Cum să verifici istoricul casei tale (14 metode)
Katherine Young
Caută istoricul rezidențial!
Înțelegerea istoriei unei case nu înseamnă doar curiozitate - ci și luarea unor decizii sigure și informate. Indiferent dacă cumpărați, închiriați sau cercetați proprietatea ancestrală, cunoașterea trecutului unei case poate dezvălui adevăruri ascunse. Utilizarea instrumentelor greșite sau a metodelor nesigure vă poate lăsa dezinformați, ceea ce poate duce la greșeli costisitoare, probleme legale sau chiar la stabilirea într-o proprietate cu un trecut tulburător. Metodele false vă pot pierde timpul și banii, în timp ce instrumentele slabe pot oferi date incomplete sau înșelătoare. Pe de altă parte, cu surse credibile și metode de încredere, obțineți detalii precise care vă ajută să evaluați valoarea, să identificați riscurile și să luați decizii încrezătoare. Acest ghid arată cum abordarea corectă face toată diferența.
Intelius este un instrument de căutare inversă care vă poate ajuta să găsiți detalii despre un anumit loc căutând o adresă. Acest instrument de căutare inversă este suficient de puternic pentru a oferi detalii despre posibilii vecini.
După ce am petrecut peste 100 de ore analizând 15 metode și 20 de instrumente, am selectat cu atenție cele mai fiabile. Aceste recomandări sunt susținute de rezultate testate. Scopul meu este să ofer o analiză transparentă care să ajute cititorii să ia decizii sigure și bine documentate.
Metoda 1: Găsiți istoricul casei dvs. folosind instrumente terțe
Găsirea istoricului unei case poate fi simplificată prin intermediul unor instrumente specializate de la terți. Am experimentat personal cu mai multe platforme și am constatat că combinarea serviciilor de căutare inversă cu bazele de date de proprietăți oferă adesea cele mai fiabile rezultate. De exemplu, proprietarii de case care au descoperit renovări inexplicabile în podul lor au folosit astfel de instrumente pentru a urmări înregistrările anterioare ale proprietății și a descoperi lucrări de restaurare din urmă cu decenii. Aceste platforme nu numai că oferă cronologii ale proprietății, ci și informații despre vecinătate și uneori chiar rapoarte de siguranță, ceea ce le face deosebit de utile atunci când se evaluează trecutul unei proprietăți înainte de a lua o decizie majoră.
1) Intelius
Intelius este un instrument de căutare inversă care poate ajuta la găsirea detaliilor despre un anumit loc prin căutarea unei adrese. Puteți introduce adresa stradală a casei, împreună cu orașul și statul, pentru a obține un raport detaliat. Am găsit Intelius Deosebit de eficient atunci când se efectuează căutări inverse de adrese axate pe proprietăți din SUA. Oferă rapoarte detaliate despre istoricul proprietarilor, foștii rezidenți, planurile etajelor și chiar statisticile criminalității din cartierul înconjurător.
Caracteristici:
- Istoricul proprietății: Utilizarea Intelius, am descoperit proprietarii actuali și anteriori ai unei proprietăți, valoarea acesteia și valoarea ei evaluată în timp. De asemenea, am primit rapoarte despre aproape toți rezidenții din trecut care închiriaseră locul, planurile casei și informații despre fapte.
- Vecini și vecinătate: Aceasta instrument de căutare inversă este suficient de puternic pentru a oferi detalii despre posibilii vecini. De asemenea, a furnizat statistici privind infracțiunile despre locație, infractori sexuali din apropiere etc., astfel de informații vă pot ajuta să determinați dacă doriți cu adevărat să cumpărați o proprietate într-o anumită zonă.
- Detalii locație: Cu doar trei informații, am putut găsi detalii complete despre locație, cum ar fi județul, districtul congresului, longitudinea, latitudinea, tipul de locație și multe altele.
Probă de 7 zile la 0.95 USD
Iată pașii pe care i-am urmat pentru a căuta istoricul unei case folosind Intelius:
Pas 1) În primul rând, am vizitat Intelius site-ul web și am mers la opțiunea de căutare a adresei: https://www.intelius.com/reverse-address-lookup/.
Pas 2) Apoi am tastat strada, orașul și numele statului în câmpurile respective și am apăsat Căutare.
Pas 3) Mi s-a cerut apoi să îmi introduc numele și adresa de e-mail și am primit raportul plătind pentru a Probă de 7 zile pentru doar 0.95 USD.
iti sugerez utilizați mai întâi proba plătită înainte de a vă abona la planul său lunar.
Provocări și atenuare:
Unele rapoarte detaliate necesită plată și pot părea costisitoare. Începeți cu versiunea de probă pentru a confirma acuratețea înainte de a vă abona la un abonament mai lung.
Probă de 7 zile la 0.95 USD
Spokeo este un instrument de adresă inversă care ajută la descoperirea informațiilor detaliate despre o proprietate prin căutarea unei adrese. Acest instrument puternic nu numai că dezvăluie istoricul proprietății și detaliile proprietății, dar oferă și perspective asupra posibililor vecini și a datelor demografice ale cartierului.
2) DiedInHouse.com
DiedInHouse este specializată în dezvăluirea detaliilor sensibile despre decese sau istoricul periculos legat de o proprietate. Am folosit-o odată pentru a confirma dacă o casă mică din suburbii avea înregistrate decese legate de incendii, ceea ce s-a dovedit a fi adevărat. Pentru mulți cumpărători, astfel de informații influențează direct deciziile de cumpărare. Platforma evidențiază, de asemenea, foștii ocupanți, incidente chimice sau activități criminale, fiind utilă pentru cei preocupați de istoricul unei proprietăți dincolo de simplele înregistrări ale proprietarilor.
Iată pașii pe care i-am folosit pentru a obține detaliile casei de pe acest site:
Pas 1) Am intrat pe site-ul lui https://diedinhouse.com/, a tastat adresa și numele apartamentului și a dat clic pe pictograma lupă.
Pas 2) Acest lucru m-a condus la o pagină de prețuri în care am plătit 11.99 USD pentru o singură căutare și a primit detaliile.
In opinia mea, este destul de scump; prin urmare, utilizați-l numai dacă este o situație îngrozitoare și niciun alt site nu vine cu detalii veridice.
Provocări și atenuare:
Poate fi costisitor pentru rapoarte individuale. Folosește-l atunci când alte metode eșuează sau când ai nevoie de confirmare a unor probleme legate de siguranță.
Legătură: https://diedinhouse.com/
3) Roman de casă
HouseNovel este conceput pentru explorarea moșiilor mai vechi și colectarea de informații din comunitate. Am descoperit detalii despre o casă din epoca colonială prin intermediul acestei platforme, aflând cum s-a transferat proprietatea de la o familie de industriași la generațiile ulterioare. Această arhivă colaborativă vă permite să vedeți nu doar înregistrări oficiale, ci și experiențe și anecdote împărtășite de utilizatori, care pot adăuga profunzime descoperirilor istorice. Pentru cei curioși de casele de epocă sau moșiile ancestrale, HouseNovel reunește într-un singur loc atât înregistrări formale, cât și informale.
Iată pașii pentru a găsi istoricul casei folosind HouseNovel:
Pas 1) Puteți începe prin a merge la https://housenovel.com/ și tastând adresa proprietății.
Pas 2) Apoi puteți adăuga și alte detalii precum anul în care a fost construit și câte paturi și băi sunt în casă. Am găsit și informații pe acest site despre aceeași proprietate împărtășită de oameni care au locuit acolo sau au locuit lângă ea.
Provocări și atenuare:
Datele colectate prin crowdsourcing nu sunt întotdeauna verificate pe deplin. Verificați întotdeauna relatările comune cu documentele oficiale pentru acuratețe.
Legătură: https://housenovel.com/
4) Antene istorice de la NETRonline
„Historic Aerials” oferă o călătorie vizuală prin timp folosind fotografii aeriene și hărți. Am analizat odată imaginile unei ferme și am observat hambare și silozuri care dispăruseră între timp, ceea ce i-a ajutat pe actualii proprietari să înțeleagă schimbările în utilizarea terenurilor. Acest instrument este deosebit de puternic pentru a identifica modul în care o proprietate a evoluat de-a lungul deceniilor. Surprinde detalii omise de documente, cum ar fi structurile demolate sau schimbările de mediu din jurul casei.
Iată cum puteți obține detalii despre proprietate utilizând Antene istorice:
Pas 1) Puteți începe prin a vizita https://historicaerials.com/ și mergând la Vizualizare imagini pe această pagină.
Pas 2) Acum furnizați coordonatele geografice sau adresa străzii și faceți clic pe Go. Aceasta va schimba harta în locația pe care doriți să o vizitați digital.
Pas 3) Acum, veniți în bara laterală, selectați Antene și anul pe care doriți să-l vizitați și continuați să măriți până când obțineți o vedere clară a proprietății.
Notă: Trebuie să plătiți pentru imprimarea sau descărcarea imaginilor, iar prețul variază în funcție de dimensiunea fișierului pentru printuri, tipul fișierului și anul descărcărilor.
Provocări și atenuare:
Descărcarea sau imprimarea imaginilor necesită plată. Concentrați-vă mai întâi pe previzualizările online pentru a vă asigura că hărțile corespund nevoilor dumneavoastră.
Legătură: https://historicaerials.com/
5) Căutare înregistrări proprietăți și imobiliare de către Realtor.com
Căutarea înregistrărilor de proprietăți și imobiliare de către Realtor.com este o platformă în care puteți căuta proprietăți pentru închiriere, vânzare sau care sunt în afara pieței. Tot ce trebuie să faceți este să introduceți adresa, codul poștal, orașul, cartierul sau alte locuri precum școli, instituții etc.
M-a ajutat să-mi restrâng Căutarea cu înregistrările sale de stat, ceea ce vă permite cauta case din punct de vedere statal. Am găsit și locuri care erau disponibile pentru închiriere într-un anumit loc din stat. De asemenea, mi-a permis să selectez județul și orașul pentru a fi mai precis. Una dintre cele mai bune caracteristici pe care le avea a fost filtre precum preț, tip de proprietate, camere, etc., ceea ce m-a condus la tipurile de case pe care căutam să le închiriez.
Urmați acești pași pentru a găsi o proprietate folosind acest site:
Pas 1) Mai întâi puteți vizita site-ul său https://www.realtor.com/propertyrecord-search și introduceți numele locației sau accesați lista și găsiți casa parcurgând-o cu atenție.
Pas 2) Aici, puteți vizualiza rezultatele proprietăților, utilizați filtrul și găsiți pe cele care corespund bugetului dvs.
În afară de a căuta locuri de închiriat, l-am folosit și pe acesta Casa mea pentru a afla estimări ale caselor noastre familiale.
Provocări și atenuare:
Adâncimea căutării variază în funcție de stat. Când datele sunt incomplete, completați-le cu resursele evaluatorului sau ale biroului de titluri.
Legătură: https://www.realtor.com/propertyrecord-search
Metoda 2: Folosiți biroul Accesorului Local
Birourile evaluatorilor județeni țin evidențe detaliate ale impozitelor pe proprietate și ale proprietății, care pot dezvălui multe despre istoria unei case. Am solicitat odată documente pentru o casă listată drept „proprietate de patrimoniu” și am descoperit cronologia renovării acesteia, împreună cu evaluări fiscale care datează de cincizeci de ani. Atât pentru cumpărători, cât și pentru cercetători, aceste evidențe oferă o sursă oficială și fiabilă de informații, mai ales atunci când platformele online oferă detalii incomplete. Această metodă este deosebit de utilă pentru înțelegerea contextului juridic și financiar al unei proprietăți aflate în jurisdicția sa.
Provocări și atenuare:
Unele birouri oferă acces doar în persoană. Sunați în avans sau consultați portalurile online pentru a economisi timp.
Metoda 3: Verificați înregistrările recensământului
Înregistrările vechi ale recensământului includ informații veridice despre case, cum ar fi cine a locuit într-o anumită proprietate cu zeci de ani în urmă, cine a cumpărat-o mai târziu etc. Veți găsi detalii precum data nașterii, căsătoria, anul migrației și multe altele. Cu toate acestea, trebuie să știți că înregistrările recensământului sunt păstrat confidențial până la 72 de ani din motive de confidențialitate. Asta înseamnă că nu veți putea găsi anumite informații în Registrele Recensământului, cu excepția cazului în care este vorba de datele dumneavoastră sau de strămoșii dumneavoastră imediați. În plus, în înregistrările pentru anii 1790-1840, este menționat doar capul familiei.
Provocări și atenuare:
Înregistrările sunt confidențiale timp de 72 de ani. Folosiți arhive complementare sau site-uri genealogice pentru istoria recentă.
Metoda 4: Folosiți Biroul de Administrare a Terenurilor
Biroul de Gospodărire a Terenului are peste 5 milioane de titluri de teren. Datele sale vaste vă permit să găsiți imagini ale documentelor de teren originale semnate de proprietari în timp ce le predați unor persoane particulare, datând din 1788. De asemenea, puteți vizualizați limitele proprietății cum ar fi planurile topografice, notele de teren și brevetele de proprietate. Detaliile pot fi găsite folosind numele titularului brevetului, numele statului, numărul topografiei și data emiterii. De asemenea, puteți utiliza detalii minore despre proprietate, cum ar fi numărul zonei de brevetare dintr-o localitate sau numărul casei.
Provocări și atenuare:
Documentele mai vechi pot fi dificil de interpretat. Dacă aveți dubii, consultați un istoric sau un arhivist pentru a vă asigura de acuratețe.
Metoda 5: Utilizați Registrul național al locurilor istorice
Dacă căutați o adresă a unei proprietăți care a fost păstrată de ani de zile sau are o mare valoare ca reper, ar trebui să încercați Registrul Național al Locurilor Istorice. Pe această platformă veți găsi peste 95,000 de proprietăți listate de la înființarea sa în 1966. Oferă o căutare în arhivele naționale (NARA), unde puteți căuta proprietăți după număr de referință, stat, cuvinte cheie și multe altele. Pe acest site web am găsit resurse precum National Historic Landmarks (NHL), Multiple Property Submission (MPL) și Federal Determinations of Eligibility (DOE) pentru a găsi proprietăți listate. De asemenea, puteți descărca date de căutare comune, date spațiale (GIS) și seturi de date NARA.
Provocări și atenuare:
Unele intrări oferă detalii limitate. Completați datele din Registrul cu arhivele locale pentru o imagine mai completă.
Metoda 6: site-ul de genealogie
Site-uri genealogice precum Family Search, The National ArchiAdministrația pentru Ves și Înregistrări (NARA), Cindy's List și Ancestry.com pot fi valoroase pentru căutarea istoricului casei tale. Aceste platforme îți vor oferi detalii despre proprietarii anteriori, nume asociate cu casa și multe altele. NARA include arhive cu înregistrări istorice americane complete, în timp ce Family Search poate oferi istoricul tău ancestral. Cindy's List îți permite să-ți descoperi moștenirea și include link-uri către 70,000 de site-uri genealogice, iar Ancestry.com îți permite să-ți construiești arborele genealogic și să afli de unde ești folosind funcția AncestryDNA.
Provocări și atenuare:
Costurile abonamentului se pot acumula. Începeți cu baze de date gratuite înainte de a investi în planuri premium.
Metoda 7: Parcurgeți hărțile Sanborn Fire Insurance
Lista de verificare online a hărților de asigurări de incendiu Sanborn oferă o bază de date cu asigurări de incendiu, care poate fi căutată. Aceste hărți sunt actualizate constant și sunt aranjate după data lansării, stat și oraș. Aceste hărți conțin detalii complete despre clădirile care existau la data respectivă. Detaliile includ dimensiunea, forma, materialele utilizate, scopul și funcția clădirii etc. Am găsit aceste hărți în Biblioteca Congresului unde am dat peste hărți care aveau aproximativ 100 de ani, datând din 1913. Aceste hărți sunt concepute într-un mod foarte complex și specific pentru a ajuta companiile de asigurări de incendiu. Cu toate acestea, le puteți folosi pentru a căuta istoricul casei, incidente de incendiu, renovări efectuate etc.
Provocări și atenuare:
Hărțile pot fi dificil de citit. Folosiți ghiduri de arhivă sau asistență din partea bibliotecarilor pentru a interpreta simbolurile cu acuratețe.
Metoda 8: Vizitați biblioteca locală
Bibliotecile locale sunt niște comori pentru oricine este interesat de istoria proprietăților. Am investigat odată un han istoric despre care se zvonea că ar fi bântuit, iar arhivele bibliotecii au scos la iveală decupaje din ziare și note comunitare care documentau evenimente trecute. Dincolo de folclor, bibliotecile dețin adesea fotografii vechi, înregistrări ale societăților istorice și cărți regionale care adaugă un context unic poveștii unei proprietăți. Multe au baze de date digitalizate, ceea ce face posibil accesul la materiale atât în persoană, cât și online. Această metodă funcționează cel mai bine atunci când se explorează legăturile comunitare, semnificația culturală sau poveștile legate de adrese specifice.
Provocări și atenuare:
Resursele pot fi dispersate. Restrângeți căutarea rugând bibliotecarii să extragă în avans colecțiile relevante.
Metoda 9: Întrebați proprietarul anterior
Discuțiile directe cu fostul proprietar pot oferi informații pe care documentele nu le pot oferi. Am contactat odată un vânzător care mi-a povestit cum casa a suferit mai multe reparații la subsol, ceea ce m-a ajutat să anticipez viitoarele lucrări de întreținere. Deși proprietarii pot sublinia aspectele pozitive, pot dezvălui și detalii despre renovare, ciudățenii ale proprietății sau anecdote din comunitate care sunt greu de găsit în altă parte. Această abordare este utilă în special pentru cumpărătorii care doresc cunoștințe practice despre starea casei și experiența de locuit.
Provocări și atenuare:
Proprietarii pot omite aspectele negative. Verificați întotdeauna detaliile partajate cu înregistrări oficiale sau inspecții efectuate de terți.
Metoda 10: Explorați casa și curtea pentru indicii
O vizită personală a unei proprietăți dezvăluie adesea detalii pe care niciun document nu le poate egala. Am vizitat odată o casă la țară și am găsit panouri electrice vechi în subsol, care indicau că ultima renovare majoră avusese loc cu zeci de ani în urmă. Observând cu atenție elemente precum instalațiile sanitare, straturile de vopsea, pardoselile sau chiar structurile grădinii, puteți reconstitui vârsta și evoluția proprietății. Această abordare oferă dovezi directe care completează înregistrările oficiale și este deosebit de valoroasă pentru identificarea nevoilor de întreținere înainte de a vă angaja la o achiziție.
Provocări și atenuare:
Aparențele pot fi înșelătoare. Întotdeauna asociați observațiile personale cu o inspecție profesională a locuinței.
Metoda 11: Întrebați-vă agentul imobiliar
Agenții imobiliari pot oferi informații istorice pe care cumpărătorii le-ar putea rata. Într-un caz, am lucrat cu un agent imobiliar care a dezvăluit că o casă din cartier făcea parte dintr-un proiect de reamenajare cu zeci de ani în urmă, ceea ce explica aspectul său neobișnuit. Agenții imobiliari au adesea acces la arhivele MLS, înregistrări anterioare ale vânzărilor sau rețele personale care facilitează culegerea istoriei casei. Atunci când sunt abordați cu întrebările potrivite, aceștia pot dezvălui atât aspectele practice, cât și cele istorice ale unei proprietăți, oferindu-vă o perspectivă completă înainte de a lua o decizie finală.
Provocări și atenuare:
Agenții imobiliari se pot concentra pe vânzări. Verificați informațiile lor cu surse independente pentru acuratețe.
Metoda 12: Întrebați-i pe vecini
Vecinii sunt adesea cea mai sinceră sursă de informații despre o proprietate și împrejurimile acesteia. Am vorbit odată cu un vecin care mi-a povestit cum inundațiile repetate au afectat subsolul unei case - ceva ce lipsește din declarația oficială. Dincolo de casa în sine, vecinii pot oferi informații despre cultura comunității, preocupări legate de siguranță sau chiar detalii despre foștii ocupanți. Această abordare socială adaugă context proprietății pe care documentele singure nu îl pot oferi și poate fi deosebit de valoroasă dacă intenționați să locuiți în cartier pe termen lung.
Provocări și atenuare:
Relatările pot fi subiective sau exagerate. Folosește informațiile vecinilor ca dovadă suplimentară, nu principală.
Metoda 13: Încercați căutarea titlului
O căutare a titlului de proprietate este una dintre cele mai fiabile metode de a descoperi istoricul juridic al unei case. Am ajutat odată un cumpărător care a efectuat o căutare a titlului de proprietate și a descoperit un vechi drept de retenție care nu fusese niciodată șters, scutindu-l de o surpriză costisitoare. Acest proces urmărește dreptul de proprietate până la momentul construirii proprietății și dezvăluie ipoteci, drepturi de retenție sau litigii nerezolvate. Indiferent dacă o efectuați singur sau angajați un profesionist, o căutare a titlului de proprietate vă asigură că nu intrați în complicații juridice ascunse legate de casă.
Provocări și atenuare:
Căutările pot consuma mult timp. Pentru claritate și rapiditate, luați în considerare companiile profesionale de titluri de proprietate.
Metoda 14: Google adresa
O căutare rapidă online dezvăluie adesea informații surprinzătoare despre o proprietate. Am cercetat odată un bloc de apartamente și am găsit articole de știri arhivate despre un incendiu din anii 1980, care explicau recentele modernizări structurale. Google poate dezvălui știri locale, rapoarte despre dezastre, anunțuri imobiliare sau chiar forumuri comunitare cu experiențe directe. Fotografiile și referințele istorice împrăștiate pe internet pot oferi, de asemenea, indicii valoroase. Deși nu sunt la fel de oficiale ca înregistrările guvernamentale, această metodă este o modalitate rapidă și accesibilă de a verifica alte descoperiri.
Provocări și atenuare:
Conținutul online poate fi incomplet sau inexact. Verificați întotdeauna rezultatele cu surse credibile.
De ce este important să înțelegem istoria unei proprietăți înainte de a o cumpăra?
Iată de ce trebuie să aflați despre istoria unei proprietăți înainte de a o cumpăra:
- Pentru a înțelege valoarea: Privind istoria sa vei putea intelege daca casa isi merita cu adevarat pretul sau daca poti gasi proprietati mai bune la acelasi pret in aceeasi locatie.
- Varsta si starea: Cu ajutorul detaliilor istorice puteți calcula suma pe care va trebui să o cheltuiți pentru renovare sau estimați starea casei după evenimentele sau dezastrele prin care a trecut.
- Trecut întunecat: Istoricul casei poate fi legat de crime anterioare sau evenimente neplăcute precum crimă, sinucidere, observări paranormale etc. Este posibil să nu fi fost menționat de vânzător; prin urmare, puteți să vă uitați singur.
- Scanează cartierul: Detalii precum istoricul casei pot oferi și date despre cartierul în care veți locui. De obicei, învăț despre cartier pentru a înțelege comunitate, măsurați rata criminalității, evitați zonele predispuse la inundații, Etc
Cum se estimează vârsta casei?
Am găsit aceste sfaturi utile pe care le puteți folosi pentru a estima vârsta unei case:
- Ghiduri de ArchiStiluri și detalii tehnice: Aceste ghiduri pot spune multe despre o casă din planificarea și arhitectura ei. De exemplu, dacă vezi Gotic Revstiluri ival și italian este din anii 1800, în proprietățile anilor 1950 puteți întâlni conducte de scurgere din fontă care erau o parte standard a casei în acele vremuri. În plus, dacă este vorba de arhitectura anilor 70, vei găsi un lounge scufundat în camera de zi cunoscută sub numele de groapa conversațională etc.
- Folosiți istoria arhitecturii: Aflați istoria completă a casei, inclusiv când a fost construită, ce schimbări au avut loc etc. În acest fel, puteți verifica zonele care nu au fost renovate pentru estimați vârsta casei pe părți.
- Evolutia renovarilor: Dacă te uiți la renovările și restaurările făcute în casă, îți vei putea da seama când au fost făcute și cât de curând s-ar putea să fie nevoit să le faci din nou. Mai mult, este posibil ca unele renovări să nu fie la standardele actuale; prin urmare, acestea vor avea nevoie de mai multă muncă.
- Obțineți ajutor de la un profesionist: Nu poți fi niciodată prea sigur de toate ipotezele sau inspecțiile pe care le faci decât dacă ești un expert în acest subiect. Prin urmare, vă sugerez să luați un istoric și un arhitect pentru răspunsuri mai veridice.
Există aspecte legale de luat în considerare înainte de a cumpăra o casă?
Există multe procese legale prin care trebuie să treci înainte de a cumpăra o casă; aici, am menționat câteva dintre cele mai importante puncte.
- Preaprobarea, aprobarea și închiderea ipotecii: Preaprobarea, aprobarea și dovada de încheiere a ipotecii vor face un vânzător mai deschis față de afacerea dvs.
- Negocierea ofertei și semnarea acordului: Oferta dvs. poate fi respinsă de vânzător sau acesta ar putea modifica acordul în funcție de comoditate. Dacă se întâmplă acest lucru, trebuie să vă implicați avocatul și să nu îl semnați decât dacă ambele părți găsesc o cale de mijloc.
- Inspecție la domiciliu: Cereți avocatului dvs. să adauge o clauză despre inspecția casei, astfel încât să puteți angaja un inspector de locuințe profesionist care să vă ajute să vă decideți asupra proprietății.
- Asigurare de titlu: Înainte de a finaliza proprietatea, faceți o căutare amănunțită a titlului pentru a vedea dacă există ipoteci restante, garanții neplătite etc. În acest fel, asigurarea de titlu se poate asigura că drepturile dvs. de proprietate sunt libere de orice pretenții vechi.
- Acte și dosar: Pentru a încheia tranzacția, veți primi actele la adresa dvs. de rezidență actuală. Pentru a înțelege faptele, implicați-vă avocatul, astfel încât să vă îndrume în acest proces, deoarece poate fi confuz. Odată ce completați documentele, permiteți-i avocatului sau agentului să decidă cum ar trebui să fie depusă.
Întrebări frecvente
Concluzie
Din experiența mea, cele mai fiabile metode de a descoperi trecutul unei case sunt utilizarea unor instrumente terțe de încredere, cum ar fi Intelius, verificând înregistrările evaluatorilor oficiali și analizând datele recensământului. Acestea mi-au oferit în mod constant rezultate precise. Nu uitați, investigarea istoricului unei proprietăți ar trebui să respecte întotdeauna confidențialitatea - folosiți aceste metode în mod etic pentru a satisface curiozitatea sau pentru a lua decizii de cumpărare mai inteligente.
