Cách tra cứu lịch sử ngôi nhà của bạn: 14 phương pháp

Bạn có thể tò mò về lịch sử của một ngôi nhà vì nhiều lý do, cho dù bạn quan tâm đến việc mua hay thuê một địa điểm hay đang cân nhắc về ngôi nhà của tổ tiên mình và nó hình thành như thế nào, nó được tổ tiên của bạn mua khi nào, v.v. trường hợp bạn chỉ đơn giản là bị quyến rũ bởi một vẻ đẹp hoặc một câu chuyện đằng sau một tài sản nào đó, hoặc bạn có thể đang điều tra điều gì đó liên quan đến một ngôi nhà cụ thể.

Sau khi thử mọi cách có thể trong khoảng một tuần và nhớ lại kinh nghiệm trong quá khứ khi phải tra cứu lịch sử các ngôi nhà, tôi đã tuyển chọn danh sách 14 phương pháp tốt nhất. Bạn có thể sử dụng bất kỳ quy trình nào mà bạn cho là phù hợp với loại tài sản và trường hợp sử dụng của mình.

Cách 1: Tìm lịch sử ngôi nhà của bạn bằng công cụ của bên thứ ba

Sau đây là một số công cụ và trang web của bên thứ ba hữu ích nhất mà tôi từng gặp. Tôi đã thử nhiều trang web và ứng dụng trước khi đưa vào danh sách rút gọn. Do đó, những trang web và ứng dụng lọt vào danh sách này cung cấp kết quả trung thực nhất so với những trang web và ứng dụng còn lại.

1) Intelius

Intelius là một công cụ tra cứu ngược có thể giúp tìm thông tin chi tiết về một địa điểm nhất định bằng cách tra cứu địa chỉ. Bạn có thể nhập địa chỉ đường phố của ngôi nhà, cùng với thành phố và tiểu bang, để có được báo cáo chi tiết.

Tôi đã sử dụng nhiều cách tra cứu ngược để tìm kiếm địa chỉ nhưng đã tìm thấy Intelius tốt hơn vì nó tập trung vào Hoa Kỳ. Do đó, nó đã đã là một kết quả thu hẹp, đảm bảo độ chính xác cao hơn.

Tính năng, đặc điểm:

• Lịch sử sở hữu: Sử dụng Intelius, Tôi đã phát hiện ra chủ sở hữu hiện tại và trước đây của một tài sản, giá trị của nó và giá trị được đánh giá của nó theo thời gian. Tôi cũng nhận được báo cáo về hầu hết những cư dân trước đây đã thuê địa điểm, sơ đồ tầng của ngôi nhà và thông tin chứng thư.
• Hàng xóm và khu phố: T công cụ tra cứu ngược đủ mạnh để cung cấp thông tin chi tiết về những người hàng xóm tiềm năng. Nó cũng cung cấp số liệu thống kê tội phạm về địa điểm, tội phạm tình dục gần đó, v.v., thông tin như vậy có thể giúp bạn xác định xem bạn có thực sự muốn mua bất động sản ở một khu vực nhất định hay không.
• Chi tiết vị trí: Chỉ với ba thông tin, tôi có thể tìm thấy thông tin chi tiết về vị trí như quận, khu vực quốc hội, kinh độ, vĩ độ, loại vị trí, v.v.

Ghé Vào Intelius >>

Dùng thử 7 ngày với giá 0.95 USD

Dưới đây là các bước tôi đã làm theo để tra cứu lịch sử ngôi nhà bằng cách sử dụng Intelius:

Bước 1) Đầu tiên tôi đến thăm Intelius trang web và đi đến tùy chọn tra cứu địa chỉ: https://www.intelius.com/reverse-address-lookup/.

Bước 2) Sau đó, tôi nhập tên đường, thành phố và tiểu bang vào các trường tương ứng và nhấn Tìm kiếm.

Bước 3) Sau đó, tôi được yêu cầu nhập tên và địa chỉ email của mình và nhận được báo cáo bằng cách trả tiền Dùng thử 7 ngày chỉ với $ 0.95.

Tôi đề nghị bạn sử dụng bản dùng thử trả phí trước trước khi bạn đăng ký gói hàng tháng của nó.

Ghé Vào Intelius >>

Dùng thử 7 ngày với giá 0.95 USD

---

2) DiedInHouse.com

DiedInHouse cung cấp đầy đủ thông tin chi tiết về các trường hợp tử vong xảy ra trên một tài sản và lý do cho những cái chết đó, chẳng hạn như nếu đó là một vụ giết người, nguyên nhân tự nhiên, tự tử, tai nạn, v.v. Điều quan trọng là bạn phải kiểm tra điều này thường xuyên, bạn có thể không muốn chuyển đến một ngôi nhà nếu bạn coi những cái chết bất thường là năng lượng xấu, v.v.

Bạn cũng có thể tìm hiểu xem đó có phải là một bãi rác hoặc phòng thí nghiệm thử nghiệm hóa học hoặc nếu có bất kỳ sự cố hỏa hoạn nào xảy ra. Khi sử dụng, tôi cũng nhận được báo cáo về tên liên quan đến địa chỉ, một tội phạm tình dục đã từng sống ở đó và các chi tiết khác về tài sản.

Sau đây là các bước tôi đã sử dụng để lấy thông tin chi tiết về ngôi nhà từ trang web này:

Bước 1) Tôi đã vào trang web của nó https://diedinhouse.com/, nhập địa chỉ và tên căn hộ, sau đó nhấp vào biểu tượng kính lúp.

Bước 2) Điều này dẫn tôi đến một trang định giá nơi tôi đã thanh toán 11.99 USD cho một lần tìm kiếm và đã nhận được thông tin chi tiết.

Theo ý kiến ​​của tôi, nó khá đắt; do đó, chỉ sử dụng nó khi đó là tình huống khẩn cấp và không có trang web nào khác đưa ra thông tin chi tiết trung thực.

Link: https://diedinhouse.com/

---

3) Tiểu thuyết về ngôi nhà

HouseNovel được thiết kế để mọi người lưu và chia sẻ lịch sử ngôi nhà; nó cũng kết hợp tất cả dữ liệu lịch sử của một ngôi nhà để cung cấp thông tin chi tiết. Tôi đã sử dụng nó để tìm hiểu về quê hương cũ của tôi ở Alaska và biết rằng nó từng thuộc sở hữu của một chủ mỏ đồng vào đầu những năm 1900 và sau đó được ông tôi tiếp quản và cải tạo vào những năm 1970.

Trang web này có thể giúp bạn tra cứu bất kỳ địa chỉ nhà nào ở Hoa Kỳ, đặc biệt nếu đó là một bất động sản cũ.

Dưới đây là các bước để tìm lịch sử ngôi nhà bằng HouseNovel:

Bước 1) Bạn có thể bắt đầu bằng cách đi đến https://housenovel.com/ và gõ địa chỉ của tài sản.

Bước 2) Sau đó, bạn có thể thêm các chi tiết khác như năm xây dựng và có bao nhiêu giường và phòng tắm trong nhà. Tôi cũng tìm thấy thông tin trên trang web này về cùng một bất động sản được chia sẻ bởi những người đã sống ở đó hoặc cư trú bên cạnh nó.

Link: https://housenovel.com/

---

4) Ảnh chụp từ trên không lịch sử của NETRonline

Historic Aerials của NETRonline cung cấp lịch sử bất động sản bao gồm các hồ sơ từ quá khứ đến hiện tại. Trang web này trình bày toàn cảnh của một bất động sản thông qua những bức ảnh chụp từ trên không cho thấy tất cả các góc của khu vực.

Điều tôi thích nhất ở Historic Aerials là dữ liệu thực tế của nó và cách nó phân tích, so sánh và phát hiện những thay đổi. Nó không chỉ cung cấp toàn bộ bố cục của bất động sản mà còn hiển thị các tính năng đã bị phá hủy hoặc không còn tồn tại.

Sau đây là cách bạn có thể lấy thông tin chi tiết về bất động sản bằng Historic Aerials:

Bước 1) Bạn có thể bắt đầu bằng cách truy cập https://historicaerials.com/ và bằng cách vào Xem hình ảnh trên trang này.

Bước 2) Bây giờ hãy cung cấp tọa độ địa lý hoặc địa chỉ đường phố và bấm vào đi. Điều này sẽ thay đổi bản đồ tới vị trí bạn muốn ghé thăm bằng kỹ thuật số.

Bước 3) Bây giờ, hãy đến thanh bên, chọn Ảnh chụp từ trên cao và năm bạn muốn đến thăm, rồi tiếp tục phóng to cho đến khi bạn có thể nhìn rõ bất động sản đó.

Lưu ý: Bạn phải trả tiền cho việc in hoặc tải xuống hình ảnh và giá thay đổi tùy theo kích thước tệp để in cũng như loại tệp và năm tải xuống.

Link: https://historicaerials.com/

---

5) Tìm kiếm hồ sơ tài sản và bất động sản của Realtor.com

Tìm kiếm Hồ sơ Bất động sản và Bất động sản của Realtor.com là một nền tảng nơi bạn có thể tìm kiếm các bất động sản cho thuê, bán hoặc không có trên thị trường. Tất cả những gì bạn phải làm là nhập địa chỉ, mã zip, thành phố, khu phố hoặc những nơi khác như trường học, tổ chức, v.v.

Nó giúp tôi thu hẹp Tìm kiếm của mình bằng danh sách trạng thái, cho phép bạn tìm kiếm nhà theo từng tiểu bang. Tôi cũng tìm thấy những địa điểm cho thuê ở một địa điểm cụ thể trong tiểu bang. Nó cũng cho phép tôi chọn quận và thành phố chính xác hơn. Một trong những tính năng tốt nhất mà nó có là các bộ lọc như giá, loại chỗ ở, phòng, v.v., dẫn tôi đến những loại nhà mà tôi đang muốn thuê.

Hãy làm theo các bước sau để tìm bất động sản bằng cách sử dụng trang web này:

Bước 1) Đầu tiên bạn có thể truy cập trang web của nó https://www.realtor.com/propertyrecord-search và nhập tên vị trí hoặc vào danh sách và tìm ngôi nhà bằng cách xem kỹ.

Bước 2) Tại đây, bạn có thể xem kết quả của các cơ sở kinh doanh, sử dụng bộ lọc và tìm những cơ sở kinh doanh phù hợp với ngân sách của bạn.

Ngoài việc tìm kiếm địa điểm cho thuê, tôi còn sử dụng Nhà của tôi tính năng để tìm hiểu ước tính về ngôi nhà của gia đình chúng tôi.

Link: https://www.realtor.com/propertyrecord-search

Cách 2: Sử dụng văn phòng Local Accessor

Đến thăm văn phòng giám định viên địa phương cũng là một phương pháp hữu ích vì các văn phòng này ở các quận lưu giữ hồ sơ đầy đủ về tất cả các di sản thuộc thẩm quyền của họ.

Hầu hết các văn phòng phụ trợ đều cung cấp thông tin chi tiết về bất động sản trên trang web của họ; do đó, nếu bạn không có thời gian để đến thăm, tôi khuyên bạn nên kiểm tra nguồn trực tuyến của họ. Trong trường hợp của tôi, tôi không thể tìm thấy hồ sơ trực tuyến, do đó, tôi đã gọi điện cho họ và họ đã gửi cho tôi bản sao của một số tài liệu và tính một khoản phí nhỏ.

Cách 3: Kiểm tra hồ sơ điều tra dân số

Hồ sơ điều tra dân số cũ bao gồm thông tin trung thực về nhà cửa, chẳng hạn như ai đã sống trong một bất động sản nào đó cách đây nhiều thập kỷ, ai đã mua nó sau đó, v.v. Bạn sẽ bắt gặp các chi tiết như ngày sinh, ngày kết hôn, năm di cư của họ, v.v. Tuy nhiên, bạn phải biết rằng hồ sơ điều tra dân số là được giữ bí mật tới 72 năm vì lý do riêng tư.

Điều đó có nghĩa là bạn sẽ không thể tìm thấy thông tin nhất định trong Hồ sơ điều tra dân số trừ khi đó là thông tin chi tiết của bạn hoặc tổ tiên trực hệ của bạn. Ngoài ra, trong hồ sơ từ năm 1790-1840, chỉ có tên chủ hộ gia đình được nêu.

Cách 4: Sử dụng Cục Quản lý đất đai

Cục Quản lý đất đai có hơn 5 triệu hồ sơ quyền sử dụng đất. Dữ liệu khổng lồ của nó cho phép bạn tìm thấy hình ảnh của các giấy tờ đất đai gốc do chủ sở hữu ký trong khi trao chúng cho các cá nhân có niên đại từ năm 1788. Bạn cũng có thể xem ranh giới tài sản như bản đồ khảo sát, ghi chú hiện trường và bằng sáng chế về đất đai.

Có thể tìm thấy thông tin chi tiết bằng cách sử dụng tên người được cấp bằng sáng chế, tên tiểu bang, số khảo sát và ngày cấp. Bạn cũng có thể sử dụng các thông tin chi tiết nhỏ về bất động sản, như số dãy nhà ở thị trấn hoặc số nhà.

Phương pháp 5: Sử dụng Cơ quan đăng ký quốc gia về địa điểm lịch sử

Nếu bạn đang tra cứu địa chỉ của một tài sản đã được bảo tồn trong nhiều năm hoặc có giá trị lớn như một địa danh, bạn nên thử Cơ quan đăng ký Địa điểm Lịch sử Quốc gia. Trên nền tảng này, bạn sẽ tìm thấy hơn 95,000 bất động sản được liệt kê kể từ khi thành lập vào năm 1966.

Nó cung cấp chức năng tìm kiếm lưu trữ quốc gia (NARA) nơi bạn có thể tìm kiếm bất động sản theo số tham chiếu, tiểu bang, từ khóa, v.v. Trên trang web này, tôi đã tìm thấy các nguồn như National Historic Landmarks (NHL), Multiple Property Submission (MPL) và Federal Determinations of Eligibility (DOE) để tìm danh sách bất động sản. Bạn cũng có thể tải xuống dữ liệu tìm kiếm chung, dữ liệu không gian (GIS) và bộ dữ liệu NARA.

Cách 6: Website phả hệ

Các trang web phả hệ như Family Search, The National ArchiVes and Records Administration (NARA), Cindy's List và Ancestry.com có ​​thể hữu ích cho việc tra cứu lịch sử ngôi nhà của bạn. Các nền tảng này sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về chủ sở hữu trước, tên liên quan đến ngôi nhà và nhiều thông tin khác.

NARA bao gồm kho lưu trữ hồ sơ lịch sử đầy đủ của Hoa Kỳ, trong khi Family Search có thể cung cấp lịch sử tổ tiên của bạn. Danh sách của Cindy cho phép bạn khám phá di sản của mình và bao gồm các liên kết đến 70,000 trang web phả hệ, và Ancestry.com cho phép bạn xây dựng cây phả hệ và tìm nơi bạn đến bằng tính năng AncestryDNA của nó.

Cách 7: Xem qua Bản đồ Bảo hiểm Hỏa hoạn Sanborn

Bản đồ bảo hiểm hỏa hoạn Sanborn Fire Insurance Maps Online checklist cung cấp cơ sở dữ liệu có thể tìm kiếm về bảo hiểm hỏa hoạn. Các bản đồ này được cập nhật liên tục và được sắp xếp theo ngày phát hành, tiểu bang và thành phố. Các bản đồ này có đầy đủ thông tin chi tiết về các tòa nhà tồn tại vào ngày phát hành cụ thể đó. Các thông tin chi tiết bao gồm kích thước, hình dạng, vật liệu sử dụng, mục đích và chức năng của tòa nhà, v.v.

Tôi tìm thấy những bản đồ này trong Library of Congress (Thư viện Quốc hội) nơi tôi tình cờ tìm thấy những bản đồ có niên đại khoảng 100 năm, có niên đại từ năm 1913. Những bản đồ này được thiết kế theo cách rất phức tạp và cụ thể để giúp các công ty bảo hiểm hỏa hoạn. Tuy nhiên, bạn có thể sử dụng chúng để tra cứu lịch sử ngôi nhà, sự cố hỏa hoạn, cải tạo đã thực hiện, v.v.

Phương pháp 8: Truy cập thư viện địa phương của bạn

Thư viện địa phương có nhiều thông tin về những ngôi nhà và địa danh cổ. Họ lưu trữ hồ sơ của hội lịch sử, hồ sơ điều tra dân số địa phương, báo cũ, sách lịch sử về khu vực, hình ảnh hoặc bản vẽ về các sự kiện lịch sử, v.v. Thư viện địa phương cũng có thể có các phiên bản số hóa của kho lưu trữ lịch sử và báo, do đó bạn có thể tìm thấy thông tin chi tiết ở cả định dạng bản cứng và bản mềm.

Lần này, tôi đang tìm thuê một bất động sản đẹp được niêm yết trên Airbnb để nghỉ dưỡng tại thị trấn của mình và thấy một số đánh giá nói rằng nơi này bị ma ám. Do đó, tôi nghĩ đến việc tìm hiểu sâu hơn bằng cách truy cập Google, nhưng thông tin lại bị nhóm lại. Vì vậy, tôi đã đến thư viện thị trấn và tìm thấy một cuốn sách về ma ám địa phương và một thư mục trong hệ thống của họ dành riêng cho các mục tin tức về các sự kiện siêu nhiên trong và xung quanh thị trấn. Hóa ra nó đã xua đuổi ba gia đình sống ở đó, và các linh mục đã được gọi đến để tẩy uế bất động sản, và nó đã được cải tạo thành một Airbnb với các phòng tắm, ban công bổ sung, v.v.

Vui lòng lưu ý rằng trước khi tôi đến thư viện, Tôi đã gọi điện cho ban quản lý của họ để đưa ra các cuốn sách và tài liệu lưu trữ liên quan đến cuộc điều tra của tôi. Bạn có thể làm như vậy để tiết kiệm thời gian thay vì phải tìm kiếm qua hàng ngàn nguồn tài nguyên.

Cách 9: Hỏi chủ cũ

Một phương pháp hữu ích khác để tìm hiểu về lịch sử của một ngôi nhà là liên hệ với chủ sở hữu trước. Hỏi tất cả các chi tiết về ngôi nhà, chẳng hạn như lý do họ bán, tình trạng của ngôi nhà, cách thức hoạt động của các tiện ích và bất kỳ sự cố rò rỉ hoặc hệ thống dây điện nào.

Bạn cũng phải cẩn thận không tin tất cả những gì họ nói với bạn. Rõ ràng là họ sẽ chỉ đề cập đến những phần tốt vì họ muốn bán căn nhà.

Cách 10: Khám phá nhà, sân để tìm manh mối

Việc đến tận nơi để thu thập thông tin chi tiết cũng giúp bạn xác định được độ tuổi của bất động sản, vì bạn có thể thấy những đường ống bị gỉ, khung yếu, sơn bong tróc, v.v. Do đó, việc đến tận nơi cho phép bạn trực tiếp kiểm tra nơi đó, chẳng hạn như khám phá sân sau, các phòng, khu phố và những địa điểm thuận tiện trong phạm vi gần.

Theo kinh nghiệm của tôi, bất cứ khi nào tôi muốn thuê một địa điểm, nhìn bề ngoài nó trông khá khác. Đôi khi, những bức ảnh trông tồi tàn do ánh sáng, nhưng khi tôi đến thăm, tôi có cảm giác khá giống ở nhà và thậm chí còn có những khung cảnh đẹp mắt. Đồng thời, một số ngôi nhà hoành tráng trông chẳng khác gì trong ảnh ngoài đời.

Phương pháp 11: Hỏi nhà môi giới bất động sản của bạn

Hãy hỏi người môi giới bất động sản của bạn xem có bất kỳ ý nghĩa lịch sử nào hay bất kỳ chi tiết cổ xưa nào bị bỏ sót không. Điều này có thể liên quan đến bất kỳ lịch sử tích cực hay tiêu cực nào, một người môi giới bất động sản giỏi sẽ có thể cung cấp cho bạn các nguồn và thông tin chi tiết đáng tin cậy hoặc thậm chí giúp bạn liên lạc với chủ sở hữu trước để tiết lộ một số thông tin.

Cách 12: Hỏi hàng xóm

Hàng xóm luôn có những chi tiết bổ sung mà chủ nhà hoặc người bán có thể không thông báo cho bạn. Không phải mọi thông tin đều đúng 100%, nhưng sẽ có một số sự thật trong đó. Điều này có thể bao gồm một số sự cố trong nhà hoặc các vấn đề về tiện ích mà chủ nhà trước đã phàn nàn.

Có những thông tin địa phương quan trọng khác mà bạn có thể khai thác từ những người hàng xóm như trường học tốt nhất gần đó, siêu thị gần nhất, nơi ăn uống ngon nhất gần nhất, vấn đề an toàn, v.v.

Bạn cũng có thể tìm hiểu hành vi của chủ sở hữu đối với người thuê nhà từ hàng xóm nếu bạn định thuê địa điểm. Nói chuyện với họ cũng có thể cho bạn ý tưởng về mức độ thân thiện của khu phố của bạn và liệu họ có chào đón những người mới trong khu vực hay không.

Phương pháp 13: Thử tìm kiếm tiêu đề

Tìm kiếm Tiêu đề sẽ là bắt buộc nếu bạn mua nhà. Bạn có thể tự làm việc đó bằng cách sử dụng các trang web công khai hoặc trả tiền để thực hiện việc đó một cách chuyên nghiệp. Việc tiến hành tìm kiếm quyền sở hữu sẽ đưa bạn qua các hồ sơ thuế và cho bạn thấy chủ sở hữu trước đây của ngôi nhà kể từ khi nó được xây dựng cho đến ngày đó.

Cách 14: Google địa chỉ

Nếu bạn đang muốn sở hữu một số dinh thự hoặc biệt thự cổ, chắc chắn sẽ có lịch sử có sẵn trên Google trên một số trang web. Bạn cũng có thể tra cứu tên tòa nhà và nhà gỗ trên Google và tìm lịch sử của chúng cùng các chi tiết quan trọng khác.

Ví dụ, bạn có thể phát hiện ra rằng một số căn hộ được xây dựng trên nghĩa trang, hoặc tình cờ thấy tin tức về thảm họa và cải tạo, v.v. Bạn cũng có thể dễ dàng tìm thấy hình ảnh của bất động sản trên Google và tìm hiểu thêm về lịch sử của nó thông qua hình ảnh.

Tại sao điều quan trọng là phải hiểu lịch sử của một tài sản trước khi mua nó?

Đây là lý do tại sao bạn phải tìm hiểu về lịch sử của một tài sản trước khi mua nó:

• Để hiểu giá trị: Nhìn vào lịch sử của nó, bạn sẽ có thể hiểu liệu ngôi nhà có thực sự xứng đáng với giá của nó hay không hoặc liệu bạn có thể tìm được những bất động sản tốt hơn với cùng mức giá ở cùng một vị trí hay không.
• Tuổi tác và tình trạng: Với sự trợ giúp của thông tin chi tiết về lịch sử, bạn có thể tính toán số tiền bạn sẽ phải chi cho việc cải tạo hoặc ước tính tình trạng của ngôi nhà sau các sự kiện hoặc thảm họa đã xảy ra.
• Quá khứ đen tối: Lịch sử ngôi nhà có thể liên quan đến các tội ác trước đây hoặc các sự kiện khó chịu như giết người, tự tử, chứng kiến ​​​​điều huyền bí, v.v. Điều này có thể chưa được người bán đề cập đến với bạn; do đó, bạn có thể tự mình xem xét nó.
• Quét vùng lân cận: Các chi tiết như lịch sử ngôi nhà cũng có thể cung cấp dữ liệu về khu phố bạn sẽ sống. Tôi thường tìm hiểu về khu phố để hiểu cộng đồng, đo lường tỷ lệ tội phạm, tránh những khu vực dễ bị lũ lụt, Vv

Làm thế nào để ước tính tuổi của ngôi nhà?

Tôi tìm thấy những lời khuyên hữu ích mà bạn có thể sử dụng để ước tính tuổi của một ngôi nhà:

• Hướng dẫn của ArchiKiểu dáng và chi tiết kiến ​​trúc: Những hướng dẫn này có thể cho biết nhiều điều về một ngôi nhà từ quy hoạch và kiến ​​trúc của nó. Ví dụ, nếu bạn thấy kiểu Gothic Revphong cách ival và Italianate nó có từ những năm 1800, những tài sản của những năm 1950 bạn có thể bắt gặp đường cống thoát nước bằng gang là một phần tiêu chuẩn của ngôi nhà vào thời đó. Hơn nữa, nếu đó là kiến ​​trúc của thập niên 70, bạn sẽ tìm thấy một phòng khách chìm trong phòng khách được gọi là hố đàm thoại, v.v.
• Sử dụng lịch sử kiến ​​trúc: Tìm hiểu toàn bộ lịch sử của ngôi nhà, bao gồm thời điểm xây dựng, những thay đổi đã diễn ra, v.v. Bằng cách này, bạn có thể kiểm tra những khu vực chưa được cải tạo. ước tính tuổi của ngôi nhà theo từng phần.
• Sự tiến triển của cải tạo: Nếu bạn nhìn vào những lần cải tạo và phục hồi được thực hiện trong ngôi nhà, bạn sẽ có thể biết được chúng được thực hiện khi nào và bạn có thể phải làm lại chúng sớm như thế nào. Hơn nữa, một số lần cải tạo có thể không đạt tiêu chuẩn ngày nay; do đó, những lần đó sẽ cần nhiều công sức hơn.
• Nhận trợ giúp từ chuyên gia: Bạn không bao giờ có thể quá chắc chắn về mọi giả định hoặc kiểm tra mà bạn đưa ra trừ khi bạn là chuyên gia trong lĩnh vực này. Do đó, tôi khuyên bạn nên tìm một nhà sử học và một kiến ​​trúc sư để có câu trả lời trung thực hơn.

Những cân nhắc về mặt đạo đức và pháp lý khi tra cứu lịch sử của một ngôi nhà

Việc tra cứu lịch sử ngôi nhà nên được thực hiện trong giới hạn đạo đức và pháp lý. Luôn luôn đảm bảo rằng ý định của bạn là đúng; Bạn có thể tra cứu lịch sử ngôi nhà nếu bạn định mua nó, muốn tìm hiểu về di sản của mình hoặc chỉ đơn giản là tò mò về một tài sản nào đó vì vẻ ngoài của nó hoặc một câu chuyện hấp dẫn. Tuy nhiên, nếu bạn có kế hoạch gây ra bất kỳ tổn hại nào, chẳng hạn như theo dõi và quấy rối, đối với cư dân hoặc muốn phá hoại tài sản, điều đó không chỉ vi phạm đạo đức mà còn bị trừng phạt theo pháp luật.

Một trong những điều quan trọng nhất bạn cần ghi nhớ khi đích thân đến thăm bất động sản để hiểu lịch sử của nó là cho phép. Nếu bạn không hẹn trước với chủ nhà, việc này có thể bị coi là xâm phạm. Theo luật pháp Hoa Kỳ, chủ sở hữu không cần phải chứng minh rằng họ đã chịu bất kỳ thiệt hại nào có thể làm giảm giá trị tài sản; ngay cả những thiệt hại nhỏ nhặt nhất cũng có thể khiến bạn phải chịu trách nhiệm pháp lý xâm phạm đất liền qui định.

Nếu bạn đến thăm địa điểm đó với một đại lý bất động sản, hãy đảm bảo rằng họ đáng tin cậy và có giấy phép thích hợp để đến thăm ngôi nhà.

Những vấn đề pháp lý cần cân nhắc trước khi mua nhà

Có nhiều thủ tục pháp lý mà bạn cần phải trải qua trước khi mua nhà; ở đây, tôi đã đề cập đến một số điểm quan trọng nhất.

• Phê duyệt trước, phê duyệt và đóng thế chấp: Việc phê duyệt trước, phê duyệt và bằng chứng kết thúc thế chấp sẽ khiến người bán cởi mở hơn với giao dịch của bạn.
• Đàm phán chào hàng và ký kết thỏa thuận: Lời đề nghị của bạn có thể bị người bán từ chối hoặc họ có thể sửa đổi thỏa thuận theo sự thuận tiện của họ. Nếu điều này xảy ra, bạn phải mời luật sư của mình tham gia và không ký vào đó trừ khi cả hai bên tìm được giải pháp trung gian.
• Kiểm tra tại nhà: Hãy yêu cầu luật sư của bạn thêm một điều khoản về việc kiểm tra ngôi nhà để bạn có thể thuê một thanh tra viên nhà chuyên nghiệp giúp bạn quyết định về tài sản.
• Bảo hiểm tiêu đề: Trước khi bạn hoàn tất tài sản, hãy tìm kiếm quyền sở hữu kỹ lưỡng để xem liệu có bất kỳ khoản thế chấp chưa thanh toán, quyền lưu giữ chưa thanh toán nào, v.v. Bằng cách này, bảo hiểm quyền sở hữu có thể đảm bảo rằng quyền sở hữu của bạn không có bất kỳ khiếu nại cũ nào.
• Chứng thư và nộp hồ sơ: Để hoàn tất giao dịch, bạn sẽ nhận được chứng thư tại địa chỉ cư trú hiện tại của bạn. Để hiểu các chứng thư, hãy nhờ luật sư của bạn để họ có thể hướng dẫn bạn trong quá trình này vì nó có thể gây nhầm lẫn. Sau khi bạn hoàn thành thủ tục giấy tờ, hãy cho phép luật sư hoặc người đại diện của bạn quyết định cách thức nộp đơn.

Kết luận

Tất cả các phương pháp mà tôi đã thử đều tạo ra kết quả trung thực hầu hết thời gian. Không phải mọi phương pháp đều có thể mang lại cùng một lượng chi tiết hoặc độ chính xác, vì kết quả sẽ phụ thuộc vào công cụ hoặc cơ sở dữ liệu của trang web. Có thể hơi khó khăn đối với một số bất động sản, tuy nhiên, nếu một phương pháp không thành công, có mười ba phương pháp khác mà bạn có thể thử để tra cứu lịch sử của một ngôi nhà.