Comment rechercher l'historique de votre maison : 14 méthodes

Vous pouvez être curieux de connaître l'histoire d'une maison pour plusieurs raisons, que vous souhaitiez acheter ou louer un logement, ou que vous réfléchissiez à votre maison ancestrale et comment elle est née, quand a-t-elle été achetée par vos ancêtres, etc. le cas où vous êtes simplement captivé par une beauté ou une histoire derrière une certaine propriété, ou si vous enquêtez sur quelque chose en rapport avec une maison en particulier.

Après avoir essayé toutes les méthodes possibles pendant environ une semaine et rappelé mes expériences passées lorsque je devais rechercher des historiques de maison, j'ai dressé une liste des 14 meilleures méthodes. Vous pouvez utiliser n’importe laquelle de ces procédures que vous jugez adaptée à votre type de propriété et à votre cas d’utilisation.

Méthode 1 :  recherchez l'historique de votre maison à l'aide d'outils tiers

Voici quelques-uns des outils et sites tiers les plus utiles que j'ai rencontrés. J'ai essayé de nombreux sites et applications avant de les sélectionner. Par conséquent, ceux qui figurent sur cette liste ont fourni les résultats les plus véridiques que les autres.

1) Intelius

Intelius est un outil de recherche inversée qui peut vous aider à trouver des informations sur un lieu précis en recherchant une adresse. Vous pouvez saisir l'adresse postale de la maison, ainsi que la ville et l'état, pour obtenir un rapport détaillé.

J'ai utilisé plusieurs recherches inversées pour la recherche d'adresse, mais j'ai trouvé Intelius mieux car il est axé sur les États-Unis. C'était donc déjà un résultat réduit, ce qui garantissait plus de précision.

Caractéristiques :

• Historique de propriété: En utilisant Intelius, j'ai découvert les propriétaires actuels et précédents d'une propriété, sa valeur et sa valeur imposable au fil du temps. J'ai également reçu des rapports sur presque tous les anciens résidents qui avaient loué le logement, des plans d'étage de la maison et des informations sur les actes.
• Voisins et quartier : Cette outil de recherche inversée est suffisamment puissant pour fournir des détails sur les voisins potentiels. Il fournit également des statistiques sur la criminalité de l'endroit, les délinquants sexuels à proximité, etc. Ces informations peuvent vous aider à déterminer si vous souhaitez vraiment acheter une propriété dans une certaine zone.
• Détails de l'emplacement: Avec seulement trois informations, j'ai pu trouver des détails de localisation complets tels que le comté, le district du Congrès, la longitude, la latitude, le type de localisation, etc.

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Voici les étapes que j'ai suivies pour rechercher l'historique d'une maison à l'aide de Intelius:

Étape 1) J'ai d'abord visité le Intelius site Web et je suis allé à l'option de recherche d'adresse : https://www.intelius.com/reverse-address-lookup/.

Étape 2) Ensuite, j'ai tapé le nom de la rue, de la ville et de l'état dans les champs respectifs et j'ai appuyé sur Rechercher.

Étape 3) On m'a ensuite demandé de saisir mon nom et mon adresse e-mail et j'ai reçu le rapport en payant un Essai de 7 jours pour seulement 0.95 $.

Je vous suggère utilisez d'abord son essai payant avant de souscrire à son forfait mensuel.

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2) DieInHouse.com

DiedInHouse fournit des détails complets sur les décès survenus dans une propriété et les raison de ces décès, comme s'il s'agissait d'un meurtre, de causes naturelles, d'un suicide, d'un accident, etc. Il est important que vous vérifiiez cela car d'habitude, vous ne voudrez peut-être pas emménager dans une maison si vous considérez les morts non naturelles comme une mauvaise énergie, etc.

Vous pouvez également savoir s'il s'agissait d'un une décharge ou un laboratoire d'essais chimiques ou si des incendies ont eu lieu. En l'utilisant, j'ai également obtenu des rapports sur les noms associés à une adresse, un délinquant sexuel qui y a vécu auparavant et d'autres détails sur la propriété.

Voici les étapes que j'ai suivies pour obtenir les détails de la maison à partir de ce site :

Étape 1) je suis allé sur son site internet https://diedinhouse.com/, j'ai tapé l'adresse et le nom de l'appartement, puis j'ai cliqué sur l'icône en forme de loupe.

Étape 2) Cela m'a conduit à une page de tarification où j'ai payé 11.99 $ pour une seule recherche et j'ai reçu les détails.

À mon avis, c'est assez cher; par conséquent, ne l'utilisez que s'il s'agit d'une situation désespérée et qu'aucun autre site ne fournit de détails véridiques.

Lien : https://diedinhouse.com/

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3) MaisonRoman

HouseNovel est conçu pour que les gens puissent sauvegarder et partager l'histoire de leur maison ; il combine également toutes les données historiques d'une maison pour fournir des détails. Je l'ai utilisé pour découvrez mon ancienne maison ancestrale en Alaska et j'ai appris qu'elle appartenait au propriétaire d'une mine de cuivre au début des années 1900 et qu'elle avait ensuite été reprise par mon grand-père et rénovée dans les années 1970.

Ce site peut vous aider à rechercher n'importe quelle adresse de maison aux États-Unis, surtout s'il s'agit d'un ancien domaine.

Voici les étapes pour trouver l’historique de la maison à l’aide de HouseNovel :

Étape 1) Vous pouvez commencer par aller à https://housenovel.com/ et en tapant l'adresse de la propriété.

Étape 2) Vous pouvez ensuite ajouter d'autres détails comme l'année de construction et le nombre de lits et de salles de bains que compte la maison. J'ai également trouvé des informations sur ce site concernant la même propriété partagée par des personnes qui y ont vécu ou qui ont résidé à côté.

Lien : https://housenovel.com/

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4) Vues aériennes historiques par NETRonline

Historic Aerials de NETRonline fournit un historique de l'immobilier qui comprend des archives du passé au présent. Ce site présente une vue complète d'une propriété à travers des photographies aériennes montrant tous les coins de la zone.

Ce que j'ai le plus apprécié dans Historic Aerials, c'est la fiabilité de ses données et la façon dont il analyse, compare et détecte les changements. Il fournit non seulement l'agencement complet de la propriété, mais montre également les éléments qui ont été détruits ou qui n'existent plus.

Voici comment vous pouvez obtenir des détails sur la propriété à l'aide d'Historic Aerials :

Étape 1) Vous pouvez commencer par visiter https://historicaerials.com/ et en allant sur Afficher les images sur cette page.

Étape 2) Fournissez maintenant les coordonnées géographiques ou l'adresse postale et cliquez sur aller. Cela changera la carte en l'emplacement que vous souhaitez visiter numériquement.

Étape 3) Maintenant, accédez à la barre latérale, sélectionnez Vues aériennes et l’année que vous souhaitez visiter, et continuez à zoomer jusqu’à ce que vous obteniez une vue claire de la propriété.

Attention: Vous devez payer pour l'impression ou le téléchargement des images et le prix varie en fonction de la taille du fichier pour les impressions, du type de fichier et de l'année pour les téléchargements.

Lien : https://historicaerials.com/

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5) Recherche de dossiers de propriété et d'immobilier par Realtor.com

La recherche de dossiers de propriétés et d'immobilier par Realtor.com est une plate-forme sur laquelle vous pouvez rechercher des propriétés à louer, à vendre ou hors marché. Tout ce que vous avez à faire est de saisir votre adresse, votre code postal, votre ville, votre quartier ou d'autres lieux comme des écoles, des institutions, etc.

Cela m'a aidé à affiner ma recherche avec ses listes d'états, ce qui vous permet rechercher des maisons par état. J'ai également trouvé des logements disponibles à la location dans un endroit précis de l'État. Cela m'a également permis de sélectionner le comté et la ville pour être plus précis. L'une de ses meilleures caractéristiques était le filtres comme le prix, le type de propriété, les chambres, etc., ce qui m'a amené aux types de maisons que je cherchais à louer.

Suivez ces étapes pour trouver une propriété en utilisant ce site :

Étape 1) Vous pouvez d'abord visiter son site Web https://www.realtor.com/propertyrecord-search et tapez le nom du lieu ou accédez à la liste et trouvez la maison en la parcourant minutieusement.

Étape 2) Ici, vous pouvez consulter les résultats des propriétés, utiliser le filtre et trouver celles qui correspondent à votre budget.

En plus de rechercher des logements à louer, j'ai également utilisé son My Home fonctionnalité pour connaître les estimations de nos maisons familiales.

Lien : https://www.realtor.com/propertyrecord-search

Méthode 2 : utiliser le bureau de l'accesseur local

Visiter le bureau de l'évaluateur local est également une méthode utile puisque ces bureaux dans les comtés tiennent un registre complet de toutes les successions relevant de leur juridiction.

La plupart des bureaux d'accès fournissent des informations sur la propriété sur leur site Web. Par conséquent, si vous ne trouvez pas le temps de vous y rendre, je vous suggère de consulter leur ressource en ligne. Dans mon cas, je n'ai pas pu trouver le dossier en ligne, je les ai donc appelés et ils m'a envoyé des copies de certains documents et facturé une somme modique.

Méthode 3 : vérifier les enregistrements du recensement

Les anciens registres de recensement contiennent des informations véridiques sur les maisons, comme qui a vécu dans une certaine propriété il y a des décennies, qui l'a achetée plus tard, etc. Vous trouverez des détails comme leur date de naissance, leur mariage, leur année de migration, etc. Cependant, vous devez savoir que les registres de recensement sont gardé confidentiel jusqu’à 72 ans pour des raisons de confidentialité.

Cela signifie que vous ne pourrez pas trouver certaines informations dans les registres de recensement, à moins qu'il ne s'agisse de vos coordonnées ou de celles de vos ancêtres immédiats. De plus, dans les registres des années 1790-1840, seul le chef de famille est nommé.

Méthode 4 : Utiliser le Bureau of Land Management

Le Bureau de la gestion des terres a plus de 5 millions de titres fonciers. Ses vastes données vous permettent de retrouver des images de documents fonciers originaux signés par les propriétaires lors de leur remise à des particuliers datant de 1788. Vous pouvez également afficher les limites de la propriété comme les plans d'arpentage, les notes de terrain et les brevets fonciers.

Les détails peuvent être trouvés en utilisant le nom du titulaire du brevet, le nom de l'État, le numéro d'enquête et la date de délivrance. Vous pouvez également utiliser de petits détails sur la propriété, comme le numéro de la plage dans une commune ou le numéro de la maison.

Méthode 5 : Utiliser le Registre national des lieux historiques

Si vous recherchez l'adresse d'une propriété qui a été préservée pendant des années ou qui a une grande valeur en tant que point de repère, vous devriez essayer le Registre national des lieux historiques. Sur cette plateforme, vous trouverez plus de 95,000 biens répertoriés depuis sa création en 1966.

Il propose une recherche dans les archives nationales (NARA) où vous pouvez rechercher des propriétés par numéro de référence, état, mots-clés, etc. Sur ce site Web, j'ai trouvé des ressources telles que National Historic Landmarks (NHL), Multiple Property Submission (MPL) et Federal Determinations of Eligibility (DOEs) pour trouver des listes de propriétés. Vous pouvez également télécharger des données de recherche courantes, des données spatiales (SIG) et des ensembles de données NARA.

Méthode 6 : Site de généalogie

Sites généalogiques comme Family Search, The National ArchiVes and Records Administration (NARA), Cindy's List et Ancestry.com peuvent être utiles pour rechercher l'historique de votre maison. Ces plateformes vous fourniront des informations sur les anciens propriétaires, les noms associés à la maison, etc.

NARA comprend des archives de documents historiques américains complets, tandis que Family Search peut vous fournir votre histoire ancestrale. La liste de Cindy vous permet de découvrir votre héritage et comprend des liens vers 70,000 sites généalogiques, et Ancestry.com vous permet de créer votre arbre généalogique et de trouver d'où vous venez grâce à sa fonction AncestryDNA.

Méthode 7 : Parcourez les cartes d’assurance incendie de Sanborn

La liste de contrôle en ligne des cartes d'assurance incendie de Sanborn propose une base de données consultable sur l'assurance incendie. Ces cartes sont mises à jour régulièrement et sont classées par date de publication, état et ville. Ces cartes contiennent des détails complets sur les bâtiments qui existaient à cette date de publication particulière. Les détails incluent leur taille, leur forme, les matériaux utilisés, le but et la fonction du bâtiment, etc.

J'ai trouvé ces cartes dans le Bibliothèque du Congrès où je suis tombé sur des cartes vieilles d'environ 100 ans, datant de 1913. Ces cartes sont conçues de manière très complexe et spécifique pour aider les compagnies d'assurance incendie. Cependant, vous pouvez les utiliser pour rechercher l'historique d'une maison, les incendies, les rénovations effectuées, etc.

Méthode 8 : visitez votre bibliothèque locale

Les bibliothèques locales disposent de nombreuses informations sur les vieilles maisons et les monuments historiques. Elles conservent les archives de la société historique, les registres de recensement locaux, les vieux journaux, les livres historiques sur la région, les photos ou les dessins d'événements historiques, etc. Les bibliothèques locales peuvent également disposer de versions numérisées des archives historiques et des journaux, ce qui vous permet de trouver des informations à la fois sur papier et sur support électronique.

Cette fois-ci, je cherchais à louer une belle propriété répertoriée sur Airbnb pour un séjour dans ma ville et j'ai vu des critiques disant qu'elle était hantée. J'ai donc pensé à creuser davantage la question en allant sur Google, mais les informations étaient regroupées. Je suis donc allé à la bibliothèque municipale et j'ai trouvé un livre sur les hantises locales et un dossier dans leur système consacré aux sections d'actualité sur les événements surnaturels dans et autour de la ville. Il s'avère que cela a chassé trois familles qui y vivaient, et des prêtres ont été appelés pour purifier la propriété, et elle a été rénovée en Airbnb avec des salles de bains supplémentaires, des balcons, etc.

Veuillez remarque qu'avant d'aller à la bibliothèque, J'ai eu un appel avec leur direction pour publier les livres et les archives liés à mon enquête. Vous pouvez faire cela pour gagner du temps au lieu de chercher dans des milliers de ressources.

Méthode 9 : Demandez à l'ancien propriétaire

Une autre méthode utile pour en savoir plus sur l'histoire d'une maison est de contacter l'ancien propriétaire. Demandez-lui tous les détails sur la maison, comme la raison de la vente, son état, le fonctionnement des services publics et les éventuels problèmes de fuite ou de câblage.

Vous devez aussi faire attention ne pas croire tout ce qu'ils vous disent. Il est évident qu’ils ne mentionneront que les bonnes parties puisqu’ils souhaitent vendre la maison.

Méthode 10 : Explorez la maison et la cour à la recherche d'indices

Se rendre sur place pour recueillir des détails de première main vous aide également à identifier son âge, car vous pouvez trouver des tuyaux rouillés visibles, des cadres faibles, des peintures écaillées, etc. Les visites, en tant que telles, vous permettent d'inspecter le lieu en personne, comme explorer l'arrière-cour, les pièces, les quartiers et les endroits pratiques à une courte distance.

D’après mon expérience, chaque fois que je voulais louer un logement, la situation était très différente en personne. Parfois, les photos avaient l'air défraîchies à cause de l'éclairage, mais une fois que j'ai visité, j'avais l'impression d'être chez moi et il y avait même de beaux décors. Dans le même temps, certaines maisons grandioses ne ressemblaient en rien à leurs photos dans la vraie vie.

Méthode 11 : demandez à votre agent immobilier

Demandez à votre agent immobilier s'il existe une signification historique ou des détails anciens qui ont été omis. Cela peut être lié à une histoire positive ou négative, un bon agent immobilier sera en mesure de vous fournir des sources et des détails fiables ou même de vous aider à entrer en contact avec les anciens propriétaires pour leur fournir des informations.

Méthode 12 : demandez aux voisins

Les voisins ont toujours des détails supplémentaires dont les propriétaires ou le vendeur ne vous informent pas forcément. Toutes les informations ne seront pas vraies à 100 %, mais il y aura toujours une part de vérité. Il peut s'agir d'incidents dans la maison ou de problèmes avec les services publics dont les anciens propriétaires se sont plaints.

Il existe d'autres informations locales importantes que vous pouvez extraire de vos voisins, comme la meilleure école à proximité, le supermarché le plus proche, les meilleurs endroits où manger les plus proches, les problèmes de sécurité, etc.

Vous pouvez également vous renseigner sur le comportement du propriétaire envers les locataires auprès des voisins si vous envisagez de louer le logement. Leur parler peut également vous donner une idée du degré de convivialité de votre quartier et s'ils accueilleront de nouvelles personnes dans la région.

Méthode 13 : Essayez la recherche par titre

La recherche de titre va être obligatoire si vous achetez une maison. Vous pouvez le faire vous-même en utilisant des sites Web accessibles au public ou payer pour le faire de manière professionnelle. Effectuer une recherche de titre vous fera parcourir les dossiers fiscaux et vous montrera les anciens propriétaires de la maison depuis sa construction jusqu'à cette date.

Méthode 14 : Google l'adresse

Si vous cherchez à acquérir un manoir ou une villa ancienne, vous trouverez certainement son historique sur Google sur plusieurs sites Web. Vous pouvez également rechercher des noms de bâtiments et de cottages sur Google et découvrir leur histoire et d'autres détails importants.

Par exemple, vous pouvez découvrir que certains appartements ont été construits sur des cimetières, ou tomber sur des informations sur des catastrophes et des rénovations, etc. Vous pouvez également trouver facilement des images de la propriété sur Google et en apprendre davantage sur son histoire grâce à des photos.

Pourquoi est-il important de comprendre l’histoire d’un bien avant de l’acheter ?

Voici pourquoi vous devez vous renseigner sur l’histoire d’une propriété avant de l’acheter :

• Pour comprendre la valeur : En regardant son histoire, vous pourrez comprendre si la maison vaut vraiment son prix ou si vous pouvez trouver de meilleures propriétés pour le même prix au même endroit.
• Âge et état : À l'aide de détails historiques, vous pouvez calculer le montant que vous devrez dépenser pour la rénovation ou estimer l'état de la maison après les événements ou les catastrophes qu'elle a subis.
• Passé sombre : L’histoire de la maison peut être liée à des crimes antérieurs ou à des événements désagréables comme un meurtre, un suicide, des observations paranormales, etc. Cela ne vous a peut-être pas été mentionné par le vendeur ; par conséquent, vous pouvez l’examiner vous-même.
• Scannez le quartier : Des détails tels que l'historique de la maison peuvent également fournir des données sur le quartier dans lequel vous vivrez. J'apprends généralement des informations sur le quartier pour comprendre le communauté, mesurer le taux de criminalité, éviter les zones inondables, etc.

Comment estimer l'âge de la maison ?

J'ai trouvé ces conseils utiles que vous pouvez utiliser pour estimer l'âge d'une maison :

• Guides de ArchiStyles et détails de la structure : Ces guides peuvent en dire beaucoup sur une maison à partir de sa planification et de son architecture. Par exemple, si vous voyez Gothique Revstyles ival et italien il date des années 1800, vous pourrez peut-être rencontrer des propriétés des années 1950 conduites de drainage en fonte qui étaient une partie standard de la maison à cette époque. De plus, s'il s'agit d'architecture des années 70, vous trouverez une salon en contrebas dans le salon appelé fosse de conversation, etc.
• Utiliser l’histoire de l’architecture : Découvrez l'histoire complète de la maison, y compris la date de sa construction, les changements qui ont eu lieu, etc. De cette façon, vous pouvez vérifier les zones qui n'ont pas été rénovées pour estimer l'âge de la maison en plusieurs parties.
• Evolution des rénovations : Si vous regardez les rénovations et restaurations effectuées dans la maison, vous pourrez savoir quand elles ont été effectuées et dans quel délai vous devrez peut-être les refaire. De plus, certaines rénovations peuvent ne pas être à la hauteur des normes actuelles ; elles nécessiteront donc plus de travail.
• Faites-vous aider par un professionnel : Vous ne pouvez jamais être sûr de toutes vos hypothèses ou de toutes vos inspections, à moins d'être un expert en la matière. Je vous suggère donc de faire appel à un historien et à un architecte pour obtenir des réponses plus honnêtes.

Considérations éthiques et juridiques pour rechercher l'histoire d'une maison

La recherche de l’historique d’une maison doit se faire dans le respect de limites éthiques et juridiques. Toujours assurez-vous que votre intention est bonne; il est normal de rechercher l'histoire d'une maison si vous envisagez de l'acheter, si vous souhaitez en savoir plus sur votre patrimoine ou si vous êtes simplement curieux de connaître une certaine propriété en raison de son apparence ou d'une histoire fascinante. Cependant, si vous envisagez de causer un préjudice, tel que du harcèlement criminel, aux résidents ou si vous souhaitez vandaliser la propriété, cela sera non seulement contraire à l'éthique, mais également puni par la loi.

L'une des choses les plus importantes que vous devez garder à l'esprit lorsque vous visitez personnellement une propriété pour comprendre son histoire est autorisation. Si vous n’avez pas de rendez-vous préalable avec les propriétaires, cela peut relever d’une intrusion. Conformément à la loi américaine, le propriétaire n'a pas à prouver qu'il a subi des dommages susceptibles de réduire la valeur de la propriété ; même le dommage le plus insignifiant peut vous rendre responsable Intrusion pour atterrir règle.

Si vous visitez les lieux avec un agent immobilier, assurez-vous qu'il est fiable et qu'il dispose de la licence appropriée pour visiter la maison.

Questions juridiques à considérer avant d'acheter une maison

Il existe de nombreuses démarches juridiques que vous devez suivre avant d’acheter une maison ; ici, j'ai mentionné certains des points les plus importants.

• Pré-approbation, approbation et clôture du prêt hypothécaire : La pré-approbation hypothécaire, l’approbation et la preuve de clôture rendront le vendeur plus ouvert à votre transaction.
• Négociation de l'offre et signature de l'accord : Votre offre peut être rejetée par le vendeur ou celui-ci peut modifier l'accord selon sa convenance. Si cela se produit, vous devez impliquer votre avocat et ne pas le signer à moins que les deux parties ne trouvent un terrain d'entente.
• Inspection à domicile : Demandez à votre avocat d'ajouter une clause sur l'inspection de la maison afin que vous puissiez embaucher un inspecteur en bâtiment professionnel pour vous aider à choisir la propriété.
• Assurance titres : Avant de finaliser la propriété, effectuez une recherche approfondie des titres pour voir s'il y a des hypothèques impayées, des privilèges impayés, etc. De cette façon, l'assurance titres peut garantir que vos droits de propriété sont libres de toute ancienne réclamation.
• Actes et dépôt : Pour conclure la transaction, vous recevrez les actes à votre adresse résidentielle actuelle. Pour comprendre les actes, faites appel à votre avocat afin qu'il puisse vous guider dans cette démarche car elle peut prêter à confusion. Une fois que vous avez rempli les documents, laissez votre avocat ou l'agent décider comment ils doivent être déposés.

Pour aller plus loin

Toutes les méthodes que j'ai essayées ont généré des résultats véridiques la plupart du temps. Toutes les méthodes ne donnent pas nécessairement la même quantité de détails ou de précision, car les résultats dépendent de l'outil ou de la base de données du site. Cela peut être un peu difficile pour quelques propriétés, cependant, si une méthode échoue, il en existe treize autres que vous pouvez essayer pour rechercher l'historique d'une maison.