Evinizin Geçmişini Nasıl Kontrol Edersiniz (14 Yöntem)
Katherine Genç
Konut Geçmişini Araştırın!
Bir evin geçmişini anlamak sadece merakla ilgili değildir; aynı zamanda güvenli ve bilinçli kararlar almakla da ilgilidir. İster satın alıyor, ister kiralıyor veya atalarınızdan kalma mülkünüzü araştırıyor olun, bir evin geçmişini bilmek gizli gerçekleri ortaya çıkarabilir. Yanlış araçları veya güvenilir olmayan yöntemleri kullanmak sizi yanlış bilgilendirebilir, bu da maliyetli hatalara, yasal sorunlara ve hatta rahatsız edici bir geçmişe sahip bir eve yerleşmenize yol açabilir. Yanlış yöntemler zamanınızı ve paranızı boşa harcayabilirken, kötü araçlar eksik veya yanıltıcı veriler sağlayabilir. Öte yandan, güvenilir kaynaklar ve yöntemlerle, değeri değerlendirmenize, riskleri belirlemenize ve güvenli seçimler yapmanıza yardımcı olacak doğru bilgilere ulaşabilirsiniz. Bu rehber, doğru yaklaşımın nasıl fark yarattığını gösteriyor.
Intelius bir adresi arayarak belirli bir yer hakkında ayrıntıları bulmaya yardımcı olabilen bir ters arama aracıdır. Bu ters arama aracı olası komşular hakkında ayrıntılar sağlayacak kadar güçlüdür.
15 yöntem ve 20 aracı incelemek için 100 saatten fazla zaman harcadıktan sonra, en güvenilir olanları özenle seçtim. Bu öneriler, test edilmiş sonuçlarla desteklenmektedir. Amacım, okuyucuların güvenli ve iyi araştırılmış kararlar almalarına yardımcı olacak şeffaf bir döküm sunmaktır.
Yöntem 1: Üçüncü taraf araçları kullanarak ev geçmişinizi bulun
Bir evin geçmişini bulmak, özel üçüncü taraf araçlar sayesinde basitleştirilebilir. Şahsen birkaç platformu denedim ve ters arama hizmetlerini emlak veritabanlarıyla birleştirmenin genellikle en güvenilir sonuçları verdiğini gördüm. Örneğin, tavan arasında açıklanamayan tadilatlar keşfeden ev sahipleri, bu tür araçları kullanarak... tracÖnceki mülkiyet kayıtlarını inceleyebilir ve on yıllar öncesine ait restorasyon çalışmalarını ortaya çıkarabilirsiniz. Bu platformlar yalnızca mülkiyet zaman çizelgeleri sunmakla kalmaz, aynı zamanda mahalle hakkında bilgiler ve hatta bazen güvenlik raporları da sağlar; bu da onları önemli bir karar vermeden önce bir mülkün geçmişini değerlendirirken özellikle kullanışlı hale getirir.
1) Intelius
Intelius Belirli bir yerin adresini arayarak o yer hakkında ayrıntılı bilgi edinmenize yardımcı olabilecek bir ters arama aracıdır. Ayrıntılı bir rapor almak için evin sokak adresini, şehir ve eyalet bilgilerini girebilirsiniz. Intelius Özellikle ABD'deki mülklere odaklanan ters adres aramaları yaparken etkilidir. Mülkiyet geçmişi, geçmişteki sakinler, kat planları ve hatta çevredeki mahalledeki suç istatistikleri hakkında ayrıntılı raporlar sunar.
Özellikler:
- Mülkiyet Geçmişi: kullanma Intelius, bir mülkün mevcut ve önceki sahiplerini, değerini ve zaman içinde değerlendirilen değerini keşfettim. Ayrıca evi kiralamış olan hemen hemen tüm eski sakinlerin, evin kat planlarının ve tapu bilgilerinin raporlarını da aldım.
- Komşular ve Mahalle: Bu geriye doğru arama aracı olası komşular hakkında ayrıntılar sağlamak için yeterince güçlüdür. Ayrıca konumun suç istatistiklerini, yakındaki cinsel suçluları vb. sağlar, bu tür bilgiler belirli bir alanda bir mülk satın almak isteyip istemediğinizi belirlemenize yardımcı olabilir.
- Konum ayrıntıları: Sadece üç bilgiyle ilçe, seçim bölgesi, enlem, boylam, konum türü ve daha fazlası gibi eksiksiz konum ayrıntılarını bulabildim.
7 Günlük Deneme Fiyatı 0.95 Dolar
İşte kullanarak bir ev geçmişini aramak için izlediğim adımlar: Intelius:
) 1 Adım İlk önce burayı ziyaret ettim Intelius web sitesine gittim ve adres arama seçeneğine gittim: https://www.intelius.com/reverse-address-lookup/.
) 2 Adım Daha sonra ilgili alanlara cadde, şehir ve eyalet adını yazıp Ara tuşuna bastım.
) 3 Adım Daha sonra adımı ve e-posta adresimi girmem istendi ve ödeme yaparak raporu aldım Yalnızca 7 ABD Doları karşılığında 0.95 günlük deneme.
Seni tavsiye ederim önce ücretli deneme sürümünü kullanın Aylık planına abone olmadan önce.
Zorluklar ve Azaltma:
Bazı ayrıntılı raporlar ücretli olabilir ve maliyetli olabilir. Daha uzun bir aboneliğe geçmeden önce, doğruluğundan emin olmak için deneme sürümünü kullanın.
7 Günlük Deneme Fiyatı 0.95 Dolar
Spokeo bir adresi arayarak bir mülk hakkında ayrıntılı bilgi edinmeye yardımcı olan ters adres aracıdır. Bu güçlü araç yalnızca mülkiyet geçmişini ve mülk ayrıntılarını ortaya çıkarmakla kalmaz, aynı zamanda olası komşular ve mahalle demografileri hakkında da fikir verir.
2) DiedInHouse.com
DiedInHouse, bir mülkle ilgili ölümler veya tehlikeli geçmişler hakkında hassas bilgileri ortaya çıkarma konusunda uzmanlaşmıştır. Bir keresinde, küçük bir banliyö evinde kayıtlı yangın kaynaklı ölüm vakası olup olmadığını doğrulamak için kullanmıştım ve doğru olduğu ortaya çıktı. Birçok alıcı için bu tür bilgiler satın alma kararlarını doğrudan etkiler. Platform ayrıca geçmişteki sakinleri, kimyasal olayları veya suç faaliyetlerini de vurgulayarak, basit mülkiyet kayıtlarının ötesinde bir mülkün geçmişiyle ilgilenenler için faydalı hale getirir.
Bu siteden ev detaylarını almak için izlediğim adımlar şunlardır:
) 1 Adım Web sitesine gittim https://diedinhouse.com/, adresi ve daire adını yazıp büyüteç simgesine tıkladı.
) 2 Adım Bu beni ödeme yaptığım bir fiyatlandırma sayfasına yönlendirdi Tek bir arama için 11.99 ABD doları ve detayları aldık.
Bana göre, oldukça pahalı; bu nedenle, yalnızca çok ciddi bir durum söz konusuysa ve başka hiçbir sitede doğru bilgiler bulunmuyorsa kullanın.
Zorluklar ve Azaltma:
Tekil raporlar için pahalı olabilir. Diğer yöntemler başarısız olduğunda veya güvenlikle ilgili endişeleriniz konusunda onaya ihtiyacınız olduğunda kullanın.
Bağlantı: https://diedinhouse.com/
3) Ev Romanı
HouseNovel, eski malikaneleri keşfetmek ve topluluk odaklı içgörüler toplamak için özel olarak tasarlanmıştır. Bu platform sayesinde sömürge döneminden kalma bir ev hakkında ayrıntılar keşfettim ve mülkiyetin sanayici bir aileden sonraki nesillere nasıl geçtiğini öğrendim. Bu ortak arşiv, yalnızca resmi kayıtları değil, aynı zamanda tarihsel bulgulara derinlik katabilecek kullanıcı paylaşımlı deneyimleri ve anekdotları da görmenizi sağlar. Eski evler veya atalardan kalma malikaneler hakkında meraklı olanlar için HouseNovel, hem resmi hem de gayriresmi kayıtları tek bir yerde bir araya getiriyor.
HouseNovel'ı kullanarak ev geçmişini bulma adımları şunlardır:
) 1 Adım adresine giderek başlayabilirsiniz https://housenovel.com/ ve teşekkürlerping Mülkün adresi.
) 2 Adım Daha sonra inşa edildiği yıl ve evde kaç yatak ve banyo olduğu gibi diğer ayrıntıları ekleyebilirsiniz. Ayrıca bu sitede, orada yaşamış veya yanında ikamet etmiş kişiler tarafından paylaşılan aynı mülk hakkında bilgi buldum.
Zorluklar ve Azaltma:
Kitle kaynaklı veriler her zaman tam olarak doğrulanmayabilir. Paylaşılan haberlerin doğruluğunu resmi belgelerle mutlaka karşılaştırın.
Bağlantı: https://housenovel.com/
4) NETRonline'ın Tarihi Hava Fotoğrafları
Tarihi Hava Fotoğrafları, hava fotoğrafları ve haritalar kullanarak görsel bir zaman yolculuğu sunuyor. Bir keresinde bir çiftliğin fotoğraflarını incelediğimde, o zamandan beri yok olan ahır ve siloları fark ettim. Bu, mevcut sahiplerinin arazi kullanımındaki değişiklikleri anlamalarına yardımcı oldu. Bu araç, bir mülkün on yıllar içinde nasıl evrimleştiğini tespit etmek için özellikle etkili. Yıkılan yapılar veya evin etrafındaki çevresel değişiklikler gibi belgelerde gözden kaçan ayrıntıları yakalıyor.
Tarihi Hava Fotoğraflarını kullanarak mülk ayrıntılarını nasıl edinebileceğinizi öğrenin:
) 1 Adım Ziyaret ederek başlayabilirsiniz https://historicaerials.com/ ve bu sayfadaki Resimleri Görüntüle'ye giderek.
) 2 Adım Şimdi coğrafi koordinatları veya sokak adresini sağlayın ve Git'e tıkla. Bu, haritayı dijital olarak ziyaret etmek istediğiniz konuma değiştirecektir.
) 3 Adım Şimdi kenar çubuğuna gelin, Hava Fotoğraflarını ve ziyaret etmek istediğiniz yılı seçin ve mülkün net bir görünümünü elde edene kadar yakınlaştırmaya devam edin.
Not: Görüntüleri basmak veya indirmek için ücret ödemeniz gerekiyor ve fiyat, baskıların dosya boyutuna, dosya türüne ve indirmelerin yılına göre değişiyor.
Zorluklar ve Azaltma:
Resimleri indirmek veya yazdırmak için ödeme yapmanız gerekir. Haritaların ihtiyaçlarınızı karşıladığından emin olmak için öncelikle çevrimiçi önizlemelere odaklanın.
Bağlantı: https://historicaerials.com/
5) Realtor.com'dan Emlak ve Emlak Kaydı Arama
Realtor.com'dan Emlak ve Emlak Kaydı Arama, kiralık, satılık veya piyasa dışı mülkleri arayabileceğiniz bir platformdur. Tek yapmanız gereken adresinizi, posta kodunuzu, şehrinizi, mahallenizi veya okul, kurum vb. diğer yerleri girmek.
Eyalet listeleriyle Aramamı daraltmama yardımcı oldu; eyalet bazında ev arayın. Ayrıca eyalette belirli bir yerde kiralanabilen yerler de buldum. Ayrıca daha kesin olmak için ilçe ve şehri seçmeme de izin verdi. Sahip olduğu en iyi özelliklerden biri şuydu: fiyat, mülk türü, odalar gibi filtrelervb. bu da beni kiralamak istediğim ev türlerine yönlendirdi.
Bu siteyi kullanarak bir mülk bulmak için şu adımları izleyin:
) 1 Adım Öncelikle web sitesini ziyaret edebilirsiniz https://www.realtor.com/propertyrecord-search ve konum adını yazın veya ilana gidin ve evi iyice inceleyerek bulun.
) 2 Adım Burada tesislerin sonuçlarını görüntüleyebilir, filtreyi kullanabilir ve bütçenize uygun olanları bulabilirsiniz.
Kiralık yer aramanın yanı sıra, aynı zamanda Benim evim Aile evlerimizin tahminlerini öğrenme özelliği.
Zorluklar ve Azaltma:
Arama derinliği eyaletten eyalete değişir. Veriler eksikse, değerlendirme uzmanı veya tapu dairesi kaynaklarıyla destekleyin.
Bağlantı: https://www.realtor.com/propertyrecord-search
Yöntem 2: Yerel Erişimcinin ofisini kullanın
İlçe değerleme ofisleri, bir evin geçmişi hakkında çok şey ortaya çıkarabilecek ayrıntılı emlak vergisi ve mülkiyet kayıtları tutar. Bir keresinde "miras mülkü" olarak listelenen bir ev için belge talep ettim ve elli yıl öncesine ait vergi değerlendirmeleriyle birlikte yenileme takvimini buldum. Alıcılar ve araştırmacılar için bu kayıtlar, özellikle çevrimiçi platformlar eksik bilgiler sunduğunda, güvenilir ve resmi bir bilgi kaynağı sunar. Bu yöntem, bir mülkün yargı alanındaki yasal ve mali geçmişini anlamak için özellikle faydalıdır.
Zorluklar ve Azaltma:
Bazı ofisler yalnızca şahsen başvuru imkanı sunar. Zamandan tasarruf etmek için önceden arayın veya çevrimiçi portalları inceleyin.
Yöntem 3: Nüfus Sayımı Kayıtlarını Kontrol Edin
Eski Nüfus Sayımı kayıtları, belirli bir mülkte on yıllar önce kimin yaşadığı, daha sonra kimin satın aldığı vb. gibi evler hakkında doğru bilgiler içerir. Doğum tarihleri, evlilikleri, göç yılları ve daha fazlası gibi ayrıntılarla karşılaşacaksınız. Ancak, nüfus sayımı kayıtlarının 72 yıla kadar gizli tutuldu Gizlilik nedeniyle. Bu, Nüfus Kayıtlarında sizin veya yakın atalarınızın bilgileri dışında belirli bilgilere ulaşamayacağınız anlamına gelir. Ayrıca, 1790 ile 1840 yılları arasındaki kayıtlarda yalnızca hane reisinin adı geçmektedir.
Zorluklar ve Azaltma:
Kayıtlar 72 yıl boyunca gizli tutulur. Yakın tarih için tamamlayıcı arşivleri veya soyağacı sitelerini kullanın.
Yöntem 4: Arazi Yönetimi Bürosunu Kullanın
Arazi Yönetimi Bürosu 5 milyondan fazla tapu kaydı. Geniş kapsamlı verileri, 1788'den bu yana özel kişilere teslim edilen ve sahipleri tarafından imzalanan orijinal arazi belgelerinin görüntülerini bulmanızı sağlar. Ayrıca şunları da yapabilirsiniz: mülk sınırlarını görüntüle Arazi haritaları, arazi notları ve arazi patentleri gibi. Ayrıntılara, patent sahibinin adı, eyalet adı, arazi numarası ve düzenleme tarihi kullanılarak ulaşılabilir. Ayrıca, bir yerleşim yerindeki menzil numarası veya ev numarası gibi mülkün küçük ayrıntılarını da kullanabilirsiniz.
Zorluklar ve Azaltma:
Eski belgelerin yorumlanması zor olabilir. Şüphe duyduğunuzda, doğruluğundan emin olmak için bir tarihçiye veya arşivciye danışın.
Yöntem 5: Ulusal Tarihi Yerler Sicilini Kullanın
Yıllarca korunmuş veya simge yapı olarak büyük değere sahip bir mülkün adresini arıyorsanız Ulusal Tarihi Yerler Sicilini denemelisiniz. Bu platformda şunları bulacaksınız: 95,000'den fazla mülk listelendi 1966'daki kuruluşundan bu yana, referans numarası, eyalet, anahtar kelimeler ve daha fazlasına göre mülk arayabileceğiniz bir ulusal arşiv (NARA) araması sunmaktadır. Bu web sitesinde, mülk listelerini bulmak için Ulusal Tarihi Yerler (NHL), Çoklu Mülk Başvurusu (MPL) ve Federal Uygunluk Belirlemeleri (DOE'ler) gibi kaynaklar buldum. Ayrıca, genel arama verilerini, mekansal verileri (CBS) ve NARA veri kümelerini de indirebilirsiniz.
Zorluklar ve Azaltma:
Bazı kayıtlar sınırlı ayrıntılar sunmaktadır. Daha kapsamlı bir resim için Kayıt verilerini yerel arşivlerle destekleyin.
Yöntem 6: Şecere web sitesi
Family Search, The National gibi soyağacı siteleri ArchiNARA, Cindy's List ve Ancestry.com, ev geçmişi araştırmanız için değerli olabilir. Bu platformlar, önceki sahipler, evle ilişkili isimler ve daha fazlası hakkında bilgi sunar. NARA, eksiksiz Amerikan tarihi kayıtlarının arşivlerini içerirken, Family Search atalarınızın geçmişini sağlayabilir. Cindy's List, mirasınızı ortaya çıkarmanıza olanak tanır ve 70,000 soyağacı sitesine bağlantılar içerir; Ancestry.com ise AncestryDNA özelliğini kullanarak aile ağacınızı oluşturmanıza ve nereden geldiğinizi bulmanıza olanak tanır.
Zorluklar ve Azaltma:
Abonelik ücretleri artabilir. Premium planlara yatırım yapmadan önce ücretsiz veritabanlarıyla başlayın.
Yöntem 7: Sanborn Yangın Sigortası Haritalarını inceleyin
Sanborn Yangın Sigortası Haritaları Çevrimiçi Kontrol Listesi, yangın sigortasıyla ilgili arama yapılabilir bir veritabanı sunar. Bu haritalar sürekli güncellenir ve yayınlanma tarihine, eyalete ve şehre göre düzenlenir. Bu haritalar, o yayınlanma tarihinde mevcut olan binaların tüm ayrıntılarını içerir. Bu ayrıntılar arasında binaların boyutu, şekli, kullanılan malzemeler, binanın amacı ve işlevi vb. yer alır. Bu haritaları şu adreste buldum: Kongre Kütüphanesi 100'e kadar uzanan yaklaşık 1913 yıllık haritalarla karşılaştığım yer. Bu haritalar yangın sigorta şirketlerine yardımcı olmak için oldukça karmaşık ve özel bir şekilde tasarlanmıştır. Ancak bunları ev geçmişi, yangın olayları, yapılan tadilatlar vb. için kullanabilirsiniz.
Zorluklar ve Azaltma:
Haritaların okunması karmaşık olabilir. Sembolleri doğru yorumlamak için arşiv rehberlerinden veya kütüphanecilerden yardım alın.
Yöntem 8: Yerel kütüphanenizi ziyaret edin
Yerel kütüphaneler, mülk tarihiyle ilgilenen herkes için birer hazine sandığıdır. Bir keresinde perili olduğu söylenen tarihi bir hanı araştırdım ve kütüphane arşivlerinde bir gazete kupürü buldum.pingKütüphaneler, folklorun ötesinde, bir mülkün öyküsüne benzersiz bir bağlam katan eski fotoğraflar, tarih derneği kayıtları ve bölgesel kitaplar da barındırır. Birçoğunun dijitalleştirilmiş veritabanları vardır, bu da materyallere hem şahsen hem de çevrimiçi olarak erişmeyi mümkün kılar. Bu yöntem, topluluk bağlarını, kültürel önemi veya belirli adreslerle bağlantılı öyküleri araştırırken en iyi sonucu verir.
Zorluklar ve Azaltma:
Kaynaklar dağınık olabilir. Kütüphanecilerden ilgili koleksiyonları önceden bulmalarını isteyerek aramanızı daraltın.
Yöntem 9: Önceki sahibine sorun
Önceki ev sahibiyle doğrudan konuşmak, belgelerin sağlayamayacağı bilgiler sağlayabilir. Bir keresinde, evin bodrum katında birden fazla onarım geçirdiğini anlatan bir satıcıyla iletişime geçtim ve bu, gelecekteki bakımları önceden tahmin etmeme yardımcı oldu. Ev sahipleri olumlu yönleri vurgularken, tadilat detaylarını, mülkün tuhaflıklarını veya başka yerlerde bulunması zor olan mahalle anekdotlarını da paylaşabilirler. Bu yaklaşım, evin durumu ve yaşanmış deneyim hakkında pratik bilgi edinmek isteyen alıcılar için özellikle faydalıdır.
Zorluklar ve Azaltma:
Araç sahipleri olumsuzlukları göz ardı edebilir. Paylaşılan bilgileri daima resmi kayıtlarla veya üçüncü taraf denetimleriyle doğrulayın.
Yöntem 10: İpuçları bulmak için evi ve bahçeyi keşfedin
Bir mülkü bizzat gezmek, çoğu zaman hiçbir belgenin sağlayamayacağı ayrıntıları ortaya çıkarır. Bir keresinde kırsal bir evi gezdiğimde, bodrum katında son büyük tadilatın onlarca yıl önce yapıldığını gösteren eski elektrik panelleri buldum. Sıhhi tesisat, boya katmanları, döşeme ve hatta bahçe yapıları gibi unsurları dikkatlice inceleyerek, mülkün yaşını ve gelişimini anlayabilirsiniz. Bu yaklaşım, resmi kayıtları tamamlayan birinci elden kanıtlar sunar ve özellikle satın alma işlemine karar vermeden önce bakım ihtiyaçlarını tespit etmek için değerlidir.
Zorluklar ve Azaltma:
Görünüşler yanıltıcı olabilir. Kişisel gözlemlerinizi daima profesyonel bir ev incelemesiyle birleştirin.
Yöntem 11: Emlakçınıza sorun
Emlakçılar, alıcıların gözden kaçırabileceği tarihsel bilgiler sağlayabilir. Bir keresinde, mahalledeki bir evin onlarca yıl önce bir yeniden geliştirme projesinin parçası olduğunu ve bunun da alışılmadık düzenini açıkladığını söyleyen bir emlakçıyla çalıştım. Emlakçılar genellikle MLS arşivlerine, önceki satış kayıtlarına veya ev geçmişini toplamayı kolaylaştıran kişisel ağlara erişebilirler. Doğru sorularla karşılandıklarında, bir mülkün hem pratik hem de tarihsel yönlerini ortaya çıkarabilir ve kararınızı kesinleştirmeden önce size kapsamlı bir bakış açısı sunabilirler.
Zorluklar ve Azaltma:
Emlakçılar satışa odaklanabilir. Doğruluk için bilgilerini bağımsız kaynaklarla karşılaştırın.
Yöntem 12: Komşulara Sorun
Komşular genellikle bir mülk ve çevresi hakkında en açık bilgi kaynağıdır. Bir keresinde, tekrarlayan su baskınlarının bir evin bodrumunu nasıl etkilediğini anlatan bir komşumla konuşmuştum; bu, resmi açıklamada eksik olan bir şeydi. Evin kendisinin ötesinde, komşular topluluk kültürü, güvenlik endişeleri ve hatta önceki sakinler hakkında bilgi verebilir. Bu sosyal yaklaşım, mülke evrakların tek başına sağlayamayacağı bir bağlam katar ve özellikle mahallede uzun vadede yaşamayı planlıyorsanız çok değerli olabilir.
Zorluklar ve Azaltma:
Anlatımlar öznel veya abartılı olabilir. Komşularınızın görüşlerini birincil değil, tamamlayıcı kanıt olarak kullanın.
Yöntem 13: Başlık Aramayı Deneyin
Tapu araştırması, bir evin yasal geçmişini ortaya çıkarmanın en güvenilir yollarından biridir. Bir keresinde, tapu araştırması yaptıran ve daha önce hiç ödenmemiş eski bir haciz keşfeden bir alıcıya yardımcı oldum ve onları pahalı bir sürprizden kurtardım. Bu süreç tracTapu araştırması, mülkiyetin ilk inşa edildiği zamana kadar olan geçmişini ortaya çıkarır ve ipotekleri, hacizleri veya çözülmemiş anlaşmazlıkları gösterir. İster kendiniz yapın ister bir profesyonel tutun, tapu araştırması yanlış bir adım atmamanızı sağlar.ping Evle ilgili gizli yasal sorunlara yol açıyor.
Zorluklar ve Azaltma:
Aramalar zaman alıcı olabilir. Netlik ve hız için profesyonel tapu şirketlerini tercih edin.
Yöntem 14: Google adres
Hızlı bir çevrimiçi arama, bir mülk hakkında şaşırtıcı bilgiler ortaya çıkarabilir. Bir keresinde bir apartman binası hakkında araştırma yaparken, 1980'lerden kalma bir yangınla ilgili arşivlenmiş haber makaleleri buldum; bu makaleler, son yapısal iyileştirmeleri açıklıyordu. Google Yerel haberleri, afet raporlarını, emlak ilanlarını veya hatta birinci elden deneyimlerin paylaşıldığı topluluk forumlarını ortaya çıkarabilir. İnternete dağılmış fotoğraflar ve tarihi referanslar da değerli ipuçları sağlayabilir. Resmi devlet kayıtları kadar resmi olmasa da, bu yöntem diğer bulguları doğrulamak için hızlı ve erişilebilir bir yoldur.
Zorluklar ve Azaltma:
Çevrimiçi içerikler eksik veya hatalı olabilir. Sonuçları daima güvenilir kaynaklarla doğrulayın.
Bir mülkü satın almadan önce geçmişini anlamak neden önemlidir?
İşte bu yüzden bir mülkü satın almadan önce geçmişini öğrenmelisiniz:
- Değerini anlamak için: Geçmişine baktığınızda, evin gerçekten fiyatına değip değmediğini veya aynı yerde aynı fiyata daha iyi mülkler bulunup bulunamayacağını anlayabilirsiniz.
- Yaş ve durum: Tarihi detaylar yardımıyla tadilat için ne kadar harcamanız gerektiğini hesaplayabilir veya evin geçirdiği olaylardan veya felaketlerden sonra durumunu tahmin edebilirsiniz.
- Karanlık geçmiş: Evin geçmişi daha önceki suçlarla veya cinayet, intihar, paranormal olaylar vb. hoş olmayan olaylarla ilgili olabilir. Bu durum satıcı tarafından size belirtilmemiş olabilir; dolayısıyla kendiniz inceleyebilirsiniz.
- Mahalleyi tarayın: Ev geçmişi gibi detaylar, yaşayacağınız mahalle hakkında da veri sağlayabilir. Genellikle mahalleyi anlamak için mahalle hakkında bilgi edinirim. Topluluk, suç oranını ölçmek, sel riski olan bölgelerden kaçınmak, vb.
Evin yaşı nasıl tahmin edilir?
Bir evin yaşını tahmin etmek için kullanabileceğiniz şu yararlı ipuçlarını buldum:
- Kılavuzları ArchiDokusal Stiller ve Detaylar: Bu kılavuzlar, bir evin planlaması ve mimarisi hakkında çok şey söyleyebilir. Örneğin, eğer Gotik Revival ve İtalyan stilleri 1800'lerden, 1950'lerden kalma mülklerle karşılaşabilirsiniz dökme demir drenaj hatları o zamanlar evin standart bir parçasıydı. Ayrıca, eğer 70'lerin mimarisiyse, bir batık salon konuşma çukuru olarak bilinen oturma odasında vb.
- Mimarlık tarihini kullanın: Evin tam tarihini, ne zaman inşa edildiğini, hangi değişikliklerin gerçekleştiğini vb. öğrenin. Bu şekilde, yenilenmemiş alanları kontrol edebilirsiniz. evin yaşını parçalar halinde tahmin edin.
- Yenilemelerin evrimi: Evde yapılan tadilat ve restorasyonlara bakarsanız, ne zaman yapıldığını ve ne kadar sürede tekrar yapmanız gerekebileceğini anlayabilirsiniz. Ayrıca, bazı tadilatlar günümüz standartlarına uygun olmayabilir; bu nedenle, bunlar daha fazla çalışmaya ihtiyaç duyacaktır.
- Bir profesyonelden yardım alın: Bu konuda uzman değilseniz, yaptığınız tüm varsayımlardan veya incelemelerden asla çok emin olamazsınız. Bu nedenle, daha gerçekçi cevaplar için bir tarihçi ve bir mimar edinmenizi öneririm.
Ev satın almadan önce dikkate alınması gereken hukuki hususlar var mı?
Ev almadan önce geçmeniz gereken pek çok hukuki süreç var; Burada en önemli noktalardan bazılarına değindim.
- Mortgage ön onayı, onayı ve kapanışı: İpotek ön onayı, onayı ve kapanış kanıtı, satıcının anlaşmanıza daha açık olmasını sağlayacaktır.
- Teklifin müzakere edilmesi ve sözleşmenin imzalanması: Teklifiniz satıcı tarafından reddedilebilir veya sözleşmeyi kendi uygunlarına göre değiştirebilir. Böyle bir durumda avukatınızı dahil etmeli ve her iki taraf da orta bir yol bulmadıkça imzalamamalısınız.
- Evde muayene: Avukatınızdan ev denetimiyle ilgili bir madde eklemesini isteyin, böylece mülk hakkında karar vermenize yardımcı olacak profesyonel bir ev müfettişi kiralayabilirsiniz.
- Başlık sigortası: Mülkü kesinleştirmeden önce ödenmemiş ipotek, ödenmemiş ipotek vb. olup olmadığını görmek için kapsamlı bir tapu araştırması yapın. Bu şekilde tapu sigortası, mülkiyet haklarınızın eski hak taleplerinden arınmış olmasını sağlayabilir.
- Tapu ve Dosyalama: Anlaşmayı tamamlamak için tapuları mevcut ikamet adresinizde alacaksınız. Eylemleri anlamak için avukatınızı dahil edin, böylece kafa karıştırıcı olabileceğinden bu süreçte size rehberlik edebilirler. Evrakları tamamladıktan sonra avukatınızın veya acentenizin nasıl dosyalanması gerektiğine karar vermesine izin verin.
SSS
Sonuç
Deneyimlerime göre, bir evin geçmişini ortaya çıkarmanın en güvenilir yolları, aşağıdaki gibi güvenilir üçüncü taraf araçları kullanmaktır: InteliusResmi değerleme kayıtlarını kontrol ederek ve nüfus sayımı verilerini inceleyerek. Bunlar bana sürekli olarak doğru sonuçlar verdi. Unutmayın, bir mülkün geçmişini araştırırken her zaman mahremiyete saygı göstermelisiniz; merakınızı gidermek veya daha akıllıca satın alma kararları vermek için bu yöntemleri etik bir şekilde kullanın.
