अपने घर का इतिहास कैसे जांचें (14 तरीके)
कैथरीन यंग
आवासीय इतिहास देखें!
किसी घर के इतिहास को समझना सिर्फ़ जिज्ञासा से नहीं, बल्कि सुरक्षित और सोच-समझकर फ़ैसले लेने से जुड़ा है। चाहे आप अपनी पैतृक संपत्ति खरीद रहे हों, किराए पर ले रहे हों या उसके बारे में खोजबीन कर रहे हों, घर की पृष्ठभूमि जानने से छिपे हुए सच सामने आ सकते हैं। गलत उपकरणों या अविश्वसनीय तरीकों का इस्तेमाल आपको गलत जानकारी दे सकता है, जिससे संभावित रूप से महंगी गलतियाँ, कानूनी परेशानियाँ, या यहाँ तक कि एक परेशान करने वाले अतीत वाली संपत्ति में बसना पड़ सकता है। गलत तरीके आपका समय और पैसा बर्बाद कर सकते हैं, जबकि खराब उपकरण अधूरे या भ्रामक आँकड़े दे सकते हैं। दूसरी ओर, विश्वसनीय स्रोतों और विश्वसनीय तरीकों से, आपको सटीक जानकारी मिलती है जो आपको मूल्य का आकलन करने, जोखिमों की पहचान करने और आत्मविश्वास से भरे फ़ैसले लेने में मदद करती है। यह मार्गदर्शिका बताती है कि सही दृष्टिकोण कैसे बहुत बड़ा बदलाव लाता है।
Intelius रिवर्स लुकअप टूल एक ऐसा टूल है जो किसी पते को देखकर किसी खास जगह के बारे में जानकारी प्राप्त करने में मदद कर सकता है। यह रिवर्स लुकअप टूल संभावित पड़ोसियों के बारे में जानकारी देने के लिए काफी शक्तिशाली है।
15 तरीकों और 20 उपकरणों की समीक्षा में 100 घंटे से ज़्यादा समय बिताने के बाद, मैंने सबसे विश्वसनीय तरीकों को सावधानीपूर्वक चुना है। ये सुझाव परीक्षित परिणामों पर आधारित हैं। मेरा लक्ष्य एक पारदर्शी विश्लेषण प्रदान करना है जो पाठकों को सुरक्षित और अच्छी तरह से शोध किए गए निर्णय लेने में मदद करे।
विधि 1: तृतीय-पक्ष टूल का उपयोग करके अपने घर का इतिहास खोजें
किसी घर का इतिहास जानना विशेष तृतीय-पक्ष उपकरणों के माध्यम से आसान बनाया जा सकता है। मैंने स्वयं कई प्लेटफ़ॉर्म के साथ प्रयोग किया है और पाया है कि रिवर्स लुकअप सेवाओं को संपत्ति डेटाबेस के साथ जोड़ने से अक्सर सबसे विश्वसनीय परिणाम प्राप्त होते हैं। उदाहरण के लिए, जिन घर मालिकों ने अपने अटारी में अस्पष्टीकृत नवीनीकरण कार्यों का पता लगाया, उन्होंने पिछले स्वामित्व रिकॉर्ड का पता लगाने और दशकों पहले किए गए जीर्णोद्धार कार्यों को उजागर करने के लिए ऐसे उपकरणों का उपयोग किया। ये प्लेटफ़ॉर्म न केवल स्वामित्व की समय-सीमाएँ प्रदान करते हैं, बल्कि पड़ोस की जानकारी और कभी-कभी सुरक्षा रिपोर्ट भी प्रदान करते हैं, जिससे कोई बड़ा निर्णय लेने से पहले संपत्ति के अतीत का मूल्यांकन करते समय ये विशेष रूप से उपयोगी होते हैं।
1) Intelius
Intelius एक रिवर्स लुकअप टूल है जो किसी खास जगह का पता देखकर उसके बारे में जानकारी हासिल करने में मदद कर सकता है। आप विस्तृत रिपोर्ट पाने के लिए घर का पता, शहर और राज्य के साथ दर्ज कर सकते हैं। मैंने पाया है Intelius अमेरिकी संपत्तियों पर केंद्रित रिवर्स एड्रेस लुकअप करते समय यह विशेष रूप से प्रभावी है। यह स्वामित्व के इतिहास, पिछले निवासियों, फ्लोर प्लान और यहाँ तक कि आसपास के पड़ोस में अपराध के आंकड़ों पर विस्तृत रिपोर्ट प्रदान करता है।
विशेषताएं:
- स्वामित्व इतिहास: का प्रयोग Intelius, मैंने एक संपत्ति के वर्तमान और पिछले मालिकों, उसके मूल्य और समय के साथ उसके मूल्यांकित मूल्य का पता लगाया। मुझे लगभग सभी पिछले निवासियों की रिपोर्ट भी मिली जिन्होंने जगह किराए पर ली थी, घर की मंजिल की योजना और विलेख की जानकारी।
- पड़ोसी और आस-पड़ोस: इस रिवर्स लुकअप टूल संभावित पड़ोसियों के बारे में जानकारी देने के लिए यह काफी शक्तिशाली है। इसने स्थान के अपराध के आँकड़े, आस-पास के यौन अपराधियों आदि की जानकारी भी प्रदान की, ऐसी जानकारी आपको यह निर्धारित करने में मदद कर सकती है कि क्या आप वास्तव में किसी निश्चित क्षेत्र में संपत्ति खरीदना चाहते हैं।
- स्थान विवरण: केवल तीन सूचनाओं के आधार पर, मैं स्थान का पूरा विवरण जैसे काउंटी, कांग्रेस जिला, देशांतर, अक्षांश, स्थान का प्रकार, आदि पा सकता था।
7-दिवसीय परीक्षण $0.95 पर
यहां वे चरण दिए गए हैं जिनका मैंने घर का इतिहास देखने के लिए पालन किया Intelius:
चरण 1) सबसे पहले, मैंने दौरा किया Intelius वेबसाइट पर जाकर पता लुकअप विकल्प पर गए: https://www.intelius.com/reverse-address-lookup/.
चरण 2) फिर मैंने संबंधित फ़ील्ड में सड़क, शहर और राज्य का नाम टाइप किया और सर्च पर क्लिक किया।
चरण 3) इसके बाद मुझसे मेरा नाम और ईमेल पता दर्ज करने को कहा गया और भुगतान करके रिपोर्ट प्राप्त की गई। मात्र $7 में 0.95-दिन का परीक्षण.
मेरा तुम्हें सुझाव है पहले इसका सशुल्क परीक्षण उपयोग करें इससे पहले कि आप इसकी मासिक योजना की सदस्यता लें।
चुनौतियाँ और शमन:
कुछ विस्तृत रिपोर्टों के लिए भुगतान करना पड़ता है और वे महंगी भी लग सकती हैं। लंबी अवधि की सदस्यता लेने से पहले सटीकता की पुष्टि के लिए परीक्षण संस्करण से शुरुआत करें।
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Spokeo रिवर्स एड्रेस टूल एक ऐसा टूल है जो किसी पते को खोजकर किसी प्रॉपर्टी के बारे में विस्तृत जानकारी प्राप्त करने में मदद करता है। यह शक्तिशाली टूल न केवल स्वामित्व इतिहास और प्रॉपर्टी के विवरण को प्रकट करता है, बल्कि संभावित पड़ोसियों और पड़ोस की जनसांख्यिकी के बारे में भी जानकारी देता है।
2) DiedInHouse.com
DiedInHouse किसी संपत्ति से जुड़ी मौतों या ख़तरनाक इतिहास से जुड़ी संवेदनशील जानकारियाँ उजागर करने में माहिर है। मैंने एक बार इसका इस्तेमाल यह जानने के लिए किया था कि क्या किसी छोटे उपनगरीय घर में आग से संबंधित कोई मौत दर्ज है, जो सच निकला। कई खरीदारों के लिए, ऐसी जानकारियाँ सीधे तौर पर खरीदारी के फ़ैसलों को प्रभावित करती हैं। यह प्लेटफ़ॉर्म पिछले निवासियों, रासायनिक घटनाओं या आपराधिक गतिविधियों पर भी प्रकाश डालता है, जिससे यह उन लोगों के लिए उपयोगी हो जाता है जो साधारण स्वामित्व रिकॉर्ड के अलावा संपत्ति की पृष्ठभूमि के बारे में चिंतित हैं।
इस साइट से घर का विवरण प्राप्त करने के लिए मैंने निम्न चरणों का पालन किया:
चरण 1) मैं इसकी वेबसाइट पर गया https://diedinhouse.com/, पता और अपार्टमेंट का नाम टाइप किया, और आवर्धक ग्लास आइकन पर क्लिक किया।
चरण 2) इससे मैं एक मूल्य निर्धारण पृष्ठ पर पहुंच गया जहां मैंने भुगतान किया एकल खोज के लिए $11.99 और विवरण प्राप्त किया।
मेरी राय में, यह काफी महंगा हैइसलिए, इसका उपयोग केवल तभी करें जब स्थिति गंभीर हो और कोई अन्य साइट सच्ची जानकारी न दे।
चुनौतियाँ और शमन:
एकल रिपोर्ट के लिए यह महंगा हो सकता है। इसका उपयोग तब करें जब अन्य तरीके विफल हो जाएँ या जब आपको सुरक्षा संबंधी चिंताओं पर पुष्टि की आवश्यकता हो।
लिंक: https://diedinhouse.com/
3) हाउसनोवेल
हाउसनोवेल पुरानी संपत्तियों की खोज और समुदाय-आधारित अंतर्दृष्टि प्राप्त करने के लिए विशेष रूप से डिज़ाइन किया गया है। मैंने इस प्लेटफ़ॉर्म के माध्यम से एक औपनिवेशिक काल के घर के बारे में विस्तृत जानकारी प्राप्त की, और जाना कि कैसे स्वामित्व एक उद्योगपति परिवार से बाद की पीढ़ियों के पास स्थानांतरित हुआ। यह सहयोगी संग्रह आपको न केवल आधिकारिक अभिलेखों को देखने की सुविधा देता है, बल्कि उपयोगकर्ताओं द्वारा साझा किए गए अनुभवों और उपाख्यानों को भी देखने की सुविधा देता है, जो ऐतिहासिक खोजों को और भी गहराई प्रदान कर सकते हैं। पुराने घरों या पैतृक संपत्तियों के बारे में जानने के इच्छुक लोगों के लिए, हाउसनोवेल औपचारिक और अनौपचारिक दोनों तरह के अभिलेखों को एक ही स्थान पर एकत्रित करता है।
हाउसनोवेल का उपयोग करके घर का इतिहास जानने के लिए यहां चरण दिए गए हैं:
चरण 1) आप यहां जाकर शुरुआत कर सकते हैं https://housenovel.com/ और संपत्ति का पता टाइप करें।
चरण 2) फिर आप अन्य विवरण जोड़ सकते हैं जैसे कि यह किस वर्ष बनाया गया था और घर में कितने बिस्तर और बाथरूम हैं। मुझे इस साइट पर उसी संपत्ति के बारे में जानकारी भी मिली जो उन लोगों द्वारा साझा की गई थी जो वहां रह चुके हैं या इसके बगल में रहते थे।
चुनौतियाँ और शमन:
क्राउडसोर्स्ड डेटा हमेशा पूरी तरह से सत्यापित नहीं हो सकता। साझा की गई कहानियों की सटीकता के लिए हमेशा आधिकारिक दस्तावेज़ों से उनकी जाँच करें।
लिंक: https://housenovel.com/
4) NETRonline द्वारा ऐतिहासिक हवाई दृश्य
हिस्टोरिक एरियल्स हवाई तस्वीरों और नक्शों का उपयोग करके समय के माध्यम से एक दृश्य यात्रा प्रदान करता है। मैंने एक बार एक फार्महाउस की तस्वीरें देखीं और देखा कि खलिहान और साइलो गायब हो गए थे, जिससे वर्तमान मालिकों को भूमि उपयोग में बदलावों को समझने में मदद मिली। यह उपकरण विशेष रूप से यह पहचानने में कारगर है कि दशकों में किसी संपत्ति का विकास कैसे हुआ। यह दस्तावेजों में छूटी हुई जानकारी, जैसे ध्वस्त हुई संरचनाएँ या घर के आसपास के पर्यावरणीय बदलाव, को भी कैप्चर करता है।
ऐतिहासिक हवाई चित्रों का उपयोग करके आप संपत्ति का विवरण इस प्रकार प्राप्त कर सकते हैं:
चरण 1) पर जाकर शुरू कर सकते हैं https://historicaerials.com/ और इस पृष्ठ पर चित्र देखें पर जाकर।
चरण 2) अब भौगोलिक निर्देशांक या सड़क का पता प्रदान करें और जाओ पर क्लिक करेंइससे मानचित्र उस स्थान पर बदल जाएगा जहां आप डिजिटल रूप से जाना चाहते हैं।
चरण 3) अब, साइडबार पर आएं, एरियल्स और जिस वर्ष आप जाना चाहते हैं उसे चुनें, और तब तक ज़ूम इन करते रहें जब तक आपको संपत्ति का स्पष्ट दृश्य न मिल जाए।
नोट: आपको छवियों को प्रिंट करने या डाउनलोड करने के लिए भुगतान करना होगा, और कीमत प्रिंट के लिए फ़ाइल आकार, फ़ाइल प्रकार और डाउनलोड के वर्ष के आधार पर भिन्न होती है।
चुनौतियाँ और शमन:
छवियों को डाउनलोड या प्रिंट करने के लिए भुगतान करना होगा। यह सुनिश्चित करने के लिए कि मानचित्र आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप हैं, पहले ऑनलाइन पूर्वावलोकन पर ध्यान दें।
लिंक: https://historicaerials.com/
5) Realtor.com द्वारा संपत्ति और रियल एस्टेट रिकॉर्ड खोज
Realtor.com द्वारा प्रॉपर्टी और रियल एस्टेट रिकॉर्ड सर्च एक ऐसा प्लेटफ़ॉर्म है जहाँ आप किराए, बिक्री या ऑफ-मार्केट के लिए प्रॉपर्टी खोज सकते हैं। आपको बस अपना पता, ज़िप कोड, शहर, पड़ोस या स्कूल, संस्थान आदि जैसी अन्य जगहें दर्ज करनी हैं।
इसने मुझे अपनी खोज को राज्य सूची के साथ सीमित करने में मदद की, जो आपको राज्यवार मकान खोजें. मुझे राज्य के भीतर एक विशिष्ट स्थान पर किराए के लिए उपलब्ध स्थान भी मिले। इसने मुझे अधिक सटीक होने के लिए काउंटी और शहर का चयन करने की भी अनुमति दी। इसकी सबसे अच्छी विशेषताओं में से एक यह थी कीमत, संपत्ति का प्रकार, कमरे जैसे फ़िल्टर, आदि, जिससे मुझे उन प्रकार के मकानों का पता चला जिन्हें मैं किराये पर लेना चाहता था।
इस साइट का उपयोग करके संपत्ति खोजने के लिए इन चरणों का पालन करें:
चरण 1) सबसे पहले आप इसकी वेबसाइट पर जा सकते हैं https://www.realtor.com/propertyrecord-search और स्थान का नाम टाइप करें या सूची पर जाएं और इसे अच्छी तरह से देखकर घर ढूंढें।
चरण 2) यहां, आप संपत्तियों के परिणाम देख सकते हैं, फ़िल्टर का उपयोग कर सकते हैं, और अपने बजट के अनुरूप संपत्तियां ढूंढ सकते हैं।
किराये पर जगह ढूंढने के अलावा, मैंने इसका भी इस्तेमाल किया मेरा घर हमारे पारिवारिक घरों का अनुमान जानने के लिए इस सुविधा का उपयोग करें।
चुनौतियाँ और शमन:
खोज की गहराई राज्य के अनुसार अलग-अलग होती है। जब डेटा अधूरा हो, तो मूल्यांकनकर्ता या शीर्षक कार्यालय के संसाधनों से उसे पूरा करें।
लिंक: https://www.realtor.com/propertyrecord-search
विधि 2: स्थानीय एक्सेसर के कार्यालय का उपयोग करें
काउंटी मूल्यांकन कार्यालय विस्तृत संपत्ति कर और स्वामित्व रिकॉर्ड रखते हैं जो किसी घर के इतिहास के बारे में बहुत कुछ बता सकते हैं। मैंने एक बार "विरासत संपत्ति" के रूप में सूचीबद्ध एक घर के लिए दस्तावेज़ मांगे और पचास साल पुराने कर मूल्यांकन के साथ-साथ उसके नवीनीकरण की समय-सीमा भी पता चली। खरीदारों और शोधकर्ताओं, दोनों के लिए, ये रिकॉर्ड जानकारी का एक विश्वसनीय, आधिकारिक स्रोत प्रदान करते हैं, खासकर जब ऑनलाइन प्लेटफ़ॉर्म अधूरे विवरण प्रदान करते हैं। यह विधि किसी संपत्ति के कानूनी और वित्तीय पृष्ठभूमि को उसके अधिकार क्षेत्र में समझने के लिए विशेष रूप से उपयोगी है।
चुनौतियाँ और शमन:
कुछ कार्यालय केवल व्यक्तिगत रूप से ही पहुँच प्रदान करते हैं। समय बचाने के लिए पहले से कॉल करें या ऑनलाइन पोर्टल देखें।
विधि 3: जनगणना रिकॉर्ड की जाँच करें
पुराने जनगणना रिकॉर्ड में घरों के बारे में सच्ची जानकारी शामिल है, जैसे कि दशकों पहले कौन-कौन लोग किसी खास प्रॉपर्टी में रहते थे, बाद में किसने इसे खरीदा, आदि। आपको उनकी जन्म तिथि, विवाह, प्रवास वर्ष और बहुत कुछ जैसे विवरण मिलेंगे। हालाँकि, आपको यह जानना चाहिए कि जनगणना रिकॉर्ड क्या हैं 72 वर्षों तक गोपनीय रखा गया गोपनीयता कारणों से। इसका मतलब है कि आप जनगणना रिकॉर्ड में कुछ जानकारी तब तक नहीं पा सकेंगे जब तक कि वह आपकी या आपके पूर्वजों की जानकारी न हो। इसके अलावा, 1790 से 1840 तक के रिकॉर्ड में केवल परिवार के मुखिया का ही नाम दर्ज है।
चुनौतियाँ और शमन:
अभिलेख 72 वर्षों तक गोपनीय रहते हैं। हाल के इतिहास के लिए पूरक अभिलेखागार या वंशावली स्थलों का उपयोग करें।
विधि 4: भूमि प्रबंधन ब्यूरो का उपयोग करें
भूमि प्रबंधन ब्यूरो ने 5 मिलियन से अधिक भूमि स्वामित्व अभिलेखइसका विशाल डेटा आपको 1788 से निजी व्यक्तियों को सौंपते समय मालिकों द्वारा हस्ताक्षरित मूल भूमि के कागजात की छवियां खोजने देता है। आप यह भी कर सकते हैं संपत्ति की सीमाएँ देखें जैसे सर्वेक्षण प्लाट, फ़ील्ड नोट्स और भूमि पेटेंट। विवरण पेटेंटधारक का नाम, राज्य का नाम, सर्वेक्षण संख्या और जारी करने की तिथि का उपयोग करके प्राप्त किया जा सकता है। आप संपत्ति के छोटे विवरण, जैसे टाउनशिप में रेंज नंबर या मकान नंबर, का भी उपयोग कर सकते हैं।
चुनौतियाँ और शमन:
पुराने दस्तावेज़ों की व्याख्या करना मुश्किल हो सकता है। संदेह होने पर, सटीकता सुनिश्चित करने के लिए किसी इतिहासकार या पुरालेखपाल से परामर्श लें।
विधि 5: ऐतिहासिक स्थानों की राष्ट्रीय रजिस्ट्री का उपयोग करें
अगर आप किसी ऐसी संपत्ति का पता ढूँढ रहे हैं जो सालों से सुरक्षित है या जिसका लैंडमार्क के तौर पर बहुत महत्व है, तो आपको नेशनल रजिस्ट्री ऑफ़ हिस्टोरिक प्लेस को आज़माना चाहिए। इस प्लेटफ़ॉर्म पर आपको ऐसी संपत्ति के बारे में जानकारी मिलेगी जो सालों से सुरक्षित है या जिसका लैंडमार्क के तौर पर बहुत महत्व है। 95,000 से अधिक संपत्तियां सूचीबद्ध 1966 में अपनी स्थापना के बाद से। यह एक राष्ट्रीय अभिलेखागार (NARA) खोज प्रदान करता है जहाँ आप संदर्भ संख्या, राज्य, कीवर्ड आदि के आधार पर संपत्तियों की खोज कर सकते हैं। इस वेबसाइट पर मुझे संपत्ति सूची खोजने के लिए राष्ट्रीय ऐतिहासिक स्थल (NHL), बहु-संपत्ति सबमिशन (MPL), और संघीय पात्रता निर्धारण (DOE) जैसे संसाधन मिले। आप सामान्य खोज डेटा, स्थानिक डेटा (GIS), और NARA डेटासेट भी डाउनलोड कर सकते हैं।
चुनौतियाँ और शमन:
कुछ प्रविष्टियाँ सीमित विवरण प्रदान करती हैं। पूरी जानकारी के लिए रजिस्ट्री डेटा को स्थानीय अभिलेखागार से जोड़ें।
विधि 6: वंशावली वेबसाइट
वंशावली साइटें जैसे फैमिली सर्च, द नेशनल Archiवेस एंड रिकॉर्ड्स एडमिनिस्ट्रेशन (NARA), सिंडीज़ लिस्ट और Ancestry.com आपके घर के इतिहास की खोज के लिए उपयोगी हो सकते हैं। ये प्लेटफ़ॉर्म आपको पिछले मालिकों, घर से जुड़े नामों और अन्य जानकारियों से अवगत कराएँगे। NARA में पूरे अमेरिकी इतिहास के अभिलेख शामिल हैं, जबकि फैमिली सर्च आपके पूर्वजों का इतिहास प्रदान कर सकता है। सिंडीज़ लिस्ट आपको अपनी विरासत का पता लगाने में मदद करती है और इसमें 70,000 वंशावली साइटों के लिंक शामिल हैं, और Ancestry.com आपको अपने वंश वृक्ष का निर्माण करने और अपने मूल स्थान का पता लगाने की सुविधा देता है, इसके AncestryDNA फ़ीचर का उपयोग करके।
चुनौतियाँ और शमन:
सदस्यता शुल्क बढ़ सकता है। प्रीमियम प्लान में निवेश करने से पहले मुफ़्त डेटाबेस से शुरुआत करें।
विधि 7: सैनबोर्न फायर इंश्योरेंस मैप्स देखें
सैनबोर्न अग्नि बीमा मानचित्र ऑनलाइन चेकलिस्ट अग्नि बीमा का एक खोज योग्य डेटाबेस प्रदान करता है। ये मानचित्र नियमित रूप से अपडेट किए जाते हैं और इन्हें रिलीज़ तिथि, राज्य और शहर के अनुसार व्यवस्थित किया जाता है। इन मानचित्रों में उस विशेष रिलीज़ तिथि पर मौजूद इमारतों का पूरा विवरण होता है। इन विवरणों में इमारत का आकार, आकृति, प्रयुक्त सामग्री, उद्देश्य और कार्य आदि शामिल हैं। मुझे ये मानचित्र यहाँ मिले। कांग्रेस के पुस्तकालय जहाँ मुझे लगभग 100 साल पुराने नक्शे मिले, जो 1913 के हैं। ये नक्शे अग्नि बीमा कंपनियों की मदद करने के लिए बहुत ही जटिल और विशिष्ट तरीके से डिज़ाइन किए गए हैं। हालाँकि, आप इनका उपयोग घर के इतिहास, आग की घटनाओं, किए गए जीर्णोद्धार आदि को देखने के लिए कर सकते हैं।
चुनौतियाँ और शमन:
मानचित्रों को पढ़ना जटिल हो सकता है। प्रतीकों की सटीक व्याख्या के लिए पुरालेख मार्गदर्शिकाओं या पुस्तकालयाध्यक्ष की सहायता लें।
विधि 8: अपने स्थानीय पुस्तकालय पर जाएँ
स्थानीय पुस्तकालय संपत्ति के इतिहास में रुचि रखने वाले किसी भी व्यक्ति के लिए ख़ज़ाने की तरह होते हैं। मैंने एक बार एक ऐतिहासिक सराय की जाँच की, जिसके बारे में कहा जाता था कि वह भूतिया है, और पुस्तकालय के अभिलेखागार में अखबारों की कतरनें और सामुदायिक नोट्स मिले, जिनमें अतीत की घटनाओं का विवरण था। लोककथाओं के अलावा, पुस्तकालयों में अक्सर पुरानी तस्वीरें, ऐतिहासिक समाज के अभिलेख और क्षेत्रीय पुस्तकें होती हैं जो किसी संपत्ति की कहानी को एक अनोखा संदर्भ प्रदान करती हैं। कई पुस्तकालयों में डिजिटल डेटाबेस होते हैं, जिससे सामग्री को व्यक्तिगत रूप से और ऑनलाइन, दोनों तरह से प्राप्त करना संभव हो जाता है। सामुदायिक संबंधों, सांस्कृतिक महत्व, या विशिष्ट पतों से जुड़ी कहानियों की खोज करते समय यह तरीका सबसे कारगर होता है।
चुनौतियाँ और शमन:
संसाधन बिखरे हुए हो सकते हैं। लाइब्रेरियन से पहले से ही प्रासंगिक संग्रह इकट्ठा करने के लिए कहकर अपनी खोज को सीमित करें।
विधि 9: पिछले मालिक से पूछें
पिछले मालिक से सीधे बात करने से ऐसी जानकारी मिल सकती है जो दस्तावेज़ों से नहीं मिल सकती। मैंने एक बार एक विक्रेता से संपर्क किया, जिसने बताया कि कैसे घर के बेसमेंट में कई बार मरम्मत की गई थी, जिससे मुझे भविष्य के रखरखाव का अंदाज़ा लगाने में मदद मिली। हालाँकि मालिक सकारात्मक पहलुओं पर ज़ोर दे सकते हैं, लेकिन वे नवीनीकरण के विवरण, संपत्ति की अनोखी विशेषताओं, या समुदाय के ऐसे किस्से भी बता सकते हैं जो अन्यत्र मिलना मुश्किल है। यह तरीका उन खरीदारों के लिए विशेष रूप से उपयोगी है जो घर की स्थिति और रहने के अनुभव के बारे में व्यावहारिक जानकारी चाहते हैं।
चुनौतियाँ और शमन:
मालिक नकारात्मक जानकारी छोड़ सकते हैं। साझा की गई जानकारी की हमेशा आधिकारिक रिकॉर्ड या तीसरे पक्ष के निरीक्षण से पुष्टि करें।
विधि 10: सुराग के लिए घर और आँगन का अन्वेषण करें
किसी संपत्ति का व्यक्तिगत रूप से निरीक्षण करने पर अक्सर ऐसी जानकारियाँ सामने आती हैं जिनका कोई भी दस्तावेज़ नहीं कर सकता। मैंने एक बार एक ग्रामीण इलाके के घर का दौरा किया और तहखाने में पुराने बिजली के पैनल देखे जो दर्शाते थे कि आखिरी बड़ा नवीनीकरण दशकों पहले हुआ था। प्लंबिंग, पेंट की परतें, फर्श, या यहाँ तक कि बगीचे की संरचनाओं जैसे तत्वों का ध्यानपूर्वक निरीक्षण करके, आप संपत्ति की उम्र और विकास का पता लगा सकते हैं। यह दृष्टिकोण प्रत्यक्ष प्रमाण प्रदान करता है जो आधिकारिक अभिलेखों के पूरक हैं और खरीदारी करने से पहले रखरखाव की ज़रूरतों का पता लगाने के लिए विशेष रूप से उपयोगी है।
चुनौतियाँ और शमन:
दिखावे में धोखा हो सकता है। हमेशा व्यक्तिगत अवलोकनों को पेशेवर घर निरीक्षण के साथ जोड़ें।
विधि 11: अपने रियल्टर से पूछें
रियल एस्टेट एजेंट ऐतिहासिक जानकारियाँ दे सकते हैं जो खरीदार शायद न देख पाएँ। एक मामले में, मैंने एक रियल एस्टेट एजेंट के साथ काम किया, जिसने बताया कि पड़ोस का एक घर दशकों पहले एक पुनर्विकास परियोजना का हिस्सा था, जिससे उसके असामान्य लेआउट का पता चलता है। रियल एस्टेट एजेंटों के पास अक्सर एमएलएस अभिलेखागार, पूर्व बिक्री रिकॉर्ड, या निजी नेटवर्क होते हैं जो घर का इतिहास इकट्ठा करना आसान बनाते हैं। सही सवालों के साथ संपर्क करने पर, वे संपत्ति के व्यावहारिक और ऐतिहासिक, दोनों पहलुओं को उजागर कर सकते हैं, जिससे आपको अपना निर्णय अंतिम रूप देने से पहले एक व्यापक दृष्टिकोण मिल सकता है।
चुनौतियाँ और शमन:
रियल एस्टेट एजेंट बिक्री पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं। सटीकता के लिए स्वतंत्र स्रोतों से उनकी जानकारी की जाँच करें।
विधि 12: पड़ोसियों से पूछें
पड़ोसी अक्सर किसी संपत्ति और उसके आस-पास के बारे में जानकारी का सबसे स्पष्ट स्रोत होते हैं। मैंने एक बार एक पड़ोसी से बात की, जिसने बताया कि बार-बार आने वाली बाढ़ ने उसके घर के बेसमेंट को कैसे प्रभावित किया है—यह एक ऐसी बात है जो आधिकारिक जानकारी में नहीं है। घर के अलावा, पड़ोसी सामुदायिक संस्कृति, सुरक्षा संबंधी चिंताओं, या यहाँ तक कि पूर्व निवासियों के बारे में भी जानकारी दे सकते हैं। यह सामाजिक दृष्टिकोण संपत्ति को वह संदर्भ प्रदान करता है जो केवल कागजी कार्रवाई से नहीं मिल सकता और यह विशेष रूप से उपयोगी हो सकता है यदि आप लंबे समय तक उस पड़ोस में रहने की योजना बना रहे हैं।
चुनौतियाँ और शमन:
विवरण व्यक्तिपरक या अतिशयोक्तिपूर्ण हो सकते हैं। पड़ोसियों के सुझावों को प्राथमिक साक्ष्य के रूप में नहीं, बल्कि पूरक साक्ष्य के रूप में उपयोग करें।
विधि 13: शीर्षक खोज का प्रयास करें
किसी घर के कानूनी इतिहास को उजागर करने के लिए टाइटल सर्च सबसे विश्वसनीय तरीकों में से एक है। मैंने एक बार एक खरीदार की मदद की थी जिसने टाइटल सर्च किया और एक पुराना ग्रहणाधिकार पाया जो कभी साफ़ नहीं हुआ था, जिससे उन्हें एक महंगे आश्चर्य से बचाया जा सका। यह प्रक्रिया उस समय से स्वामित्व का पता लगाती है जब संपत्ति का निर्माण शुरू हुआ था और बंधक, ग्रहणाधिकार या अनसुलझे विवादों का पता लगाती है। चाहे आप इसे स्वयं करें या किसी पेशेवर को नियुक्त करें, टाइटल सर्च यह सुनिश्चित करता है कि आप घर से जुड़ी छिपी हुई कानूनी जटिलताओं में न फँसें।
चुनौतियाँ और शमन:
खोज में समय लग सकता है। स्पष्टता और गति के लिए, पेशेवर टाइटल कंपनियों पर विचार करें।
विधि 14: पता गूगल करें
एक त्वरित ऑनलाइन खोज अक्सर किसी संपत्ति के बारे में आश्चर्यजनक जानकारी सामने ला सकती है। मैंने एक बार एक अपार्टमेंट बिल्डिंग पर शोध किया और 1980 के दशक की एक आग के बारे में पुराने समाचार लेख पाए, जिनमें हाल ही में हुए संरचनात्मक उन्नयन के बारे में बताया गया था। गूगल स्थानीय समाचार, आपदा रिपोर्ट, रियल एस्टेट लिस्टिंग, या यहाँ तक कि प्रत्यक्ष अनुभवों वाले सामुदायिक मंचों को भी खोज सकता है। इंटरनेट पर बिखरी तस्वीरें और ऐतिहासिक संदर्भ भी महत्वपूर्ण सुराग प्रदान कर सकते हैं। हालाँकि यह सरकारी रिकॉर्ड जितना आधिकारिक नहीं है, फिर भी यह अन्य निष्कर्षों की जाँच करने का एक तेज़ और सुलभ तरीका है।
चुनौतियाँ और शमन:
ऑनलाइन सामग्री अधूरी या गलत हो सकती है। परिणामों की हमेशा विश्वसनीय स्रोतों से पुष्टि करें।
किसी संपत्ति को खरीदने से पहले उसका इतिहास समझना क्यों महत्वपूर्ण है?
यहां बताया गया है कि आपको किसी संपत्ति को खरीदने से पहले उसके इतिहास के बारे में क्यों जानना चाहिए:
- मूल्य समझने के लिए: इसके इतिहास को देखकर आप समझ पाएंगे कि क्या यह मकान वास्तव में अपनी कीमत के लायक है या आपको उसी स्थान पर उसी कीमत पर बेहतर संपत्तियां मिल सकती हैं।
- आयु एवं स्थिति: ऐतिहासिक विवरण की सहायता से आप यह गणना कर सकते हैं कि आपको नवीनीकरण पर कितना खर्च करना होगा, या घटनाओं या आपदाओं के बाद घर की स्थिति का अनुमान लगा सकते हैं।
- अंधकारमय अतीत: घर का इतिहास पिछले अपराधों या अप्रिय घटनाओं जैसे हत्या, आत्महत्या, अपसामान्य दृश्य आदि से संबंधित हो सकता है। हो सकता है कि विक्रेता ने आपको इसके बारे में न बताया हो; इसलिए, आप स्वयं इसकी जांच कर सकते हैं।
- आस-पड़ोस को स्कैन करें: घर के इतिहास जैसे विवरण भी उस पड़ोस के बारे में डेटा प्रदान कर सकते हैं जिसमें आप रह रहे होंगे। मैं आमतौर पर पड़ोस के बारे में जानने के लिए सीखता हूं समुदाय को जागरूक करें, अपराध दर को मापें, बाढ़-प्रवण क्षेत्रों से बचें, आदि
मकान की आयु का अनुमान कैसे लगाएं?
मुझे ये उपयोगी सुझाव मिले हैं जिनका उपयोग करके आप किसी घर की आयु का अनुमान लगा सकते हैं:
- के मार्गदर्शक Archiतकनीकी शैलियाँ और विवरण: ये गाइड किसी घर के बारे में उसकी योजना और वास्तुकला से बहुत कुछ बता सकते हैं। उदाहरण के लिए, अगर आप देखें गोथिक Revइवाल और इटालियन शैलियाँ यह 1800 के दशक की है, 1950 के दशक की संपत्तियां आपको मिल सकती हैं कच्चा लोहा नाली लाइनें जो उस समय घर का एक मानक हिस्सा थे। इसके अलावा, अगर यह 70 के दशक की वास्तुकला है, तो आपको एक मिलेगा डूबा हुआ लाउंज लिविंग रूम में इसे वार्तालाप गड्ढे आदि के नाम से जाना जाता है।
- वास्तुकला के इतिहास का उपयोग करें: घर का पूरा इतिहास पता करें, जिसमें यह कब बना, इसमें क्या बदलाव हुए, आदि शामिल हैं। इस तरह, आप उन क्षेत्रों की जांच कर सकते हैं जिनका नवीनीकरण नहीं किया गया है। घर की आयु का अनुमान भागों में लगाएं.
- नवीकरण का विकास: अगर आप घर में किए गए नवीनीकरण और जीर्णोद्धार को देखें, तो आप बता पाएंगे कि वे कब किए गए थे और आपको उन्हें कितनी जल्दी फिर से करना पड़ सकता है। इसके अलावा, कुछ नवीनीकरण आज के मानकों के अनुरूप नहीं हो सकते हैं; इसलिए, उन्हें और अधिक काम की आवश्यकता होगी।
- किसी पेशेवर से सहायता लें: जब तक आप इस विषय के विशेषज्ञ न हों, आप अपनी सभी धारणाओं या निरीक्षणों के बारे में पूरी तरह आश्वस्त नहीं हो सकते। इसलिए, मेरा सुझाव है कि आप अधिक सत्य उत्तरों के लिए किसी इतिहासकार और वास्तुकार से संपर्क करें।
क्या घर खरीदने से पहले किसी कानूनी मुद्दे पर विचार करना चाहिए?
घर खरीदने से पहले आपको कई कानूनी प्रक्रियाओं से गुजरना पड़ता है; यहां मैंने कुछ सबसे महत्वपूर्ण बिंदुओं का उल्लेख किया है।
- बंधक पूर्व-अनुमोदन, अनुमोदन और समापन: बंधक पूर्व-अनुमोदन, अनुमोदन और समापन प्रमाण, विक्रेता को आपके सौदे के प्रति अधिक खुला बना देगा।
- प्रस्ताव पर बातचीत और समझौते पर हस्ताक्षर: आपका प्रस्ताव विक्रेता द्वारा अस्वीकार किया जा सकता है या वे अपनी सुविधा के अनुसार समझौते में संशोधन कर सकते हैं। यदि ऐसा होता है, तो आपको अपने वकील को शामिल करना चाहिए और तब तक हस्ताक्षर नहीं करना चाहिए जब तक कि दोनों पक्ष बीच का रास्ता न निकाल लें।
- गृह निरीक्षण: अपने वकील से घर के निरीक्षण के बारे में एक खंड जोड़ने के लिए कहें ताकि आप संपत्ति के बारे में निर्णय लेने में मदद के लिए एक पेशेवर गृह निरीक्षक को नियुक्त कर सकें।
- टाइटल बीमा: संपत्ति को अंतिम रूप देने से पहले, एक गहन शीर्षक खोज करें, यह देखने के लिए कि क्या कोई बकाया बंधक, अवैतनिक ग्रहणाधिकार आदि हैं। इस तरह, शीर्षक बीमा यह सुनिश्चित कर सकता है कि आपके स्वामित्व अधिकार किसी भी पुराने दावे से मुक्त हैं।
- विलेख और फाइलिंग: डील को पूरा करने के लिए, आपको अपने वर्तमान आवासीय पते पर डीड प्राप्त होगी। डीड को समझने के लिए, अपने वकील को शामिल करें ताकि वे इस प्रक्रिया में आपका मार्गदर्शन कर सकें क्योंकि यह भ्रमित करने वाला हो सकता है। एक बार जब आप कागजी कार्रवाई पूरी कर लें, तो अपने वकील या एजेंट को यह तय करने दें कि इसे कैसे दाखिल किया जाना चाहिए।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
निष्कर्ष
मेरे अनुभव से, किसी घर के अतीत को उजागर करने का सबसे विश्वसनीय तरीका विश्वसनीय तृतीय-पक्ष उपकरणों का उपयोग करना है जैसे Intelius, आधिकारिक मूल्यांकनकर्ता के रिकॉर्ड की जाँच, और जनगणना के आंकड़ों की समीक्षा। इनसे मुझे लगातार सटीक परिणाम मिले। बस याद रखें, किसी संपत्ति के इतिहास की जाँच करते समय हमेशा गोपनीयता का सम्मान करना चाहिए—अपनी जिज्ञासा को शांत करने या बेहतर खरीदारी के फैसले लेने के लिए इन तरीकों का नैतिक रूप से इस्तेमाल करें।
