Cara Memeriksa Riwayat Rumah Anda (14 Metode)
Catherine Muda
Cari tahu riwayat tempat tinggal!
Memahami sejarah sebuah rumah bukan sekadar rasa ingin tahu—melainkan tentang membuat keputusan yang aman dan terinformasi. Baik Anda membeli, menyewa, atau meneliti properti leluhur Anda, mengetahui latar belakang sebuah rumah dapat mengungkap kebenaran tersembunyi. Menggunakan alat yang salah atau metode yang tidak dapat diandalkan dapat membuat Anda mendapatkan informasi yang salah, yang berpotensi menyebabkan kesalahan yang merugikan, masalah hukum, atau bahkan menetap di properti dengan masa lalu yang meresahkan. Metode yang salah dapat membuang-buang waktu dan uang Anda, sementara alat yang buruk dapat memberikan data yang tidak lengkap atau menyesatkan. Di sisi lain, dengan sumber yang kredibel dan metode tepercaya, Anda mendapatkan detail akurat yang membantu Anda menilai nilai, mengidentifikasi risiko, dan membuat pilihan yang meyakinkan. Panduan ini menunjukkan bagaimana pendekatan yang tepat dapat membuat perbedaan.
Intelius adalah alat pencarian terbalik yang dapat membantu menemukan detail tentang tempat tertentu dengan mencari alamatnya. Alat pencarian terbalik ini cukup canggih untuk memberikan detail tentang kemungkinan tetangga.
Setelah menghabiskan lebih dari 100 jam meninjau 15 metode dan 20 alat, saya telah dengan cermat memilih yang paling andal. Rekomendasi ini didukung oleh hasil yang teruji. Tujuan saya adalah memberikan uraian transparan yang membantu pembaca membuat keputusan yang aman dan berdasarkan riset yang matang.
Metode 1: Temukan riwayat rumah Anda dengan menggunakan alat pihak ketiga
Menemukan riwayat rumah dapat disederhanakan melalui alat pihak ketiga yang khusus. Saya pribadi telah mencoba beberapa platform dan menemukan bahwa menggabungkan layanan pencarian terbalik dengan basis data properti seringkali memberikan hasil yang paling andal. Misalnya, pemilik rumah yang menemukan renovasi yang tidak dapat dijelaskan di loteng mereka menggunakan alat tersebut untuk melacak catatan kepemilikan sebelumnya dan mengungkap pekerjaan restorasi dari beberapa dekade sebelumnya. Platform ini tidak hanya menyediakan linimasa kepemilikan tetapi juga wawasan lingkungan sekitar dan terkadang bahkan laporan keamanan, sehingga sangat berguna saat mengevaluasi riwayat properti sebelum membuat keputusan besar.
1) Intelius
Intelius adalah alat pencarian terbalik yang dapat membantu menemukan detail tentang suatu tempat dengan mencari alamatnya. Anda dapat memasukkan alamat jalan rumah, beserta kota dan negara bagiannya, untuk mendapatkan laporan terperinci. Saya telah menemukan Intelius Sangat efektif saat melakukan pencarian alamat terbalik yang berfokus pada properti di AS. Layanan ini menyediakan laporan detail tentang riwayat kepemilikan, penghuni sebelumnya, denah lantai, dan bahkan statistik kejahatan di lingkungan sekitar.
Fitur:
- Riwayat Kepemilikan: Menggunakan Intelius, saya menemukan pemilik properti saat ini dan sebelumnya, nilainya, dan nilai taksirannya dari waktu ke waktu. Saya juga mendapat laporan tentang hampir seluruh penghuni masa lalu yang pernah menyewa tempat tersebut, denah rumah, dan informasi akta.
- Tetangga dan Lingkungan: Kredensial mikro alat pencarian terbalik cukup canggih untuk memberikan perincian tentang calon tetangga. Aplikasi ini juga menyediakan statistik kejahatan di lokasi tersebut, pelaku kejahatan seksual di sekitar, dll., informasi tersebut dapat membantu Anda menentukan apakah Anda benar-benar ingin membeli properti di area tertentu.
- Detail lokasi: Hanya dengan tiga informasi, saya dapat menemukan detail lokasi lengkap seperti daerah, distrik kongres, garis bujur, garis lintang, jenis lokasi, dan banyak lagi.
Uji Coba 7 Hari seharga $0.95
Berikut adalah langkah-langkah yang saya ikuti untuk mencari riwayat rumah menggunakan Intelius:
Langkah 1) Pertama, saya mengunjungi Intelius situs web dan pergi ke opsi pencarian alamat: https://www.intelius.com/reverse-address-lookup/.
Langkah 2) Lalu saya mengetikkan nama jalan, kota, dan negara bagian di kolom masing-masing dan menekan Cari.
Langkah 3) Saya kemudian diminta untuk memasukkan nama dan alamat email saya dan menerima laporan dengan membayar Uji coba 7 hari hanya dengan $0.95.
saya menyarankan Anda gunakan uji coba berbayarnya terlebih dahulu sebelum Anda berlangganan paket bulanannya.
Tantangan dan Mitigasi:
Beberapa laporan terperinci memerlukan pembayaran dan mungkin terasa mahal. Mulailah dengan versi uji coba untuk memastikan keakuratannya sebelum berlangganan lebih lama.
Uji Coba 7 Hari seharga $0.95
Spokeo adalah alat alamat terbalik yang membantu mengungkap informasi terperinci tentang properti dengan mencari alamat. Alat canggih ini tidak hanya mengungkap riwayat kepemilikan dan detail properti, tetapi juga memberikan wawasan tentang kemungkinan tetangga dan demografi lingkungan sekitar.
2) DiedInHouse.com
DiedInHouse berspesialisasi dalam mengungkap detail sensitif tentang kematian atau riwayat bahaya yang terkait dengan sebuah properti. Saya pernah menggunakannya untuk memastikan apakah sebuah rumah kecil di pinggiran kota memiliki catatan kematian akibat kebakaran, dan ternyata memang benar. Bagi banyak pembeli, wawasan semacam itu secara langsung memengaruhi keputusan pembelian. Platform ini juga menyoroti riwayat penghuni sebelumnya, insiden bahan kimia, atau aktivitas kriminal, sehingga bermanfaat bagi mereka yang khawatir tentang latar belakang properti di luar catatan kepemilikan.
Berikut langkah-langkah yang saya gunakan untuk mendapatkan detail rumah dari situs ini:
Langkah 1) Saya mengunjungi situs webnya https://diedinhouse.com/, mengetik alamat dan nama apartemen, lalu mengklik ikon kaca pembesar.
Langkah 2) Ini mengarahkan saya ke halaman harga tempat saya membayar $11.99 untuk satu pencarian dan menerima rinciannya.
Menurutku, itu cukup mahal; oleh karena itu, gunakan hanya jika situasinya sangat mendesak dan tidak ada situs lain yang memberikan rincian yang sebenarnya.
Tantangan dan Mitigasi:
Biayanya bisa mahal untuk laporan tunggal. Gunakan metode ini ketika metode lain gagal atau ketika Anda membutuhkan konfirmasi terkait masalah keselamatan.
link: https://diedinhouse.com/
3) RumahNovel
HouseNovel dirancang khusus untuk menjelajahi perumahan tua dan mengumpulkan wawasan berbasis komunitas. Saya menemukan detail tentang rumah era kolonial melalui platform ini, mempelajari bagaimana kepemilikan beralih dari keluarga industrialis ke generasi selanjutnya. Arsip kolaboratif ini memungkinkan Anda melihat tidak hanya catatan resmi tetapi juga pengalaman dan anekdot yang dibagikan pengguna, yang dapat menambah kedalaman temuan sejarah. Bagi mereka yang penasaran dengan rumah-rumah kuno atau perumahan leluhur, HouseNovel menyatukan catatan formal dan informal dalam satu tempat.
Berikut langkah-langkah mencari riwayat rumah menggunakan HouseNovel:
Langkah 1) Anda dapat memulai dengan pergi ke https://housenovel.com/ dan mengetik alamat properti.
Langkah 2) Kemudian Anda dapat menambahkan rincian lain seperti tahun pembangunannya dan berapa banyak kamar tidur dan kamar mandi yang ada di rumah tersebut. Saya juga menemukan informasi di situs ini tentang properti yang sama yang dimiliki oleh orang-orang yang pernah tinggal di sana atau tinggal di sebelahnya.
Tantangan dan Mitigasi:
Data yang dikumpulkan secara crowdsourced mungkin tidak selalu terverifikasi sepenuhnya. Selalu periksa kembali kebenaran cerita yang dibagikan dengan dokumen resmi.
link: https://housenovel.com/
4) Foto Udara Bersejarah oleh NETRonline
Historic Aerials menawarkan perjalanan visual lintas waktu menggunakan foto dan peta udara. Saya pernah meninjau foto-foto sebuah lahan pertanian dan melihat lumbung serta silo yang telah menghilang, yang membantu pemiliknya saat ini memahami perubahan penggunaan lahan. Alat ini sangat ampuh untuk mengidentifikasi bagaimana sebuah properti berevolusi selama beberapa dekade. Alat ini menangkap detail yang terlewatkan oleh dokumen, seperti bangunan yang dihancurkan atau perubahan lingkungan di sekitar rumah.
Berikut cara Anda mendapatkan detail properti menggunakan Historic Aerials:
Langkah 1) Anda bisa mulai dengan mengunjungi https://historicaerials.com/ dan dengan membuka Lihat Gambar di halaman ini.
Langkah 2) Sekarang berikan koordinat geografis atau alamat jalan dan klik pergi. Ini akan mengubah peta ke lokasi yang ingin Anda kunjungi secara digital.
Langkah 3) Sekarang, masuk ke bilah sisi, pilih Antena dan tahun kunjungan Anda, lalu terus perbesar hingga Anda mendapat tampilan properti yang jelas.
Catatan: Anda harus membayar untuk mencetak atau mengunduh gambar, dan harganya bervariasi berdasarkan ukuran berkas untuk cetakan, jenis berkas, dan tahun untuk unduhan.
Tantangan dan Mitigasi:
Mengunduh atau mencetak gambar memerlukan pembayaran. Fokus pada pratinjau daring terlebih dahulu untuk memastikan peta memenuhi kebutuhan Anda.
link: https://historicaerials.com/
5) Pencarian Catatan Properti dan Real Estat oleh Realtor.com
Pencarian Catatan Properti dan Real Estat oleh Realtor.com adalah platform tempat Anda dapat mencari properti untuk disewa, dijual, atau di luar pasar. Yang harus Anda lakukan hanyalah memasukkan alamat, kode pos, kota, lingkungan, atau tempat lain seperti sekolah, institusi, dll.
Ini membantu saya mempersempit Pencarian saya dengan daftar negara bagiannya, yang memungkinkan Anda cari rumah berdasarkan negara bagian. Saya juga menemukan tempat-tempat yang tersedia untuk disewa di tempat tertentu di negara bagian tersebut. Ini juga memungkinkan saya memilih kabupaten dan kota dengan lebih tepat. Salah satu fitur terbaik yang dimilikinya adalah filter seperti harga, tipe properti, kamar, dll., yang mengarahkan saya ke jenis rumah yang ingin saya sewa.
Ikuti langkah-langkah berikut untuk menemukan properti menggunakan situs ini:
Langkah 1) Pertama Anda dapat mengunjungi situs webnya https://www.realtor.com/propertyrecord-search dan ketik nama lokasi atau buka daftar dan temukan rumahnya dengan menelusurinya secara menyeluruh.
Langkah 2) Di sini, Anda dapat melihat hasil properti, menggunakan filter, dan menemukan properti yang sesuai dengan anggaran Anda.
Selain mencari tempat untuk disewa, saya juga menggunakannya Rumah saya fitur untuk mengetahui estimasi rumah keluarga kita.
Tantangan dan Mitigasi:
Kedalaman pencarian bervariasi di setiap negara bagian. Jika data tidak lengkap, lengkapi dengan sumber daya dari penilai atau kantor kepemilikan.
link: https://www.realtor.com/propertyrecord-search
Metode 2: Gunakan kantor Pengakses Lokal
Kantor penilai properti daerah menyimpan catatan pajak dan kepemilikan properti yang terperinci, yang dapat mengungkapkan banyak hal tentang sejarah sebuah rumah. Saya pernah meminta dokumen untuk sebuah rumah yang terdaftar sebagai "properti warisan" dan menemukan linimasa renovasinya beserta penilaian pajak yang berasal dari lima puluh tahun yang lalu. Bagi pembeli dan peneliti, catatan ini menawarkan sumber informasi resmi yang andal, terutama ketika platform daring memberikan detail yang tidak lengkap. Metode ini sangat berguna untuk memahami latar belakang hukum dan keuangan suatu properti dalam yurisdiksinya.
Tantangan dan Mitigasi:
Beberapa kantor hanya menawarkan akses tatap muka. Hubungi kami terlebih dahulu atau periksa portal online untuk menghemat waktu.
Metode 3: Periksa Catatan Sensus
Catatan Sensus Lama berisi informasi yang benar tentang rumah, seperti siapa yang tinggal di properti tertentu beberapa dekade lalu, siapa yang membelinya kemudian, dll. Anda akan menemukan rincian seperti tanggal lahir, pernikahan, tahun migrasi, dan banyak lagi. Namun, Anda harus tahu bahwa catatan sensus dirahasiakan hingga 72 tahun Demi alasan privasi. Artinya, Anda tidak akan dapat menemukan informasi tertentu dalam Catatan Sensus kecuali jika itu adalah data Anda atau leluhur langsung Anda. Selain itu, dalam catatan untuk tahun 1790 hingga 1840, hanya kepala rumah tangga yang dicantumkan.
Tantangan dan Mitigasi:
Catatan bersifat rahasia selama 72 tahun. Gunakan arsip pelengkap atau situs silsilah untuk sejarah terkini.
Metode 4: Gunakan Biro Pengelolaan Pertanahan
Biro Pengelolaan Pertanahan telah lebih dari 5 juta catatan hak atas tanahData yang luas memungkinkan Anda menemukan gambar surat tanah asli yang ditandatangani oleh pemilik saat menyerahkannya kepada individu pribadi sejak tahun 1788. Anda juga dapat melihat batas properti seperti peta survei, catatan lapangan, dan paten tanah. Detailnya dapat ditemukan dengan menggunakan nama pemegang paten, nama negara bagian, nomor survei, dan tanggal penerbitan. Anda juga dapat menggunakan detail kecil properti, seperti nomor wilayah di kota atau nomor rumah.
Tantangan dan Mitigasi:
Dokumen lama mungkin sulit ditafsirkan. Jika ragu, konsultasikan dengan sejarawan atau arsiparis untuk memastikan keakuratannya.
Metode 5: Gunakan Daftar Tempat Bersejarah Nasional
Jika Anda mencari alamat properti yang telah dilestarikan selama bertahun-tahun atau memiliki nilai tinggi sebagai landmark, Anda harus mencoba National Registry of Historic Places. Di platform ini, Anda akan menemukannya lebih dari 95,000 properti terdaftar Sejak didirikan pada tahun 1966, situs ini menawarkan pencarian arsip nasional (NARA) di mana Anda dapat mencari properti berdasarkan nomor referensi, negara bagian, kata kunci, dan lainnya. Di situs web ini, saya menemukan sumber daya seperti National Historic Landmarks (NHL), Multiple Property Submission (MPL), dan Federal Determinations of Eligibility (DOE) untuk menemukan daftar properti. Anda juga dapat mengunduh data pencarian umum, data spasial (GIS), dan kumpulan data NARA.
Tantangan dan Mitigasi:
Beberapa entri memberikan detail terbatas. Lengkapi data Registri dengan arsip lokal untuk gambaran yang lebih lengkap.
Metode 6: Situs web silsilah
Situs silsilah seperti Family Search, The National ArchiAdministrasi Sejarah dan Catatan (NARA), Cindy's List, dan Ancestry.com dapat bermanfaat untuk pencarian riwayat rumah Anda. Platform ini akan memberi Anda detail tentang pemilik sebelumnya, nama-nama yang terkait dengan rumah, dan banyak lagi. NARA mencakup arsip catatan sejarah Amerika yang lengkap, sementara Family Search dapat menyediakan riwayat leluhur Anda. Cindy's List memungkinkan Anda mengungkap warisan Anda dan menyertakan tautan ke 70,000 situs silsilah, sementara Ancestry.com memungkinkan Anda membangun silsilah keluarga dan menemukan asal Anda menggunakan fitur AncestryDNA.
Tantangan dan Mitigasi:
Biaya berlangganan bisa membengkak. Mulailah dengan basis data gratis sebelum berinvestasi di paket premium.
Metode 7: Telusuri Peta Asuransi Kebakaran Sanborn
Daftar periksa online Peta Asuransi Kebakaran Sanborn menawarkan basis data asuransi kebakaran yang dapat dicari. Peta-peta ini diperbarui secara konsisten, dan disusun berdasarkan tanggal rilis, negara bagian, dan kota. Peta-peta ini memiliki detail lengkap bangunan yang ada pada tanggal rilis tersebut. Detailnya meliputi ukuran, bentuk, material yang digunakan, tujuan dan fungsi bangunan, dll. Saya menemukan peta-peta ini di Perpustakaan Kongres di mana saya menemukan peta yang berusia sekitar 100 tahun, yang berasal dari tahun 1913. Peta-peta ini dirancang dengan cara yang sangat rumit dan spesifik untuk membantu perusahaan asuransi kebakaran. Namun, Anda dapat menggunakannya untuk mencari tahu sejarah rumah, insiden kebakaran, renovasi yang dilakukan, dll.
Tantangan dan Mitigasi:
Peta bisa rumit untuk dibaca. Gunakan panduan arsip atau bantuan pustakawan untuk menafsirkan simbol secara akurat.
Metode 8: Kunjungi perpustakaan setempat Anda
Perpustakaan lokal adalah tempat yang sangat berharga bagi siapa pun yang tertarik dengan sejarah properti. Saya pernah menyelidiki sebuah penginapan bersejarah yang dikabarkan berhantu, dan arsip perpustakaan tersebut menemukan kliping koran dan catatan komunitas yang mendokumentasikan peristiwa masa lalu. Selain cerita rakyat, perpustakaan sering kali menyimpan foto-foto lama, catatan masyarakat sejarah, dan buku-buku daerah yang menambahkan konteks unik pada kisah sebuah properti. Banyak perpustakaan yang memiliki basis data digital, sehingga memungkinkan akses materi baik secara langsung maupun daring. Metode ini paling efektif ketika mengeksplorasi ikatan komunitas, signifikansi budaya, atau cerita yang terkait dengan alamat tertentu.
Tantangan dan Mitigasi:
Sumber daya dapat tersebar. Persempit pencarian Anda dengan meminta pustakawan untuk mengambil koleksi yang relevan terlebih dahulu.
Metode 9: Tanyakan pada pemilik sebelumnya
Berbicara langsung dengan pemilik sebelumnya dapat memberikan wawasan yang tidak dapat diperoleh dari dokumen. Saya pernah menghubungi seorang penjual yang menceritakan bagaimana rumah tersebut telah mengalami beberapa perbaikan ruang bawah tanah, yang membantu saya mengantisipasi pemeliharaan di masa mendatang. Meskipun pemilik mungkin menekankan hal-hal positif, mereka juga dapat mengungkapkan detail renovasi, keunikan properti, atau anekdot komunitas yang sulit ditemukan di tempat lain. Pendekatan ini sangat membantu bagi pembeli yang menginginkan pengetahuan praktis tentang kondisi dan pengalaman hidup rumah tersebut.
Tantangan dan Mitigasi:
Pemilik dapat menghilangkan negatif. Selalu verifikasi detail yang dibagikan dengan catatan resmi atau inspeksi pihak ketiga.
Metode 10: Jelajahi rumah dan halaman untuk mencari petunjuk
Menjelajahi properti secara langsung seringkali mengungkap detail yang tak terbantahkan oleh dokumen apa pun. Saya pernah mengunjungi sebuah rumah di pedesaan dan menemukan panel listrik tua di ruang bawah tanah yang menunjukkan renovasi besar terakhir telah dilakukan puluhan tahun lalu. Dengan mengamati elemen-elemen seperti pipa ledeng, lapisan cat, lantai, atau bahkan struktur taman secara cermat, Anda dapat memahami usia dan perkembangan properti tersebut. Pendekatan ini memberikan bukti langsung yang melengkapi catatan resmi dan sangat berharga untuk mengidentifikasi kebutuhan perawatan sebelum memutuskan untuk membeli.
Tantangan dan Mitigasi:
Penampilan bisa menipu. Selalu padukan pengamatan pribadi dengan inspeksi rumah profesional.
Metode 11: Tanyakan kepada Agen Properti Anda
Agen properti dapat memberikan wawasan historis yang mungkin terlewatkan oleh pembeli. Dalam satu kasus, saya pernah bekerja dengan seorang agen properti yang mengungkapkan bahwa sebuah rumah di lingkungan tersebut merupakan bagian dari proyek pembangunan kembali beberapa dekade sebelumnya, yang menjelaskan tata letaknya yang tidak biasa. Agen properti seringkali memiliki akses ke arsip MLS, catatan penjualan sebelumnya, atau jaringan pribadi yang memudahkan pengumpulan riwayat rumah. Ketika didekati dengan pertanyaan yang tepat, mereka dapat mengungkap aspek praktis dan historis dari sebuah properti, memberi Anda perspektif yang menyeluruh sebelum memutuskan.
Tantangan dan Mitigasi:
Agen properti mungkin fokus pada penjualan. Periksa kembali informasi mereka dengan sumber independen untuk memastikan keakuratannya.
Metode 12: Tanyakan pada Tetangga
Tetangga seringkali menjadi sumber informasi paling jujur tentang properti dan lingkungan sekitarnya. Saya pernah berbincang dengan seorang tetangga yang menceritakan bagaimana banjir yang berulang telah memengaruhi ruang bawah tanah sebuah rumah — sesuatu yang tidak tercantum dalam pengungkapan resmi. Selain rumah itu sendiri, tetangga dapat memberikan wawasan tentang budaya masyarakat, masalah keamanan, atau bahkan detail tentang penghuni sebelumnya. Pendekatan sosial ini menambahkan konteks pada properti yang tidak dapat diberikan hanya melalui dokumen dan dapat sangat berharga jika Anda berencana untuk tinggal di lingkungan tersebut dalam jangka panjang.
Tantangan dan Mitigasi:
Laporan mungkin subjektif atau dilebih-lebihkan. Gunakan masukan tetangga sebagai bukti tambahan, bukan bukti utama.
Metode 13: Coba Pencarian Judul
Pencarian hak milik adalah salah satu cara paling andal untuk mengungkap riwayat hukum sebuah rumah. Saya pernah membantu seorang pembeli yang melakukan pencarian hak milik dan menemukan hak gadai lama yang belum pernah dihapus, menyelamatkan mereka dari kejutan yang mahal. Proses ini menelusuri kepemilikan kembali ke saat properti pertama kali dibangun dan mengungkap hipotek, hak gadai, atau sengketa yang belum terselesaikan. Baik Anda melakukannya sendiri atau menyewa profesional, pencarian hak milik memastikan Anda tidak terjerumus ke dalam komplikasi hukum tersembunyi yang terkait dengan rumah tersebut.
Tantangan dan Mitigasi:
Pencarian bisa memakan waktu. Untuk kejelasan dan kecepatan, pertimbangkan perusahaan jasa titipan profesional.
Metode 14: Google alamatnya
Pencarian cepat daring seringkali mengungkap informasi mengejutkan tentang sebuah properti. Saya pernah meneliti sebuah gedung apartemen dan menemukan arsip artikel berita tentang kebakaran dari tahun 1980-an, yang menjelaskan tentang renovasi struktur bangunan baru-baru ini. Google dapat menampilkan berita lokal, laporan bencana, daftar properti, atau bahkan forum komunitas dengan pengalaman langsung. Foto dan referensi sejarah yang tersebar di internet juga dapat memberikan petunjuk berharga. Meskipun tidak seresmi catatan pemerintah, metode ini merupakan cara yang cepat dan mudah diakses untuk memeriksa kembali temuan lainnya.
Tantangan dan Mitigasi:
Konten daring mungkin tidak lengkap atau tidak akurat. Selalu verifikasi hasil dengan sumber yang kredibel.
Mengapa penting untuk memahami sejarah suatu properti sebelum membelinya?
Inilah mengapa Anda harus mempelajari sejarah suatu properti sebelum membelinya:
- Untuk memahami nilainya: Melihat sejarahnya, Anda akan dapat memahami apakah rumah tersebut benar-benar sepadan dengan harganya atau apakah Anda dapat menemukan properti yang lebih baik dengan harga yang sama di lokasi yang sama.
- Usia dan kondisi: Dengan bantuan detail historis, Anda dapat menghitung jumlah yang harus Anda keluarkan untuk renovasi atau memperkirakan kondisi rumah setelah kejadian atau bencana yang dialaminya.
- Masa lalu yang kelam: Sejarah rumah dapat dikaitkan dengan kejahatan sebelumnya atau peristiwa tidak menyenangkan seperti pembunuhan, bunuh diri, penampakan paranormal, dll. Hal ini mungkin tidak disebutkan oleh penjual kepada Anda; karenanya, Anda dapat memeriksanya sendiri.
- Pindai lingkungan sekitar: Rincian seperti sejarah rumah juga dapat memberikan data tentang lingkungan tempat Anda akan tinggal. Saya biasanya mempelajari tentang lingkungan tersebut untuk memahami masyarakat, mengukur tingkat kejahatan, menghindari daerah rawan banjir, Dll
Bagaimana cara memperkirakan umur rumah?
Saya menemukan tips bermanfaat berikut yang dapat Anda gunakan untuk memperkirakan usia sebuah rumah:
- Panduan dari ArchiGaya dan Detail tektural: Panduan ini dapat memberi tahu banyak hal tentang sebuah rumah dari perencanaan dan arsitekturnya. Misalnya, jika Anda melihat Gotik Revgaya ival dan Italia ini berasal dari tahun 1800-an, pada tahun 1950-an properti yang mungkin Anda temui saluran pembuangan besi cor yang merupakan bagian standar rumah pada masa itu. Selain itu, jika arsitekturnya tahun 70-an, Anda akan menemukan lounge cekung di ruang tamu yang dikenal sebagai lubang percakapan, dll.
- Gunakan sejarah arsitektur: Cari tahu sejarah lengkap rumah tersebut, termasuk kapan dibangun, perubahan apa saja yang terjadi, dan sebagainya. Dengan begitu, Anda bisa mengecek bagian mana saja yang belum direnovasi. memperkirakan umur rumah di beberapa bagian.
- Evolusi renovasi: Jika Anda melihat renovasi dan restorasi yang dilakukan di rumah, Anda akan dapat mengetahui kapan renovasi tersebut dilakukan dan seberapa cepat Anda harus melakukannya lagi. Selain itu, beberapa renovasi mungkin tidak sesuai dengan standar saat ini; oleh karena itu, renovasi tersebut memerlukan lebih banyak pekerjaan.
- Dapatkan bantuan dari seorang profesional: Anda tidak akan pernah bisa terlalu yakin dengan semua asumsi atau pemeriksaan yang Anda buat kecuali Anda adalah seorang ahli dalam masalah ini. Oleh karena itu, saya sarankan Anda berkonsultasi dengan seorang sejarawan dan seorang arsitek untuk mendapatkan jawaban yang lebih jujur.
Apakah ada masalah hukum yang perlu dipertimbangkan sebelum membeli rumah?
Ada banyak proses hukum yang harus Anda lalui sebelum membeli rumah; di sini, saya telah menyebutkan beberapa poin terpenting.
- Pra-persetujuan, persetujuan, dan penutupan hipotek: Persetujuan awal hipotek, persetujuan, dan bukti penutupan akan membuat penjual lebih terbuka terhadap kesepakatan Anda.
- Negosiasi penawaran dan penandatanganan perjanjian: Penawaran Anda mungkin ditolak oleh penjual atau mereka dapat mengubah perjanjian sesuai kenyamanan mereka. Jika hal ini terjadi, Anda harus melibatkan pengacara Anda dan tidak menandatanganinya kecuali kedua belah pihak menemukan jalan tengah.
- Inspeksi rumah: Mintalah pengacara Anda untuk menambahkan klausul tentang pemeriksaan rumah sehingga Anda dapat menyewa inspektur rumah profesional untuk membantu Anda memutuskan properti tersebut.
- Judul asuransi: Sebelum Anda menyelesaikan properti, lakukan pencarian hak milik secara menyeluruh untuk melihat apakah ada hipotek yang belum dibayar, hak gadai yang belum dibayar, dll. Dengan cara ini, asuransi hak milik dapat memastikan bahwa hak kepemilikan Anda bebas dari klaim lama.
- Akta dan Pengajuan: Untuk menutup kesepakatan, Anda akan menerima akta di alamat tempat tinggal Anda saat ini. Untuk memahami perbuatan tersebut, libatkan pengacara Anda sehingga mereka dapat memandu Anda dalam proses ini karena dapat membingungkan. Setelah Anda menyelesaikan dokumennya, izinkan pengacara atau agen Anda memutuskan bagaimana dokumen itu harus diajukan.
Pertanyaan Umum (FAQ)
Kesimpulan
Dari pengalaman saya, cara paling andal untuk mengungkap masa lalu sebuah rumah adalah dengan menggunakan alat pihak ketiga yang tepercaya seperti Intelius, memeriksa catatan penilai resmi, dan meninjau data sensus. Semua ini secara konsisten memberikan hasil yang akurat. Ingat saja, menggali riwayat properti harus selalu menghormati privasi—gunakan metode ini secara etis untuk memuaskan rasa ingin tahu atau membuat keputusan pembelian yang lebih cerdas.
