Hogyan ellenőrizheted házad történetét (14 módszer)

Nézd meg a lakótelep történetét!

Telefonszám Felhasználónév E-mail címe
INGYENES jelentés
INGYENES jelentés

Több okból is kíváncsivá válhat egy ház történetére, akár egy hely vásárlása vagy bérbeadása iránt érdeklődik, akár az ősi otthonán töpreng, és hogyan keletkezett, mikor vásárolták az elődei stb. az az eset, amikor egyszerűen magával ragad egy szépség vagy egy bizonyos ingatlan mögött meghúzódó történet, vagy esetleg egy adott házhoz kapcsolódóan nyomoz.

Szerkesztő választása
Intelius

Intelius egy fordított keresési eszköz, amely egy cím megkeresésével segíthet egy bizonyos hely részleteinek megtalálásában. Ez a névlekérdező eszköz elég hatékony ahhoz, hogy részleteket közöljön a lehetséges szomszédokról.

Látogat Intelius

Miután körülbelül egy hétig minden lehetséges módszert kipróbáltam, és felidéztem múltam tapasztalatait, amikor háztörténeteket kellett keresnem, összeállítottam a 14 legjobb módszer listáját. Ezen eljárások bármelyikét használhatja, amelyet az Ön ingatlantípusához és használati esetéhez megfelelőnek talál.

Kulcs elvezetések Használhat harmadik féltől származó eszközöket, mint pl Intelius, DiedInHouse, HouseNovel stb., hogy megnézze a ház történetét. Vannak hivatalos nyilvántartások is, mint például a helyi hozzáférési hivatal, a népszámlálási nyilvántartások, a Földgazdálkodási Hivatal, a Sanborn Fire térképek és a történelmi helyek nemzeti nyilvántartása. A genealógiai weboldalak használata és a helyi könyvtár felkeresése is hasznos. Ezenkívül meglátogathatja az ingatlant, vagy kérdezhet a korábbi tulajdonostól, ingatlanosától és a szomszédoktól a részletekért. Ezenkívül kipróbálhatja a Címkeresőt és a Google-t is. A ház történetének és korának megismerése, valamint a jogi kérdések megértése döntő fontosságú az ingatlan megvásárlása előtt. Végül azt javaslom, hogy nézzen utána egy ház történetének, és kövesse az összes jogi és etikai határt.

1. módszer: Keresse meg háztörténetét harmadik féltől származó eszközök segítségével

Íme néhány a leghasznosabb harmadik féltől származó eszközök és webhelyek, amelyekkel találkoztam. Számos webhelyet és alkalmazást kipróbáltam, mielőtt kiválasztottam őket. Ezért azok, akik felkerültek erre a listára, adták a legigazabb eredményeket, mint a többiek.

1) Intelius

Intelius egy fordított keresési eszköz, amely egy cím megkeresésével segíthet egy bizonyos hely részleteinek megtalálásában. Részletes jelentés elkészítéséhez megadhatja a ház címét, valamint a várost és az államot.

Több fordított keresést is használtam a címkereséshez, de találtam Intelius jobb, mivel az USA-központú. Ezért volt már leszűkített eredmény, ami nagyobb pontosságot biztosított.

Intelius

Jellemzők:

  • Tulajdonosi történelem: <p></p> Intelius, Felfedeztem egy ingatlan jelenlegi és korábbi tulajdonosait, értékét és az idő múlásával becsült értékét. Szinte minden korábbi lakóról kaptam jelentést, aki bérelte a helyet, a ház alaprajzait és az okirati információkat.
  • Szomszédok és környék: Ez a fordított keresési eszköz elég erős ahhoz, hogy részleteket közöljön a lehetséges szomszédokról. Bűnözési statisztikákat is tartalmazott a helyszínről, a közeli szexuális bűnelkövetőkről stb., ezek az információk segíthetnek eldönteni, hogy valóban ingatlant akar-e vásárolni egy bizonyos területen.
  • Helyszín adatai: Mindössze három információval megtalálhattam a teljes helyadatokat, például megyét, kongresszusi körzetet, hosszúsági fokot, szélességi fokot, helytípust stb.

Látogat Intelius >>

7 napos próbaverzió 0.95 dollárért

Itt vannak azok a lépések, amelyeket követtem a háztörténet megkereséséhez Intelius:

Step 1) Először meglátogattam a Intelius webhelyet, és a címkeresési lehetőségre váltott: https://www.intelius.com/reverse-address-lookup/.

Step 2) Ezután beírtam az utca, város és állam nevét a megfelelő mezőkbe, és megnyomtam a Keresés gombot.

Lookup House History segítségével Intelius

Step 3) Ezután megkértek, hogy adjam meg a nevemet és az e-mail címemet, és a jelentést úgy kaptam meg, hogy fizettem a 7 napos próbaverzió mindössze 0.95 dollárért.

Lookup House History segítségével Intelius

javaslom neked először használja a fizetett próbaverzióját mielőtt előfizetne a havi előfizetésére.

Látogat Intelius >>

7 napos próbaverzió 0.95 dollárért


Legjobb választás
Spokeo

Spokeo egy fordított címzési eszköz, amely egy cím keresésével segít feltárni az ingatlanról szóló részletes információkat. Ez a hatékony eszköz nemcsak a tulajdonosi előzményeket és az ingatlan részleteit tárja fel, hanem betekintést nyújt a lehetséges szomszédokba és a környék demográfiai adataiba is.

Látogat Spokeo

2) DiedInHouse.com

A DiedInHouse teljes részletet nyújt az ingatlanon és az ingatlanon bekövetkezett halálesetekről ezeknek a haláloknak az oka, például ha gyilkosság történt, természetes okok, öngyilkosság, baleset stb.. Fontos, hogy ezt a szokásos módon ellenőrizd, lehet, hogy nem akarsz házba költözni, ha a természetellenes halált rossz energiának tekinted stb.

Azt is megtudhatja, hogy a szemétlerakó hely vagy vegyi vizsgáló labor vagy ha bármilyen tűzeset történt. Használata közben jelentéseket kaptam egy címhez kapcsolódó nevekről, egy korábban ott élő szexuális bűnelkövetőről és egyéb ingatlanadatokról.

DiedInHouse.com

Íme a lépések, amelyeket a ház részleteinek lekéréséhez használtam erről az oldalról:

Step 1) Elmentem a weboldalára https://diedinhouse.com/, beírta a címet és a lakás nevét, majd a nagyító ikonra kattintott.

Szerezze meg a ház részleteit a DiedInHouse.com webhelyről

Step 2) Ez egy ároldalra vezetett, ahol fizettem 11.99 USD egyetlen keresésért és megkapta a részleteket.

Szerezze meg a ház részleteit a DiedInHouse.com webhelyről

Szerintem, elég drága; ezért csak akkor használja, ha súlyos helyzetről van szó, és egyetlen másik webhely sem talál meg valós részleteket.

Link: https://diedinhouse.com/


3) Házregény

A HouseNovel célja, hogy az emberek elmentsék és megosszák a ház történetét; egy ház összes történeti adatát is egyesíti, hogy részleteket nyújtson. én szoktam tájékozódjon régi ősi otthonomról Alaszkában és megtudta, hogy még az 1900-as évek elején egy rézbánya tulajdonosa volt, majd a nagyapám vette át, és az 1970-es években felújították.

Ez a webhely segíthet bármilyen házcím keresésében az Egyesült Államokban, főleg ha régi birtokról van szó.

Házregény

Íme a lépések a ház történetének megtalálásához a HouseNovel segítségével:

Step 1) Kezdheti azzal, hogy elmegy a https://housenovel.com/ és írja be az ingatlan címét.

Keresse meg a háztörténetet a HouseNovel segítségével

Step 2) Ezután további részleteket is hozzáadhat, például az építési évet, és hány ágy és fürdő található a házban. Ezen az oldalon információkat is találtam ugyanarról az ingatlanról, amelyen olyan emberek osztoztak, akik ott éltek vagy ott laktak.

Keresse meg a háztörténetet a HouseNovel segítségével

Link: https://housenovel.com/


4) Történelmi antennák a NETRonline-tól

A NETRonline Historic Aerials az ingatlanok történetét mutatja be, amely a múlttól a jelenig feljegyzéseket tartalmaz. Ez az oldal egy ingatlan teljes nézetét mutatta be légifelvételek, amelyeken a terület minden sarka látható.

A legjobban az tetszett a Historic Aerials-ben, hogy mennyire tényszerűek az adatai, és hogyan elemezték, hasonlították össze és észlelték a változásokat. Nemcsak az ingatlan teljes elrendezését biztosította, hanem olyan elemeket is bemutatott, amelyek megsemmisültek vagy már nem léteztek.

Történelmi antennák a NETRonline-tól

A következőképpen tudhatja meg az ingatlan adatait a Historic Aerials segítségével:

Step 1) Kezdheti látogatással https://historicaerials.com/ és lépjen a Képek megtekintése ezen az oldalon.

Step 2) Most adja meg a földrajzi koordinátákat vagy az utcacímet és kattintson a továbblépésre. Ezzel a térképet arra a helyre módosítja, amelyet digitálisan meg szeretne látogatni.

Ismerje meg az ingatlan részleteit a történelmi antennák segítségével

Step 3) Most lépjen az oldalsávra, válassza ki az Antennákat és a meglátogatni kívánt évet, és folytassa a nagyítást, amíg tiszta képet nem kap az ingatlanról.

Ismerje meg az ingatlan részleteit a történelmi antennák segítségével

Jegyzet: Fizetni kell a képek kinyomtatásáért vagy letöltéséért, az ár pedig a nyomatok fájlméretétől, a fájltípustól és a letöltés évétől függően változik.

Link: https://historicaerials.com/


5) Ingatlan- és ingatlanrekord keresése a Realtor.com segítségével

Az ingatlan- és ingatlanrekordkeresés a Realtor.com által egy olyan platform, ahol bérelhető, eladó vagy nem piacon lévő ingatlanokat kereshet. Mindössze annyit kell tennie, hogy megadja a címét, irányítószámát, városát, környékét vagy más helyeket, például iskolákat, intézményeket stb.

Segített szűkíteni a keresést az állapotlistáival, ami lehetővé teszi keress házakat államilag. Találtam olyan helyeket is, amelyek az államon belül egy adott helyen bérelhetők voltak. Azt is lehetővé tette, hogy pontosabban válasszam ki a megyét és a várost. Az egyik legjobb tulajdonsága volt a szűrők, mint az ár, az ingatlan típusa, a szobákstb., ami elvezetett ahhoz, hogy milyen típusú házakat keresek bérelni.

Ingatlan- és ingatlanrekordkeresés a Realtor.com segítségével

Kövesse az alábbi lépéseket, ha ingatlant szeretne keresni ezen a webhelyen:

Step 1) Először meglátogathatja a webhelyét https://www.realtor.com/propertyrecord-search és írja be a hely nevét, vagy lépjen a listára, és alaposan átnézve keresse meg a házat.

Keressen ingatlant a Realtor.com segítségével

Step 2) Itt megtekintheti a tulajdonságok eredményeit, használhatja a szűrőt, és megtalálhatja azokat, amelyek megfelelnek a költségkeretnek.

Keressen ingatlant a Realtor.com segítségével

A kiadó helyek keresése mellett én is használtam Az otthonom funkció segítségével megtudhatja családi házaink becsléseit.

Link: https://www.realtor.com/propertyrecord-search

2. módszer: Használja a Local Accessor irodáját

Hasznos módszer a helyi értékelői hivatal felkeresése is, mivel a megyékben az ilyen hivatalok teljes nyilvántartást vezetnek a fennhatóságuk alá tartozó birtokokról.

A legtöbb hozzászóló irodája webhelyén megadja az ingatlan adatait; ezért ha nem talál időt a látogatásra, azt javaslom, tekintse meg online forrásaikat. Az én esetemben nem találtam neten a lemezt, ezért felhívtam őket és ők elküldte nekem néhány dokumentum másolatát és csekély díjat számoltak fel.

3. módszer: A népszámlálási nyilvántartások ellenőrzése

A régi népszámlálási feljegyzések valós információkat tartalmaznak a házakról, például arról, hogy ki lakott egy bizonyos ingatlanban évtizedekkel ezelőtt, ki vásárolta meg később stb. Olyan részletekkel találkozhat, mint a születési dátum, a házasságkötés, a migráció éve stb. Azt azonban tudnia kell, hogy a népszámlálási jegyzőkönyvek 72 évig bizalmasan kezelték adatvédelmi okokból.

Ez azt jelenti, hogy bizonyos információkat nem találhat meg a Népszámlálási Nyilvántartásban, hacsak nem az Ön adatairól vagy közvetlen felmenőiről van szó. Ráadásul az 1790-1840 közötti évek feljegyzéseiben csak a családfő szerepel.

4. módszer: Használja a Földgazdálkodási Hivatalt

A Földgazdálkodási Hivatal rendelkezik több mint 5 millió földbirtoklási rekord. Hatalmas adatállománya lehetővé teszi, hogy megtalálja a tulajdonosok által aláírt eredeti teleklapok képeit, miközben magánszemélyeknek adja át őket 1788-ból. ingatlanhatárok megtekintése mint a felmérési táblák, a helyszíni jegyzetek és a szabadalmak.

A részletek a szabadalom jogosultjának nevének, állami nevének, felmérési számának és a kiadás dátumának megadásával érhetők el. Használhatja az ingatlan apró részleteit is, például egy település tartományszámát vagy házszámát.

5. módszer: Használja a történelmi helyek nemzeti nyilvántartását

Ha olyan ingatlan címét keresi, amelyet évek óta megőriztek, vagy jelentős értékkel bír, érdemes kipróbálnia a Történelmi Helyek Nemzeti Nyilvántartását. Ezen a platformon megtalálja több mint 95,000 XNUMX ingatlan szerepel a listán 1966-es megalakulása óta.

Országos archívumban (NARA) kereshet, ahol hivatkozási szám, állam, kulcsszavak és egyebek alapján kereshet ingatlanokat Ezen a webhelyen olyan forrásokat találtam, mint a National Historic Landmarks (NHL), a többszörös ingatlanok benyújtása (MPL) és a szövetségi határozatok. Jogosultság (DOE) ingatlanhirdetések keresésére. Letölthet általános keresési adatokat, téradatokat (GIS) és NARA-adatkészleteket is.

6. módszer: Genealógiai weboldal

Genealógiai oldalak, például a Family Search, a The National ArchiA ves és a Records Administration (NARA), a Cindy's List és az Ancestry.com értékesek lehetnek a ház történetében. Ezek a platformok részletes információkat kínálnak a korábbi tulajdonosokról, a házhoz kapcsolódó nevekről és egyebekről.

A NARA archívumot tartalmaz a teljes amerikai történelemről, a Family Search pedig az elődök történetét nyújtja. Cindy listája lehetővé teszi örökségének feltárását, és 70,000 XNUMX genealógiai oldalra mutató hivatkozásokat tartalmaz, az Ancestry.com pedig lehetővé teszi a családfa felépítését, és az AncestryDNA funkció segítségével, hogy megtudja, honnan származik.

7. módszer: Menjen végig a Sanborn tűzbiztosítási térképeken

A Sanborn Fire Insurance Maps Online ellenőrzőlista kereshető tűzbiztosítási adatbázist kínál. Ezek a térképek folyamatosan frissülnek, és megjelenési dátum, állam és város szerint vannak elrendezve. Ezek a térképek az adott megjelenési dátumon létező épületek teljes részleteit tartalmazzák. A részletek között szerepel a méret, a forma, a felhasznált anyagok, az épület rendeltetése és funkciója stb.

Ezeket a térképeket a Library of Congress ahol körülbelül 100 éves térképekre bukkantam, amelyek 1913-ig nyúlnak vissza. Ezek a térképek nagyon összetett és specifikus módon készültek, hogy segítsék a tűzbiztosító társaságokat. Használhatja azonban őket a ház történetének, tűzeseteknek, felújításoknak stb.

8. módszer: Látogassa meg a helyi könyvtárat

A helyi könyvtárak bőséges információval rendelkeznek a régi házakról és látnivalókról. Archívumot vezetnek a történelmi társaságról, a helyi népszámlálási jegyzőkönyveket, régi újságokat, a régióról szóló történelmi könyveket, történelmi események képeit vagy rajzait stb. nyomtatott és softcopy formátumban is.

Ez alkalommal egy gyönyörű ingatlant akartam bérelni az Airbnb-n, hogy itt lakhassak a városomban, és láttam néhány véleményt, amely szerint kísértetjárta. Ezért arra gondoltam, hogy a Google segítségével mélyebben ássam el ezt, de az információk csoportosultak. Így hát elmentem a városi könyvtárba, és találtam egy könyvet a helyi kísértetekről, valamint egy mappát a rendszerükben, amely a városban és környékén zajló természetfeletti események hírrovatait tartalmazza. Kiderült, hogy három ott lakó családot kiszorított, papokat hívtak, hogy kitakarítsák az ingatlant, és Airbnbvé újították fel további fürdőszobával, erkéllyel stb.

További részletekért kérem lapozgasson a menüben; szülőknek szóló egyéni ajánlatokat pedig a vegye figyelembe, hogy mielőtt a könyvtárba mentem, felhívtam a vezetőségüket, hogy adják ki a nyomozásommal kapcsolatos könyveket és archívumot. Ezzel időt takaríthat meg ahelyett, hogy több ezer erőforrás között keresne.

9. módszer: Kérdezze meg az előző tulajdonost

Egy másik hasznos módszer a ház történetének megismerésére, ha kapcsolatba lép az előző tulajdonossal. Kérjen minden részletet a házról, például az eladás okáról, állapotáról, a közművek működéséről, valamint az esetleges szivárgásokról vagy vezetékezési problémákról.

Neked is kell Óvatos hogy ne higgy el mindent, amit mondanak. Nyilvánvaló, hogy csak a jó részeket fogják emlegetni, mert el akarják adni a házat.

10. módszer: Fedezze fel az otthont és az udvart nyomokért

Ha elmegy egy ingatlanba, hogy első kézből gyűjtsön részleteket, az is segít meghatározni az életkorát, mivel látható rozsdás csöveket, gyenge kereteket, feltörő festékeket stb. , a szobák, a környékek és a kényelmes helyek rövid távolságon belül.

Tapasztalataim szerint, amikor bérelni akartam egy helyet, az személyesen egészen másképp nézett ki. Néha a világítás miatt kopottasnak tűntek a képek, de amikor meglátogattam, egészen otthonosnak éreztem, és még gyönyörű beállítások is voltak. Ugyanakkor néhány pompás ház a való életben egyáltalán nem hasonlított a képeikhez.

11. módszer: Kérdezze meg ingatlanügynökét

Kérdezze meg ingatlanosát, hogy van-e történelmi jelentősége vagy olyan ősi részlet, amelyet kihagytak. Ez bármilyen pozitív vagy negatív előzményhez kapcsolódhat, egy jó ingatlanos képes lesz megbízható forrásokat és részleteket szerezni Önnek, vagy akár segít felvenni a kapcsolatot a korábbi tulajdonosokkal, hogy kiossza az információkat.

12. módszer: Kérdezze meg a szomszédokat

A szomszédok mindig rendelkeznek olyan plusz adatokkal, amelyekről a tulajdonosok vagy az eladó nem tájékoztatnak. Nem minden információ lesz 100%-ban igaz, de van benne némi igazság. Ez állhat a házban történt néhány incidensből vagy a közművekkel kapcsolatos problémákból, amelyekre az előző tulajdonosok panaszkodtak.

Vannak más fontos helyi információk, amelyeket kinyerhet a szomszédoktól, például a közeli legjobb iskola, a legközelebbi szupermarket, a legközelebbi legjobb étkezési helyek, biztonsági kérdések stb.

A tulajdonos bérlőkkel szembeni viselkedéséről a szomszédoktól is tájékozódhat, ha bérelni kívánja a helyet. Ha beszél velük, arról is képet kaphat arról, mennyire barátságos a környék, és hogy szívesen látnak-e új embereket a környéken.

13. módszer: Próbálja ki a címkeresést

Címkeresés lesz kötelező, ha házat vásárol. Megteheti saját maga is nyilvánosan elérhető webhelyeken, vagy fizethet a professzionális elvégzésért. A tulajdonjog keresése végigvezeti Önt az adónyilvántartáson, és megmutatja a ház korábbi tulajdonosait az építéstől a dátumig.

14. módszer: Keresse meg a Google címét

Ha egy ősi kastélyt vagy vilát szeretne birtokolni, annak minden bizonnyal több webhelyen is elérhető lesz a története a Google-on. Az épületek és nyaralók neveire is rákereshet a Google-on, és megtalálhatja azok történetét és egyéb fontos részleteit.

Például megtudhatja, hogy egyes lakások temetkezési területen épültek, vagy katasztrófa-hírekkel, felújításokkal stb. találkozhat. A Google-on is könnyen találhat képeket az ingatlanról, és képeken keresztül többet is megtudhat annak történetéről.

Miért fontos megérteni egy ingatlan történetét vásárlás előtt?

Íme, miért kell megismerkednie egy ingatlan történetével, mielőtt megvásárolná:

  • Az érték megértéséhez: A történetét áttekintve megértheti, hogy a ház valóban megéri-e az árát, vagy találhat-e jobb ingatlanokat ugyanazon az áron ugyanazon a helyen.
  • Kor és állapot: A történelmi részletek segítségével kiszámolhatja, hogy mennyit kell a felújításra fordítania, vagy megbecsülheti a ház állapotát az átélt események vagy katasztrófák után.
  • Sötét múlt: A ház története kapcsolódhat korábbi bűncselekményekhez vagy kellemetlen eseményekhez, például gyilkossághoz, öngyilkossághoz, paranormális eseményekhez stb. Lehet, hogy ezt az eladó nem említette Önnek; ezért magad is utánanézhetsz.
  • Vizsgálja meg a környéket: Az olyan részletek, mint a háztörténet, adatokat szolgáltathatnak a környékről is, ahol lakni fog. Általában azért tanulok a környékről, hogy megértsem a közösség, mérje fel a bűnözési arányt, kerülje el az árvízveszélyes területeketStb

Hogyan lehet megbecsülni a ház korát?

Ezeket a hasznos tippeket találtam, amelyek segítségével megbecsülheti egy ház korát:

  • Útmutatói Archiszerkezeti stílusok és részletek: Ezek az útmutatók sokat elárulnak egy házról a tervezés és az építészet alapján. Például ha látod Gótikus Revival és olaszos stílusban az 1800-as évekből származik, az 1950-es évek ingatlanjaiban találkozhat öntöttvas lefolyóvezetékek amelyek akkoriban a ház szokásos részei voltak. Továbbá, ha a 70-es évek építészetéről van szó, akkor a elsüllyedt társalgó a társalgási gödörként ismert nappaliban stb.
  • Használja az építészettörténetet: Ismerje meg a ház teljes történetét, ideértve, hogy mikor épült, milyen változások történtek, stb. Így ellenőrizheti a fel nem újított területeket becsülje meg részenként a ház korát.
  • A felújítások alakulása: Ha megnézi a házban végzett felújításokat, helyreállításokat, akkor tudni fogja, hogy mikor készültek, és mennyi idő múlva kell újra elvégezni. Ezenkívül előfordulhat, hogy egyes felújítások nem felelnek meg a mai szabványoknak; ezért ezeknek több munkára lesz szükségük.
  • Kérjen segítséget szakembertől: Soha nem lehet túl biztos minden feltételezésében vagy vizsgálatában, hacsak nem szakértő ebben a témában. Ezért azt javaslom, keressen fel egy történészt és egy építészt az igazabb válaszokért.

Etikai és jogi szempontok egy ház történetének feltérképezéséhez

A ház történetének felkutatását etikai és jogi határokon belül kell végezni. Mindig győződjön meg arról, hogy szándéka helyes; Nem árt utánanézni a ház történetének, ha megvásárlását tervezi, szeretné megismerni az örökségét, vagy egyszerűen csak kíváncsi egy adott ingatlanra a megjelenése vagy egy lenyűgöző mese miatt. Ha azonban bármilyen kárt, például üldözést vagy zaklatást kíván okozni a lakóknak, vagy meg akarja rongálni az ingatlant, az nemcsak etikailag hibás, hanem a törvény szerint is büntetendő.

Az egyik legfontosabb dolog, amit szem előtt kell tartania, amikor személyesen meglátogat egy ingatlant, hogy megértse annak történetét engedély. Ha nincs előzetes időpont egyeztetés a háztulajdonosokkal, birtokháborítás alá kerülhet. Az Egyesült Államok törvényei szerint a tulajdonosnak nem kell bizonyítania, hogy olyan kárt szenvedett, amely csökkentheti az ingatlan értékét; még a legjelentéktelenebb kár is felelőssé teheti Önt a Földbe jutás szabály.

Ha ingatlanügynökkel keresi fel a helyszínt, győződjön meg arról, hogy megbízható és megfelelő engedéllyel rendelkezik a házlátogatáshoz.

Házvásárlás előtt mérlegelendő jogi kérdések

Számos jogi folyamaton kell keresztülmennie, mielőtt házat vásárol; itt megemlítettem néhány legfontosabb pontot.

  • Jelzáloghitel előzetes jóváhagyása, jóváhagyása és lezárása: A jelzáloghitel előzetes jóváhagyása, jóváhagyása és záróigazolása nyitottabbá teszi az eladót az ügyletre.
  • Az ajánlat megtárgyalása és a szerződés aláírása: Előfordulhat, hogy az eladó elutasítja ajánlatát, vagy kényelmének megfelelően módosíthatja a megállapodást. Ha ez megtörténik, be kell vonnia az ügyvédjét, és nem kell aláírnia, hacsak mindkét fél nem talál középutat.
  • Otthoni ellenőrzés: Kérje meg ügyvédjét, hogy adjon hozzá egy záradékot a házellenőrzésről, hogy professzionális lakásfelügyelőt alkalmazhasson, hogy segítsen dönteni az ingatlanról.
  • Címbiztosítás: Mielőtt véglegesítené az ingatlant, végezzen alapos tulajdonjog-kutatást, hogy megtudja, van-e még fennálló jelzáloghitel, kifizetetlen zálogjog stb. Így a tulajdonjog-biztosítás biztosíthatja, hogy tulajdonosi jogai mentesek legyenek minden régi követeléstől.
  • Okiratok és bejelentések: Az ügylet lezárásához az okiratokat a jelenlegi lakcímére kapja meg. A tettek megértéséhez vonja be ügyvédjét, hogy eligazíthassa ebben a folyamatban, mivel az zavaró lehet. Miután befejezte a papírmunkát, engedje meg ügyvédjének vagy ügynökének, hogy eldöntse, hogyan kell benyújtani.

Összegzés

Az általam kipróbált módszerek legtöbbször igaz eredményeket hoztak. Nem minden módszer ad ugyanannyi részletet vagy pontosságot, mivel az eredmények az eszköztől vagy a webhely adatbázisától függenek. Néhány ingatlan esetében ez kissé kihívást jelenthet, de ha az egyik módszer kudarcot vall, tizenhárom másik esetében megpróbálhat utánanézni egy ház történetének.