كيفية البحث عن تاريخ منزلك (14 طريقة)

قد ينتابك الفضول بشأن تاريخ المنزل لعدة أسباب، سواء كنت مهتمًا بشراء مكان أو استئجاره، أو التفكير في منزل أجدادك وكيف أصبح، ومتى اشتراه أجدادك، وما إلى ذلك. وقد يكون أيضًا الحالة التي تكون فيها ببساطة مفتونًا بجمال أو قصة وراء عقار معين، أو ربما تحقق في شيء يتعلق بمنزل معين.

بعد تجربة كل الطرق الممكنة لمدة أسبوع تقريبًا وتذكر تجارب الماضي عندما كان عليّ البحث عن تاريخ المنزل، قمت بتنظيم قائمة بأفضل 14 طريقة. يمكنك استخدام أي من هذه الإجراءات التي تراها مناسبة لنوع الممتلكات الخاصة بك وحالة الاستخدام.

الطريقة الأولى: ابحث عن سجل منزلك باستخدام أدوات الطرف الثالث

فيما يلي بعض من أكثر أدوات الطرف الثالث والمواقع الإلكترونية إفادة التي صادفتها. لقد جربت العديد من المواقع والتطبيقات قبل اختيارها. وبالتالي، فإن تلك التي تم إدراجها في هذه القائمة قدمت النتائج الأكثر صدقًا من غيرها.

1) Intelius

Intelius هي أداة بحث عكسي يمكنها المساعدة في العثور على تفاصيل حول مكان معين من خلال البحث عن عنوان. يمكنك إدخال عنوان الشارع الذي يقع فيه المنزل، بالإضافة إلى المدينة والولاية، للحصول على تقرير مفصل.

لقد استخدمت العديد من عمليات البحث العكسي للبحث عن العناوين ولكن تم العثور عليها Intelius أفضل لأنه يركز على الولايات المتحدة. ومن هنا كان بالفعل نتيجة ضاقت، مما يضمن المزيد من الدقة.

المميزات:

• تاريخ الملكية: باستخدام Intelius، اكتشفت المالكين الحاليين والسابقين للعقار، وقيمته، وقيمته المقدرة مع مرور الوقت. كما تلقيت أيضًا تقارير عن جميع السكان السابقين الذين استأجروا المكان تقريبًا، ومخططات طوابق المنزل، ومعلومات عن سندات الملكية.
• الجيران والجوار: هذه أداة البحث العكسي إن هذا التطبيق قوي بما يكفي لتقديم تفاصيل عن الجيران المحتملين. كما يوفر إحصائيات الجريمة في الموقع، والمجرمين الجنسيين القريبين، وما إلى ذلك، ويمكن أن تساعدك هذه المعلومات في تحديد ما إذا كنت ترغب حقًا في شراء عقار في منطقة معينة.
• تفاصيل الموقع: باستخدام ثلاث قطع فقط من المعلومات، تمكنت من العثور على تفاصيل كاملة للموقع مثل المقاطعة والمنطقة الانتخابية وخط الطول وخط العرض ونوع الموقع والمزيد.

قم بزيارتنا Intelius >>

تجربة لمدة 7 أيام بسعر 0.95 دولار

فيما يلي الخطوات التي اتبعتها للبحث عن سجل المنزل باستخدام Intelius:

الخطوة 1) في البداية قمت بزيارة Intelius موقع الويب وانتقلت إلى خيار البحث عن العنوان: https://www.intelius.com/reverse-address-lookup/.

الخطوة 2) ثم كتبت اسم الشارع والمدينة والولاية في الحقول المعنية واضغط على بحث.

الخطوة 3) ثم طُلب مني إدخال اسمي وعنوان بريدي الإلكتروني وتلقيت التقرير مقابل الدفع تجربة لمدة 7 أيام مقابل 0.95 دولار فقط.

أقترح عليك استخدم الإصدار التجريبي المدفوع أولاً قبل الاشتراك في خطتها الشهرية.

قم بزيارتنا Intelius >>

تجربة لمدة 7 أيام بسعر 0.95 دولار

---

2) موقع DiedInHouse.com

يوفر موقع DiedInHouse تفاصيل كاملة عن الوفيات التي حدثت في أحد العقارات و سبب تلك الوفيات، على سبيل المثال، إذا كانت جريمة قتل، أو أسباب طبيعية، أو انتحار، أو حادث، وما إلى ذلك. من المهم بالنسبة لك التحقق من ذلك كالمعتاد، فقد لا ترغب في الانتقال إلى منزل إذا كنت تعتبر الوفيات غير الطبيعية بمثابة طاقة سيئة، وما إلى ذلك.

يمكنك أيضًا معرفة ما إذا كان موقع تفريغ أو معمل اختبارات كيميائية أو إذا وقعت أي حوادث حريق. أثناء استخدامه، حصلت أيضًا على تقارير عن الأسماء المرتبطة بعنوان، ومرتكب جرائم جنسية عاش هناك من قبل، وتفاصيل أخرى عن الممتلكات.

فيما يلي الخطوات التي استخدمتها للحصول على تفاصيل المنزل من هذا الموقع:

الخطوة 1) ذهبت إلى موقعه على الانترنت https://diedinhouse.com/، قم بكتابة العنوان واسم الشقة، ثم اضغط على أيقونة العدسة المكبرة.

الخطوة 2) قادني هذا إلى صفحة التسعير التي دفعت فيها 11.99 دولارًا للبحث الواحد وتلقيت التفاصيل.

فى رايى، أنها مكلفة للغايةلذلك، استخدمه فقط إذا كان الوضع خطيرًا ولم يقدم أي موقع آخر تفاصيل صادقة.

الرابط: https://diedinhouse.com/

---

3) رواية البيت

تم تصميم HouseNovel لكي يتمكن الأشخاص من حفظ ومشاركة تاريخ المنزل؛ كما يجمع أيضًا كل البيانات التاريخية للمنزل لتوفير التفاصيل. لقد استخدمته تعرف على موطن أجدادي القديم في ألاسكا وعلمت أنها كانت مملوكة لمالك منجم نحاس في أوائل القرن العشرين، ثم استولى عليها جدي وتم تجديدها في السبعينيات.

هذا الموقع يمكن أن يساعدك في البحث عن أي عنوان منزل في الولايات المتحدة، خاصة إذا كانت ملكية قديمة.

فيما يلي خطوات للعثور على سجل المنزل باستخدام HouseNovel:

الخطوة 1) يمكنك أن تبدأ بالذهاب إلى https://housenovel.com/ وكتابة عنوان العقار.

الخطوة 2) يمكنك بعد ذلك إضافة تفاصيل أخرى مثل سنة البناء وعدد الأسرة والحمامات الموجودة في المنزل. كما وجدت معلومات على هذا الموقع حول نفس العقار الذي يتقاسمه أشخاص عاشوا هناك أو أقاموا بجواره.

الرابط: https://housenovel.com/

---

4) صور جوية تاريخية من NETRonline

يوفر موقع Historic Aerials من NETRonline تاريخًا للعقارات يتضمن سجلات من الماضي حتى الحاضر. قدم هذا الموقع عرضًا كاملاً للعقار من خلال صور جوية أظهرت كافة أركان المنطقة.

ما أعجبني أكثر في تطبيق Historic Aerials هو مدى دقة بياناته وكيفية تحليله ومقارنته واكتشاف التغييرات. فهو لم يقدم فقط مخطط العقار بالكامل بل أظهر أيضًا الميزات التي دُمرت أو لم تعد موجودة.

إليك كيفية الحصول على تفاصيل الملكية باستخدام Historic Aerials:

الخطوة 1) يمكنك أن تبدأ بالزيارة https://historicaerials.com/ وبالذهاب إلى عرض الصور في هذه الصفحة.

الخطوة 2) الآن قم بتوفير الإحداثيات الجغرافية أو عنوان الشارع و انقر على الذهاب. سيؤدي هذا إلى تغيير الخريطة إلى الموقع الذي تريد زيارته رقميًا.

الخطوة 3) الآن، انتقل إلى الشريط الجانبي، وحدد الصور الجوية والسنة التي تريد زيارتها، واستمر في التكبير حتى تحصل على رؤية واضحة للممتلكات.

ملحوظة: يتعين عليك الدفع مقابل طباعة الصور أو تنزيلها ويختلف السعر بناءً على حجم الملف للمطبوعات ونوع الملف وسنة التنزيلات.

الرابط: https://historicaerials.com/

---

5) البحث عن سجل العقارات والعقارات بواسطة Realtor.com

يعد البحث عن العقارات وسجلات العقارات بواسطة Realtor.com عبارة عن منصة يمكنك من خلالها البحث عن العقارات المعروضة للإيجار أو البيع أو خارج السوق. كل ما عليك فعله هو إدخال عنوانك أو الرمز البريدي أو المدينة أو الحي أو أماكن أخرى مثل المدارس والمؤسسات وما إلى ذلك.

لقد ساعدني ذلك في تضييق نطاق بحثي من خلال قوائم الولاية الخاصة به، مما يتيح لك ذلك ابحث عن المنازل حسب الولاية. كما وجدت أماكن متاحة للإيجار في مكان محدد داخل الدولة. كما سمح لي أيضًا باختيار المقاطعة والمدينة لأكون أكثر دقة. واحدة من أفضل الميزات التي كانت لديها هي مرشحات مثل السعر ونوع العقار والغرفوما إلى ذلك، مما قادني إلى أنواع المنازل التي كنت أبحث عن استئجارها.

اتبع الخطوات التالية للعثور على عقار باستخدام هذا الموقع:

الخطوة 1) أولا يمكنك زيارة موقعه على الانترنت https://www.realtor.com/propertyrecord-search واكتب اسم الموقع أو انتقل إلى القائمة وابحث عن المنزل من خلال الاطلاع عليه بدقة.

الخطوة 2) هنا، يمكنك عرض نتائج العقارات، واستخدام الفلتر، والعثور على ما يناسب ميزانيتك.

بصرف النظر عن البحث عن أماكن للإيجار، فقد استخدمته أيضًا منزلي ميزة لمعرفة تقديرات منازل عائلتنا.

الرابط: https://www.realtor.com/propertyrecord-search

الطريقة الثانية: استخدام مكتب الوصول المحلي

تعد زيارة مكتب المقيم المحلي أيضًا طريقة مفيدة نظرًا لأن هذه المكاتب في المقاطعات تحتفظ بسجل كامل لجميع العقارات الخاضعة لولايتها القضائية.

توفر معظم مكاتب الوصول تفاصيل الملكية على موقعها الإلكتروني؛ لذا، إذا لم تتمكن من إيجاد الوقت للزيارة، أقترح عليك التحقق من مواردهم عبر الإنترنت. في حالتي، لم أتمكن من العثور على السجل عبر الإنترنت، لذا اتصلت بهم وأرسلوا لي أرسل لي نسخًا من بعض المستندات وفرضت رسومًا بسيطة.

الطريقة الثالثة: التحقق من سجلات التعداد

تتضمن سجلات التعداد السكاني القديمة معلومات صادقة عن المنازل، مثل من عاش في عقار معين منذ عقود من الزمان، ومن اشتراه لاحقًا، وما إلى ذلك. ستجد تفاصيل مثل تاريخ ميلادهم، وزواجهم، وسنة الهجرة، والمزيد. ومع ذلك، يجب أن تعلم أن سجلات التعداد السكاني ظلت سرية لمدة تصل إلى 72 عاما لأسباب تتعلق بالخصوصية.

وهذا يعني أنك لن تتمكن من العثور على معلومات معينة في سجلات التعداد ما لم تكن تتعلق بتفاصيلك أو أسلافك المباشرين. بالإضافة إلى ذلك، في السجلات الخاصة بالسنوات من 1790 إلى 1840، تم ذكر اسم رب الأسرة فقط.

الطريقة الرابعة: استخدم مكتب إدارة الأراضي

مكتب إدارة الأراضي لديه أكثر من 5 مليون سجل ملكية الأراضيتتيح لك بياناتها الضخمة العثور على صور لأوراق الأراضي الأصلية التي وقعها الملاك أثناء تسليمها لأفراد من القطاع الخاص يعود تاريخها إلى عام 1788. يمكنك أيضًا عرض حدود الملكية مثل لوحات المسح والملاحظات الميدانية وبراءات اختراع الأراضي.

يمكن العثور على التفاصيل باستخدام اسم صاحب براءة الاختراع واسم الولاية ورقم المسح وتاريخ الإصدار. يمكنك أيضًا استخدام تفاصيل صغيرة عن العقار، مثل رقم النطاق في البلدة أو رقم المنزل.

الطريقة الخامسة: استخدام السجل الوطني للأماكن التاريخية

إذا كنت تبحث عن عنوان عقار تم الحفاظ عليه لسنوات أو له قيمة كبيرة كمعلم، فيجب عليك تجربة السجل الوطني للأماكن التاريخية. على هذه المنصة ستجد أكثر من 95,000 عقار مدرج منذ إنشائها في عام 1966.

يقدم بحثًا في الأرشيف الوطني (NARA) حيث يمكنك البحث عن العقارات حسب رقم المرجع والولاية والكلمات الرئيسية والمزيد. على هذا الموقع، وجدت موارد مثل المعالم التاريخية الوطنية (NHL) وتقديم الممتلكات المتعددة (MPL) والتحديدات الفيدرالية للأهلية (DOEs) للعثور على قوائم العقارات. يمكنك أيضًا تنزيل بيانات البحث الشائعة والبيانات المكانية (GIS) ومجموعات بيانات NARA.

الطريقة السادسة: موقع الأنساب

مواقع الأنساب مثل Family Search و The National Archiيمكن أن تكون إدارة السجلات والمحفوظات (NARA)، وقائمة سيندي، وموقع Ancestry.com مفيدة في البحث عن تاريخ منزلك. ستوفر لك هذه المنصات تفاصيل حول الملاك السابقين والأسماء المرتبطة بالمنزل والمزيد.

تتضمن NARA أرشيفات لسجلات التاريخ الأمريكي الكاملة، بينما يمكن لـ Family Search توفير تاريخك العائلي. تتيح لك قائمة Cindy's اكتشاف تراثك وتتضمن روابط إلى 70,000 موقع أنساب، ويتيح لك موقع Ancestry.com إنشاء شجرة عائلتك ومعرفة المكان الذي تنتمي إليه باستخدام ميزة AncestryDNA.

الطريقة السابعة: تصفح خرائط سانبورن للتأمين ضد الحريق

توفر قائمة التحقق عبر الإنترنت لخرائط التأمين ضد الحرائق من Sanborn قاعدة بيانات قابلة للبحث عن التأمين ضد الحرائق. يتم تحديث هذه الخرائط باستمرار، ويتم ترتيبها حسب تاريخ الإصدار والولاية والمدينة. تحتوي هذه الخرائط على تفاصيل كاملة عن المباني التي كانت موجودة في تاريخ الإصدار المحدد. تتضمن التفاصيل حجمها وشكلها والمواد المستخدمة والغرض من المبنى ووظيفته، وما إلى ذلك.

لقد وجدت هذه الخرائط في حاصلون على شهادة التسجيل بمكتبة حيث عثرت على خرائط عمرها حوالي 100 عام، يعود تاريخها إلى عام 1913. تم تصميم هذه الخرائط بطريقة معقدة ومحددة للغاية لمساعدة شركات التأمين ضد الحرائق. ومع ذلك، يمكنك استخدامها للبحث عن تاريخ المنزل وحوادث الحرائق والتجديدات التي تم إجراؤها وما إلى ذلك.

الطريقة الثامنة: قم بزيارة مكتبتك المحلية

تحتوي المكتبات المحلية على معلومات وافرة عن المنازل والمعالم القديمة. فهي تحتفظ بأرشيف للمجتمع التاريخي، وسجلات التعداد السكاني المحلية، والصحف القديمة، والكتب التاريخية عن المنطقة، والصور أو الرسومات للأحداث التاريخية، وما إلى ذلك. وقد تحتوي المكتبات المحلية أيضًا على نسخ رقمية من أرشيفات التاريخ والصحف، وبالتالي يمكنك العثور على التفاصيل في كل من النسخ المطبوعة والنسخة الإلكترونية.

في إحدى المرات، كنت أبحث عن استئجار عقار جميل مدرج على Airbnb لقضاء إجازة قصيرة في مدينتي ورأيت بعض المراجعات التي تقول إنه مسكون. لذا، فكرت في البحث بشكل أعمق في هذا الأمر من خلال البحث على Google، لكن المعلومات كانت مجمعة. لذا، ذهبت إلى مكتبة المدينة ووجدت كتابًا عن الأشباح المحلية ومجلدًا في نظامهم مخصصًا لأقسام الأخبار عن الأحداث الخارقة للطبيعة في المدينة وحولها. اتضح أنه طرد ثلاث عائلات كانت تعيش هناك، وتم استدعاء الكهنة لتطهير العقار، وتم تجديده وتحويله إلى Airbnb مع حمامات إضافية وشرفات وما إلى ذلك.

من فضلك قم لاحظ أنه قبل أن أذهب إلى المكتبةلقد اتصلت بإدارتهم لإصدار الكتب والأرشيفات المتعلقة بتحقيقاتي. يمكنك القيام بذلك لتوفير وقتك بدلاً من البحث بين آلاف الموارد.

الطريقة التاسعة: اسأل المالك السابق

هناك طريقة أخرى مفيدة للتعرف على تاريخ المنزل، وهي الاتصال بالمالك السابق للمنزل. اسأله عن كافة التفاصيل المتعلقة بالمنزل، مثل سبب البيع وحالته وكيفية عمل المرافق وأي تسريبات أو مشاكل في الأسلاك.

يجب عليك أيضا احذر ألا تصدق كل ما يقولونه لك. من الواضح أنهم سيذكرون الأجزاء الجيدة فقط لأنهم يريدون بيع المنزل.

الطريقة العاشرة: استكشف المنزل والفناء بحثًا عن أدلة

إن الذهاب إلى أحد العقارات لجمع التفاصيل المباشرة يساعدك أيضًا في تحديد عمره، حيث قد تجد أنابيب صدئة مرئية، وإطارات ضعيفة، ودهانات متقشرة، وما إلى ذلك. وتتيح لك الزيارات، على هذا النحو، فحص المكان شخصيًا، مثل استكشاف الفناء الخلفي، والغرف، والأحياء، والأماكن المناسبة على مسافة قصيرة.

من تجربتي، كلما أردت استئجار مكان، بدا الأمر مختلفًا تمامًا على المستوى الشخصي. في بعض الأحيان، بدت الصور رثة بسبب الإضاءة، لكن بمجرد زيارتي، شعرت وكأنني في المنزل تمامًا وكانت بها إعدادات جميلة. وفي الوقت نفسه، لم تظهر بعض المنازل الفخمة مثل صورها في الحياة الحقيقية.

الطريقة 11: اسأل سمسار عقاراتك

اسأل وكيلك العقاري عما إذا كان هناك أي أهمية تاريخية أو أي تفاصيل قديمة تم حذفها. قد يكون هذا مرتبطًا بأي تاريخ إيجابي أو سلبي، وسيتمكن وكيل العقارات الجيد من تزويدك بمصادر وتفاصيل جديرة بالثقة أو حتى مساعدتك في التواصل مع الملاك السابقين لإخبارهم ببعض المعلومات.

الطريقة الرابعة: اسأل الجيران

لدى الجيران دائمًا تفاصيل إضافية قد لا يخبرك بها الملاك أو البائع. لن تكون كل معلومة صحيحة بنسبة 100%، ولكنها ستكون صحيحة إلى حد ما. قد تتكون هذه المعلومات من بعض الحوادث في المنزل أو مشكلات في المرافق اشتكى منها الملاك السابقون.

هناك معلومات محلية مهمة أخرى يمكنك استخراجها من الجيران مثل أفضل مدرسة قريبة، وأقرب سوبر ماركت، وأقرب أفضل الأماكن لتناول الطعام، وقضايا السلامة، وما إلى ذلك.

يمكنك أيضًا التعرف على سلوك المالك تجاه المستأجرين من الجيران إذا كنت ستستأجر المكان. يمكن أن يمنحك التحدث معهم أيضًا فكرة عن مدى ودية حيك وما إذا كانوا سيرحبون بأشخاص جدد في المنطقة.

الطريقة 13: حاول البحث عن العنوان

البحث عن العنوان سيكون إلزامية إذا كنت شراء منزل. يمكنك القيام بذلك بنفسك باستخدام مواقع الويب المتاحة للجمهور أو الدفع مقابل إنجازه بشكل احترافي. سيؤدي إجراء البحث عن الملكية إلى نقلك عبر السجلات الضريبية وسيُظهر لك المالكين السابقين للمنزل منذ وقت بنائه وحتى تاريخه.

الطريقة 14: جوجل العنوان

إذا كنت تبحث عن امتلاك عقار قديم أو فيلا، فمن المؤكد أن تاريخها متاح على Google في العديد من المواقع الإلكترونية. يمكنك أيضًا البحث عن أسماء المباني والبيوت الريفية على Google والعثور على تاريخها وتفاصيل مهمة أخرى.

على سبيل المثال، قد تجد أن بعض الشقق تم بناؤها على مقابر، أو تصادف أخبار الكوارث والتجديدات، وما إلى ذلك. يمكنك أيضًا العثور على صور العقار على Google بسهولة ومعرفة المزيد عن تاريخه من خلال الصور.

لماذا من المهم فهم تاريخ العقار قبل شرائه؟

لهذا السبب يجب عليك التعرف على تاريخ العقار قبل شرائه:

• لفهم القيمة: وبالنظر إلى تاريخه، ستتمكن من فهم ما إذا كان المنزل يستحق سعره بالفعل أو إذا كان بإمكانك العثور على عقارات أفضل بنفس السعر في نفس الموقع.
• العمر والحالة: بمساعدة التفاصيل التاريخية، يمكنك حساب المبلغ الذي سيتعين عليك إنفاقه على تجديد المنزل أو تقدير حالة المنزل بعد الأحداث أو الكوارث التي مر بها.
• الماضي المظلم: يمكن أن يكون تاريخ المنزل مرتبطًا بجرائم سابقة أو أحداث غير سارة مثل القتل أو الانتحار أو الخوارق وما إلى ذلك. ربما لم يذكر البائع هذا لك؛ وبالتالي، يمكنك النظر في الأمر بنفسك.
• مسح الحي: يمكن أن توفر التفاصيل مثل تاريخ المنزل أيضًا بيانات عن الحي الذي ستعيش فيه. عادةً ما أتعلم عن الحي لفهم المجتمع، وقياس معدل الجريمة، وتجنب المناطق المعرضة للفيضانات، الخ.

كيفية تقدير عمر المنزل؟

لقد وجدت هذه النصائح المفيدة التي يمكنك استخدامها لتقدير عمر المنزل:

• أدلة Archiالأنماط والتفاصيل البنائية: يمكن لهذه الأدلة أن تخبرك بالكثير عن المنزل من خلال تخطيطه وهندسته المعمارية. على سبيل المثال، إذا رأيت قوطي Revأنماط ival و Italianate إنها من القرن التاسع عشر، وفي الخمسينيات من القرن الماضي، قد تصادف عقارات خطوط تصريف الحديد الزهر والتي كانت جزءًا أساسيًا من المنزل في تلك الأوقات. علاوة على ذلك، إذا كان المنزل من عمارة السبعينيات، فستجد صالة غارقة في غرفة المعيشة المعروفة بحفرة المحادثة، وما إلى ذلك.
• استخدم التاريخ المعماري: تعرف على التاريخ الكامل للمنزل، بما في ذلك وقت بنائه، والتغييرات التي طرأت عليه، وما إلى ذلك. بهذه الطريقة، يمكنك التحقق من المناطق التي لم يتم تجديدها تقدير عمر المنزل في أجزاء.
• تطور التجديدات: إذا نظرت إلى أعمال التجديد والترميم التي أجريت في المنزل، فسوف تتمكن من معرفة متى تم إجراؤها ومتى قد تحتاج إلى القيام بها مرة أخرى. علاوة على ذلك، قد لا تكون بعض أعمال التجديد على مستوى المعايير الحالية؛ وبالتالي، ستحتاج إلى المزيد من العمل.
• احصل على مساعدة من أحد المتخصصين: لا يمكنك أبدًا أن تكون متأكدًا تمامًا من جميع الافتراضات أو عمليات التفتيش التي تقوم بها ما لم تكن خبيرًا في هذا الموضوع. لذا، أقترح عليك الاستعانة بمؤرخ ومهندس معماري للحصول على إجابات أكثر صدقًا.

الاعتبارات الأخلاقية والقانونية للبحث عن تاريخ المنزل

يجب أن يتم البحث عن تاريخ المنزل ضمن الحدود الأخلاقية والقانونية. دائماً تأكد من أن نيتك صحيحة; لا بأس في البحث عن تاريخ المنزل إذا كنت تخطط لشرائه، أو ترغب في التعرف على تراثك، أو ببساطة تشعر بالفضول بشأن عقار معين بسبب مظهره أو حكاية رائعة. ومع ذلك، إذا كنت تخطط للتسبب في أي ضرر، مثل المطاردة والمضايقة، للسكان أو ترغب في تخريب الممتلكات، فلن يكون ذلك خطأ أخلاقياً فحسب، بل يعاقب عليه القانون أيضًا.

من أهم الأشياء التي يجب أن تضعها في اعتبارك أثناء زيارتك الشخصية للعقار لفهم تاريخه إذن. إذا لم يكن لديك موعد مسبق مع أصحاب المنازل، يمكن أن يتعرض للتعدي على ممتلكات الغير. وفقًا لقانون الولايات المتحدة، لا يتعين على المالك إثبات تعرضه لأية أضرار يمكن أن تقلل من قيمة العقار؛ حتى أصغر الأضرار يمكن أن تجعلك عرضة للضرر التعدي على الأرض قاعدة.

إذا كنت تزور الموقع مع وكيل عقاري، فتأكد من أنه موثوق به ولديه الترخيص المناسب لزيارة المنزل.

المسائل القانونية التي يجب مراعاتها قبل شراء منزل

هناك العديد من الإجراءات القانونية التي يجب عليك المرور بها قبل شراء منزل؛ وهنا ذكرت بعض النقاط الأكثر أهمية.

• الموافقة المسبقة على الرهن العقاري والموافقة عليه وإغلاقه: إن الموافقة المسبقة على الرهن العقاري والموافقة عليه وإثبات الإغلاق سيجعل البائع أكثر انفتاحًا على صفقتك.
• التفاوض على العرض وتوقيع الاتفاقية: قد يتم رفض عرضك من قبل البائع أو يمكنه تعديل الاتفاقية حسب ما يناسبه. إذا حدث ذلك، يجب عليك إشراك محاميك وعدم التوقيع عليه إلا إذا وجد الطرفان حلاً وسطًا.
• تفتيش المنزل: اطلب من محاميك إضافة بند حول تفتيش المنزل حتى تتمكن من تعيين مفتش منزل محترف لمساعدتك في اتخاذ القرار بشأن العقار.
• تأمين الملكية: قبل الانتهاء من العقار، قم بإجراء بحث شامل عن الملكية لمعرفة ما إذا كان هناك أي قروض عقارية مستحقة أو امتيازات غير مدفوعة وما إلى ذلك. بهذه الطريقة، يمكن أن يضمن تأمين الملكية أن حقوق الملكية الخاصة بك خالية من أي مطالبات قديمة.
• الأفعال والإيداع: لإتمام الصفقة، سوف تتلقى سندات الملكية على عنوان سكنك الحالي. لفهم الأفعال، قم بإشراك محاميك حتى يتمكن من إرشادك في هذه العملية لأنها قد تكون مربكة. بمجرد الانتهاء من الأوراق، اسمح لمحاميك أو وكيلك أن يقرر كيفية تقديمها.

وفي الختام

لقد نجحت كل الطرق التي جربتها في الحصول على نتائج صادقة في أغلب الأحيان. قد لا تسفر كل الطرق عن نفس القدر من التفاصيل أو الدقة، حيث تعتمد النتائج على الأداة أو قاعدة بيانات الموقع. قد يكون الأمر صعبًا بعض الشيء بالنسبة لبعض العقارات، ولكن إذا فشلت إحدى الطرق، فهناك ثلاث عشرة طريقة أخرى يمكنك تجربتها للبحث عن تاريخ المنزل.