Як переглянути історію свого будинку: 14 методів

Ви можете зацікавитися історією будинку з кількох причин, незалежно від того, чи хочете ви купити чи орендувати житло, чи роздумуєте про свій родовий дім і як він з’явився, коли його купили ваші предки тощо. Це також може бути випадок, коли ви просто захоплені красою чи історією певної власності, або ви можете розслідувати щось, пов’язане з певним будинком.

Перепробувавши всі можливі способи протягом приблизно тижня та пригадавши досвід зі свого минулого, коли мені доводилося шукати історії будинків, я склав список із 14 найкращих методів. Ви можете використовувати будь-яку з цих процедур, яку вважаєте відповідною до свого типу власності та варіанту використання.

Спосіб 1: знайдіть історію свого будинку за допомогою інструментів сторонніх розробників

Ось деякі з найкорисніших сторонніх інструментів і сайтів, з якими я стикався. Я спробував багато сайтів і програм, перш ніж потрапити в короткий список. Тому ті, хто потрапив до цього списку, дали найправдивіші результати, ніж решта.

1) Intelius

Intelius це інструмент зворотного пошуку, який може допомогти знайти подробиці про певне місце, шукаючи адресу. Ви можете ввести адресу будинку разом із містом і штатом, щоб отримати детальний звіт.

Я використав кілька зворотних пошуків для пошуку адреси, але знайшов Intelius краще, оскільки він орієнтований на США. Отже, це було вже звужений результат, що забезпечило більшу точність.

Особливості гри:

• Історія власності: використання Intelius, я виявив поточних і попередніх власників майна, його вартість і оціночну вартість з часом. Я також отримав звіти про майже всіх колишніх мешканців, які орендували приміщення, поверхові плани будинку та інформацію про документи.
• Сусіди та околиці: це інструмент зворотного пошуку достатньо потужний, щоб надати детальну інформацію про можливих сусідів. Він також надав статистику злочинності щодо місця розташування, сексуальних злочинців поблизу тощо. Така інформація може допомогти вам визначити, чи справді ви хочете придбати нерухомість у певному районі.
• Деталі розташування: Маючи лише три відомості, я міг знайти повну інформацію про місцезнаходження, як-от округ, виборчий округ, довготу, широту, тип розташування тощо.

Visit Intelius >>

7-денна пробна версія за 0.95 долар США

Ось кроки, які я виконав для пошуку історії будинку за допомогою Intelius:

Крок 1) Спочатку я відвідав Intelius веб-сайт і перейшов до параметра пошуку адреси: https://www.intelius.com/reverse-address-lookup/.

Крок 2) Тоді я ввів назву вулиці, міста та штату у відповідних полях і натиснув «Пошук».

Крок 3) Тоді мене попросили ввести моє ім’я та електронну адресу, і я отримав звіт, заплативши за a 7-денна пробна версія всього за 0.95 долар США.

Я пропоную вам спочатку скористайтеся платною пробною версією перш ніж підписатися на його місячний план.

Visit Intelius >>

7-денна пробна версія за 0.95 долар США

---

2) DiedInHouse.com

DiedInHouse надає повну інформацію про смерть, яка сталася на території власності та причина тих смертей, наприклад, якщо це було вбивство, природні причини, самогубство, нещасний випадок тощо. Вам важливо перевірити це, як зазвичай, ви можете не захотіти переїжджати в будинок, якщо вважаєте неприродну смерть поганою енергією тощо.

Ви також можете дізнатися, чи це було a сміттєзвалище або лабораторія хімічних досліджень або якщо відбулися будь-які пожежі. Використовуючи його, я також отримував звіти про імена, пов’язані з адресою, сексуального злочинця, який жив там раніше, та інші відомості про майно.

Ось кроки, які я використав, щоб отримати інформацію про будинок із цього сайту:

Крок 1) Я зайшов на його веб-сайт https://diedinhouse.com/, набрав адресу та назву квартири та клацнув значок лупи.

Крок 2) Це привело мене на сторінку з цінами, де я заплатив $11.99 за один пошук і отримав деталі.

На мою думку, це досить дорого; тому використовуйте його, лише якщо це жахлива ситуація і жоден інший сайт не надає правдивих подробиць.

посилання: https://diedinhouse.com/

---

3) Домашній роман

HouseNovel створено для того, щоб люди могли зберігати та ділитися історією будинку; він також поєднує всі історичні дані про будинок, щоб надати деталі. Я використовував це дізнатися про мій старий дім на Алясці і дізнався, що ним володів власник мідної копальні ще на початку 1900-х років, а пізніше його перебрав мій дідусь і відремонтував у 1970-х роках.

Цей сайт може допомогти вам знайти будь-яку домашню адресу в Сполучених Штатах, особливо якщо це старий маєток.

Ось кроки, щоб знайти історію будинку за допомогою HouseNovel:

Крок 1) Ви можете почати, перейшовши до https://housenovel.com/ і введіть адресу нерухомості.

Крок 2) Потім ви можете додати інші деталі, як-от рік побудови та кількість ліжок і ванн у будинку. Я також знайшов на цьому сайті інформацію про ту саму власність, якою користуються люди, які там жили або проживали поруч.

посилання: https://housenovel.com/

---

4) Історичні антени від NETRonline

Historic Aerials від NETRonline надає історію нерухомості, яка включає записи від минулого до сьогодення. На цьому сайті представлено повний огляд нерухомості аерофотознімки, на яких видно всі куточки місцевості.

Що мені найбільше сподобалося в Historic Aerials, так це те, наскільки фактичні його дані та як він аналізував, порівнював і виявляв зміни. Він не лише надав повний план власності, але й показав елементи, які були знищені або більше не існували.

Ось як ви можете отримати інформацію про власність за допомогою Historic Aerials:

Крок 1) Ви можете почати з відвідування https://historicaerials.com/ і перейшовши до Перегляду зображень на цій сторінці.

Крок 2) Тепер введіть геокоординати або адресу вулиці та натисніть на Go. Це змінить карту на місце, яке ви хочете відвідати в цифровому вигляді.

Крок 3) Тепер перейдіть на бічній панелі, виберіть Aerials і рік, який ви хочете відвідати, і продовжуйте збільшувати масштаб, доки не отримаєте чітке зображення власності.

Примітка: Ви повинні заплатити за друк або завантаження зображень, і ціна залежить від розміру файлу для друку, типу файлу та року для завантаження.

посилання: https://historicaerials.com/

---

5) Пошук по записах про власність і нерухомість за допомогою Realtor.com

Пошук нерухомості та нерухомості від Realtor.com — це платформа, на якій можна шукати об’єкти, які здаються в оренду, продаються чи знаходяться поза ринком. Все, що вам потрібно зробити, це ввести свою адресу, поштовий індекс, місто, район або інші місця, наприклад школи, установи тощо.

Це допомогло мені звузити мій пошук завдяки списку штатів, що дозволяє вам шукати будинки по штату. Я також знайшов місця, які можна орендувати в певному місці штату. Це також дозволило мені вибрати округ і місто, щоб бути більш точним. Однією з найкращих функцій, які він мав, були такі фільтри, як ціна, тип нерухомості, кімнатитощо, що привело мене до типів будинків, які я збирався орендувати.

Виконайте такі кроки, щоб знайти нерухомість за допомогою цього сайту:

Крок 1) Спочатку ви можете відвідати його веб-сайт https://www.realtor.com/propertyrecord-search і введіть назву місця розташування або перейдіть до списку та знайдіть будинок, уважно пройшовши його.

Крок 2) Тут ви можете переглянути результати властивостей, скористатися фільтром і знайти ті, які відповідають вашому бюджету.

Окрім пошуку місць для оренди, я також використовував його Мій дім можливість дізнатися оцінку наших сімейних будинків.

посилання: https://www.realtor.com/propertyrecord-search

Спосіб 2: скористайтеся офісом локального доступу

Відвідування офісу місцевого асесора також є корисним методом, оскільки такі офіси в графствах ведуть повний облік усіх маєтків, що знаходяться під їх юрисдикцією.

Офіси більшості аксесуарів надають інформацію про майно на своєму веб-сайті; отже, якщо ви не можете знайти час відвідати, я пропоную вам перевірити їхній онлайн-ресурс. У моєму випадку я не міг знайти запис в Інтернеті, тому я подзвонив їм, і вони надіслав мені копії деяких документів і стягував невелику плату.

Спосіб 3: Перевірте записи перепису

Записи старого перепису містять правдиву інформацію про будинки, наприклад, хто жив у певній нерухомості десятиліття тому, хто придбав її пізніше тощо. Ви знайдете такі деталі, як дата народження, одруження, рік міграції тощо. Однак ви повинні знати, що переписні записи є зберігається в таємниці протягом 72 років з міркувань конфіденційності.

Це означає, що ви не зможете знайти певну інформацію в записах перепису, якщо це не ваші дані або ваші безпосередні предки. Крім того, в записах за 1790-1840 рр. вказано лише голову родини.

Спосіб 4: Скористайтеся Бюро землеустрою

Землевпорядне бюро має понад 5 мільйонів документів про право власності на землю. Його величезні дані дозволяють знайти зображення оригінальних земельних паперів, підписаних власниками під час передачі їх приватним особам, починаючи з 1788 року. Ви також можете переглянути межі власності наприклад геодезичні плани, польові записи та патенти на землю.

Деталі можна знайти за допомогою імені власника патенту, назви штату, номера огляду та дати видачі. Ви також можете використовувати дрібні деталі власності, як-от номер діапазону в селищі або номер будинку.

Спосіб 5: Використовуйте Національний реєстр історичних місць

Якщо ви шукаєте адресу нерухомості, яка зберігалася роками або має велике значення як орієнтир, вам слід спробувати Національний реєстр історичних місць. На цій платформі ви знайдете понад 95,000 XNUMX об’єктів нерухомості з моменту заснування в 1966 році.

Він пропонує пошук у національному архіві (NARA), де ви можете шукати нерухомість за контрольним номером, штатом, ключовими словами тощо. На цьому веб-сайті я знайшов такі ресурси, як Національні історичні пам’ятки (NHL), Подання кількох об’єктів власності (MPL) і Федеральні визначення Придатність (DOE) для пошуку списків нерухомості. Ви також можете завантажити загальні дані пошуку, просторові дані (GIS) і набори даних NARA.

Метод 6: Веб-сайт генеалогії

Генеалогічні сайти, такі як Family Search, The National ArchiVes and Records Administration (NARA), Cindy's List і Ancestry.com можуть бути цінними для пошуку історії вашого будинку. Ці платформи нададуть вам інформацію про попередніх власників, імена, пов’язані з будинком, тощо.

NARA містить архіви повної американської історії, а Family Search може надати історію ваших предків. Список Сінді дозволяє розкрити вашу спадщину та містить посилання на 70,000 XNUMX генеалогічних сайтів, а Ancestry.com дозволяє побудувати своє генеалогічне дерево та визначити, звідки ви родом, за допомогою функції AncestryDNA.

Спосіб 7: Перегляньте Карти страхування від пожеж Sanborn

Sanborn Fire Insurance Maps Online checklist пропонує пошукову базу даних страхування від пожежі. Ці карти постійно оновлюються, і вони впорядковані за датою випуску, штатом і містом. Ці карти містять повну інформацію про будівлі, які існували на ту конкретну дату випуску. Деталі включають їх розмір, форму, використовувані матеріали, призначення та функції будівлі тощо.

Я знайшов ці карти в Бібліотека Конгресу США де я натрапив на карти, яким було близько 100 років, датовані 1913 роком. Ці карти розроблені дуже складним і специфічним способом, щоб допомогти страховим компаніям пожежі. Однак ви можете використовувати їх, щоб переглянути історію будинку, пожежі, зроблений ремонт тощо.

Спосіб 8. Відвідайте місцеву бібліотеку

У місцевих бібліотеках є достатня інформація про старі будинки та визначні місця. Вони зберігають архів історичного товариства, записи місцевого перепису, старі газети, історичні книги про регіон, фотографії чи малюнки історичних подій тощо. Місцеві бібліотеки також можуть мати оцифровані версії історичних архівів і газет, тому ви можете знайти деталі як у друкованому, так і в електронному форматі.

Одного разу я шукав оренду чудового помешкання, розміщеного на Airbnb, для проживання в моєму місті, і побачив кілька відгуків про те, що там є привиди. Тому я думав копнути глибше, зайшовши в Google, але інформація була згрупована. Тож я пішов до міської бібліотеки та знайшов книгу про місцеві привиди та папку в їхній системі, присвячену розділам новин про надприродні події в місті та його околицях. Виявилося, що це вигнало три сім’ї, які там жили, і священиків покликали очистити територію, і її відремонтували в Airbnb з додатковими ванними кімнатами, балконами тощо.

будь ласка зауважте, що раніше я ходив до бібліотеки, мені зателефонували з їхнім керівництвом, щоб викласти книги та архіви, пов’язані з моїм розслідуванням. Ви можете зробити це, щоб заощадити свій час замість пошуку в тисячах ресурсів.

Спосіб 9: Запитайте попереднього власника

Ще один корисний спосіб дізнатися про історію будинку – зв’язатися з попереднім власником. Запитайте всі деталі про будинок, наприклад, чому вони продають, його стан, як працюють комунальні послуги та будь-які витоки чи проблеми з проводкою.

Ви також повинні бути обережним не вірити всьому, що вам говорять. Очевидно, що вони згадуватимуть лише хороші частини, оскільки хочуть продати будинок.

Спосіб 10: Дослідіть дім і подвір’я в пошуках підказок

Відвідування нерухомості, щоб зібрати інформацію з перших вуст, також допоможе вам визначити її вік, оскільки ви можете виявити видимі проіржавілі труби, слабкі рами, пошарпану фарбу тощо. Відвідування, як таке, дає вам змогу особисто оглянути місце, як досліджувати задній двір , кімнати, райони та зручні місця на короткій відстані.

З мого досвіду, щоразу, коли я хотів орендувати житло, особисто це виглядало зовсім інакше. Іноді фотографії виглядали пошарпаними через освітлення, але як тільки я відвідав це місце, воно було досить домашнім і навіть було гарне. У той же час деякі грандіозні будинки виглядали зовсім не схожими на свої фотографії в реальному житті.

Спосіб 11. Запитайте свого ріелтора

Запитайте свого ріелтора, чи є якесь історичне значення чи стародавні деталі, які були пропущені. Це може бути пов’язано з будь-якою позитивною чи негативною історією, хороший ріелтор зможе отримати для вас надійні джерела та деталі або навіть допоможе вам зв’язатися з попередніми власниками, щоб повідомити деяку інформацію.

Спосіб 12: Запитайте у сусідів

У сусідів завжди є додаткові реквізити, які власники чи продавець можуть вам не повідомити. Не кожна інформація буде на 100% правдивою, але частка правди в ній буде. Це можуть бути якісь інциденти в будинку або проблеми з комунальними послугами, на які скаржилися попередні власники.

Існує інша важлива місцева інформація, яку ви можете отримати від сусідів, як-от найкраща школа поблизу, найближчий супермаркет, найближчі найкращі заклади харчування, питання безпеки тощо.

Також про поведінку власника по відношенню до орендарів можна дізнатися у сусідів, якщо ви збираєтеся здавати приміщення. Розмова з ними також може дати вам уявлення про те, наскільки доброзичливим є ваш район і чи будуть вони приймати нових людей у ​​цьому районі.

Спосіб 13. Спробуйте пошук за заголовком

Пошук по заголовку буде обов'язково, якщо ви купуєте будинок. Ви можете зробити це самостійно, використовуючи загальнодоступні веб-сайти, або заплатити, щоб зробити це професійно. Проведення пошуку за правом власності проведе вас через податкові записи та покаже вам попередніх власників будинку від часу його будівництва до дати.

Спосіб 14: пошукайте адресу в Google

Якщо ви бажаєте володіти старовинною садибою чи вілою, вони обов’язково матимуть історію, доступну в Google на кількох веб-сайтах. Ви також можете шукати назви будівель і котеджів у Google і знайти їх історію та інші важливі деталі.

Наприклад, ви можете дізнатися, що деякі квартири були побудовані на могильниках, або натрапити на новини про стихійні лиха та ремонтні роботи тощо. Ви також можете легко знайти зображення об’єкта в Google і дізнатися більше про його історію через зображення.

Чому важливо знати історію нерухомості перед її придбанням?

Ось чому ви повинні дізнатися про історію нерухомості, перш ніж придбати її:

• Щоб зрозуміти значення: Подивившись на його історію, ви зможете зрозуміти, чи дійсно будинок вартий своєї ціни, чи ви можете знайти кращу нерухомість за таку ж ціну в тому ж місці.
• Вік і стан: За допомогою історичних подробиць можна підрахувати суму, яку доведеться витратити на ремонт, або оцінити стан будинку після подій чи катастроф, через які він пережив.
• Темне минуле: Історія будинку може бути пов’язана з попередніми злочинами чи неприємними подіями, такими як вбивство, самогубство, паранормальні явища тощо. Можливо, продавець не сказав вам про це; отже, ви можете перевірити це самостійно.
• Проскануйте околиці: Такі деталі, як історія будинку, також можуть надати інформацію про район, у якому ви будете жити. Я зазвичай дізнаюся про район, щоб зрозуміти громади, вимірювати рівень злочинності, уникати районів, схильних до повеней, І т.д.

Як визначити вік будинку?

Я знайшов ці корисні поради, які можна використати, щоб оцінити вік будинку:

• Посібники з Archiфактурні стилі та деталі: Ці довідники можуть багато розповісти про будинок з його планування та архітектури. Наприклад, якщо ви бачите Готичний Revівальний та італійський стилі це з 1800-х років, у 1950-х роках, які ви можете зустріти чавунні зливні лінії які в ті часи були стандартною частиною будинку. Крім того, якщо це архітектура 70-х років, ви знайдете a затонулий салон у вітальні, відомій як розмовна яма тощо.
• Використовуйте історію архітектури: Дізнайтеся повну історію будинку, зокрема, коли він був побудований, які зміни відбулися тощо. Таким чином ви можете перевірити ділянки, які не були відремонтовані оцінка віку будинку по частинах.
• Еволюція ремонту: Якщо ви подивіться на ремонти та реставрації, зроблені в будинку, ви зможете сказати, коли вони були зроблені і як скоро вам доведеться робити їх знову. Крім того, деякі ремонти можуть не відповідати сучасним стандартам; отже, для них потрібно буде більше працювати.
• Отримайте допомогу від професіонала: Ви ніколи не можете бути надто впевнені в усіх своїх припущеннях або перевірках, якщо ви не є експертом у цій темі. Тому я пропоную вам звернутися до історика та архітектора для більш правдивих відповідей.

Етичні та правові міркування щодо пошуку історії будинку

Перегляд історії будинку повинен здійснюватися в межах етичних і правових норм. Завжди переконайтеся, що ваші наміри правильні; можна переглянути історію будинку, якщо ви плануєте його придбати, хочете дізнатися про свою спадщину або просто цікавитесь певною власністю через її зовнішній вигляд чи захоплюючу історію. Однак, якщо ви плануєте заподіяти будь-яку шкоду мешканцям, наприклад, переслідування та переслідування, або хочете пошкодити власність, це буде не лише етично неправильно, але й каратиметься за законом.

Одна з найважливіших речей, яку ви повинні мати на увазі під час особистого відвідування нерухомості, щоб зрозуміти її історію дозвіл. Якщо у вас немає попередньої домовленості з власниками будинку, він може виявитися незаконним. Відповідно до законодавства Сполучених Штатів, власник не повинен доводити, що він зазнав будь-яких збитків, які можуть зменшити вартість майна; навіть найдрібніша шкода може призвести до відповідальності Перехід на землю правити

Якщо ви відвідуєте місце з агентом з нерухомості, переконайтеся, що він надійний і має належну ліцензію на відвідування будинку.

Юридичні питання, які варто розглянути перед покупкою будинку

Є багато юридичних процесів, які вам потрібно пройти перед покупкою будинку; тут я згадав деякі з найважливіших моментів.

• Попереднє схвалення, схвалення та закриття іпотеки: Попереднє схвалення, схвалення та підтвердження закриття іпотеки зроблять продавця більш відкритим для вашої угоди.
• Обговорення пропозиції та підписання договору: Продавець може відхилити вашу пропозицію або він може змінити угоду на свій розсуд. Якщо це станеться, ви повинні залучити свого адвоката і не підписувати його, якщо обидві сторони не знайдуть золоту середину.
• Огляд будинку: Попросіть свого юриста додати пункт про перевірку житла, щоб ви могли найняти професійного інспектора житла, який допоможе вам визначитися з майном.
• Страхування титула: Перш ніж завершити оформлення майна, проведіть ретельний пошук прав власності, щоб дізнатися, чи є непогашені іпотечні кредити, неоплачені права застави тощо. Таким чином страхування прав власності може гарантувати, що ваші права власності вільні від старих претензій.
• Акти та подання: Для оформлення угоди ви отримаєте акти за поточною адресою проживання. Щоб зрозуміти дії, залучіть свого юриста, щоб він міг допомогти вам у цьому процесі, оскільки це може заплутати. Після того, як ви завершите оформлення документів, дозвольте своєму адвокату або агенту вирішити, як їх слід подавати.

Висновок

Усі методи, які я пробував, у більшості випадків давали правдиві результати. Не кожен метод може давати однакову кількість деталей або точність, оскільки результати залежатимуть від інструменту чи бази даних сайту. Це може бути трохи складно для кількох об’єктів нерухомості, однак, якщо один із методів зазнає невдачі, є тринадцять інших, які ви можете спробувати знайти історію будинку.