Kuinka tarkistaa talosi historia (14 menetelmää)
Katherine Young
Tutustu asuinalueen historiaan!
Talon historian ymmärtäminen ei ole pelkästään uteliaisuutta – kyse on turvallisten ja tietoon perustuvien päätösten tekemisestä. Olitpa sitten ostamassa, vuokraamassa tai tutkimassa esi-isiisi kuuluvaa omaisuutta, kodin taustan tunteminen voi paljastaa piilotettuja totuuksia. Väärien työkalujen tai epäluotettavien menetelmien käyttö voi johtaa väärään informaatioon, mikä voi johtaa kalliisiin virheisiin, oikeudellisiin ongelmiin tai jopa asettumiseen kiinteistöön, jolla on häiritsevä menneisyys. Väärät menetelmät voivat tuhlata aikaasi ja rahaasi, kun taas huonot työkalut voivat antaa puutteellista tai harhaanjohtavaa tietoa. Toisaalta luotettavien lähteiden ja menetelmien avulla saat tarkkoja tietoja, jotka auttavat sinua arvioimaan arvoa, tunnistamaan riskejä ja tekemään luottavaisia valintoja. Tämä opas osoittaa, miten oikea lähestymistapa tekee kaiken eron.
Intelius on käänteisen haun työkalu, joka voi auttaa löytämään tietoja tietystä paikasta etsimällä osoitetta. Tämä käänteisen haun työkalu on tarpeeksi tehokas antamaan tietoja mahdollisista naapureista.
Käytettyäni yli 100 tuntia 15 menetelmän ja 20 työkalun tarkasteluun olen huolellisesti valinnut luotettavimmat. Näitä suosituksia tukevat testatut tulokset. Tavoitteenani on tarjota läpinäkyvä erittely, joka auttaa lukijoita tekemään turvallisia ja hyvin tutkittuja päätöksiä.
Tapa 1: Etsi talosi historia käyttämällä kolmannen osapuolen työkaluja
Kodin historian selvittämistä voidaan yksinkertaistaa erikoistuneiden kolmannen osapuolen työkalujen avulla. Olen itse kokeillut useita alustoja ja havainnut, että käänteisen haun ja kiinteistötietokantojen yhdistäminen tuottaa usein luotettavimmat tulokset. Esimerkiksi asunnonomistajat, jotka löysivät selittämättömiä remontteja ullakoltaan, käyttivät tällaisia työkaluja jäljittääkseen aiempia omistustietoja ja paljastaakseen vuosikymmeniä vanhoja restaurointitöitä. Nämä alustat tarjoavat paitsi omistusaikajanat myös tietoa naapurustosta ja joskus jopa turvallisuusraportteja, mikä tekee niistä erityisen hyödyllisiä arvioitaessa kiinteistön menneisyyttä ennen merkittävän päätöksen tekemistä.
1) Intelius
Intelius on käänteisen haun työkalu, joka voi auttaa löytämään tietoja tietystä paikasta osoitteen perusteella. Voit antaa talon katuosoitteen sekä kaupungin ja osavaltion saadaksesi yksityiskohtaisen raportin. Olen löytänyt Intelius erityisen tehokas suoritettaessa käänteisiä osoitehakuja yhdysvaltalaisissa kiinteistöissä. Se tarjoaa yksityiskohtaisia raportteja omistushistoriasta, aiemmista asukkaista, pohjapiirroksista ja jopa ympäröivän naapuruston rikostilastoista.
Ominaisuudet:
- Omistushistoria: Käyttäminen Intelius, Löysin kiinteistön nykyiset ja aiemmat omistajat, sen arvon ja arvioidun arvon ajan myötä. Sain myös raportteja lähes kaikista paikan vuokranneista entisistä asukkaista, talon pohjapiirroksia ja tositteita.
- Naapurit ja lähialueet: Tämä käänteisen haun työkalu on tarpeeksi tehokas antamaan tietoja mahdollisista naapureista. Se tarjosi myös rikostilastoja sijainnista, lähistöllä olevista seksirikollisista jne., jotka voivat auttaa sinua päättämään, haluatko todella ostaa kiinteistön tietyltä alueelta.
- Sijaintitiedot: Vain kolmella tiedolla pystyin löytämään täydelliset sijaintitiedot, kuten läänin, kongressipiirin, pituusasteen, leveysasteen, sijaintityypin ja paljon muuta.
7 päivän kokeilu 0.95 dollarilla
Tässä ovat vaiheet, joita noudatin etsiäkseni talon historiaa käyttämällä Intelius:
Vaihe 1) Ensin vierailin Intelius verkkosivusto ja meni osoitteenhakuvaihtoehtoon: https://www.intelius.com/reverse-address-lookup/.
Vaihe 2) Sitten kirjoitin kadun, kaupungin ja osavaltion nimen vastaaviin kenttiin ja painan Haku.
Vaihe 3) Sitten minua pyydettiin antamaan nimeni ja sähköpostiosoitteeni, ja sain raportin maksamalla a 7 päivän kokeilu vain 0.95 dollarilla.
ehdotan sinua käytä sen maksullista kokeiluversiota ensin ennen kuin tilaat sen kuukausisuunnitelman.
Haasteet ja lieventäminen:
Jotkin yksityiskohtaiset raportit ovat maksullisia ja voivat tuntua kalliilta. Aloita kokeiluversiolla varmistaaksesi tarkkuuden ennen kuin sitoudut pidempään tilaukseen.
7 päivän kokeilu 0.95 dollarilla
Spokeo on käänteinen osoitetyökalu, joka auttaa löytämään yksityiskohtaisia tietoja kiinteistöstä etsimällä osoitetta. Tämä tehokas työkalu ei ainoastaan paljasta omistushistoriaa ja kiinteistötietoja, vaan tarjoaa myös käsityksen mahdollisista naapureista ja naapuruston demografisista tiedoista.
2) DiedInHouse.com
DiedInHouse on erikoistunut paljastamaan arkaluonteisia tietoja kiinteistöihin liittyvistä kuolemantapauksista tai vaarallisista tapahtumista. Käytin sitä kerran varmistaakseni, oliko pienessä esikaupunkitalossa rekisteröityjä tulipaloihin liittyviä kuolemantapauksia, ja ne osoittautuivat todeksi. Monille ostajille tällaiset tiedot vaikuttavat suoraan ostopäätöksiin. Alusta tuo esiin myös aiemmat asukkaat, kemialliset onnettomuudet tai rikollisen toiminnan, mikä tekee siitä hyödyllisen niille, jotka ovat huolissaan kiinteistön taustasta pelkkien omistustietojen lisäksi.
Tässä ovat vaiheet, joita käytin saadakseni talon tiedot tältä sivustolta:
Vaihe 1) Kävin sen verkkosivuilla https://diedinhouse.com/, kirjoitit osoitteen ja asunnon nimen ja napsautettiin suurennuslasikuvaketta.
Vaihe 2) Tämä johti minut hintasivulle, jolle maksoin 11.99 dollaria yhdellä haulla ja sai yksityiskohdat.
Minun mielestäni, se on aika kallista; siksi käytä sitä vain, jos tilanne on vakava eikä mikään muu sivusto esitä totuudenmukaisia yksityiskohtia.
Haasteet ja lieventäminen:
Se voi olla kallista yksittäisten raporttien kohdalla. Käytä sitä, kun muut menetelmät epäonnistuvat tai kun tarvitset vahvistusta turvallisuuteen liittyvistä huolenaiheista.
Linkki: https://diedinhouse.com/
3) HouseNovel
HouseNovel on räätälöity vanhempien kartanoiden tutkimiseen ja yhteisölähtöisten näkemysten keräämiseen. Löysin tämän alustan kautta tietoja siirtomaa-ajan kodista ja opin, miten omistus siirtyi teollisuusperheeltä myöhemmille sukupolville. Tämä yhteistyöarkisto antaa sinun nähdä paitsi virallisia asiakirjoja myös käyttäjien jakamia kokemuksia ja anekdootteja, jotka voivat lisätä syvyyttä historiallisiin löytöihin. Niille, jotka ovat kiinnostuneita vintage-taloista tai esi-isien kartanoista, HouseNovel kokoaa yhteen sekä viralliset että epäviralliset tiedot.
Tässä on vaiheet talon historian etsimiseen HouseNovelin avulla:
Vaihe 1) Voit aloittaa menemällä osoitteeseen https://housenovel.com/ ja kirjoittamalla kiinteistön osoitteen.
Vaihe 2) Sitten voit lisätä muita yksityiskohtia, kuten rakennusvuoden ja kuinka monta sänkyä ja kylpyhuonetta talossa on. Löysin myös tältä sivustolta tietoa samasta kiinteistöstä, jonka ovat jakaneet siellä asuneet tai sen vieressä asuvat ihmiset.
Haasteet ja lieventäminen:
Joukkoistamalla kerättyä dataa ei aina voida täysin varmentaa. Tarkista aina jaettujen tarinoiden paikkansapitävyys virallisista dokumenteista.
Linkki: https://housenovel.com/
4) Historic Aerials by NETRonline
Historic Aerials tarjoaa visuaalisen aikamatkan ilmakuvien ja karttojen avulla. Kerran tarkastelin maatilan kuvia ja huomasin kadonneita latoja ja siiloja, jotka auttoivat nykyisiä omistajia ymmärtämään maankäytön muutoksia. Tämä työkalu on erityisen tehokas kiinteistön kehityksen tunnistamiseen vuosikymmenten aikana. Se tallentaa dokumenteista puuttuvia yksityiskohtia, kuten purettuja rakenteita tai kodin ympärillä tapahtuvia ympäristömuutoksia.
Näin saat kiinteistön tiedot Historic Aerialsin avulla:
Vaihe 1) Voit aloittaa vierailemalla https://historicaerials.com/ ja siirtymällä Näytä kuvat tällä sivulla.
Vaihe 2) Anna nyt maantieteelliset koordinaatit tai katuosoite ja klikkaa mennä. Tämä muuttaa kartan sijaintiin, jossa haluat vierailla digitaalisesti.
Vaihe 3) Siirry nyt sivupalkkiin, valitse Antennit ja vuosi, jolla haluat vierailla, ja jatka lähentämistä, kunnes saat selkeän kuvan kiinteistöstä.
Huomautus: Kuvien tulostamisesta tai lataamisesta on maksettava, ja hinta vaihtelee tulosteiden tiedostokoon, tiedostotyypin ja latausvuoden mukaan.
Haasteet ja lieventäminen:
Kuvien lataaminen tai tulostaminen on maksullista. Keskity ensin online-esikatseluihin varmistaaksesi, että kartat vastaavat tarpeitasi.
Linkki: https://historicaerials.com/
5) Kiinteistö- ja kiinteistötietuehaku Realtor.com-sivustolta
Kiinteistö- ja kiinteistötietuehaku Realtor.com-sivustolta on alusta, josta voit etsiä vuokrattavia, myytäviä tai markkinoiden ulkopuolella olevia kiinteistöjä. Sinun tarvitsee vain kirjoittaa osoitteesi, postinumerosi, kaupunkisi, kaupunginosasi tai muu paikka, kuten koulut, laitokset jne.
Se auttoi minua rajaamaan hakuani osavaltioluetteloillaan, mikä mahdollistaa sen etsi taloja valtiollisesti. Löysin myös paikkoja, jotka olivat vuokrattavissa tietystä paikasta osavaltiossa. Se antoi myös minun valita läänin ja kaupungin tarkemmin. Yksi sen parhaista ominaisuuksista oli suodattimet, kuten hinta, kiinteistötyyppi, huoneetjne., mikä johti minut vuokraamaan etsimääni talotyyppiin.
Noudata näitä ohjeita löytääksesi kiinteistön tämän sivuston avulla:
Vaihe 1) Ensin voit vierailla sen verkkosivuilla https://www.realtor.com/propertyrecord-search ja kirjoita sijainnin nimi tai mene listalle ja löydä talo käymällä se läpi perusteellisesti.
Vaihe 2) Täällä voit tarkastella kiinteistöjen tuloksia, käyttää suodatinta ja löytää ne, jotka vastaavat budjettiasi.
Vuokrattavien paikkojen etsimisen lisäksi käytin sitä myös Kotini ominaisuus saadaksesi selville arvioita perhekoteistamme.
Haasteet ja lieventäminen:
Haun tarkkuus vaihtelee osavaltioittain. Jos tiedot ovat puutteellisia, täydennä niitä arvioijan tai kiinteistöviraston resursseilla.
Linkki: https://www.realtor.com/propertyrecord-search
Tapa 2: Käytä Local Accessorin toimistoa
Kreivikunnan verotusvirastot ylläpitävät yksityiskohtaisia kiinteistövero- ja omistustietoja, jotka voivat paljastaa paljon talon historiasta. Kerran pyysin asiakirjoja talosta, joka on listattu "perintökohteeksi", ja löysin sen peruskorjausaikataulun sekä viidenkymmenen vuoden takaiset veroarvioinnit. Sekä ostajille että tutkijoille nämä tiedot tarjoavat luotettavan ja virallisen tietolähteen, varsinkin silloin, kun verkkoalustat tarjoavat puutteellisia tietoja. Tämä menetelmä on erityisen hyödyllinen kiinteistön oikeudellisen ja taloudellisen taustan ymmärtämiseksi sen lainkäyttöalueella.
Haasteet ja lieventäminen:
Jotkut toimistot tarjoavat vain henkilökohtaista asiointia. Säästä aikaa soittamalla etukäteen tai tarkistamalla verkkosivujen tiedot.
Tapa 3: Tarkista väestölaskentatiedot
Vanhat väestönlaskennan tietueet sisältävät totuudenmukaisia tietoja taloista, kuten kuka asui tietyssä kiinteistössä vuosikymmeniä sitten, kuka osti sen myöhemmin jne. Löydät tietoja, kuten syntymäaika, avioliitto, muuttovuosi ja paljon muuta. Sinun on kuitenkin tiedettävä, että väestölaskentatiedot ovat pidettiin luottamuksellisina jopa 72 vuotta yksityisyyssyistä. Tämä tarkoittaa, että et löydä tiettyjä tietoja väestönlaskentarekistereistä, elleivät ne ole omia tietojasi tai välittömiä esivanhempiasi. Lisäksi vuosien 1790–1840 rekistereissä mainitaan vain perheenpää.
Haasteet ja lieventäminen:
Tiedot ovat luottamuksellisia 72 vuotta. Käytä lähihistorian selvittämiseen täydentäviä arkistoja tai sukututkimussivustoja.
Tapa 4: Käytä Bureau of Land Managementia
Bureau of Land Management on yli 5 miljoonaa maanomistusrekisteriä. Sen valtavan tiedon avulla voit löytää kuvia alkuperäisistä maapapereista, jotka omistajat ovat allekirjoittaneet ja luovuttaneet ne yksityishenkilöille vuodelta 1788. Voit myös tarkastella omaisuuden rajoja kuten kartoituskartat, kenttämuistiinpanot ja maan patenttitodistukset. Tiedot löytyvät patentinhaltijan nimen, osavaltion nimen, kartoitusnumeron ja myöntämispäivämäärän perusteella. Voit käyttää myös kiinteistön pieniä tietoja, kuten kunnan numeroa tai talon numeroa.
Haasteet ja lieventäminen:
Vanhempia asiakirjoja voi olla vaikea tulkita. Epävarmoissa tapauksissa ota yhteyttä historioitsijaan tai arkistonhoitajaan varmistaaksesi niiden paikkansapitävyyden.
Tapa 5: Käytä kansallista historiallisten paikkojen rekisteriä
Jos etsit osoitetta kiinteistölle, joka on säilynyt vuosia tai jolla on suuri arvo maamerkkinä, kannattaa kokeilla kansallista historiallisten paikkojen rekisteriä. Tältä alustalta löydät listattu yli 95,000 XNUMX kiinteistöä perustamisestaan vuonna 1966 lähtien. Se tarjoaa kansallisen arkiston (NARA) haun, jossa voit etsiä kiinteistöjä viitenumeron, osavaltion, avainsanojen ja muiden perusteella. Tältä verkkosivustolta löysin resursseja, kuten National Historic Landmarks (NHL), Multiple Property Submission (MPL) ja Federal Determinations of Eligibility (DOE) kiinteistöluetteloiden löytämiseen. Voit myös ladata yleisiä hakutietoja, paikkatietoja (GIS) ja NARA-tietojoukkoja.
Haasteet ja lieventäminen:
Jotkin merkinnät tarjoavat rajoitetusti tietoja. Täydennä rekisteritietoja paikallisilla arkistoilla saadaksesi täydellisemmän kuvan.
Menetelmä 6: Sukututkimussivusto
Sukututkimussivustot, kuten Family Search, The National Archives and Records Administration (NARA), Cindy's List ja Ancestry.com voivat olla hyödyllisiä talosi historian etsinnässä. Nämä alustat tarjoavat sinulle tietoja edellisistä omistajista, taloon liittyvistä nimistä ja paljon muuta. NARA sisältää arkistoja täydellisistä Amerikan historian tietueista, kun taas Family Search voi tarjota esivanhempiesi historiaa. Cindy's List antaa sinun paljastaa perintösi ja sisältää linkkejä 70 000 sukututkimuskohteeseen, ja Ancestry.com antaa sinun rakentaa sukupuusi ja selvittää, mistä olet kotoisin AncestryDNA-ominaisuuden avulla.
Haasteet ja lieventäminen:
Tilauskustannukset voivat nousta korkeiksi. Aloita ilmaisilla tietokannoilla ennen kuin investoit premium-paketteihin.
Tapa 7: Käy läpi Sanborn Fire Insurance Maps
Sanbornin palovakuutuskarttojen verkkotarkistuslista tarjoaa haettavan tietokannan palovakuutuksista. Näitä karttoja päivitetään jatkuvasti, ja ne on järjestetty julkaisupäivän, osavaltion ja kaupungin mukaan. Näissä kartoissa on täydelliset tiedot rakennuksista, jotka olivat olemassa kyseisenä julkaisupäivänä. Tiedot sisältävät niiden koon, muodon, käytetyt materiaalit, rakennuksen tarkoituksen ja toiminnan jne. Löysin nämä kartat täältä Library of Congress jossa törmäsin noin 100 vuotta vanhoihin karttoihin, jotka ovat peräisin vuodelta 1913. Nämä kartat on suunniteltu erittäin monimutkaisella ja erityisellä tavalla auttamaan palovakuutusyhtiöitä. Voit kuitenkin käyttää niitä etsimään talon historiaa, palotapahtumia, tehtyjä remontteja jne.
Haasteet ja lieventäminen:
Karttojen lukeminen voi olla monimutkaista. Käytä arkisto-oppaita tai kirjastonhoitajan apua symbolien tulkitsemiseen oikein.
Tapa 8: Vieraile paikallisessa kirjastossasi
Paikalliset kirjastot ovat aarreaitoja kaikille kiinteistöjen historiasta kiinnostuneille. Kerran tutkin historiallista majataloa, jonka huhuttiin olevan kummituksissa, ja kirjaston arkistoista löytyi sanomalehtileikkeitä ja yhteisön muistiinpanoja, jotka dokumentoivat menneitä tapahtumia. Kansanperinteen lisäksi kirjastoissa on usein vanhoja valokuvia, historiallisten yhdistysten asiakirjoja ja alueellisia kirjoja, jotka lisäävät ainutlaatuista kontekstia kiinteistön tarinaan. Monissa on digitoituja tietokantoja, joiden ansiosta materiaaleihin pääsee käsiksi sekä henkilökohtaisesti että verkossa. Tämä menetelmä toimii parhaiten tutkittaessa yhteisösiteitä, kulttuurista merkitystä tai tiettyihin osoitteisiin liittyviä tarinoita.
Haasteet ja lieventäminen:
Resurssit voivat olla hajallaan. Rajaa hakuasi pyytämällä kirjastonhoitajia hakemaan asiaankuuluvat kokoelmat etukäteen.
Tapa 9: Kysy edelliseltä omistajalta
Suoraan edellisen omistajan kanssa keskusteleminen voi antaa tietoa, jota asiakirjat eivät pysty tarjoamaan. Kerran otin yhteyttä myyjään, joka kertoi, kuinka taloon oli tehty useita kellariremontteja, mikä auttoi minua ennakoimaan tulevia huoltotoimenpiteitä. Vaikka omistajat saattavat korostaa positiivisia asioita, he voivat myös paljastaa remontin yksityiskohtia, kiinteistön erikoisuuksia tai yhteisön anekdootteja, joita on vaikea löytää muualta. Tämä lähestymistapa on erityisen hyödyllinen ostajille, jotka haluavat käytännön tietoa talon kunnosta ja asumiskokemuksista.
Haasteet ja lieventäminen:
Omistajat voivat jättää pois negatiivisia tietoja. Tarkista aina jaetut tiedot virallisista tiedoista tai kolmannen osapuolen tarkastuksista.
Tapa 10: Tutki kotia ja pihaa löytääksesi vihjeitä
Kiinteistössä paikan päällä kävellessä paljastuu usein yksityiskohtia, joita mikään dokumentti ei pysty vertaamaan. Kerran kiertelin eräässä maaseutukodissa ja löysin kellarista vanhentuneita sähköpaneeleita, jotka osoittivat, että viimeisin suuri remontti oli tehty vuosikymmeniä sitten. Tarkkailemalla huolellisesti elementtejä, kuten putkistoa, maalikerroksia, lattiapäällysteitä tai jopa puutarharakenteita, voit koota yhteen kiinteistön iän ja kehityksen. Tämä lähestymistapa antaa ensi käden näyttöä, joka täydentää virallisia tietoja ja on erityisen arvokas huoltotarpeiden havaitsemiseksi ennen ostopäätöksen tekemistä.
Haasteet ja lieventäminen:
Ulkonäkö voi pettää. Yhdistä aina henkilökohtaiset havainnot ammattimaiseen kuntotarkastukseen.
Tapa 11: Kysy kiinteistönvälittäjältäsi
Kiinteistönvälittäjät voivat tarjota historiallisia näkemyksiä, joita ostajat saattavat olla huomaamatta. Eräässä tapauksessa työskentelin kiinteistönvälittäjän kanssa, joka paljasti, että naapuruston koti oli osa vuosikymmeniä aiemmin toteutettua uudelleenrakennushanketta, mikä selitti sen epätavallisen pohjaratkaisun. Kiinteistönvälittäjillä on usein pääsy MLS-arkistoihin, aiempiin myyntitietoihin tai henkilökohtaisiin verkostoihin, jotka helpottavat talon historian keräämistä. Kun heihin otetaan yhteyttä oikeilla kysymyksillä, he voivat paljastaa sekä kiinteistön käytännön että historialliset näkökohdat, mikä antaa sinulle kokonaisvaltaisen näkökulman ennen lopullisen päätöksen tekemistä.
Haasteet ja lieventäminen:
Kiinteistönvälittäjät saattavat keskittyä myyntiin. Tarkista heidän tietonsa riippumattomista lähteistä varmistaaksesi niiden paikkansapitävyyden.
Tapa 12: Kysy naapurilta
Naapurit ovat usein rehellisimpiä tiedonlähteitä kiinteistöstä ja sen ympäristöstä. Kerran puhuin naapurin kanssa, joka kertoi, kuinka toistuvat tulvat olivat vaikuttaneet talon kellariin – asia, joka puuttuu virallisesta tiedotteesta. Itse talon lisäksi naapurit voivat antaa tietoa yhteisön kulttuurista, turvallisuusnäkökohdista tai jopa tietoja aiemmista asukkaista. Tämä sosiaalinen lähestymistapa lisää kiinteistöön kontekstia, jota pelkät paperit eivät voi tarjota, ja se voi olla erityisen arvokasta, jos aiot asua naapurustossa pitkäaikaisesti.
Haasteet ja lieventäminen:
Kertomukset voivat olla subjektiivisia tai liioiteltuja. Käytä naapureiden panosta täydentävänä, ei ensisijaisena todisteena.
Tapa 13: Kokeile otsikkohakua
Omistusoikeustarkastus on yksi luotettavimmista tavoista selvittää kodin oikeudellinen historia. Autoin kerran ostajaa, joka teki omistusoikeustarkastuksen ja löysi vanhan, koskaan selvittämättömän panttioikeuden, mikä säästi hänet kalliilta yllätyksiltä. Tämä prosessi jäljittää omistajuuden aina kiinteistön rakentamiseen asti ja paljastaa kiinnitykset, panttioikeudet tai ratkaisemattomat riidat. Olitpa sitten tekemässä sitä itse tai palkkaamassa ammattilaisen, omistusoikeustarkastus varmistaa, ettet joudu kohtaamaan taloon liittyviä piilotettuja oikeudellisia ongelmia.
Haasteet ja lieventäminen:
Haut voivat olla aikaa vieviä. Selkeyden ja nopeuden vuoksi harkitse ammattimaisten nimikkeiden toimistoja.
Tapa 14: Googlettamalla osoite
Nopea verkkohaku paljastaa usein yllättäviä tietoja kiinteistöstä. Kerran tutkin erästä kerrostaloa ja löysin arkistoituja uutisartikkeleita 1980-luvun tulipalosta, joissa selitettiin viimeaikaisia rakenteellisia parannuksia. Google voi paljastaa paikallisia uutisia, katastrofiraportteja, kiinteistöilmoituksia tai jopa yhteisöfoorumeita, joissa on omakohtaisia kokemuksia. Myös internetissä hajallaan olevat valokuvat ja historialliset lähteet voivat antaa arvokkaita vihjeitä. Vaikka tämä menetelmä ei olekaan yhtä virallinen kuin viranomaisten tiedot, se on nopea ja helppokäyttöinen tapa tarkistaa muita löydöksiä.
Haasteet ja lieventäminen:
Verkkosisältö voi olla epätäydellistä tai epätarkkaa. Tarkista aina tulokset luotettavista lähteistä.
Miksi on tärkeää ymmärtää kiinteistön historia ennen sen ostamista?
Tästä syystä sinun on opittava kiinteistön historiasta ennen sen ostamista:
- Arvon ymmärtäminen: Sen historiaa tarkastelemalla voit ymmärtää, onko talo todella hintansa arvoinen vai löytyykö samasta paikasta parempia kiinteistöjä samaan hintaan.
- Ikä ja kunto: Historiallisten yksityiskohtien avulla voit laskea summan, jonka joudut käyttämään remonttiin tai arvioimaan talon kunnon tapahtumien tai katastrofien jälkeen.
- Pimeä menneisyys: Talon historia voi liittyä aikaisempiin rikoksiin tai epämiellyttäviin tapahtumiin, kuten murhaan, itsemurhaan, yliluonnollisiin havaintoihin jne. Myyjä ei ehkä ole maininnut tätä sinulle. joten voit tarkastella sitä itse.
- Selaa naapurustoa: Yksityiskohdat, kuten talon historia, voivat myös tarjota tietoja naapurustosta, jossa asut. Yleensä opin naapurustosta ymmärtääkseni mittaa rikollisuuden määrää, vältä tulvaalttiita alueita, Jne
Kuinka arvioida talon ikä?
Löysin nämä hyödylliset vinkit, joiden avulla voit arvioida talon iän:
- Oppaat Archirakenteelliset tyylit ja yksityiskohdat: Nämä oppaat voivat kertoa paljon talosta sen suunnittelun ja arkkitehtuurin perusteella. Esimerkiksi jos näet gotiikka Revival- ja italialaistyylejä se on 1800-luvulta, 1950-luvun kiinteistöissä saatat törmätä valurautaiset tyhjennyslinjat jotka olivat siihen aikaan talon vakio-osa. Lisäksi, jos se on 70-luvun arkkitehtuuria, löydät a upotettu oleskelutila olohuoneessa, joka tunnetaan nimellä keskustelukuoppa, jne.
- Käytä arkkitehtuurihistoriaa: Selvitä talon koko historia, mukaan lukien milloin se on rakennettu, mitä muutoksia on tapahtunut jne. Näin voit tarkistaa alueet, joita ei ole remontoitu arvioida talon ikä osissa.
- Remontin kehitys: Kun katsot talossa tehtyjä peruskorjauksia ja kunnostuksia, saat selville, milloin ne on tehty ja kuinka pian joudut tekemään ne uudelleen. Lisäksi jotkin kunnostustyöt eivät ehkä ole nykypäivän standardien mukaisia; siksi ne tarvitsevat enemmän työtä.
- Pyydä apua ammattilaiselta: Et voi koskaan olla liian varma kaikista tekemistäsi oletuksista tai tarkastuksista, ellet ole tämän asian asiantuntija. Siksi ehdotan, että hankit historioitsijalta ja arkkitehdilta totuudenmukaisempia vastauksia.
Onko olemassa oikeudellisia kysymyksiä, jotka tulisi ottaa huomioon ennen asunnon ostamista?
On monia juridisia prosesseja, jotka sinun on käytävä läpi ennen talon ostamista; Tässä olen maininnut joitakin tärkeimpiä kohtia.
- Asuntolainan ennakkohyväksyntä, hyväksyminen ja sulkeminen: Asuntolainan ennakkohyväksyntä, hyväksyntä ja lopputodistus tekevät myyjästä avoimemman sopimukselle.
- Neuvottelutarjous ja sopimuksen allekirjoittaminen: Myyjä voi hylätä tarjouksesi tai hän voi muuttaa sopimusta itselleen sopivaksi. Jos näin tapahtuu, sinun on otettava mukaan asianajajasi etkä allekirjoita sitä, elleivät molemmat osapuolet löydä keskitietä.
- Kotitarkastus: Pyydä asianajajaasi lisäämään talon tarkastusta koskeva lauseke, jotta voit palkata ammattimaisen kodintarkastajan auttamaan sinua päättämään kiinteistöstä.
- Nimivakuutus: Ennen kuin viimeistelet kiinteistön, tee perusteellinen omistusoikeushaku nähdäksesi, onko siellä maksamattomia asuntolainoja, maksamattomia panttioikeuksia jne. Näin omistusoikeusvakuutus voi varmistaa, että omistusoikeutesi ovat vapaita vanhoista vaateista.
- Teot ja arkistointi: Kaupan solmimiseksi saat asiakirjat nykyiseen asuinosoitteeseesi. Ymmärtääksesi teot, ota asianajajasi mukaan, jotta hän voi opastaa sinua tässä prosessissa, koska se voi olla hämmentävää. Kun olet suorittanut paperityöt, anna asianajajasi tai agenttisi päättää, miten se tulee arkistoida.
UKK
Yhteenveto
Kokemukseni mukaan luotettavimmat tavat selvittää kodin menneisyys ovat luotettavien kolmannen osapuolen työkalujen käyttö, kuten Intelius, tarkistamalla virallisen arvioijan tiedot ja tarkastelemalla väestönlaskentatietoja. Nämä antoivat minulle jatkuvasti tarkkoja tuloksia. Muista vain, että kiinteistön historian tutkimisen tulisi aina kunnioittaa yksityisyyttä – käytä näitä menetelmiä eettisesti tyydyttääksesi uteliaisuutta tai tehdäksesi fiksumpia ostopäätöksiä.
