Comment vérifier l'historique de votre maison (14 méthodes)
Katherine Jeune
Consultez l'historique résidentiel !
Comprendre l'histoire d'une maison ne relève pas seulement de la curiosité : il s'agit de prendre des décisions éclairées et sûres. Que vous achetiez, louiez ou fassiez des recherches sur votre propriété ancestrale, connaître l'histoire d'une maison peut révéler des vérités cachées. Utiliser des outils inadaptés ou des méthodes peu fiables peut vous conduire à une mauvaise information, potentiellement source d'erreurs coûteuses, de problèmes juridiques, voire à l'emménagement dans une propriété au passé troublant. De fausses méthodes peuvent vous faire perdre du temps et de l'argent, tandis que des outils médiocres peuvent fournir des données incomplètes ou trompeuses. En revanche, des sources crédibles et des méthodes fiables vous permettent d'obtenir des informations précises qui vous aident à évaluer la valeur, à identifier les risques et à faire des choix en toute confiance. Ce guide montre comment une approche adaptée fait toute la différence.
Intelius est un outil de recherche inversée qui peut aider à trouver des détails sur un certain lieu en recherchant une adresse. Cet outil de recherche inversée est suffisamment puissant pour fournir des détails sur d'éventuels voisins.
Après avoir passé plus de 100 heures à examiner 15 méthodes et 20 outils, j'ai soigneusement sélectionné les plus fiables. Ces recommandations sont étayées par des résultats éprouvés. Mon objectif est de fournir une analyse transparente qui aide les lecteurs à prendre des décisions éclairées et fondées.
Méthode 1 : recherchez l'historique de votre maison à l'aide d'outils tiers
Retrouver l'historique d'une maison peut être simplifié grâce à des outils tiers spécialisés. J'ai personnellement testé plusieurs plateformes et constaté que la combinaison de services de recherche inversée et de bases de données immobilières produit souvent les résultats les plus fiables. Par exemple, des propriétaires ayant découvert des rénovations inexpliquées dans leurs combles ont utilisé ces outils pour retrouver les registres de propriété antérieurs et mettre au jour des travaux de restauration remontant à des décennies. Ces plateformes fournissent non seulement des chronologies de propriété, mais aussi des informations sur le quartier et parfois même des rapports de sécurité, ce qui les rend particulièrement utiles pour évaluer l'historique d'une propriété avant de prendre une décision importante.
1) Intelius
Intelius est un outil de recherche inversée qui permet de trouver des informations sur un lieu précis en recherchant une adresse. Vous pouvez saisir l'adresse de la maison, ainsi que la ville et l'État, pour obtenir un rapport détaillé. J'ai trouvé Intelius Particulièrement efficace pour les recherches d'adresses inversées axées sur les propriétés américaines, il fournit des rapports détaillés sur l'historique des propriétaires, les anciens résidents, les plans d'étage et même les statistiques de criminalité du quartier.
Caractéristiques :
- Historique de propriété: L'utilisation de Intelius, j'ai découvert les propriétaires actuels et précédents d'une propriété, sa valeur et sa valeur imposable au fil du temps. J'ai également reçu des rapports sur presque tous les anciens résidents qui avaient loué le logement, des plans d'étage de la maison et des informations sur les actes.
- Voisins et quartier : Ce outil de recherche inversée est suffisamment puissant pour fournir des détails sur les voisins potentiels. Il fournit également des statistiques sur la criminalité de l'endroit, les délinquants sexuels à proximité, etc. Ces informations peuvent vous aider à déterminer si vous souhaitez vraiment acheter une propriété dans une certaine zone.
- Détails de l'emplacement: Avec seulement trois informations, j'ai pu trouver des détails de localisation complets tels que le comté, le district du Congrès, la longitude, la latitude, le type de localisation, etc.
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Voici les étapes que j'ai suivies pour rechercher l'historique d'une maison à l'aide de Intelius:
Étape 1) J'ai d'abord visité le Intelius site Web et je suis allé à l'option de recherche d'adresse : https://www.intelius.com/reverse-address-lookup/.
Étape 2) Ensuite, j'ai tapé le nom de la rue, de la ville et de l'état dans les champs respectifs et j'ai appuyé sur Rechercher.
Étape 3) On m'a ensuite demandé de saisir mon nom et mon adresse e-mail et j'ai reçu le rapport en payant un Essai de 7 jours pour seulement 0.95 $.
Je vous suggère utilisez d'abord son essai payant avant de souscrire à son forfait mensuel.
Défis et atténuation :
Certains rapports détaillés sont payants et peuvent sembler coûteux. Commencez par la version d'essai pour vérifier son exactitude avant de souscrire à un abonnement plus long.
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Spokeo est un outil d'adresse inversée qui permet de découvrir des informations détaillées sur une propriété en recherchant une adresse. Cet outil performant révèle non seulement l'historique de propriété et les détails de la propriété, mais fournit également des informations sur les voisins potentiels et les caractéristiques démographiques du quartier.
2) DieInHouse.com
DiedInHouse est spécialisé dans la révélation d'informations sensibles sur les décès ou les antécédents de dangers liés à une propriété. Je l'ai déjà utilisée pour confirmer si une petite maison de banlieue avait enregistré des décès liés à un incendie, ce qui s'est avéré exact. Pour de nombreux acheteurs, ces informations influencent directement leur décision d'achat. La plateforme met également en évidence les anciens occupants, les incidents chimiques ou les activités criminelles, ce qui la rend utile pour ceux qui s'intéressent à l'historique d'une propriété au-delà des simples registres de propriété.
Voici les étapes que j'ai suivies pour obtenir les détails de la maison à partir de ce site :
Étape 1) je suis allé sur son site internet https://diedinhouse.com/, j'ai tapé l'adresse et le nom de l'appartement, puis j'ai cliqué sur l'icône en forme de loupe.
Étape 2) Cela m'a conduit à une page de tarification où j'ai payé 11.99 $ pour une seule recherche et j'ai reçu les détails.
À mon avis, c'est assez cher; par conséquent, ne l'utilisez que s'il s'agit d'une situation désespérée et qu'aucun autre site ne fournit de détails véridiques.
Défis et atténuation :
Les rapports individuels peuvent être coûteux. Utilisez-les lorsque les autres méthodes échouent ou lorsque vous avez besoin de confirmation sur des problèmes de sécurité.
Lien : https://diedinhouse.com/
3) MaisonRoman
HouseNovel est conçu pour explorer les domaines anciens et recueillir des informations issues de la communauté. Grâce à cette plateforme, j'ai découvert des détails sur une maison de l'époque coloniale, apprenant comment la propriété est passée d'une famille d'industriels aux générations suivantes. Ces archives collaboratives vous permettent de consulter non seulement les documents officiels, mais aussi les expériences et anecdotes partagées par les utilisateurs, ce qui peut enrichir vos découvertes historiques. Pour les curieux de maisons anciennes ou de domaines ancestraux, HouseNovel rassemble des documents officiels et informels en un seul et même endroit.
Voici les étapes pour trouver l’historique de la maison à l’aide de HouseNovel :
Étape 1) Vous pouvez commencer par aller à https://housenovel.com/ et en tapant l'adresse de la propriété.
Étape 2) Vous pouvez ensuite ajouter d'autres détails comme l'année de construction et le nombre de lits et de salles de bains que compte la maison. J'ai également trouvé des informations sur ce site concernant la même propriété partagée par des personnes qui y ont vécu ou qui ont résidé à côté.
Défis et atténuation :
Les données issues du crowdsourcing ne sont pas toujours entièrement vérifiées. Vérifiez toujours l'exactitude des informations partagées avec les documents officiels.
Lien : https://housenovel.com/
4) Vues aériennes historiques par NETRonline
Historic Aerials propose un voyage visuel à travers le temps grâce à des photographies aériennes et des cartes. J'ai un jour examiné les images d'une ferme et remarqué des granges et des silos aujourd'hui disparus, ce qui a aidé les propriétaires actuels à comprendre l'évolution de l'utilisation des terres. Cet outil est particulièrement performant pour identifier l'évolution d'une propriété au fil des décennies. Il capture des détails omis dans les documents, comme les structures démolies ou les changements environnementaux autour de la maison.
Voici comment vous pouvez obtenir des détails sur la propriété à l'aide d'Historic Aerials :
Étape 1) Vous pouvez commencer par visiter https://historicaerials.com/ et en allant sur Afficher les images sur cette page.
Étape 2) Fournissez maintenant les coordonnées géographiques ou l'adresse postale et cliquez sur aller. Cela changera la carte en l'emplacement que vous souhaitez visiter numériquement.
Étape 3) Maintenant, accédez à la barre latérale, sélectionnez Vues aériennes et l’année que vous souhaitez visiter, et continuez à zoomer jusqu’à ce que vous obteniez une vue claire de la propriété.
Note: Vous devez payer pour imprimer ou télécharger les images, et le prix varie en fonction de la taille du fichier pour les impressions, du type de fichier et de l'année pour les téléchargements.
Défis et atténuation :
Le téléchargement ou l'impression d'images est payant. Privilégiez les aperçus en ligne pour vous assurer que les cartes correspondent à vos besoins.
Lien : https://historicaerials.com/
5) Recherche de dossiers de propriété et d'immobilier par Realtor.com
La recherche de dossiers de propriétés et d'immobilier par Realtor.com est une plate-forme sur laquelle vous pouvez rechercher des propriétés à louer, à vendre ou hors marché. Tout ce que vous avez à faire est de saisir votre adresse, votre code postal, votre ville, votre quartier ou d'autres lieux comme des écoles, des institutions, etc.
Cela m'a aidé à affiner ma recherche avec ses listes d'états, ce qui vous permet rechercher des maisons par état. J'ai également trouvé des logements disponibles à la location dans un endroit précis de l'État. Cela m'a également permis de sélectionner le comté et la ville pour être plus précis. L'une de ses meilleures caractéristiques était le filtres comme le prix, le type de propriété, les chambres, etc., ce qui m'a amené aux types de maisons que je cherchais à louer.
Suivez ces étapes pour trouver une propriété en utilisant ce site :
Étape 1) Vous pouvez d'abord visiter son site Web https://www.realtor.com/propertyrecord-search et tapez le nom du lieu ou accédez à la liste et trouvez la maison en la parcourant minutieusement.
Étape 2) Ici, vous pouvez consulter les résultats des propriétés, utiliser le filtre et trouver celles qui correspondent à votre budget.
En plus de rechercher des logements à louer, j'ai également utilisé son My Home fonctionnalité pour connaître les estimations de nos maisons familiales.
Défis et atténuation :
La profondeur de la recherche varie selon l'État. Si les données sont incomplètes, complétez-les avec les ressources de l'évaluateur ou du bureau des titres.
Lien : https://www.realtor.com/propertyrecord-search
Méthode 2 : utiliser le bureau de l'accesseur local
Les bureaux d'évaluation foncière des comtés conservent des registres détaillés des impôts fonciers et des droits de propriété, qui peuvent en dire long sur l'histoire d'une maison. J'ai un jour demandé des documents pour une maison classée « bien patrimonial » et découvert sa chronologie de rénovation ainsi que des avis d'imposition remontant à cinquante ans. Pour les acheteurs comme pour les chercheurs, ces registres constituent une source d'informations fiable et officielle, surtout lorsque les plateformes en ligne fournissent des informations incomplètes. Cette méthode est particulièrement utile pour comprendre le contexte juridique et financier d'un bien immobilier dans sa juridiction.
Défis et atténuation :
Certains bureaux proposent uniquement un accès en personne. Appelez à l'avance ou consultez les portails en ligne pour gagner du temps.
Méthode 3 : vérifier les enregistrements du recensement
Les anciens registres de recensement contiennent des informations véridiques sur les maisons, comme qui a vécu dans une certaine propriété il y a des décennies, qui l'a achetée plus tard, etc. Vous trouverez des détails comme leur date de naissance, leur mariage, leur année de migration, etc. Cependant, vous devez savoir que les registres de recensement sont gardé confidentiel jusqu’à 72 ans Pour des raisons de confidentialité, vous ne pourrez pas trouver certaines informations dans les recensements, sauf celles vous concernant ou concernant vos ancêtres immédiats. De plus, dans les registres des années 1790 à 1840, seul le chef de famille est mentionné.
Défis et atténuation :
Les documents sont confidentiels pendant 72 ans. Consultez des archives complémentaires ou des sites généalogiques pour l'histoire récente.
Méthode 4 : Utiliser le Bureau of Land Management
Le Bureau de la gestion des terres a plus de 5 millions de titres fonciers. Ses vastes données vous permettent de retrouver des images de documents fonciers originaux signés par les propriétaires lors de leur remise à des particuliers datant de 1788. Vous pouvez également afficher les limites de la propriété Comme les plans d'arpentage, les notes de terrain et les lettres patentes. Les détails peuvent être trouvés en utilisant le nom du titulaire, le nom de l'État, le numéro d'arpentage et la date d'émission. Vous pouvez également utiliser des informations plus précises sur la propriété, comme le numéro de rang dans une commune ou le numéro de maison.
Défis et atténuation :
Les documents anciens peuvent être difficiles à interpréter. En cas de doute, consultez un historien ou un archiviste pour vous assurer de leur exactitude.
Méthode 5 : Utiliser le Registre national des lieux historiques
Si vous recherchez l'adresse d'une propriété qui a été préservée pendant des années ou qui a une grande valeur en tant que point de repère, vous devriez essayer le Registre national des lieux historiques. Sur cette plateforme, vous trouverez plus de 95,000 biens répertoriés Depuis sa création en 1966, il propose une recherche dans les archives nationales (NARA) permettant de rechercher des propriétés par numéro de référence, État, mots-clés, etc. Sur ce site, j'ai trouvé des ressources telles que les Monuments historiques nationaux (NHL), la Soumission de propriétés multiples (MPL) et les Déterminations fédérales d'éligibilité (DOE) pour trouver des annonces immobilières. Vous pouvez également télécharger des données de recherche courantes, des données spatiales (SIG) et des ensembles de données NARA.
Défis et atténuation :
Certaines entrées fournissent des détails limités. Pour une vue d'ensemble plus complète, complétez les données du Registre avec les archives locales.
Méthode 6 : Site de généalogie
Sites généalogiques comme Family Search, The National ArchiLa NARA (Administration des archives et des archives), Cindy's List et Ancestry.com peuvent vous être utiles pour rechercher l'historique de votre maison. Ces plateformes vous fourniront des informations sur les anciens propriétaires, les noms associés à la maison, et bien plus encore. La NARA propose des archives complètes de l'histoire américaine, tandis que Family Search peut vous fournir votre histoire ancestrale. La liste Cindy's List vous permet de découvrir votre patrimoine et propose des liens vers 70 000 sites généalogiques. Ancestry.com vous permet de construire votre arbre généalogique et de déterminer vos origines grâce à sa fonctionnalité AncestryDNA.
Défis et atténuation :
Les coûts d'abonnement peuvent s'accumuler. Commencez par des bases de données gratuites avant d'investir dans des forfaits premium.
Méthode 7 : Parcourez les cartes d’assurance incendie de Sanborn
La liste de contrôle en ligne des cartes d'assurance incendie Sanborn propose une base de données consultable sur l'assurance incendie. Ces cartes sont régulièrement mises à jour et classées par date de publication, État et ville. Elles présentent des informations complètes sur les bâtiments existants à cette date : taille, forme, matériaux utilisés, fonction et usage du bâtiment, etc. J'ai trouvé ces cartes dans le Bibliothèque du Congrès où je suis tombé sur des cartes vieilles d'environ 100 ans, datant de 1913. Ces cartes sont conçues de manière très complexe et spécifique pour aider les compagnies d'assurance incendie. Cependant, vous pouvez les utiliser pour rechercher l'historique d'une maison, les incendies, les rénovations effectuées, etc.
Défis et atténuation :
Les cartes peuvent être complexes à lire. Utilisez les guides d'archives ou l'aide d'un bibliothécaire pour interpréter les symboles avec précision.
Méthode 8 : visitez votre bibliothèque locale
Les bibliothèques locales sont des trésors pour quiconque s'intéresse à l'histoire immobilière. J'ai un jour enquêté sur une auberge historique dont on disait qu'elle était hantée, et les archives de la bibliothèque ont révélé des coupures de presse et des notes de la communauté documentant des événements passés. Au-delà du folklore, les bibliothèques conservent souvent de vieilles photographies, des archives de sociétés historiques et des ouvrages régionaux qui enrichissent l'histoire d'une propriété. Nombre d'entre elles disposent de bases de données numérisées, permettant d'accéder aux documents en personne et en ligne. Cette méthode est particulièrement efficace pour explorer les liens communautaires, l'importance culturelle ou les histoires liées à des adresses spécifiques.
Défis et atténuation :
Les ressources peuvent être dispersées. Affinez votre recherche en demandant aux bibliothécaires de sélectionner à l'avance les collections pertinentes.
Méthode 9 : Demandez à l'ancien propriétaire
Parler directement avec l'ancien propriétaire peut apporter des informations que les documents ne peuvent pas fournir. J'ai un jour contacté un vendeur qui m'a expliqué que la maison avait subi de multiples réparations au sous-sol, ce qui m'a permis d'anticiper les futurs travaux d'entretien. Si les propriétaires peuvent souligner les points positifs, ils peuvent aussi révéler des détails de rénovation, des particularités de la propriété ou des anecdotes sur la communauté, difficiles à trouver ailleurs. Cette approche est particulièrement utile aux acheteurs qui souhaitent connaître concrètement l'état de la maison et son vécu.
Défis et atténuation :
Les propriétaires peuvent omettre les informations négatives. Vérifiez toujours les informations partagées avec les documents officiels ou les inspections effectuées par des tiers.
Méthode 10 : Explorez la maison et la cour à la recherche d'indices
Visiter une propriété en personne révèle souvent des détails qu'aucun document ne peut égaler. J'ai visité une maison de campagne et découvert au sous-sol des panneaux électriques datés, indiquant que la dernière rénovation majeure datait de plusieurs décennies. En observant attentivement des éléments tels que la plomberie, les couches de peinture, les revêtements de sol ou même les structures du jardin, vous pouvez reconstituer l'âge et l'évolution de la propriété. Cette approche fournit des preuves directes qui complètent les documents officiels et est particulièrement utile pour identifier les besoins d'entretien avant de conclure un achat.
Défis et atténuation :
Les apparences peuvent être trompeuses. Associez toujours vos observations personnelles à une inspection professionnelle de votre maison.
Méthode 11 : demandez à votre agent immobilier
Les agents immobiliers peuvent fournir des informations historiques que les acheteurs pourraient manquer. J'ai collaboré avec un agent immobilier qui m'a révélé qu'une maison du quartier faisait partie d'un projet de rénovation plusieurs décennies auparavant, ce qui expliquait sa configuration inhabituelle. Les agents immobiliers ont souvent accès aux archives MLS, aux registres de ventes antérieurs ou à leurs réseaux personnels, ce qui facilite l'analyse de l'historique de la propriété. En posant les bonnes questions, ils peuvent révéler les aspects pratiques et historiques d'une propriété, vous offrant ainsi une perspective complète avant de finaliser votre décision.
Défis et atténuation :
Les agents immobiliers peuvent se concentrer sur la vente. Vérifiez l'exactitude de leurs informations auprès de sources indépendantes.
Méthode 12 : demandez aux voisins
Les voisins sont souvent la source d'information la plus sincère sur une propriété et ses environs. J'ai un jour discuté avec un voisin qui m'a raconté comment des inondations répétées avaient affecté le sous-sol d'une maison, un élément absent des déclarations officielles. Au-delà de la maison elle-même, les voisins peuvent apporter des informations sur la culture du quartier, les préoccupations en matière de sécurité, voire des détails sur les anciens occupants. Cette approche sociale apporte un contexte à la propriété que les documents administratifs seuls ne peuvent fournir et peut être particulièrement précieuse si vous envisagez de vivre dans le quartier à long terme.
Défis et atténuation :
Les témoignages peuvent être subjectifs ou exagérés. Considérez les témoignages de vos voisins comme des preuves complémentaires, et non comme des preuves principales.
Méthode 13 : Essayez la recherche par titre
Une recherche de titre est l'un des moyens les plus fiables pour connaître l'historique juridique d'une maison. J'ai déjà aidé un acheteur qui, après avoir effectué une recherche de titre, a découvert un ancien privilège jamais levé, lui évitant ainsi une surprise coûteuse. Ce processus permet de remonter à la date de construction du bien et de révéler des hypothèques, des privilèges ou des litiges non résolus. Que vous la réalisiez vous-même ou que vous fassiez appel à un professionnel, une recherche de titre vous évite de vous retrouver dans des situations juridiques complexes liées à la maison.
Défis et atténuation :
Les recherches peuvent être chronophages. Pour plus de clarté et de rapidité, faites appel à des agences de titres professionnelles.
Méthode 14 : Google l'adresse
Une recherche rapide en ligne permet souvent de découvrir des informations surprenantes sur une propriété. J'ai un jour fait des recherches sur un immeuble et trouvé des articles de presse archivés concernant un incendie des années 1980, qui expliquaient les récentes améliorations structurelles. Google peut vous révéler des informations locales, des rapports de catastrophe, des annonces immobilières, voire des forums communautaires avec des témoignages de personnes ayant vécu l'incident. Des photographies et des références historiques disséminées sur Internet peuvent également fournir des indices précieux. Bien que moins officielle que les archives gouvernementales, cette méthode est rapide et accessible pour recouper d'autres informations.
Défis et atténuation :
Le contenu en ligne peut être incomplet ou inexact. Vérifiez toujours les résultats auprès de sources fiables.
Pourquoi est-il important de comprendre l’histoire d’un bien avant de l’acheter ?
Voici pourquoi vous devez vous renseigner sur l’histoire d’une propriété avant de l’acheter :
- Pour comprendre la valeur : En regardant son histoire, vous pourrez comprendre si la maison vaut vraiment son prix ou si vous pouvez trouver de meilleures propriétés pour le même prix au même endroit.
- Âge et état : À l'aide de détails historiques, vous pouvez calculer le montant que vous devrez dépenser pour la rénovation ou estimer l'état de la maison après les événements ou les catastrophes qu'elle a subis.
- Passé sombre : L’histoire de la maison peut être liée à des crimes antérieurs ou à des événements désagréables comme un meurtre, un suicide, des observations paranormales, etc. Cela ne vous a peut-être pas été mentionné par le vendeur ; par conséquent, vous pouvez l’examiner vous-même.
- Scannez le quartier : Des détails tels que l'historique de la maison peuvent également fournir des données sur le quartier dans lequel vous vivrez. J'apprends généralement des informations sur le quartier pour comprendre le communauté, mesurer le taux de criminalité, éviter les zones inondables, etc.
Comment estimer l'âge de la maison ?
J'ai trouvé ces conseils utiles que vous pouvez utiliser pour estimer l'âge d'une maison :
- Guides de ArchiStyles et détails de la structure : Ces guides peuvent en dire beaucoup sur une maison à partir de sa planification et de son architecture. Par exemple, si vous voyez Gothique Revstyles ival et italien il date des années 1800, vous pourrez peut-être rencontrer des propriétés des années 1950 conduites de drainage en fonte qui étaient une partie standard de la maison à cette époque. De plus, s'il s'agit d'architecture des années 70, vous trouverez une salon en contrebas dans le salon appelé fosse de conversation, etc.
- Utiliser l’histoire de l’architecture : Découvrez l'histoire complète de la maison, y compris la date de sa construction, les changements qui ont eu lieu, etc. De cette façon, vous pouvez vérifier les zones qui n'ont pas été rénovées pour estimer l'âge de la maison en plusieurs parties.
- Evolution des rénovations : Si vous regardez les rénovations et restaurations effectuées dans la maison, vous pourrez savoir quand elles ont été effectuées et dans quel délai vous devrez peut-être les refaire. De plus, certaines rénovations peuvent ne pas être à la hauteur des normes actuelles ; elles nécessiteront donc plus de travail.
- Faites-vous aider par un professionnel : Vous ne pouvez jamais être sûr de toutes vos hypothèses ou de toutes vos inspections, à moins d'être un expert en la matière. Je vous suggère donc de faire appel à un historien et à un architecte pour obtenir des réponses plus honnêtes.
Y a-t-il des questions juridiques à prendre en compte avant d’acheter une maison ?
Il existe de nombreuses démarches juridiques que vous devez suivre avant d’acheter une maison ; ici, j'ai mentionné certains des points les plus importants.
- Pré-approbation, approbation et clôture du prêt hypothécaire : La pré-approbation hypothécaire, l’approbation et la preuve de clôture rendront le vendeur plus ouvert à votre transaction.
- Négociation de l'offre et signature de l'accord : Votre offre peut être rejetée par le vendeur ou celui-ci peut modifier l'accord selon sa convenance. Si cela se produit, vous devez impliquer votre avocat et ne pas le signer à moins que les deux parties ne trouvent un terrain d'entente.
- Inspection à domicile : Demandez à votre avocat d'ajouter une clause sur l'inspection de la maison afin que vous puissiez embaucher un inspecteur en bâtiment professionnel pour vous aider à choisir la propriété.
- Assurance titres : Avant de finaliser la propriété, effectuez une recherche approfondie des titres pour voir s'il y a des hypothèques impayées, des privilèges impayés, etc. De cette façon, l'assurance titres peut garantir que vos droits de propriété sont libres de toute ancienne réclamation.
- Actes et dépôt : Pour conclure la transaction, vous recevrez les actes à votre adresse résidentielle actuelle. Pour comprendre les actes, faites appel à votre avocat afin qu'il puisse vous guider dans cette démarche car elle peut prêter à confusion. Une fois que vous avez rempli les documents, laissez votre avocat ou l'agent décider comment ils doivent être déposés.
Questions fréquentes
Conclusion
D'après mon expérience, les moyens les plus fiables pour découvrir le passé d'une maison sont d'utiliser des outils tiers de confiance comme Intelius, en vérifiant les dossiers officiels de l'évaluateur et en examinant les données du recensement. Ces méthodes m'ont toujours donné des résultats précis. N'oubliez pas : l'analyse de l'historique d'une propriété doit toujours respecter la vie privée. Utilisez ces méthodes de manière éthique pour satisfaire votre curiosité ou prendre des décisions d'achat plus éclairées.
