Hur man kontrollerar husets historia (14 metoder)

Du kan bli nyfiken på ett huss historia av flera anledningar, oavsett om du är intresserad av att köpa eller hyra en plats, eller funderar över ditt släkthem och hur det kom till, när köptes det av dina förfäder etc. Det kan också vara fallet att du helt enkelt är fängslad av en skönhet eller en historia bakom en viss fastighet, eller så kanske du undersöker något relaterat till ett visst hus.

Redaktörens val

Intelius

Intelius är ett verktyg för omvänd sökning som kan hjälpa dig att hitta detaljer om en viss plats genom att slå upp en adress. Detta verktyg för omvänd sökning är tillräckligt kraftfullt för att ge information om möjliga grannar.

Besök Intelius

Efter att ha försökt på alla möjliga sätt i ungefär en vecka och återkallat upplevelser från mitt förflutna när jag var tvungen att slå upp hushistorier, sammanställde jag en lista över de 14 bästa metoderna. Du kan använda någon av dessa procedurer som du anser passar för din typ av egendom och användningsfall.

Metod 1: Hitta din hushistorik med hjälp av tredjepartsverktyg

Här är några av de mest användbara verktygen och webbplatserna från tredje part som jag har stött på. Jag provade många webbplatser och applikationer innan jag valde dem. Därför gav de som kom till denna lista de mest sanningsenliga resultaten än resten.

1) Intelius

Intelius är ett verktyg för omvänd sökning som kan hjälpa dig att hitta detaljer om en viss plats genom att slå upp en adress. Du kan ange husets gatuadress, tillsammans med stad och stat, för att få en detaljerad rapport.

Jag använde flera omvända sökningar för adresssökning men hittade Intelius bättre eftersom det är USA-fokuserat. Därför var det redan ett minskat resultat, vilket garanterade mer noggrannhet.

Funktioner:

• Ägarhistorik: Använda Intelius, upptäckte jag de nuvarande och tidigare ägarna av en fastighet, dess värde och dess taxeringsvärde över tiden. Jag fick också rapporter om nästan alla tidigare invånare som hade hyrt platsen, planritningar av huset och uppgifter om gärning.
• Grannar och grannskap: Denna verktyg för omvänd sökning är kraftfull nog att ge information om möjliga grannar. Den gav också brottsstatistik över platsen, närliggande sexförbrytare, etc., sådan information kan hjälpa dig att avgöra om du verkligen vill köpa en fastighet i ett visst område.
• Platsinformation: Med bara tre delar av information kunde jag hitta fullständig platsinformation som län, kongressdistrikt, longitud, latitud, platstyp och mer.

Besök Intelius >>

7-dagars provperiod för $0.95

Här är stegen som jag följde för att slå upp en hushistorik med hjälp av Intelius:

Steg 1) Först besökte jag Intelius webbplats och gick till adresssökningsalternativet: https://www.intelius.com/reverse-address-lookup/.

Steg 2) Sedan skrev jag gatu-, stad- och delstatsnamnet i respektive fält och tryckte på Sök.

Steg 3) Jag blev då ombedd att ange mitt namn och e-postadress och fick rapporten genom att betala för en 7-dagars provperiod för bara $0.95.

jag föreslår att du använd dess betalda provperiod först innan du prenumererar på månadsplanen.

Besök Intelius >>

7-dagars provperiod för $0.95

Toppval

Spokeo

Spokeo är ett omvänd adressverktyg som hjälper till att avslöja detaljerad information om en fastighet genom att söka efter en adress. Detta kraftfulla verktyg avslöjar inte bara ägarhistorik och fastighetsdetaljer utan ger också insikter om möjliga grannar och grannskapsdemografi.

Besök Spokeo

2) DiedInHouse.com

DiedInHouse ger fullständig information om dödsfall som inträffade på en fastighet och orsaken till dessa dödsfall, som om det var ett mord, naturliga orsaker, självmord, olycka etc. Det är viktigt för dig att kolla upp detta som vanligt, du kanske inte vill flytta in i ett hus om du betraktar onaturliga dödsfall som dålig energi osv.

Du kan också ta reda på om det var en dumpningsplats eller ett kemiskt testlabb eller om några brandincidenter inträffade. När jag använde den fick jag också rapporter om namn som associerades med en adress, en sexförbrytare som bodde där tidigare och andra fastighetsdetaljer.

Här är stegen jag använde för att få husdetaljer från den här webbplatsen:

Steg 1) Jag gick in på dess hemsida https://diedinhouse.com/, skrev adressen och lägenhetens namn och klickade på förstoringsglasikonen.

Steg 2) Detta ledde mig till en prissida där jag betalade 11.99 USD för en enda sökning och fick detaljerna.

Enligt min åsikt, det är ganska dyrt; använd den därför endast om det är en svår situation och ingen annan webbplats kommer med sanningsenliga detaljer.

Länk: https://diedinhouse.com/

3) HouseNovel

HouseNovel är designat för människor att spara och dela husets historia; den kombinerar också alla historiska data om ett hus för att ge detaljer. Jag använde det ta reda på om mitt gamla släkthem i Alaska och fick reda på att den ägdes av en koppargruvaägare redan i början av 1900-talet och togs senare över av min farfar och renoverades på 1970-talet.

Den här webbplatsen kan hjälpa dig att leta upp alla husadresser i USA, speciellt om det är ett gammalt gods.

Här är stegen för att hitta husets historia med HouseNovel:

Steg 1) Du kan börja med att gå till https://housenovel.com/ och skriv in fastighetens adress.

Steg 2) Sedan kan du lägga till andra detaljer som år det byggdes och hur många sängar och bad som finns i huset. Jag hittade också information på denna sida om samma fastighet som delas av personer som har bott där eller bott bredvid den.

Länk: https://housenovel.com/

4) Historic Aerials av NETRonline

Historic Aerials av NETRonline ger en historia av fastigheter som inkluderar register från det förflutna till nuet. Denna webbplats presenterade en fullständig bild av en fastighet genom flygfoton som visade områdets alla hörn.

Det jag gillade mest med Historic Aerials var hur faktainformationen är och hur den analyserade, jämförde och upptäckte förändringar. Det gav inte bara hela layouten av fastigheten utan visade också funktioner som förstördes eller inte längre existerade.

Så här kan du få fastighetsinformation med Historic Aerials:

Steg 1) Du kan börja med att besöka https://historicaerials.com/ och genom att gå till Visa bilder på den här sidan.

Steg 2) Ange nu geo-koordinaterna eller gatuadressen och klicka på gå. Detta kommer att ändra kartan till den plats du vill besöka digitalt.

Steg 3) Kom nu till sidofältet, välj Aerials och året du vill besöka, och fortsätt att zooma in tills du får en klar bild av fastigheten.

Obs: Du måste betala för att skriva ut eller ladda ner bilderna och priset varierar beroende på filstorleken för utskrifter, och filtyp och år för nedladdningar.

Länk: https://historicaerials.com/

5) Sök efter fastigheter och fastigheter av Realtor.com

Property and Real Estate Record Search av Realtor.com är en plattform där du kan söka fastigheter för uthyrning, försäljning eller som är utanför marknaden. Allt du behöver göra är att ange din adress, postnummer, stad, stadsdel eller andra platser som skolor, institutioner, etc.

Det hjälpte mig att begränsa min sökning med dess statliga listor, vilket låter dig leta efter hus statligt. Jag hittade också platser som fanns att hyra på en specifik plats inom staten. Det låter mig också välja län och stad för att vara mer exakt. En av de bästa funktionerna som den hade var filter som pris, fastighetstyp, rum, etc., vilket ledde mig till de typer av hus jag var ute efter att hyra.

Följ dessa steg för att hitta en fastighet med hjälp av den här webbplatsen:

Steg 1) Först kan du besöka dess hemsida https://www.realtor.com/propertyrecord-search och skriv in platsnamnet eller gå till listan och hitta huset genom att gå igenom det noggrant.

Steg 2) Här kan du se fastigheternas resultat, använda filtret och hitta de som uppfyller din budget.

Förutom att leta upp ställen att hyra, använde jag det också My Home funktion för att ta reda på uppskattningar av våra familjehem.

Länk: https://www.realtor.com/propertyrecord-search

Metod 2: Använd Local Accessors kontor

Att besöka den lokala assessorns kontor är också en användbar metod eftersom sådana kontor i länen för ett fullständigt register över alla gods under deras jurisdiktion.

Most Accessors kontor tillhandahåller fastighetsinformation på sin webbplats; Därför, om du inte kan hitta tid att besöka, föreslår jag att du kollar deras onlineresurs. I mitt fall kunde jag inte hitta skivan online, därför ringde jag upp dem och de mailade mig kopior av några dokument och tog ut en liten avgift.

Metod 3: Kontrollera Census Records

Gamla folkräkningsregister innehåller sanningsenlig information om hus, som vem som bodde i en viss fastighet för decennier sedan, vem som köpte den senare, etc. Du kommer att stöta på detaljer som deras födelsedatum, äktenskap, migrationsår och mer. Du måste dock veta att folkräkningsprotokollen är det hålls konfidentiell i upp till 72 år av integritetsskäl.

Det betyder att du inte kommer att kunna hitta viss information i Census Records om det inte är dina uppgifter eller dina omedelbara förfäder. I protokollen för åren 1790-1840 anges dessutom endast hushållets överhuvud.

Metod 4: Använd Bureau of Land Management

Byrån för markförvaltning har över 5 miljoner landtitelrekord. Dess omfattande data låter dig hitta bilder av original landpapper undertecknade av ägare samtidigt som du lämnar dem till privatpersoner som går tillbaka till 1788. Du kan också se fastighetsgränser som undersökningsplatser, fältanteckningar och landpatent.

Detaljerna kan hittas genom att använda patenthavarens namn, statens namn, undersökningsnummer och utfärdandedatum. Du kan också använda små detaljer om fastigheten, som intervallnummer i en ort eller husnummer.

Metod 5: Använd National Registry of Historic Places

Om du letar upp en adress till en fastighet som har bevarats i åratal eller har stort värde som landmärke bör du prova National Registry of Historic Places. På den här plattformen hittar du mer än 95,000 XNUMX fastigheter listade sedan starten 1966.

Den erbjuder en nationell arkivsökning (NARA) där du kan söka efter fastigheter efter referensnummer, stat, nyckelord och mer. På den här webbplatsen hittade jag resurser som National Historic Landmarks (NHL), Multiple Property Submission (MPL) och Federal Determinations of Kvalificering (DOEs) för att hitta fastighetsannonser. Du kan också ladda ner vanliga sökdata, rumsliga data (GIS) och NARA-datauppsättningar.

Metod 6: Släktforskningswebbplats

Genealogiska webbplatser som Family Search, The National Archives and Records Administration (NARA), Cindy's List och Ancestry.com kan vara värdefulla för din hushistorik. Dessa plattformar ska erbjuda dig information om tidigare ägare, namn associerade med huset och mer.

NARA inkluderar arkiv med fullständig amerikansk historia, medan Family Search kan tillhandahålla din förfäders historia. Cindys lista låter dig avslöja ditt arv och inkluderar länkar till 70,000 XNUMX genealogiska webbplatser, och Ancestry.com låter dig bygga ditt släktträd och hitta var du är från med sin AncestryDNA-funktion.

Metod 7: Gå igenom Sanborns brandförsäkringskartor

Sanborn Fire Insurance Maps Online checklista erbjuder en sökbar databas över brandförsäkringar. Dessa kartor uppdateras konsekvent och de är ordnade efter releasedatum, stat och stad. Dessa kartor har fullständiga detaljer om byggnaderna som fanns på det specifika releasedatumet. Detaljerna inkluderar storlek, form, material som används, byggnadens syfte och funktion, etc.

Jag hittade dessa kartor i Library of Congress där jag stötte på kartor som var runt 100 år gamla, med anor från 1913. Dessa kartor är utformade på ett mycket komplext och specifikt sätt för att hjälpa brandförsäkringsbolag. Däremot kan du använda dem för att slå upp hushistorik, brandincidenter, gjorda renoveringar osv.

Metod 8: Besök ditt lokala bibliotek

Lokala bibliotek har gott om information om gamla hus och landmärken. De förvarar ett arkiv över det historiska samhället, lokala folkräkningar, gamla tidningar, historiska böcker om regionen, bilder eller teckningar av historiska händelser, etc. De lokala biblioteken kan också ha digitaliserade versioner av historiska arkiv och tidningar, därför kan du hitta detaljerad information i både pappers- och softcopy-format.

Den här gången letade jag efter att hyra en vacker fastighet listad på Airbnb för en vistelse i min stad och såg några recensioner som sa att det var hemsökt. Därför tänkte jag gräva djupare i detta genom att gå på Google, men informationen var klustrad. Så jag gick till stadens bibliotek och hittade en bok om lokala hemsökelser och en mapp i deras system dedikerad till nyhetssektioner om övernaturliga händelser i och runt staden. Det visade sig att det har drivit ut tre familjer som bodde där, och präster kallades för att städa fastigheten, och den renoverades till en Airbnb med ytterligare badrum, balkonger, etc.

Tveka inte, notera det innan jag gick till biblioteket, fick jag ett samtal med deras ledning för att lägga ut böcker och arkiv relaterade till min utredning. Du kan göra detta för att spara tid istället för att söka igenom tusentals resurser.

Metod 9: Fråga den tidigare ägaren

En annan användbar metod för att lära sig om ett huss historia är att kontakta den tidigare ägaren. Be om alla detaljer om huset, till exempel varför de säljer, dess skick, hur verktygen fungerar och eventuella läckage eller ledningsproblem.

Du måste också Var Försiktig att inte tro på allt de säger till dig. Det är uppenbart att de bara kommer att nämna de bra delarna eftersom de vill sälja huset.

Metod 10: Utforska hemmet och gården efter ledtrådar

Att gå till en fastighet för att samla in förstahandsdetaljer hjälper dig också att identifiera dess ålder, eftersom du kan hitta synliga rostiga rör, svaga ramar, flisiga färger etc. Besök, som sådana, låter dig inspektera platsen personligen, som att utforska bakgården , rummen, stadsdelarna och bekväma platser inom kort avstånd.

Av min erfarenhet, när jag ville hyra ett ställe, såg det helt annorlunda ut personligen. Ibland såg bilderna taskiga ut på grund av ljussättningen, men när jag väl besökte det kändes det ganska hemtrevligt och hade till och med vackra miljöer. Samtidigt såg några storslagna hus inte ut som deras bilder i verkligheten.

Metod 11: Fråga din mäklare

Fråga din mäklare om det finns någon historisk betydelse eller några gamla detaljer som har utelämnats. Detta kan vara relaterat till någon positiv eller negativ historia, en bra fastighetsmäklare kommer att kunna ge dig pålitliga källor och detaljer eller till och med hjälpa dig att komma i kontakt med tidigare ägare för att spilla lite information.

Metod 12: Fråga grannarna

Grannar har alltid extra detaljer som ägarna eller säljaren kanske inte informerar dig om. Inte varje bit av information kommer att vara 100% sann, men det kommer att finnas en viss sanning i det. Detta kan bestå av några incidenter i huset eller problem med verktyg som de tidigare ägarna klagade på.

Det finns annan viktig lokal information som du kan hämta från grannarna som den bästa skolan i närheten, närmaste snabbköp, närmaste bästa matställen, säkerhetsfrågor, etc.

Du kan också få reda på ägarens beteende mot hyresgäster från grannarna om du ska hyra stället. Att prata med dem kan också ge dig en uppfattning om hur vänligt ditt område är och om de kommer att välkomna nya människor i området.

Metod 13: Försök med titelsökning

Titelsökning kommer att bli obligatoriskt om du ska köpa hus. Du kan göra det själv med hjälp av allmänt tillgängliga webbplatser eller betala för att få det gjort professionellt. Genom att göra en titelsökning tar du dig igenom skatteregistren och visar dig de tidigare ägarna av huset från det att det byggdes till datumet.

Metod 14: Googla adressen

Om du funderar på att äga en gammal herrgård eller vila kommer de säkert att ha en historia tillgänglig på Google på flera webbplatser. Du kan också slå upp byggnadsnamn och stugor på Google och hitta deras historia och andra viktiga detaljer.

Till exempel kan du få reda på att vissa lägenheter byggdes på gravfält, eller stöter på katastrofnyheter och renoveringar etc. Du kan också enkelt hitta bilder av fastigheten på Google och lära dig mer om dess historia genom bilder.

Varför är det viktigt att förstå en fastighets historia innan man köper den?

Här är anledningen till att du måste lära dig om en fastighets historia innan du köper den:

• För att förstå värdet: Om du tittar på dess historia kommer du att kunna förstå om huset verkligen är värt sitt pris eller om du kan hitta bättre fastigheter för samma pris på samma plats.
• Ålder och skick: Med hjälp av historiska detaljer kan du beräkna det belopp du kommer att behöva spendera på renoveringen eller uppskatta husets skick efter de händelser eller katastrofer som det gick igenom.
• Mörkt förflutet: Husets historia kan relateras till tidigare brott eller obehagliga händelser som mord, självmord, paranormala iakttagelser, etc. Detta kanske inte har nämnts för dig av säljaren; därför kan du titta på det själv.
• Skanna grannskapet: Detaljer som husets historia kan också ge information om kvarteret du kommer att bo i. Jag brukar lära mig om kvarteret för att förstå samhälle, mäta brottsligheten, undvika översvämningsutsatta områdenEtc.

Hur uppskattar man husets ålder?

Jag hittade dessa användbara tips som du kan använda för att uppskatta ett huss ålder:

• Guider av Architekniska stilar och detaljer: Dessa guider kan berätta mycket om ett hus från dess planering och arkitektur. Till exempel om du ser gotiska Revival och italiensk stil det är från 1800-talet, i 1950-talets fastigheter kan du stöta på avloppsledningar i gjutjärn som var en vanlig del av huset på den tiden. Dessutom, om det är 70-talsarkitektur, hittar du en nedsänkt lounge i vardagsrummet känt som samtalsgropen osv.
• Använd arkitekturhistoria: Ta reda på husets fullständiga historia, inklusive när det byggdes, vilka förändringar som skett etc. På så sätt kan du kontrollera de områden som inte har renoverats till uppskatta husets ålder i delar.
• Utveckling av renoveringar: Om du tittar på de renoveringar och restaureringar som gjorts i huset kommer du att kunna berätta när de gjordes och hur snart du kan behöva göra dem igen. Dessutom kanske vissa renoveringar inte uppfyller dagens standarder; därför kommer de att behöva mer arbete.
• Ta hjälp av en professionell: Du kan aldrig vara för säker på alla antaganden eller inspektioner du gör om du inte är expert på detta ämne. Därför föreslår jag att du skaffar en historiker och en arkitekt för mer sanningsenliga svar.

Etiska och juridiska överväganden för att slå upp historien om ett hus

Att slå upp en hushistoria bör ske inom etiska och juridiska gränser. Alltid se till att din avsikt är rätt; det är okej att slå upp husets historia om du planerar att köpa det, vill lära dig mer om ditt arv eller helt enkelt är nyfiken på en viss fastighet på grund av dess utseende eller en fascinerande berättelse. Men om du planerar att orsaka någon skada, såsom förföljelse och trakasserier, på de boende eller vill vandalisera egendomen kommer det inte bara att vara etiskt fel utan också straffbart enligt lagen.

En av de viktigaste sakerna du behöver tänka på när du personligen besöker en fastighet för att förstå dess historia är tillstånd. Om du inte har ett förhandsmöte med husägarna kan det komma under intrång. Enligt amerikansk lag behöver ägaren inte bevisa att de lidit några skador som kan minska värdet på egendomen; även den mest triviala skadan kan göra dig ansvarig för Intrång till land regel.

Om du besöker platsen med en fastighetsmäklare, se till att de är pålitliga och har rätt licens att besöka huset.

Juridiska frågor att tänka på innan du köper ett hus

Det finns många juridiska processer som du måste gå igenom innan du köper ett hus; här har jag nämnt några av de viktigaste punkterna.

• Förhandsgodkännande, godkännande och stängning av inteckning: Förhandsgodkännandet, godkännandet och slutbeviset gör en säljare mer öppen för din affär.
• Förhandlingserbjudande och undertecknande av avtal: Ditt erbjudande kan avvisas av säljaren eller så kan de ändra avtalet enligt deras bekvämlighet. Om detta händer måste du involvera din advokat och inte skriva under om inte båda parter hittar en mellanväg.
• Hembesiktning: Be din advokat att lägga till en klausul om husbesiktning så att du kan anlita en professionell heminspektör som hjälper dig att besluta om fastigheten.
• Titelförsäkring: Innan du slutför fastigheten, gör en grundlig titelsökning för att se om det finns några utestående bolån, obetalda panträtter, etc. På så sätt kan titelförsäkringen säkerställa att din äganderätt är fri från gamla anspråk.
• Handlingar och arkivering: För att avsluta affären får du handlingarna på din nuvarande bostadsadress. För att förstå handlingarna, involvera din advokat så att de kan vägleda dig i denna process eftersom det kan vara förvirrande. När du har slutfört pappersarbetet, låt din advokat eller agenten bestämma hur det ska lämnas in.

Slutsats

Alla metoder som jag har provat genererade sanningsenliga resultat för det mesta. Alla metoder kanske inte ger samma mängd detaljer eller noggrannhet, eftersom resultaten beror på verktyget eller webbplatsens databas. Det kan vara lite utmanande för ett fåtal fastigheter, men om en metod misslyckas finns det tretton andra som du kan försöka slå upp historien om ett hus.