di un immobile prima di acquistarlo:
- Per capirne il valore: Guardando la sua storia potrai capire se la casa vale davvero il suo prezzo o se puoi trovare immobili migliori allo stesso prezzo nella stessa località.
- Età e condizione: Con l'aiuto dei dettagli storici è possibile calcolare l'importo da spendere per la ristrutturazione o stimare le condizioni della casa dopo gli eventi o i disastri che ha subito.
- Passato oscuro: La storia della casa può essere collegata a crimini precedenti o eventi spiacevoli come omicidio, suicidio, avvistamenti paranormali, ecc. Questo potrebbe non esserti stato menzionato dal venditore; quindi, puoi esaminarlo tu stesso.
- Scansiona il quartiere: Dettagli come la storia della casa possono anche fornire dati sul quartiere in cui vivrai. Di solito imparo informazioni sul quartiere per capire il comunità, misurare il tasso di criminalità, evitare le aree soggette a inondazioni, ecc.
Come stimare l'età della casa?
Ho trovato questi suggerimenti utili che puoi utilizzare per stimare l'età di una casa:
- Guide di ArchiStili e dettagli architettonici: Queste guide possono dire molto su una casa, dalla sua progettazione e architettura. Ad esempio, se vedi Gotico Revstili ivali e italianizzati è del 1800, potresti imbatterti in proprietà degli anni '1950 linee di scarico in ghisa che erano una parte standard della casa a quei tempi. Inoltre, se si tratta di architettura anni '70, troverete un salotto sommerso nel soggiorno detto pozzo della conversazione, ecc.
- Utilizzare la storia dell'architettura: Scopri la storia completa della casa, incluso quando è stata costruita, quali cambiamenti hanno avuto luogo, ecc. In questo modo, puoi controllare le aree che non sono state ristrutturate per stimare l'età della casa in alcune parti.
- Evoluzione delle ristrutturazioni: Se guardi le ristrutturazioni e i restauri fatti nella casa, sarai in grado di dire quando sono stati fatti e quanto presto potresti doverli fare di nuovo. Inoltre, alcune ristrutturazioni potrebbero non essere all'altezza degli standard odierni; quindi, quelle avranno bisogno di più lavoro.
- Ottieni aiuto da un professionista: Non puoi mai essere troppo sicuro di tutte le ipotesi o ispezioni che fai, a meno che tu non sia un esperto in materia. Quindi, ti consiglio di rivolgerti a uno storico e a un architetto per avere risposte più veritiere.
Ci sono questioni legali da considerare prima di acquistare una casa?
Ci sono molti procedimenti legali che devi seguire prima di acquistare una casa; qui ho menzionato alcuni dei punti più importanti.
- Pre-approvazione, approvazione e chiusura del mutuo: La pre-approvazione, l'approvazione e la prova di chiusura del mutuo renderanno il venditore più aperto al tuo accordo.
- Negoziazione dell'offerta e firma del contratto: La tua offerta potrebbe essere rifiutata dal venditore o potrebbe modificare l'accordo secondo la sua convenienza. Se ciò accade, devi coinvolgere il tuo avvocato e non firmarlo a meno che entrambe le parti non trovino una via di mezzo.
- Ispezione della casa: Chiedi al tuo avvocato di aggiungere una clausola sull'ispezione della casa in modo da poter assumere un ispettore domestico professionista per aiutarti a decidere sulla proprietà.
- Assicurazione del titolo: Prima di finalizzare la proprietà, esegui un'approfondita ricerca del titolo per vedere se ci sono mutui in sospeso, privilegi non pagati, ecc. In questo modo, l'assicurazione del titolo può garantire che i tuoi diritti di proprietà siano liberi da qualsiasi vecchia pretesa.
- Atti e deposito: Per concludere l'affare riceverai gli atti al tuo attuale indirizzo di residenza. Per comprendere gli atti, coinvolgi il tuo avvocato in modo che possa guidarti in questo processo poiché può creare confusione. Una volta completati i documenti, consenti al tuo avvocato o agente di decidere come archiviarli.
Domande Frequenti
Conclusione
Dalla mia esperienza, i modi più affidabili per scoprire il passato di una casa sono utilizzare strumenti di terze parti affidabili come Intelius, controllando i registri ufficiali dei periti e analizzando i dati del censimento. Questi metodi mi hanno sempre fornito risultati accurati. Ricordate, indagare sulla storia di un immobile dovrebbe sempre rispettare la privacy: usate questi metodi in modo etico per soddisfare la vostra curiosità o prendere decisioni di acquisto più consapevoli.
