วิธีตรวจสอบประวัติบ้านของคุณ (14 วิธี)
แคทเธอรีน ยัง
ค้นหาประวัติที่อยู่อาศัย!
คุณอาจสงสัยเกี่ยวกับประวัติของบ้านด้วยเหตุผลหลายประการ ไม่ว่าคุณจะสนใจที่จะซื้อหรือเช่าสถานที่ หรือครุ่นคิดเกี่ยวกับบ้านบรรพบุรุษของคุณว่ามันเป็นอย่างไร บรรพบุรุษของคุณซื้อมาเมื่อใด เป็นต้น นอกจากนี้ยังอาจเป็น กรณีที่คุณหลงใหลในความงามหรือเรื่องราวเบื้องหลังทรัพย์สินบางอย่าง หรือคุณอาจกำลังสืบสวนบางสิ่งที่เกี่ยวข้องกับบ้านหลังหนึ่ง
Intelius เป็นเครื่องมือค้นหาแบบย้อนกลับที่สามารถช่วยค้นหารายละเอียดเกี่ยวกับสถานที่แห่งหนึ่งโดยการค้นหาที่อยู่ เครื่องมือค้นหาแบบย้อนกลับนี้มีประสิทธิภาพเพียงพอที่จะให้รายละเอียดเกี่ยวกับเพื่อนบ้านที่เป็นไปได้
หลังจากพยายามทุกวิถีทางที่เป็นไปได้เป็นเวลาประมาณหนึ่งสัปดาห์และนึกถึงประสบการณ์ในอดีตเมื่อต้องค้นหาประวัติบ้าน ฉันก็รวบรวมรายชื่อวิธีที่ดีที่สุด 14 วิธี คุณสามารถใช้ขั้นตอนใดๆ เหล่านี้ที่คุณเห็นว่าเหมาะสมกับประเภททรัพย์สินและกรณีการใช้งานของคุณ
วิธีที่ 1: ค้นหาประวัติบ้านของคุณโดยใช้เครื่องมือของบุคคลที่สาม
นี่คือเครื่องมือและเว็บไซต์ของบุคคลที่สามบางส่วนที่เป็นประโยชน์ที่สุดที่ฉันเคยพบมา ฉันลองใช้งานเว็บไซต์และแอปพลิเคชันมากมายก่อนที่จะคัดเลือกมา ดังนั้น เว็บไซต์และแอปพลิเคชันที่ติดอยู่ในรายการนี้จึงให้ผลลัพธ์ที่เป็นจริงมากกว่าเว็บไซต์อื่นๆ
1) Intelius
Intelius เป็นเครื่องมือค้นหาแบบย้อนกลับที่สามารถช่วยค้นหารายละเอียดเกี่ยวกับสถานที่แห่งหนึ่งโดยการค้นหาที่อยู่ คุณสามารถป้อนที่อยู่บ้าน ถนน เมือง และรัฐ เพื่อรับรายงานโดยละเอียด
ฉันใช้การค้นหาแบบย้อนกลับหลายครั้งเพื่อค้นหาที่อยู่แต่พบว่า Intelius ดีกว่าเพราะเน้นที่สหรัฐฯ ดังนั้นจึงเป็นเช่นนั้น เป็นผลลัพธ์ที่แคบลงแล้วซึ่งทำให้มั่นใจได้ถึงความแม่นยำมากขึ้น
สิ่งอำนวยความสะดวก:
- ประวัติความเป็นเจ้าของ: การใช้ Inteliusฉันค้นพบเจ้าของทรัพย์สินคนปัจจุบันและคนก่อน มูลค่าทรัพย์สิน และมูลค่าประเมินเมื่อเวลาผ่านไป ฉันยังได้รับรายงานเกี่ยวกับผู้อยู่อาศัยในอดีตเกือบทั้งหมดที่เคยเช่าสถานที่ แผนผังชั้นของบ้าน และข้อมูลโฉนด
- เพื่อนบ้านและพื้นที่ใกล้เคียง: กระเช้าของขวัญวันแม่สุดหรู เครื่องมือค้นหาแบบย้อนกลับ มีประสิทธิภาพเพียงพอที่จะให้รายละเอียดเกี่ยวกับเพื่อนบ้านที่เป็นไปได้ นอกจากนี้ยังให้สถิติอาชญากรรมของสถานที่ ผู้กระทำความผิดทางเพศในบริเวณใกล้เคียง ฯลฯ ข้อมูลดังกล่าวสามารถช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่าคุณต้องการซื้อทรัพย์สินในพื้นที่นั้นจริงหรือไม่
- รายละเอียดสถานที่: ด้วยข้อมูลเพียงสามส่วน ฉันสามารถค้นหาข้อมูลสถานที่ครบถ้วนได้ เช่น เขตพื้นที่ เขตเลือกตั้ง ลองจิจูด ละติจูด ประเภทสถานที่ และอื่นๆ อีกมากมาย
ทดลองใช้งาน 7 วัน ในราคา $0.95
ต่อไปนี้เป็นขั้นตอนที่ฉันปฏิบัติตามเพื่อค้นหาประวัติบ้านโดยใช้ Intelius:
ขั้นตอน 1) อันดับแรกผมไปเยี่ยมชม Intelius เว็บไซต์และไปที่ตัวเลือกการค้นหาที่อยู่: https://www.intelius.com/reverse-address-lookup/.
ขั้นตอน 2) จากนั้น ฉันพิมพ์ชื่อถนน เมือง และรัฐในช่องที่เกี่ยวข้อง แล้วกดค้นหา
ขั้นตอน 3) จากนั้นฉันถูกขอให้ป้อนชื่อและที่อยู่อีเมลของฉัน และได้รับรายงานโดยการจ่ายเงิน ทดลองใช้งาน 7 วันเพียง $0.95.
ผมแนะนำให้คุณ ใช้การทดลองแบบชำระเงินก่อน ก่อนที่คุณจะสมัครแผนรายเดือน
ทดลองใช้งาน 7 วัน ในราคา $0.95
Spokeo เป็นเครื่องมือค้นหาที่อยู่แบบย้อนกลับซึ่งช่วยเปิดเผยข้อมูลโดยละเอียดเกี่ยวกับทรัพย์สินโดยการค้นหาที่อยู่ เครื่องมืออันทรงพลังนี้ไม่เพียงเปิดเผยประวัติการเป็นเจ้าของและรายละเอียดทรัพย์สินเท่านั้น แต่ยังให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับเพื่อนบ้านที่เป็นไปได้และข้อมูลประชากรในละแวกใกล้เคียงอีกด้วย
2) DiedInHouse.com
DiedInHouse ให้รายละเอียดครบถ้วนเกี่ยวกับการเสียชีวิตที่เกิดขึ้นบนทรัพย์สินและ สาเหตุของการเสียชีวิตเหล่านั้นเช่น เป็นการฆาตกรรม สาเหตุตามธรรมชาติ การฆ่าตัวตาย อุบัติเหตุ ฯลฯ สิ่งสำคัญคือคุณต้องตรวจสอบสิ่งนี้ตามปกติ คุณอาจไม่อยากย้ายเข้าบ้านหากถือว่าการตายผิดธรรมชาติเป็นพลังงานที่ไม่ดี เป็นต้น
คุณยังสามารถทราบได้ว่ามันเป็นหรือไม่ สถานที่ทิ้งขยะหรือห้องปฏิบัติการทดสอบสารเคมี หรือหากเกิดเหตุเพลิงไหม้ขึ้น ในระหว่างที่ใช้ ฉันยังได้รับรายงานเกี่ยวกับชื่อที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่ ผู้กระทำความผิดทางเพศที่เคยอาศัยอยู่ที่นั่นมาก่อน และรายละเอียดทรัพย์สินอื่นๆ
นี่คือขั้นตอนที่ฉันใช้เพื่อรับรายละเอียดบ้านจากเว็บไซต์นี้:
ขั้นตอน 1) ฉันไปที่เว็บไซต์ของมัน https://diedinhouse.com/พิมพ์ที่อยู่และชื่ออพาร์ทเมนต์ แล้วคลิกที่ไอคอนแว่นขยาย
ขั้นตอน 2) สิ่งนี้นำฉันไปสู่หน้าการกำหนดราคาที่ฉันจ่ายไป $11.99 สำหรับการค้นหาครั้งเดียว และได้รับรายละเอียดเรียบร้อยแล้ว.
ในความเห็นของฉัน, มันค่อนข้างแพงดังนั้นให้ใช้เฉพาะเมื่ออยู่ในสถานการณ์เลวร้ายและไม่มีเว็บไซต์อื่นที่ให้รายละเอียดที่เป็นความจริง
Link: https://diedinhouse.com/
3) เฮาส์โนเวล
HouseNovel ออกแบบมาเพื่อให้ผู้คนบันทึกและแบ่งปันประวัติบ้าน นอกจากนี้ยังรวมข้อมูลประวัติทั้งหมดของบ้านเพื่อให้รายละเอียด ฉันใช้มันเพื่อ ค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับบ้านบรรพบุรุษเก่าของฉันในอลาสกา และได้ทราบว่าสถานที่แห่งนี้เคยเป็นของเจ้าของเหมืองทองแดงตั้งแต่ช่วงต้นปี ค.ศ. 1900 และต่อมาปู่ของฉันก็ได้เข้ามาดูแลและปรับปรุงใหม่ในช่วงปี ค.ศ. 1970
ไซต์นี้สามารถช่วยคุณค้นหาที่อยู่บ้านในสหรัฐอเมริกา โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าเป็นที่ดินเก่า.
ต่อไปนี้เป็นขั้นตอนในการค้นหาประวัติบ้านโดยใช้ HouseNovel:
ขั้นตอน 1) คุณสามารถเริ่มต้นด้วยการไปที่ https://housenovel.com/ และพิมพ์ที่อยู่ทรัพย์สิน
ขั้นตอน 2) จากนั้นคุณสามารถเพิ่มรายละเอียดอื่นๆ เช่น ปีที่สร้าง จำนวนเตียงและห้องน้ำในบ้านได้ นอกจากนี้ ฉันยังพบข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์สินเดียวกันที่แบ่งปันโดยผู้ที่เคยอาศัยอยู่หรืออาศัยอยู่ข้างๆ บนเว็บไซต์นี้ด้วย
Link: https://housenovel.com/
4) ภาพทางอากาศประวัติศาสตร์โดย NETRonline
Historic Aerials โดย NETRonline นำเสนอประวัติศาสตร์อสังหาริมทรัพย์ซึ่งรวมถึงบันทึกจากอดีตจนถึงปัจจุบัน ไซต์นี้แสดงภาพเต็มของอสังหาริมทรัพย์ผ่าน ภาพถ่ายทางอากาศแสดงให้เห็นทุกมุมของพื้นที่.
สิ่งที่ฉันชอบที่สุดเกี่ยวกับ Historic Aerials คือข้อมูลที่มีข้อเท็จจริงและวิธีการวิเคราะห์ เปรียบเทียบ และตรวจจับการเปลี่ยนแปลง ไม่เพียงแต่แสดงเค้าโครงทั้งหมดของทรัพย์สินเท่านั้น แต่ยังแสดงคุณลักษณะที่ถูกทำลายหรือไม่มีอีกต่อไปด้วย
นี่คือวิธีที่คุณจะได้รับรายละเอียดทรัพย์สินโดยใช้ Historic Aerials:
ขั้นตอน 1) คุณสามารถเริ่มต้นได้โดยไปที่ https://historicaerials.com/ และโดยการเข้าไปดูภาพในหน้านี้
ขั้นตอน 2) ตอนนี้ระบุพิกัดทางภูมิศาสตร์หรือที่อยู่และ คลิกที่ไป- การดำเนินการนี้จะเปลี่ยนแผนที่ไปยังสถานที่ที่คุณต้องการเยี่ยมชมแบบดิจิทัล
ขั้นตอน 3) ตอนนี้ ให้ไปที่แถบด้านข้าง เลือกภาพมุมสูง และปีที่คุณต้องการเยี่ยมชม แล้วซูมเข้าจนกว่าคุณจะเห็นทรัพย์สินได้ชัดเจน
หมายเหตุ คุณต้องชำระค่าพิมพ์หรือดาวน์โหลดภาพ และราคาจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับขนาดไฟล์ในการพิมพ์ ประเภทไฟล์ และปีในการดาวน์โหลด
Link: https://historicaerials.com/
5) การค้นหาบันทึกอสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์โดย Realtor.com
การค้นหาบันทึกอสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์โดย Realtor.com เป็นแพลตฟอร์มที่คุณสามารถค้นหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่า ขาย หรือที่อยู่นอกตลาดได้ สิ่งที่คุณต้องทำคือกรอกที่อยู่ รหัสไปรษณีย์ เมือง ละแวกใกล้เคียง หรือสถานที่อื่น ๆ เช่น โรงเรียน สถาบัน ฯลฯ
มันช่วยให้ฉันจำกัดการค้นหาของฉันให้แคบลงด้วยรายการสถานะซึ่งช่วยให้คุณได้ มองหาบ้านตามรัฐ- ฉันยังพบสถานที่ให้เช่าในสถานที่เฉพาะภายในรัฐด้วย นอกจากนี้ยังให้ฉันเลือกเขตและเมืองให้แม่นยำยิ่งขึ้น หนึ่งในคุณสมบัติที่ดีที่สุดที่มีคือ ตัวกรอง เช่น ราคา ประเภทที่พัก ห้องพักฯลฯ ซึ่งนำฉันไปสู่บ้านประเภทต่างๆ ที่ฉันต้องการเช่า
ทำตามขั้นตอนเหล่านี้เพื่อค้นหาอสังหาริมทรัพย์โดยใช้ไซต์นี้:
ขั้นตอน 1) ขั้นแรกคุณสามารถเยี่ยมชมเว็บไซต์ได้ https://www.realtor.com/propertyrecord-search แล้วพิมพ์ชื่อสถานที่หรือเข้ารายการแล้วค้นหาบ้านโดยผ่านให้ละเอียด
ขั้นตอน 2) ที่นี่ คุณสามารถดูผลลัพธ์ของคุณสมบัติ ใช้ตัวกรอง และค้นหาผลลัพธ์ที่ตรงกับงบประมาณของคุณ
นอกจากการหาสถานที่เช่าแล้ว ฉันยังใช้มันอีกด้วย บ้านของฉัน คุณสมบัติเพื่อค้นหาการประมาณการบ้านของครอบครัวเรา
Link: https://www.realtor.com/propertyrecord-search
วิธีที่ 2: ใช้สำนักงานของ Local Accessor
การเยี่ยมชมสำนักงานผู้ประเมินในพื้นที่ก็เป็นวิธีที่มีประโยชน์เช่นกัน เนื่องจากสำนักงานดังกล่าวในเคาน์ตีจะเก็บบันทึกทรัพย์สินทั้งหมดภายใต้เขตอำนาจศาลของตนไว้อย่างครบถ้วน
สำนักงานนายหน้าส่วนใหญ่มีรายละเอียดทรัพย์สินบนเว็บไซต์ ดังนั้น หากคุณไม่มีเวลาไปเยี่ยมชม ฉันขอแนะนำให้คุณตรวจสอบทรัพยากรออนไลน์ของพวกเขา ในกรณีของฉัน ฉันไม่พบข้อมูลออนไลน์ ดังนั้นฉันจึงโทรติดต่อพวกเขาและพวกเขา ส่งสำเนาเอกสารบางส่วนมาให้ฉัน และเรียกเก็บค่าธรรมเนียมเล็กน้อย
วิธีที่ 3: ตรวจสอบบันทึกการสำรวจสำมะโนประชากร
บันทึกสำมะโนประชากรแบบเก่าประกอบด้วยข้อมูลที่เป็นความจริงเกี่ยวกับบ้าน เช่น ใครเคยอาศัยอยู่ในทรัพย์สินแห่งหนึ่งเมื่อหลายสิบปีก่อน ใครซื้อในภายหลัง เป็นต้น คุณจะเจอรายละเอียดต่างๆ เช่น วันเกิด แต่งงาน ปีที่ย้ายถิ่นฐาน และอื่นๆ อย่างไรก็ตาม คุณต้องทราบว่าบันทึกสำมะโนประชากร ถูกเก็บเป็นความลับนานถึง 72 ปี ด้วยเหตุผลด้านความเป็นส่วนตัว
นั่นหมายความว่าคุณจะไม่สามารถค้นหาข้อมูลบางอย่างในบันทึกสำมะโนประชากรได้ เว้นแต่จะเป็นรายละเอียดของคุณหรือบรรพบุรุษโดยตรงของคุณ นอกจากนี้ ในบันทึกสำหรับปี 1790-1840 จะมีการระบุชื่อเฉพาะหัวหน้าครัวเรือนเท่านั้น
วิธีที่ 4: ใช้สำนักจัดการที่ดิน
สำนักจัดการที่ดินได้ บันทึกโฉนดที่ดินมากกว่า 5 ล้านรายการข้อมูลจำนวนมากช่วยให้คุณค้นหาภาพเอกสารที่ดินต้นฉบับที่ลงนามโดยเจ้าของขณะส่งมอบให้กับบุคคลธรรมดาตั้งแต่ปี 1788 คุณยังสามารถ ดูขอบเขตทรัพย์สิน เช่น แผ่นสำรวจ บันทึกภาคสนาม และสิทธิบัตรที่ดิน
สามารถค้นหารายละเอียดได้โดยใช้ชื่อผู้ได้รับสิทธิบัตร ชื่อรัฐ หมายเลขสำรวจ และวันที่ออกสิทธิบัตร นอกจากนี้ คุณยังสามารถใช้รายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ ของทรัพย์สิน เช่น หมายเลขช่วงในตำบลหรือหมายเลขบ้าน
วิธีที่ 5: ใช้ทะเบียนโบราณสถานแห่งชาติ
หากคุณกำลังมองหาที่อยู่ของทรัพย์สินที่ได้รับการอนุรักษ์มานานหลายปีหรือมีคุณค่าอย่างยิ่งในฐานะสถานที่สำคัญ คุณควรลองใช้สำนักทะเบียนสถานที่ทางประวัติศาสตร์แห่งชาติ บนแพลตฟอร์มนี้คุณจะพบกับ มีรายการทรัพย์สินมากกว่า 95,000 รายการ นับตั้งแต่ก่อตั้งในปี พ.ศ. 1966
เว็บไซต์นี้ให้บริการค้นหาข้อมูลในคลังข้อมูลแห่งชาติ (NARA) โดยคุณสามารถค้นหาทรัพย์สินตามหมายเลขอ้างอิง รัฐ คำหลัก และอื่นๆ อีกมากมาย ในเว็บไซต์นี้ ฉันพบแหล่งข้อมูลต่างๆ เช่น National Historic Landmarks (NHL), Multiple Property Submission (MPL) และ Federal Determinations of Eligibility (DOEs) เพื่อค้นหารายชื่อทรัพย์สิน นอกจากนี้ คุณยังสามารถดาวน์โหลดข้อมูลการค้นหาทั่วไป ข้อมูลเชิงพื้นที่ (GIS) และชุดข้อมูลของ NARA ได้อีกด้วย
วิธีที่ 6: เว็บไซต์ลำดับวงศ์ตระกูล
เว็บไซต์ลำดับวงศ์ตระกูลเช่น Family Search, The National Archives and Records Administration (NARA), Cindy's List และ Ancestry.com มีประโยชน์ในการค้นหาประวัติบ้านของคุณ แพลตฟอร์มเหล่านี้จะให้รายละเอียดเกี่ยวกับเจ้าของก่อนหน้า ชื่อที่เกี่ยวข้องกับบ้าน และอื่นๆ แก่คุณ
NARA มีเอกสารประวัติศาสตร์อเมริกันฉบับสมบูรณ์ ในขณะที่ Family Search สามารถแสดงประวัติบรรพบุรุษของคุณได้ Cindy's List ช่วยให้คุณค้นพบมรดกของคุณได้และมีลิงก์ไปยังไซต์ลำดับวงศ์ตระกูลกว่า 70,000 แห่ง และ Ancestry.com ช่วยให้คุณสร้างแผนภูมิลำดับวงศ์ตระกูลและค้นหาว่าคุณมาจากไหนโดยใช้ฟีเจอร์ AncestryDNA
วิธีที่ 7: ดูแผนที่ Sanborn Fire Insurance
รายการตรวจสอบออนไลน์ของแผนที่ประกันอัคคีภัยของ Sanborn นำเสนอฐานข้อมูลประกันอัคคีภัยที่ค้นหาได้ แผนที่เหล่านี้ได้รับการอัปเดตอย่างสม่ำเสมอ และจัดเรียงตามวันที่เผยแพร่ รัฐ และเมือง แผนที่เหล่านี้มีรายละเอียดครบถ้วนของอาคารที่มีอยู่ ณ วันที่เผยแพร่โดยเฉพาะ รายละเอียดได้แก่ ขนาด รูปร่าง วัสดุที่ใช้ วัตถุประสงค์และหน้าที่ของอาคาร เป็นต้น
ฉันพบแผนที่เหล่านี้ใน หอสมุดแห่งชาติ ฉันพบแผนที่ที่มีอายุประมาณ 100 ปี ย้อนหลังไปถึงปี 1913 แผนที่เหล่านี้ได้รับการออกแบบอย่างซับซ้อนและเฉพาะเจาะจงมาก เพื่อช่วยบริษัทประกันอัคคีภัย อย่างไรก็ตาม คุณสามารถใช้แผนที่เหล่านี้เพื่อค้นหาประวัติบ้าน เหตุการณ์ไฟไหม้ การปรับปรุงซ่อมแซม ฯลฯ
วิธีที่ 8: เยี่ยมชมห้องสมุดท้องถิ่นของคุณ
ห้องสมุดท้องถิ่นมีข้อมูลมากมายเกี่ยวกับบ้านเก่าและสถานที่สำคัญต่างๆ ห้องสมุดเหล่านี้เก็บเอกสารของสมาคมประวัติศาสตร์ บันทึกสำมะโนประชากรในท้องถิ่น หนังสือพิมพ์เก่า หนังสือประวัติศาสตร์เกี่ยวกับภูมิภาค รูปภาพหรือภาพวาดของเหตุการณ์ทางประวัติศาสตร์ เป็นต้น ห้องสมุดท้องถิ่นอาจมีเอกสารประวัติศาสตร์และหนังสือพิมพ์ในรูปแบบดิจิทัล ดังนั้นคุณจึงสามารถค้นหารายละเอียดได้ทั้งในรูปแบบสำเนาแข็งและสำเนาอ่อน
ครั้งหนึ่ง ฉันกำลังมองหาที่พักสวยๆ ที่ลงประกาศใน Airbnb เพื่อพักผ่อนในเมืองของฉัน และเห็นรีวิวบางส่วนที่บอกว่าที่พักแห่งนี้มีผีสิง ฉันจึงคิดจะค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมโดยใช้ Google แต่ข้อมูลกลับไม่เข้ากัน ฉันจึงไปที่ห้องสมุดของเมืองและพบหนังสือเกี่ยวกับการหลอกหลอนในท้องถิ่น และพบโฟลเดอร์ในระบบที่อุทิศให้กับข่าวเกี่ยวกับเหตุการณ์เหนือธรรมชาติในเมืองและบริเวณโดยรอบ ปรากฏว่าโฟลเดอร์ดังกล่าวได้ขับไล่ครอบครัวสามครอบครัวที่อาศัยอยู่ที่นั่นออกไป และมีการเรียกบาทหลวงมาทำความสะอาดที่พักดังกล่าว และได้รับการปรับปรุงเป็น Airbnb พร้อมห้องน้ำเพิ่มเติม ระเบียง และอื่นๆ
กรุณา โปรดทราบว่าก่อนที่ฉันจะไปห้องสมุดฉันได้โทรศัพท์ไปหาผู้บริหารเพื่อขอจัดพิมพ์หนังสือและเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการสืบสวนของฉัน คุณสามารถทำสิ่งนี้เพื่อประหยัดเวลาแทนที่จะต้องค้นหาจากแหล่งข้อมูลนับพันแห่ง
วิธีที่ 9: ถามเจ้าของคนก่อน
วิธีที่มีประโยชน์อีกวิธีหนึ่งในการเรียนรู้เกี่ยวกับประวัติของบ้านคือการติดต่อเจ้าของคนก่อน สอบถามรายละเอียดทั้งหมดเกี่ยวกับบ้าน เช่น เหตุใดจึงขาย สภาพของบ้าน ระบบสาธารณูปโภคทำงานอย่างไร มีรอยรั่วหรือปัญหาด้านสายไฟหรือไม่
ยังต้อง ระวัง อย่าเชื่อทุกสิ่งที่พวกเขาบอกคุณ เห็นได้ชัดเจนว่าพวกเขาจะพูดถึงแต่ส่วนดีเท่านั้นเพราะพวกเขาต้องการขายบ้าน
วิธีที่ 10: สำรวจบ้านและสวนเพื่อหาเบาะแส
การไปเยี่ยมชมทรัพย์สินเพื่อเก็บรายละเอียดด้วยตนเองยังช่วยให้คุณระบุอายุของทรัพย์สินนั้นได้ เนื่องจากคุณอาจพบท่อน้ำที่เป็นสนิม โครงสร้างที่อ่อนแอ สีที่ลอกล่อน เป็นต้น การเยี่ยมชมทรัพย์สินดังกล่าวจะช่วยให้คุณได้ตรวจสอบสถานที่นั้นด้วยตนเอง เช่น สำรวจสวนหลังบ้าน ห้องต่างๆ บริเวณใกล้เคียง และสถานที่สะดวกต่างๆ ในระยะทางสั้นๆ
จากประสบการณ์ของฉัน เมื่อใดก็ตามที่ฉันต้องการเช่าสถานที่ มันดูแตกต่างออกไปมาก บางครั้งภาพก็ดูโทรมเนื่องจากแสง แต่เมื่อผมไปเยี่ยมชม มันให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านและมีฉากที่สวยงามด้วย ในขณะเดียวกัน บ้านที่ดูโอ่อ่าบางหลังก็ดูไม่เหมือนรูปถ่ายในชีวิตจริงเลย
วิธีที่ 11: สอบถามนายหน้าของคุณ
ถามนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ของคุณว่ามีรายละเอียดทางประวัติศาสตร์ที่สำคัญหรือรายละเอียดโบราณใดที่ถูกละเว้นไว้หรือไม่ ซึ่งอาจเกี่ยวข้องกับประวัติศาสตร์เชิงบวกหรือเชิงลบก็ได้ นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ดีจะสามารถหาแหล่งข้อมูลและรายละเอียดที่เชื่อถือได้ให้กับคุณ หรือแม้แต่ช่วยคุณติดต่อกับเจ้าของเดิมเพื่อเปิดเผยข้อมูลบางอย่าง
วิธีที่ 12: ถามเพื่อนบ้าน
เพื่อนบ้านมักจะมีรายละเอียดเพิ่มเติมที่เจ้าของหรือผู้ขายอาจไม่แจ้งให้คุณทราบ ข้อมูลบางส่วนอาจไม่เป็นความจริง 100% แต่ก็มีความจริงอยู่บ้าง ซึ่งอาจรวมถึงเหตุการณ์บางอย่างในบ้านหรือปัญหาด้านสาธารณูปโภคที่เจ้าของคนก่อนร้องเรียน
ยังมีข้อมูลท้องถิ่นสำคัญๆ อื่นๆ ที่คุณสามารถดึงข้อมูลจากเพื่อนบ้านได้ เช่น โรงเรียนที่ดีที่สุดใกล้ๆ ซูเปอร์มาร์เก็ตที่ใกล้ที่สุด สถานที่รับประทานอาหารที่ดีที่สุดที่ใกล้ที่สุด ปัญหาเกี่ยวกับความปลอดภัย เป็นต้น
คุณยังสามารถทราบถึงพฤติกรรมของเจ้าของที่มีต่อผู้เช่าจากเพื่อนบ้านได้หากคุณจะเช่าสถานที่ การพูดคุยกับพวกเขายังช่วยให้คุณรู้ว่าเพื่อนบ้านของคุณเป็นมิตรแค่ไหน และพวกเขาจะต้อนรับผู้คนใหม่ๆ ในพื้นที่หรือไม่
วิธีที่ 13: ลองค้นหาชื่อเรื่อง
ค้นหาชื่อเรื่องเป็นไปได้ จำเป็นหากคุณกำลังซื้อบ้าน- คุณสามารถทำได้ด้วยตัวเองโดยใช้เว็บไซต์สาธารณะหรือชำระเงินเพื่อให้เสร็จสิ้นอย่างมืออาชีพ การดำเนินการค้นหาชื่อจะนำคุณผ่านบันทึกภาษีและแสดงให้คุณเห็นเจ้าของคนก่อนของบ้านนับตั้งแต่เวลาที่ถูกสร้างขึ้นจนถึงวันที่
วิธีที่ 14: Google ที่อยู่
หากคุณต้องการเป็นเจ้าของคฤหาสน์หรือวิลล่าเก่าแก่ คุณจะต้องค้นหาประวัติของคฤหาสน์หรือวิลล่าเหล่านี้ในเว็บไซต์ต่างๆ บน Google นอกจากนี้ คุณยังสามารถค้นหาชื่ออาคารและกระท่อมบน Google เพื่อดูประวัติและรายละเอียดสำคัญอื่นๆ ของคฤหาสน์หรือวิลล่าเหล่านี้ได้อีกด้วย
ตัวอย่างเช่น คุณอาจพบว่าอพาร์ตเมนต์บางแห่งสร้างขึ้นบนสุสาน หรือพบข่าวภัยพิบัติและการปรับปรุงใหม่ ฯลฯ คุณยังสามารถค้นหารูปภาพของทรัพย์สินบน Google ได้อย่างง่ายดาย และเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับประวัติของทรัพย์สินนั้น ๆ ผ่านรูปภาพได้อีกด้วย
เหตุใดการทำความเข้าใจประวัติอสังหาริมทรัพย์ก่อนซื้อจึงเป็นสิ่งสำคัญ
นี่คือเหตุผลที่คุณต้องเรียนรู้เกี่ยวกับประวัติของอสังหาริมทรัพย์ก่อนตัดสินใจซื้อ:
- เพื่อทำความเข้าใจคุณค่า: เมื่อดูประวัติแล้ว คุณจะสามารถเข้าใจได้ว่าบ้านคุ้มค่ากับราคาจริงหรือไม่ หรือคุณสามารถหาอสังหาริมทรัพย์ที่ดีกว่าในราคาเดียวกันในทำเลเดียวกันได้หรือไม่
- อายุและสภาพ: ด้วยความช่วยเหลือของรายละเอียดทางประวัติศาสตร์ คุณสามารถคำนวณจำนวนเงินที่คุณจะต้องใช้จ่ายในการปรับปรุงหรือประเมินสภาพบ้านหลังจากเหตุการณ์หรือภัยพิบัติที่เกิดขึ้น
- อดีตอันมืดมน: ประวัติบ้านอาจเกี่ยวข้องกับอาชญากรรมที่เกิดขึ้นก่อนหน้านี้หรือเหตุการณ์ไม่พึงประสงค์ เช่น การฆาตกรรม การฆ่าตัวตาย การพบเห็นอาถรรพณ์ ฯลฯ ผู้ขายอาจไม่ได้กล่าวถึงเรื่องนี้กับคุณ ดังนั้นคุณสามารถตรวจสอบได้ด้วยตัวเอง
- สแกนพื้นที่ใกล้เคียง: รายละเอียดเช่นประวัติบ้านสามารถให้ข้อมูลเกี่ยวกับละแวกบ้านที่คุณจะอาศัยอยู่ได้เช่นกัน โดยปกติแล้วฉันจะเรียนรู้เกี่ยวกับละแวกบ้านเพื่อทำความเข้าใจ ชุมชน วัดอัตราการเกิดอาชญากรรม หลีกเลี่ยงพื้นที่เสี่ยงน้ำท่วมฯลฯ
จะประมาณอายุบ้านได้อย่างไร?
ฉันพบเคล็ดลับที่เป็นประโยชน์เหล่านี้ซึ่งคุณสามารถใช้ในการประมาณอายุของบ้านได้:
- คำแนะนำของ Archiสไตล์และรายละเอียดทางเทคโนโลยี: คู่มือเหล่านี้สามารถบอกอะไรได้มากมายเกี่ยวกับบ้านจากการวางแผนและสถาปัตยกรรม ตัวอย่างเช่น หากคุณเห็น สไตล์โกธิค Revสไตล์ ival และ Italianate มันมาจากปี 1800 ในปี 1950 คุณสมบัติที่คุณอาจเจอ ท่อระบายน้ำเหล็กหล่อ ซึ่งเป็นส่วนมาตรฐานของบ้านในสมัยนั้น นอกจากนี้ หากเป็นสถาปัตยกรรมยุค 70 คุณจะพบ เลานจ์ที่จม ในห้องนั่งเล่นเรียกว่า หลุมสนทนา เป็นต้น
- ใช้ประวัติศาสตร์สถาปัตยกรรม: ค้นหาประวัติทั้งหมดของบ้าน รวมถึงเวลาที่สร้างขึ้น การเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้น ฯลฯ ด้วยวิธีนี้ คุณสามารถตรวจสอบบริเวณที่ยังไม่ได้รับการปรับปรุงได้ ประมาณการอายุของบ้านเป็นบางส่วน.
- วิวัฒนาการของการปรับปรุงใหม่: หากคุณดูการปรับปรุงและซ่อมแซมที่ทำในบ้าน คุณจะบอกได้ว่าการปรับปรุงนั้นเกิดขึ้นเมื่อใดและจะต้องทำใหม่เมื่อใด นอกจากนี้ การปรับปรุงบางอย่างอาจไม่เป็นไปตามมาตรฐานในปัจจุบัน ดังนั้นจึงต้องมีการทำงานเพิ่มเติม
- รับความช่วยเหลือจากมืออาชีพ: คุณจะไม่มีทางแน่ใจได้เลยว่าข้อสันนิษฐานหรือการตรวจสอบทั้งหมดที่คุณทำนั้นถูกต้อง เว้นแต่คุณจะเป็นผู้เชี่ยวชาญในเรื่องนี้ ดังนั้น ฉันขอแนะนำให้คุณปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านประวัติศาสตร์และสถาปนิกเพื่อขอคำตอบที่เป็นจริงมากขึ้น
ข้อพิจารณาด้านจริยธรรมและกฎหมายในการค้นหาประวัติของบ้าน
การค้นหาประวัติบ้านควรทำภายใต้ขอบเขตทางจริยธรรมและกฎหมาย เสมอ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเจตนาของคุณถูกต้อง- คุณสามารถค้นหาประวัติบ้านได้หากคุณวางแผนที่จะซื้อมัน ต้องการเรียนรู้เกี่ยวกับมรดกของคุณ หรือเพียงอยากรู้เกี่ยวกับทรัพย์สินบางอย่างเนื่องจากรูปลักษณ์หรือเรื่องราวที่น่าสนใจ อย่างไรก็ตาม หากคุณวางแผนที่จะก่อให้เกิดอันตรายใดๆ เช่น การสะกดรอยตามและการคุกคามต่อผู้อยู่อาศัย หรือต้องการทำลายทรัพย์สิน จะไม่เพียงแต่เป็นความผิดทางจริยธรรมเท่านั้น แต่ยังถูกลงโทษตามกฎหมายอีกด้วย
สิ่งสำคัญที่สุดประการหนึ่งที่คุณต้องคำนึงถึงขณะเยี่ยมชมสถานที่ให้บริการเป็นการส่วนตัวเพื่อทำความเข้าใจประวัติความเป็นมาก็คือ การอนุญาต- หากไม่ได้นัดหมายกับเจ้าของบ้านล่วงหน้า อาจเกิดการบุกรุกได้ ตามกฎหมายของสหรัฐอเมริกา เจ้าของไม่จำเป็นต้องพิสูจน์ว่าพวกเขาได้รับความเสียหายใดๆ ที่อาจลดมูลค่าของทรัพย์สิน แม้แต่ความเสียหายเล็กน้อยที่สุดก็สามารถทำให้คุณต้องรับผิดได้ บุกรุกที่ดิน กฎ
หากคุณกำลังเยี่ยมชมสถานที่กับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าตัวแทนเชื่อถือได้และมีใบอนุญาตที่เหมาะสมในการเยี่ยมชมบ้าน
ประเด็นทางกฎหมายที่ต้องพิจารณาก่อนซื้อบ้าน
มีกระบวนการทางกฎหมายมากมายที่คุณต้องดำเนินการก่อนที่จะซื้อบ้าน ที่นี่ฉันได้กล่าวถึงประเด็นที่สำคัญที่สุดบางประเด็นแล้ว
- การอนุมัติล่วงหน้าการจำนองการอนุมัติและการปิดบัญชี: การอนุมัติล่วงหน้า การอนุมัติ และหลักฐานการปิดบัญชีจะทำให้ผู้ขายเปิดกว้างต่อข้อตกลงของคุณมากขึ้น
- การเจรจาข้อเสนอและการลงนามข้อตกลง: ข้อเสนอของคุณอาจถูกปฏิเสธโดยผู้ขายหรืออาจแก้ไขข้อตกลงตามความสะดวกของพวกเขา หากสิ่งนี้เกิดขึ้น คุณต้องให้ทนายความของคุณมีส่วนร่วมและไม่ลงนาม เว้นแต่ทั้งสองฝ่ายจะหาทางตรงกลางได้
- การตรวจบ้าน: ขอให้ทนายความของคุณเพิ่มข้อกำหนดเกี่ยวกับการตรวจบ้าน เพื่อให้คุณสามารถจ้างผู้ตรวจสอบบ้านมืออาชีพเพื่อช่วยคุณตัดสินใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ได้
- ประกันภัยชื่อ: ก่อนที่คุณจะสรุปทรัพย์สิน ให้ค้นหาโฉนดที่ดินอย่างละเอียดเพื่อดูว่ามีจำนองค้างชำระ ภาระจำนองที่ยังไม่ได้ชำระ ฯลฯ ด้วยวิธีนี้ การประกันกรรมสิทธิ์สามารถรับประกันได้ว่าสิทธิ์ในความเป็นเจ้าของของคุณปราศจากการเรียกร้องเก่า ๆ
- โฉนดและการยื่น: เพื่อปิดข้อตกลง คุณจะได้รับโฉนดตามที่อยู่อาศัยปัจจุบันของคุณ เพื่อทำความเข้าใจการกระทำดังกล่าว ให้ขอให้ทนายความของคุณมีส่วนร่วมเพื่อให้พวกเขาสามารถแนะนำคุณในกระบวนการนี้ได้ เนื่องจากอาจทำให้เกิดความสับสนได้ เมื่อคุณกรอกเอกสารเรียบร้อยแล้ว ให้ทนายความหรือตัวแทนตัดสินใจว่าควรยื่นเอกสารอย่างไร
สรุป
วิธีการทั้งหมดที่ฉันลองมาส่วนใหญ่ให้ผลลัพธ์ที่เป็นจริง ไม่ใช่ทุกวิธีจะให้รายละเอียดหรือความแม่นยำเท่ากัน เนื่องจากผลลัพธ์จะขึ้นอยู่กับเครื่องมือหรือฐานข้อมูลของเว็บไซต์ อาจเป็นเรื่องท้าทายเล็กน้อยสำหรับทรัพย์สินบางรายการ อย่างไรก็ตาม หากวิธีหนึ่งใช้ไม่ได้ผล ยังมีอีก 13 วิธีที่คุณสามารถลองใช้ค้นหาประวัติของบ้านได้
