如何查询房屋历史（14种方法）
凯瑟琳·杨
您可能出于多种原因对房屋的历史感到好奇，无论您是想购买或租赁房屋，还是想思考您的祖屋以及它是如何建成的，您的祖先什么时候买下的，等等。也可能您只是被某个房产的美丽或背后的故事所吸引，或者您可能正在调查与某个房子有关的事情。
在尝试了大约一周的所有可能方法并回忆起过去查找房屋历史的经历后，我整理了一份 14 种最佳方法的清单。您可以根据自己的房产类型和使用情况使用任何您认为合适的程序。
您可以使用第三方工具，例如 Intelius、DiedInHouse、HouseNovel 等，查找房屋历史。还有官方记录，例如当地评估员办公室、人口普查记录、土地管理局、Sanborn Fire 地图和国家历史遗迹登记处。使用家谱网站和访问当地图书馆也很有帮助。此外，您可以参观房产或询问前任房主、您的房地产经纪人和邻居以了解详情。此外，您还可以尝试 Title Search 和 Google。在购买任何房产之前，了解房屋的历史和年龄并理解法律问题至关重要。最后，我建议您在遵守所有法律和道德界限的情况下查找房屋的历史。
方法一：使用第三方工具查找房屋历史记录
以下是我遇到的一些最有用的第三方工具和网站。我尝试了许多网站和应用程序才将它们列入候选名单。因此，进入此列表的那些比其他的提供了最真实的结果。
1) Intelius
Intelius 是一款反向查找工具，可通过查找地址帮助查找某个地方的详细信息。您可以输入房屋的街道地址以及城市和州，以获取详细报告。
我使用多次反向查找来搜索地址，但发现 Intelius 因为它以美国为中心，所以更好。因此， 已经缩小了结果范围，从而确保了更高的准确性。
特色：
- 所有权历史： 运用 Intelius，我发现了房产的现任和前任所有者、其价值以及其随时间推移的评估价值。我还获得了几乎所有租住过该房产的过去居民的报告、房屋平面图和契约信息。
- 邻居和邻里： 本篇 反向查找工具 功能强大，可以提供潜在邻居的详细信息。它还提供该地点的犯罪统计数据、附近的性犯罪者等，这些信息可以帮助您确定是否真的想在某个地区购买房产。
- 地点详情： 仅凭三条信息，我就能找到完整的位置详细信息，例如县、国会选区、经度、纬度、位置类型等。
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以下是我使用以下方法查找房屋历史记录的步骤 Intelius:
步骤1） 首先，我参观了 Intelius 网站并进入地址查找选项： https://www.intelius.com/reverse-address-lookup/.
步骤2） 然后我在相应的字段中输入街道、城市和州名称，然后点击“搜索”。
步骤3） 然后我被要求输入我的姓名和电子邮件地址，并通过付费接收报告 只需 7 美元即可试用 0.95 天.
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2）DiedInHouse.com
DiedInHouse 提供在房产内发生的死亡事件的详细信息，以及 死亡原因，例如是谋杀、自然原因、自杀、事故等。检查这一点很重要，因为通常情况下，如果您认为非自然死亡会带来坏能量等，您可能不想搬进这所房子。
您还可以了解它是否是 垃圾场或化学检测实验室 或者是否发生过火灾事件。在使用它时，我还收到了与地址相关的姓名、曾经住在那里的性犯罪者以及其他财产详细信息的报告。
以下是我从该网站获取房屋详细信息的步骤：
步骤1） 我去了它的网站 https://diedinhouse.com/，输入地址和公寓名称，然后单击放大镜图标。
步骤2） 这让我进入了定价页面，我 单次搜索 11.99 美元 并收到了详细信息。
我的想法是， 它相当昂贵；因此，仅当情况紧急且没有其他网站提供真实详细信息时才使用它。
3）HouseNovel
HouseNovel 旨在让人们保存和分享房屋历史；它还结合了房屋的所有历史数据以提供详细信息。我用它来 了解我在阿拉斯加的祖屋 并了解到它在 1900 世纪初由一个铜矿主拥有，后来被我的祖父接管，并在 1970 世纪 XNUMX 年代进行了翻新。
该网站可以帮助您查找美国的任何家庭住址， 尤其是如果它是一个古老的庄园.
以下是使用 HouseNovel 查找房屋历史记录的步骤：
步骤1） 你可以先去 https://housenovel.com/ 并输入房产的地址。
步骤2） 然后，您可以添加其他详细信息，例如建造年份以及房子里有多少张床和多少间浴室。我还在这个网站上找到了有关曾住在那里或住在旁边的人所共享的同一房产的信息。
4) NETRonline 拍摄的历史航拍照片
NETRonline 的 Historic Aerials 提供了房地产历史，包括从过去到现在的记录。该网站通过 展示该地区各个角落的航拍照片.
我最喜欢的是 Historic Aerials 的数据真实性以及它分析、比较和检测变化的方式。它不仅提供了整个房产的布局，还显示了被毁坏或不再存在的特征。
您可以使用以下方法利用历史航拍照片获取房产详情：
步骤1） 您可以先访问 https://historicaerials.com/ 并转到此页面上的“查看图像”。
步骤2） 现在提供地理坐标或街道地址， 点击前往。这会将地图以数字方式更改为您想要访问的位置。
步骤3） 现在，来到侧边栏，选择“航拍”和您想要参观的年份，然后不断放大，直到您可以清楚地看到该房产。
请注意： 您必须为打印或下载图像付费，价格根据打印的文件大小、文件类型和下载年份而有所不同。
链接： https://historicaerials.com/
5） Realtor.com 的房产和房地产记录搜索
Realtor.com 的房产和房地产记录搜索是一个平台，您可以在此搜索出租、出售或非公开出售的房产。您只需输入您的地址、邮政编码、城市、街区或其他地方（如学校、机构等）即可。
它帮助我通过州列表缩小了搜索范围，这样你就可以 按州寻找房屋。我还找到了该州特定地区可供出租的房屋。它还让我更精确地选择县和城市。它最好的功能之一是 价格、房产类型、房间等筛选条件等等，这让我找到了我想租的房子类型。
请按照以下步骤使用此网站查找房产：
步骤1） 首先你可以访问其网站 https://www.realtor.com/propertyrecord-search 并输入位置名称或进入列表并仔细查看找到房子。
步骤2） 在这里，您可以查看房产结果、使用过滤器并找到符合您预算的房产。
除了查找出租房屋外，我还使用它的 我的家 功能来了解我们家庭住房的估价。
链接： https://www.realtor.com/propertyrecord-search
方法 2：使用本地访问者办公室
访问当地评估员办公室也是一个有用的方法，因为县里的此类办公室保存着其管辖范围内所有遗产的完整记录。
大多数评估机构的办公室都会在其网站上提供房产详细信息；因此，如果您没有时间去参观，我建议您查看他们的在线资源。就我而言，我在网上找不到记录，因此，我打电话给他们，他们 给我邮寄了一些文件的副本 并收取少量费用。
方法 3：查看人口普查记录
旧人口普查记录包含有关房屋的真实信息，例如几十年前谁住在某个房产里，后来谁买了它等等。你会遇到诸如他们的出生日期、婚姻、移民年份等详细信息。然而，你必须知道人口普查记录是 保密时间长达 72 年 出于隐私原因。
这意味着您将无法在人口普查记录中找到某些信息，除非是您的详细资料或您的直系祖先。此外，在 1790-1840 年的记录中，只有户主的名字被提及。
方法 4：利用土地管理局
土地管理局 超过 5 万份土地所有权记录。其庞大的数据让您可以找到 1788 年以来土地所有者在将土地交给私人时签署的原始土地文件的图像。您还可以 查看财产边界 例如测量图、实地笔记和土地专利。
可以使用专利权人的姓名、州名、勘测编号和颁发日期来查找详细信息。您还可以使用财产的小细节，例如乡镇的范围编号或门牌号。
方法 5：利用国家历史遗迹名录
如果您要查找已保存多年或具有重要地标价值的房产地址，您应该尝试国家历史遗迹登记处。在这个平台上，您将找到 列出超过 95,000 处房产 自1966年成立以来。
它提供国家档案 (NARA) 搜索，您可以通过参考编号、州、关键字等查找房产。在这个网站上，我找到了国家历史地标 (NHL)、多重房产提交 (MPL) 和联邦资格认定 (DOE) 等资源来查找房产清单。您还可以下载常见搜索数据、空间数据 (GIS) 和 NARA 数据集。
方法 6：家谱网站
家谱网站，例如 Family Search、The National Archi国家档案与记录管理局 (NARA)、Cindy's List 和 Ancestry.com 可以为您的房屋历史查询提供帮助。这些平台将为您提供有关前任房主、与房屋相关的姓名等详细信息。
NARA 包含完整的美国历史记录档案，而 Family Search 可以提供您的祖先历史。Cindy 的列表可让您发现您的血统，并包含 70,000 个家谱网站的链接，而 Ancestry.com 可让您构建您的家谱并使用其 AncestryDNA 功能查找您的出身。
方法 7：查看 Sanborn Fire Insurance Maps
Sanborn 火灾保险地图在线清单提供了可搜索的火灾保险数据库。这些地图不断更新，并按发布日期、州和城市排列。这些地图包含特定发布日期存在的建筑物的完整详细信息。详细信息包括建筑物的大小、形状、所用材料、建筑物的用途和功能等。
我在 美国国会图书馆 在那里我找到了大约 100 年前的地图，可以追溯到 1913 年。这些地图设计得非常复杂和具体，以帮助火灾保险公司。但是，您可以使用它们来查找房屋历史、火灾事件、装修情况等。
方法 8：访问当地图书馆
当地图书馆有大量关于老房子和地标的信息。他们保存着历史学会的档案、当地人口普查记录、旧报纸、有关该地区的历史书籍、历史事件的图片或图画等。当地图书馆可能还拥有历史档案和报纸的数字化版本，因此您可以找到硬拷贝和软拷贝格式的详细信息。
有一次，我想租一处 Airbnb 上列出的漂亮房产，在我所在的城镇度假，看到一些评论说那里闹鬼。因此，我想通过谷歌深入挖掘，但信息太过集中。于是，我去了镇图书馆，找到了一本关于当地闹鬼事件的书，他们的系统中有一个文件夹，专门用于报道镇内及周边超自然事件的新闻。原来，它赶走了住在那里的三个家庭，牧师被叫来清理房子，它被装修成 Airbnb，增加了浴室、阳台等。
请 请注意，在我去图书馆之前，我打电话给他们的管理层，要求他们公布与我的调查相关的书籍和档案。你可以这样做来节省你的时间，而不必搜索数千个资源。
方法 9：询问前任房主
了解房屋历史的另一种有用方法是联系前房主。询问有关房屋的所有详细信息，例如他们出售的原因、房屋状况、公用设施如何运作以及任何漏水或接线问题。
你还必须 当心 不要相信他们说的一切。很明显，他们只会提到好的部分，因为他们想卖掉房子。
方法 10：探索房屋和院子寻找线索
亲自到房屋内收集第一手的详细信息也有助于您判断房屋的年龄，因为您可能会发现明显生锈的管道、脆弱的框架、剥落的油漆等。通过这样的参观，您可以亲自检查房屋，例如探索后院、房间、社区以及短距离内的便利地点。
从我的经验来看，每当我想租房子时，房子在现实中看起来都大不相同。有时，由于灯光的原因，照片看起来很破旧，但一旦我去参观，就会感觉很有家的感觉，甚至还有美丽的环境。同时，一些看起来宏伟的房子在现实生活中看起来与照片完全不同。
方法 11：询问你的房地产经纪人
询问您的房地产经纪人是否有任何历史意义或遗漏了任何古代细节。这可能与任何积极或消极的历史有关，优秀的房地产经纪人将能够为您提供可靠的来源和详细信息，甚至帮助您与以前的业主取得联系以透露一些信息。
方法四：询问邻居
邻居总是有一些额外的细节，业主或卖家可能不会告诉你。并非每条信息都是 100% 真实的，但总会有一些真实性。这可能包括一些房屋内发生的事件或前业主抱怨的公用事业问题。
您还可以从邻居那里获取其他重要的本地信息，例如附近最好的学校、最近的超市、最近的最佳就餐地点、安全问题等。
如果你要租房子，你也可以从邻居那里了解房主对待房客的态度。与他们交谈还可以让你了解你的邻居是否友好，以及他们是否欢迎新来者。
方法 13：尝试标题搜索
标题搜索将是 如果你正在购买房屋，则必须。您可以使用公开网站自行完成，也可以付费请专业人士完成。进行产权搜索将带您查看税务记录，并向您显示房屋从建造之日起至今的历任所有者。
方法 14：谷歌地址
如果您想拥有一些古老的庄园或别墅，它们的历史肯定会在 Google 上的多个网站上找到。您还可以在 Google 上查找建筑物名称和别墅，了解它们的历史和其他重要细节。
比如，你可能会发现有些公寓建在墓地上，或者碰到灾难新闻和翻修等。你也可以轻松地在 Google 上找到该房产的图片，并通过图片了解更多有关其历史的信息。
为什么在购买房产之前了解其历史很重要？
这就是为什么你必须在购买房产之前了解其历史的原因：
- 理解其价值： 通过查看其历史，您将能够了解房屋是否真的物有所值，或者是否可以在同一地点以相同的价格找到更好的房产。
- 年龄及健康状况： 借助历史细节，您可以计算出需要在装修上花费的金额，或者评估房屋在经历事件或灾难后的状况。
- 黑暗的过去： 房屋历史可能与以前的犯罪或不愉快的事件有关，如谋杀、自杀、超自然目击事件等。卖家可能没有向您提及这些；因此，您可以自己查看。
- 扫描邻居： 房屋历史等详细信息也可以提供有关您将要居住的社区的数据。我通常会了解社区，以了解 社区，衡量犯罪率，避开洪水易发地区等等。
如何估算房屋年龄？
我发现这些有用的提示可以用来估计房屋的年龄：
- 指南 Archi结构风格及细节： 这些指南可以从房屋的规划和建筑中了解很多信息。例如，如果你看到 哥特 Rev伊瓦尔风格和意大利风格 你可能在 1800 世纪 1950 年代的房子里看到 铸铁排水管 这是当时房屋的标准组成部分。此外，如果是 70 年代的建筑，你会发现 沉没的休息室 在客厅里被称为谈话区，等等。
- 使用建筑历史： 了解房子的完整历史，包括建造时间、发生过哪些变化等。这样，你可以检查哪些区域没有经过翻修， 估算房屋的年龄.
- 翻修的演变： 如果您查看房屋的装修和修复，您将能够知道它们是什么时候进行的以及多久后可能需要再次进行。此外，一些装修可能不符合当今的标准；因此，这些装修将需要更多的工作。
- 寻求专业人士的帮助： 除非您是该领域的专家，否则您永远无法对自己做出的所有假设或检查都十分确定。因此，我建议您找一位历史学家和一位建筑师，以获得更真实的答案。
查阅房屋历史的道德和法律考虑
查询房屋历史应在道德和法律界限内进行。始终 确保你的意图是正确的；如果您打算购买房屋、想了解自己的血统，或者只是因为房屋的外观或迷人的故事而对某处房产感到好奇，那么查阅房屋历史是可以的。但是，如果您打算对居民造成任何伤害，例如跟踪和骚扰，或者想要破坏该房产，那么这不仅在道德上是错误的，而且会受到法律的惩罚。
当你亲自参观一处房产以了解其历史时，你需要记住的最重要的事情之一是 允许。如果您没有与房主事先约定，则可能被视为非法侵入。根据美国法律，房主无需证明他们遭受了任何可能降低房产价值的损害；即使是最微不足道的损害也可能使您承担责任 非法侵入土地 规则。
如果您与房地产经纪人一起参观该地点，请确保他们可靠且拥有参观房屋的适当许可证。
买房前需要考虑的法律问题
在买房之前，您需要经历许多法律程序；在这里，我提到了一些最重要的要点。
- 抵押贷款预批准、批准和结算： 抵押贷款的预先批准、批准和结算证明将使卖家更愿意接受您的交易。
- 谈判报价并签署协议： 卖方可能会拒绝您的报价，或者他们可能会根据自己的意愿修改协议。如果发生这种情况，您必须聘请律师，除非双方找到折中方案，否则不要签署协议。
- 房屋检查： 要求您的律师添加有关房屋检查的条款，以便您可以聘请专业的房屋检查员来帮助您决定房产。
- 产权保险： 在最终确定房产之前，请进行彻底的产权搜索，查看是否有任何未偿还的抵押贷款、未付的留置权等。这样，产权保险可以确保您的所有权不受任何旧索赔的影响。
- 契约和备案： 完成交易后，您将在当前居住地址收到契约。要了解契约，请让您的律师参与进来，以便他们可以指导您完成此过程，因为这可能会令人困惑。完成文书工作后，让您的律师或代理人决定如何提交。
结语
我尝试过的所有方法大多数情况下都能产生真实的结果。并非每种方法都能产生相同数量的详细信息或准确性，因为结果取决于工具或网站的数据库。对于一些房产来说，这可能有点困难，但是，如果一种方法失败了，您可以尝试其他十三种方法来查找房屋的历史。